2024年房产中介二手房买卖委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介二手房买卖委托合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权及使用权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序4.1丙方负责整理并提交房产相关资料4.2甲方提供房产相关资料4.3乙方进行房产实地查看4.4双方协商并达成购房意向4.5签订房屋买卖合同4.6办理房产过户手续4.7支付房款及税费第五条丙方的义务和责任5.1丙方负责提供真实的房产信息5.2丙方负责协助双方完成交易程序5.3丙方负责协调解决交易过程中的问题第六条甲方的义务和责任6.1甲方提供真实、完整的房产信息6.2甲方负责配合乙方及丙方完成交易程序6.3甲方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷第七条乙方的义务和责任7.1乙方负责提供真实的个人信息及购房需求7.2乙方负责按约定时间支付房款及税费7.3乙方负责配合甲方及丙方完成交易程序第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约的责任9.2乙方违约的责任9.3丙方违约的责任第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二条保密条款12.1双方对合同履行过程中获知的对方信息予以保密12.2双方不得泄露合同内容给第三方第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方应遵守国家相关法律法规13.2本合同未尽事宜，可另行协商补充第十四条合同签订地及签订日期14.1合同签订地为房产所在地14.2合同签订日期为本合同各方签字或盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产信息2.1房产位置：位于【房产地址】，包括但不限于门牌号、楼层、房间号等信息。2.2房产面积：总建筑面积为【房产总面积】平方米，其中套内面积为【套内面积】平方米。2.3房产现状：房产目前处于【房产现状】，包括但不限于是否出租、是否占用等情况。2.4房产所有权及使用权：甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权和使用权，无任何抵押、债务、租赁等法律上的限制。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方确认，上述房产的买卖价格为人民币【买卖价格】元整（大写：【人民币金额大写】）。3.2支付方式：乙方同意通过【支付方式】支付房款，包括但不限于银行转账、现金支付等方式。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款时间表及时足额支付房款。第四条交易程序4.1丙方负责整理并提交房产相关资料：包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。4.2甲方提供房产相关资料：包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。4.3乙方进行房产实地查看：乙方应按照约定时间实地查看房产，并有权要求甲方和丙方提供房产的相关信息。4.4双方协商并达成购房意向：双方就房产的买卖价格、付款方式及时间、交房时间等事项进行协商，并达成一致意见。4.5签订房屋买卖合同：双方在本合同约定的条款下，签订书面房屋买卖合同。4.6办理房产过户手续：甲方应按照约定配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.7支付房款及税费：乙方按照本合同约定的付款时间表及时足额支付房款，并承担房产过户所产生的税费。第五条丙方的义务和责任5.1丙方负责提供真实的房产信息：丙方应对其提供的房产信息真实性、准确性负责，并承担因其提供虚假信息而产生的法律责任。5.2丙方负责协助双方完成交易程序：丙方应积极协助甲方和乙方完成房产买卖交易的各项程序，包括但不限于提供相关资料、协助办理过户手续等。5.3丙方负责协调解决交易过程中的问题：丙方应积极协调解决房产买卖过程中出现的任何问题，包括但不限于纠纷解决、信息核实等。第六条甲方的义务和责任6.1甲方提供真实、完整的房产信息：甲方应对其提供的房产信息真实性、准确性负责，并承担因其提供虚假信息而产生的法律责任。6.2甲方负责配合乙方及丙方完成交易程序：甲方应按照约定时间提供房产相关资料，并配合乙方和丙方完成房产买卖交易的各项程序。6.3甲方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷：甲方应保证其对房产拥有完全的所有权和使用权，无任何抵押、债务、租赁等法律上的限制。第七条乙方的义务和责任7.1乙方负责提供真实的个人信息及购房需求：乙方应对其提供的个人信息及购房需求的真实性、准确性负责，并承担因其提供虚假信息而产生的法律责任。7.2乙方负责按约定时间支付房款及税费：乙方应按照本合同约定的付款时间表及时足额支付房款及房产过户所产生的税费。7.3乙方负责配合甲方及丙方完成交易程序：乙方应按照约定时间提供相关资料，并配合甲方和丙方完成房产买卖交易的各项程序。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：（1）合同的变更需经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并以书面形式作出修改。（2）合同变更内容应符合国家相关法律法规，不得违背公序良俗。8.2合同解除的条件：（1）甲方、乙方经协商一致，可以解除本合同。（2）在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。（3）如甲方、乙方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约的责任：（1）甲方未按约定提供房产相关信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产买卖价格的10%。（2）甲方未按约定时间办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产买卖价格的10%。9.2乙方违约的责任：（1）乙方未按约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。（2）乙方未按约定时间办理房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产买卖价格的10%。9.3丙方违约的责任：（1）丙方未按约定提供真实的房产信息，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为丙方服务费的10%。（2）丙方未按约定协助双方完成交易程序，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为丙方服务费的10%。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同约定的房产过户手续办理完毕，乙方支付完毕房款及税费。11.3合同的失效条件：合同终止后，甲方、乙方、丙方均履行完毕合同约定的义务。第十二条保密条款12.1双方对合同履行过程中获知的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2双方不得泄露合同内容给第三方。第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方应遵守国家相关法律法规，如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。13.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十四条合同签订地及签订日期14.1合同签订地为房产所在地。14.2合同签订日期为本合同各方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：甲方身份证件附件4：乙方身份证件附件5：房产现状照片附件6：房屋买卖合同附件7：付款时间表附件8：房产过户手续相关文件附件详细要求和说明：附件1：房产证要求：房产证必须是合法有效的不动产权证书，证书上需明确房产的位置、面积、所有权等信息。说明：房产证作为房产买卖的重要依据，需保证其真实有效，甲方应保证房产证的真实性。附件2：土地使用权证要求：土地使用权证必须是合法有效的土地使用权证书，证书上需明确土地的位置、面积、使用权等信息。说明：土地使用权证作为房产买卖的重要依据，需保证其真实有效，甲方应保证土地使用权证的真实性。附件3：甲方身份证件要求：甲方的身份证件必须是合法有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：甲方身份证件用于证明甲方的身份，确保合同的合法性。附件4：乙方身份证件要求：乙方的身份证件必须是合法有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：乙方身份证件用于证明乙方的身份，确保合同的合法性。附件5：房产现状照片要求：提供的房产现状照片必须真实反映房产的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。附件6：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同必须是合法有效的书面合同，合同内容应符合国家相关法律法规。说明：房屋买卖合同作为房产买卖的重要法律文件，需保证其合法有效。附件7：付款时间表要求：付款时间表必须明确双方约定的付款时间、付款金额等信息。说明：付款时间表用于明确双方付款的义务和时间，确保合同的履行。附件8：房产过户手续相关文件要求：房产过户手续相关文件必须包括房产过户所必需的所有文件，如过户申请书、身份证明、房产证、土地使用权证等。说明：房产过户手续相关文件用于办理房产过户手续，确保房产所有权转移的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产相关信息。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间办理房产过户手续。5.丙方未按约定提供真实的房产信息。6.丙方未按约定协助双方完成交易程序。违约责任认定标准：1.违约金为房产买卖价格的10%。2.违约金为应付款项的10%。3.违约金为丙方服务费的10%。示例说明：甲方未按约定提供房产相关信息的违约行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产买卖价格的10%。例如，如果房产买卖价格为100万元，则甲方需支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指不能移动或移动后会改变其价值和用途的物，如土地、建筑物等。2.房产证：是指合法