2024年房地产委托销售中介服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产委托销售中介服务协议版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议各方1.3协议日期2.房地产概述2.1房地产项目2.2房地产位置2.3房地产性质3.中介服务概述3.1中介服务内容3.2中介服务期限3.3中介服务报酬4.委托方的责任与义务4.1提供资料4.2配合中介4.3支付报酬5.销售中介的责任与义务5.1销售推广5.2信息保密5.3合规操作6.销售目标与策略6.1销售目标6.2销售策略7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜8.违约责任8.1委托方违约8.2销售中介违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的完整性11.3合同的公开性12.附件12.1房地产资料12.2销售策略方案13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.备注第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议各方1.3协议日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期起止日期】。第二条房地产概述2.1房地产项目本协议所指房地产项目为：【项目名称】，项目地址：【项目地址】。2.2房地产位置房地产位于：【具体位置描述】，交通便利，基础设施完善。2.3房地产性质本协议所指房地产性质为：【房地产性质】，包括但不限于住宅、商业、办公等。第三条中介服务概述3.1中介服务内容（1）进行市场调研，分析潜在买家需求；（2）制定销售策略，并进行推广活动；（3）组织看房活动，协助甲方与潜在买家进行沟通；（4）提供交易咨询及代办相关手续；（5）其他双方约定的中介服务。3.2中介服务期限本协议中介服务期限自协议生效之日起至【服务期满日期】止。3.3中介服务报酬乙方完成本协议约定的中介服务后，甲方应支付乙方中介服务报酬，报酬金额为：【报酬金额】。报酬支付方式为：【支付方式】。第四条委托方的责任与义务4.1提供资料甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于：项目说明书、规划许可证、建筑工程施工许可证、土地使用权证等。4.2配合中介甲方应积极协助乙方进行房地产的销售中介工作，包括但不限于：提供必要的销售资料、协助组织看房活动、配合乙方进行市场调研等。4.3支付报酬甲方应在乙方完成本协议约定的中介服务后【支付时间】内，按照本协议约定的报酬金额和支付方式支付给乙方。第五条销售中介的责任与义务5.1销售推广乙方应根据甲方的要求及市场情况，制定合适的销售策略并进行推广活动，以提高房地产的知名度和销售业绩。5.2信息保密乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。5.3合规操作乙方应按照相关法律法规和行业规范进行操作，确保房地产销售中介服务的合法性、合规性。第六条销售目标与策略6.1销售目标乙方应在本协议约定的中介服务期限内，实现房地产的销售目标：【销售目标】。6.2销售策略乙方应根据市场调研结果，制定具体的销售策略，包括但不限于：定价策略、促销活动、广告宣传等。为确保双方共同利益，本部分仅展示了合同的第一条至第六条。后续条款将在合同中依次呈现。第八条违约责任8.1委托方违约如甲方违反本协议的约定，包括但不限于未按约定提供资料、未协助乙方进行销售中介工作等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为：【违约金金额】。8.2销售中介违约如乙方未按约定完成本协议约定的中介服务，或未遵守相关法律法规和行业规范进行操作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为：【违约金金额】。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本协议未尽事宜，按照中华人民共和国法律的规定执行。本协议的、条款序号及内容的解释，按照有利于实现协议目的、维护双方合法权益的原则进行解释。第十一条其他条款11.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知事项以书面形式送达对方指定的地址。11.2合同的完整性本协议是双方完整的意思表示，取代了双方之前所有的口头或书面协议。11.3合同的公开性未经双方书面同意，任何一方不得将本协议的内容公开或泄露给第三方。第十二条附件12.1房地产资料本协议附件包括房地产项目的相关资料，包括但不限于：项目说明书、规划许可证、建筑工程施工许可证、土地使用权证等。12.2销售策略方案乙方根据市场调研结果制定的具体销售策略方案。第十三条签署13.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本协议在【签署地点】签署。13.3签署人甲方签署人为：【甲方签署人名称】职务：【甲方签署人职务】乙方签署人为：【乙方签署人名称】职务：【乙方签署人职务】第十四条备注本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产资料附件二：销售策略方案附件一：房地产资料详细要求和说明：1.项目说明书：详细介绍房地产项目的背景、规划、设计、建设等情况。2.规划许可证：证明项目符合城市规划和建设要求的官方文件。3.建筑工程施工许可证：证明项目已获得施工许可的官方文件。4.土地使用权证：证明甲方对项目用地拥有合法使用权的官方文件。附件二：销售策略方案详细要求和说明：1.市场调研报告：分析潜在买家需求、市场竞争情况、价格走势等。2.销售策略：包括定价策略、促销活动、广告宣传等具体实施方案。3.销售目标：明确房地产销售的具体目标，如销售额、销售量等。4.销售渠道：确定销售途径，如线上平台、线下门店等。5.客户服务：提供客户咨询、售后服务等方面的方案。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供资料，导致乙方无法正常进行销售中介工作。2.甲方未协助乙方进行销售中介工作，影响销售进度和效果。3.乙方未按约定完成本协议约定的中介服务，或未遵守相关法律法规和行业规范进行操作。4.乙方提供的销售策略无效，导致销售目标未能实现。违约责任认定标准：1.违约金金额：根据双方约定，违约金金额为【违约金金额】。2.赔偿范围：因违约行为导致的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。示例说明：假设甲方未能按时提供销售资料，导致乙方无法按时制定销售策略并开展销售工作。根据本协议第八条违约责任规定，甲方应支付违约金【违约金金额】，并赔偿乙方因违约导致的直接损失，如工作人员加班费、营销活动费用等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本协议，即2024年房地产委托销售中介服务协议版B版。2.甲方：指【