2024年标准商品房买卖协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商品房买卖协议模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：商品房质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条：产权转移及登记6.1产权转移条件6.2产权登记费用6.3产权登记时间第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条：合同的附件11.1商品房买卖合同附件11.2其他相关文件附件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3公共区域使用第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间第十四条：合同的份数14.1合同原件份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××电子邮箱：×××××××××1.2买受人信息买受人全称：（买受人姓名）注册地址：（买受人注册地址）法定代表人：（买受人法定代表人）联系电话：（买受人联系电话）电子邮箱：（买受人电子邮箱）1.3商品房定义本合同所指商品房是指出卖人开发的，位于××省××市××区××路××号，编号为×××的住宅房屋，房屋具体位置、面积、户型等详见本合同附件一。第二条：商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、楼层、房号等信息详见本合同附件一。2.2商品房面积商品房的建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米，共有产权面积为××平方米。面积差异处理按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规执行。2.3商品房户型商品房户型为（房型名称），房屋具体布局、尺寸、面积等详见本合同附件一。第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房总价商品房的总价为人民币（大写）：￥.元整（小写）：.元。3.2付款方式买受人同意按照下列方式支付房价款：（1）人民币现金支付；（2）银行按揭支付；（3）其他方式：_________。3.3付款时间买受人应按照下列时间节点支付房价款：（1）合同签订之日起七个工作日内支付人民币元整作为定金；（2）自合同签订之日起三个月内支付房价款的30%；（3）自房屋交付之日起一个月内支付房价款的30%；（4）剩余的40%房价款买受人同意在办理房屋产权转移登记手续时支付。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）未能按照约定时间交付商品房的，应当按照逾期交付部分的房价款总额计算违约金，并支付同期贷款利息；（2）未能按照约定提供商品房产权证明的，应当按照逾期部分的房价款总额计算违约金；（3）出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。8.2买受人违约责任（1）未能按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期部分的房价款总额计算违约金；（2）买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第十一条：合同的效力11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效条件本合同任何一方为无行为能力人或限制行为能力人，或者本合同的签订违反法律法规强制性规定，或者出卖人未取得商品房销售许可证，本合同无效。第十二条：合同的附件12.1商品房买卖合同附件本合同附件一为商品房买卖合同附件，包括商品房基本信息、房屋平面图、户型图等。12.2其他相关文件附件本合同附件二为其他相关文件附件，包括出卖人的营业执照、资质证书、商品房销售许可证等。第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署时间本合同于××年××月××日签署。13.2合同备案时间双方应在签署本合同之日起七个工作日内，将合同副本提交相关部门备案。第十四条：合同的份数14.1合同原件份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数为×份，分别由×××、×××持有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件详细要求和说明：包含商品房基本信息，如房屋位置、面积、户型等；房屋平面图、户型图等详细展示房屋布局和尺寸；出卖人的营业执照、资质证书、商品房销售许可证等相关文件。附件二：其他相关文件附件详细要求和说明：包含出卖人的注册地址、联系方式等信息；买受人的注册地址、联系方式等信息；房屋交付验收单、质量保修单等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照约定时间交付商品房；出卖人未能按照约定提供商品房产权证明；出卖人提供虚假信息；买受人未能按照约定时间支付房价款；买受人提供虚假信息。违约责任认定标准：违约金计算：按照逾期部分的房价款总额计算违约金；同期贷款利息：逾期交付部分的房价款总额计算同期贷款利息；违约金支付：逾期支付房价款的部分按照逾期部分的房价款总额计算违约金；解除合同：违反合同约定导致合同无法履行的一方，另一方有权解除合同；违约金支付：解除合同的情况下，违约方需支付违约金。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付商品房，买受人可以要求出卖人支付违约金，并按照逾期交付部分的房价款总额计算违约金。如果出卖人提供虚假信息，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：商品房：指本合同所指的出卖人开发的住宅房屋；建筑面积：指商品房建筑物的全部面积，包括室内外空间；套内建筑面积：指商品房建筑物内买受人实际使用的面积；共有产权面积：指商品房建筑物内买受人共有使用的面积；违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金；逾期交付：指出卖人未能按照约定时间交付商品房的行为；逾期支付：指买受人未能按照约定时间支付房价款的行为；解除合同：指合同一方或双方根据合同约定