2024年二手房产按揭服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产按揭服务本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产结构1.5房产权利状况1.6房产估值2.按揭贷款信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款方式2.4贷款期限2.5逾期还款罚息3.服务方信息3.1服务方名称3.2服务方资质3.3服务方联系方式4.客户信息4.1客户姓名4.2客户身份证号4.3客户联系方式5.服务内容5.1贷款申请与审批5.2房产评估与贷款额度确定5.3贷款合同签订与资金发放5.4贷款还款指导与协助5.5其他相关服务6.服务费用6.1服务费总额6.2服务费支付方式6.3服务费支付时间7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违反保密条款的责任8.违约责任8.1服务方违约责任8.2客户违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的责任12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1服务方签字13.2客户签字13.3签字日期14.合同附件14.1房产证明文件14.2贷款合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产位置：具体到省、市、区、街道、小区名称及门牌号。1.2房产面积：包括建筑面积、使用面积、套内面积等。1.3房产类型：住宅、商业、办公等。1.4房产结构：框架结构、砖混结构、钢结构等。1.5房产权利状况：明确房产的产权清晰，无抵押、无查封等限制。1.6房产估值：依据房产评估机构出具的评估报告，确定房产价值。第二条按揭贷款信息2.1贷款金额：人民币万元整，具体金额以贷款审批结果为准。2.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。2.3还款方式：等额本息或等额本金，具体方式由双方协商确定。2.4贷款期限：最长不超过年。2.5逾期还款罚息：逾期还款的，按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收罚息。第三条服务方信息3.1服务方名称：金融服务有限公司。3.2服务方资质：具备中国人民银行颁发的金融许可证，具备按揭贷款服务资质。3.3服务方联系方式：电话号码、电子邮箱、办公地址等。第四条客户信息4.1客户姓名：。4.2客户身份证号4.3客户联系方式：电话号码、电子邮箱等。第五条服务内容5.1贷款申请与审批：协助客户准备贷款申请材料，提交贷款申请，跟进审批进度。5.2房产评估与贷款额度确定：委托房产评估机构对房产进行评估，根据评估结果确定贷款额度。5.3贷款合同签订与资金发放：协助客户与银行签订贷款合同，确保贷款资金及时发放。5.4贷款还款指导与协助：提供贷款还款计划，解答客户还款过程中遇到的问题。5.5其他相关服务：根据客户需求，提供其他相关金融服务。第六条服务费用6.1服务费总额：人民币元整，包括但不限于贷款申请费、评估费等。6.2服务费支付方式：现金、银行转账等，具体方式由双方协商确定。6.3服务费支付时间：在贷款合同签订后个工作日内支付。第七条保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于房产信息、贷款信息、客户信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年。7.3违反保密条款的责任：如因一方违反保密条款导致另一方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1服务方违约责任：8.1.1若服务方未按约定履行服务义务，导致客户遭受损失的，应向客户支付相当于损失金额的违约金。8.1.2若服务方泄露客户隐私信息，应立即停止泄露行为，并向客户支付人民币万元的违约金。8.1.3若服务方未在约定时间内完成贷款审批，每逾期一日，应向客户支付人民币元的违约金。8.2客户违约责任：8.2.1若客户未按约定支付服务费用，应向服务方支付人民币元的滞纳金。8.2.2若客户提供虚假信息导致贷款申请失败，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿服务方因此遭受的损失。8.2.3若客户未按约定偿还贷款，应承担逾期还款的罚息和银行可能产生的其他费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方协商分担。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2双方应尽快召开会议，就合同解除事宜达成一致。10.3合同解除后的责任：10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2双方应按照合同约定承担相应的责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订后，服务方收到服务费。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的服务期限届满。11.2.2合同因双方协商一致解除而终止。11.3合同终止后的责任：11.3.1合同终止后，双方应结清所有费用和债务。11.3.2双方应将合同副本及相关文件归档保存。第十二条其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证明文件、贷款合同等。12.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1服务方签字：服务方代表：[姓名]，职务：[职务]，签字日期：[日期]。13.2客户签字：客户代表：[姓名]，签字日期：[日期]。13.3签字日期：本合同于[日期]在[地点]签署。第十四条合同附件14.1房产证明文件：房产证复印件、土地证复印件等。14.2贷款合同：银行贷款合同原件。14.3其他相关文件：服务费用支付凭证、房产评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定服务或交易需要，由甲方或乙方引入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由双方根据第三方的资质、服务内容和服务费用等因素协商确定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供的服务或信息不准确、不及时、不完整等原因导致的甲方或乙方的直接损失。第三条第三方介入条件3.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方书面通知，并说明介入的必要性、第三方的基本信息以及预计的费用。3.2对方收到通知后，应在个工作日内回复是否同意第三方介入。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2若第三方责任与甲方或乙方共同责任，则由各方按比例分担损失。第五条第三方权利义务5.1.1按照合同约定提供专业服务；5.1.2获得甲方或乙方提供的必要资料和协助；5.1.3在合同约定范围内独立开展业务活动。5.2.1严格遵守合同约定，确保服务质量；5.2.2对甲方或乙方的商业秘密和隐私保密；5.2.3按时提交服务报告和成果。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行本合同过程中，其与甲方、乙方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲方与乙方之间的任何权益分配。6.2第三方在履行本合同过程中，对甲方或乙方的责任仅限于本合同约定，不扩展至甲方与乙方之间的其他合同或协议。第七条第三方变更7.1甲方或乙方如需变更第三方，应提前个工作日向对方通知，并说明变更原因和理由。7.2对方收到通知后，应在个工作日内回复是否同意变更第三方。第八条第三方终止8.1甲方或乙方在合同履行过程中，如发现第三方存在重大违约行为，有权终止与第三方的合作。8.2第三方在履行本合同过程中，如发现甲方或乙方存在重大违约行为，有权终止与甲方或乙方的合作。第九条第三方争议解决9.1第三方在履行本合同过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方费用10.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，具体费用由双方在合同中约定。10.2第三方费用支付方式、支付时间等，由双方在合同中明确约定。第十一条第三方资质要求11.1甲方或乙方引入的第三方，应具备相应的资质和执业许可，并符合相关法律法规的要求。11.2甲方或乙方应在第三方介入前，对第三方的资质进行审核，确保第三方具备履行合同的能力。第十二条第三方保密义务12.1第三方在履行本合同过程中，对甲方或乙方的商业秘密和隐私负有保密义务。12.2第三方不得泄露、传播或使用甲方或乙方的商业秘密和隐私，除非得到甲方或乙方的书面同意。第十三条第三方法律适用13.1本合同中涉及第三方的条款，适用中华人民共和国法律。第十四条第三方合同签订14.1第三方与甲方或乙方签订的任何合同，均应与本合同的原则和精神相一致。14.2第三方合同签订后，甲方或乙方应及时将合同副本提交给对方，以便对方监督和审核。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰的房产证复印件，需包含房产证编号、产权人姓名、房产面积、房产地址等信息。说明：用于证明房产的产权清晰和房产的基本信息。2.土地证复印件要求：清晰的土地证复印件，需包含土地证编号、土地权利人姓名、土地面积、土地用途等信息。说明：用于证明土地的权属和土地的基本信息。3.贷款合同要求：正式的贷款合同文本，需包含贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。说明：用于证明贷款合同的成立和具体条款。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，需包含评估时间、评估依据、评估结果等信息。5.服务费用支付凭证要求：清晰的服务费用支付凭证，需包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：用于证明服务费用的支付情况。6.第三方资质证明文件要求：第三方机构或个人的资质证明文件，如营业执照、执业许可证等。说明：用于证明第三方具备履行合同的能力和资质。7.第三方服务报告要求：第三方在履行合同过程中提供的服务报告，需包含服务内容、服务结果、服务费用等信息。说明：用于证明第三方服务的完成情况和费用。8.争议解决文件要求：争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解协议、诉讼判决书等。说明：用于证明争议的解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为：未按约定履行服务义务，导致客户遭受损失。泄露客户隐私信息。未在约定时间内完成贷款审批。违反保密条款。责任认定标准：服务方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于损失金额的违约金。服务方应立即停止泄露行为，并向客户支付违约金。2.客户违约行为：未按约定支付服务费用。提供虚假信息导致贷款申请失败。未按约定偿还贷款。责任认定标准：客户应支付滞纳金。客户应承担由此产生的全部责任，包括赔偿损失。客户应承担逾期还款的罚息和银行可能产生的其他费用。3.第三方违约行为：提供的服务或信息不准确、不及时、不完整。泄露客户商业秘密和隐私。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于损失金额的违约金。第三方不得泄露、传播或使用客户商业秘密和隐私。示例说明：若服务方未在约定时间内完成贷款审批，导致客户错过购房时机，服务方应向客户支付相当于损失金额的违约金。若第三方泄露客户隐私信息，导致客户遭受名誉损害，第三方应向客户支付人民币万元的违约金。全文完。2024年二手房产按揭服务1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.房产基本信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明3.按揭贷款信息3.1按揭贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.按揭贷款还款方式4.1还款方式4.2还款期限5.按揭贷款手续费及税费5.1按揭贷款手续费5.2税费6.房产过户及产权变更6.1房产过户手续6.2产权变更手续7.甲方权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房产基本信息2.1房产基本情况甲方出售位于市区路号房产，该房产建筑面积为平方米，土地使用权类型为，房屋用途为。2.2房产权属证明甲方应提供该房产的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.按揭贷款信息3.1按揭贷款金额甲方同意向乙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币万元。3.2贷款期限贷款期限为年。3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。4.按揭贷款还款方式4.1还款方式还款方式为等额本息还款法。4.2还款期限每月还款日为每月日，还款期限为贷款期限内的每月。5.按揭贷款手续费及税费5.1按揭贷款手续费甲方同意支付乙方按揭贷款手续费，手续费为贷款金额的%。5.2税费甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.房产过户及产权变更6.1房产过户手续甲方应在合同签订后日内完成房产过户手续。6.2产权变更手续甲方应在房产过户手续完成后日内办理产权变更手续，将房产登记在乙方名下。7.甲方权利和义务7.1甲方权利甲方有权要求乙方按合同约定履行还款义务。7.2甲方义务甲方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵；甲方应按照合同约定支付按揭贷款及手续费；甲方应配合乙方办理房产过户及产权变更手续。8.乙方权利和义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照合同约定提供按揭贷款服务，并收取相应的手续费。8.1.2乙方有权监督甲方按时还款，并采取必要措施维护自身权益。8.1.3乙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定及时放款，并确保贷款资金安全。8.2.2乙方应提供专业的按揭贷款服务，并对甲方提供的信息保密。8.2.3乙方应按时提供还款账户信息，方便甲方还款。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定按时还款。9.1.2乙方未按合同约定及时放款或提供贷款服务。9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期还款金额的%。9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期放款金额的%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除需提前天书面通知对方，并说明解除原因。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的贷款期限届满。12.1.2合同双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序合同终止后，双方应结清各自应付款项，并办理相关手续。13.其他约定13.1其他约定事项双方在本合同之外另有约定的，按约定执行。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件本合同在满足合同约定或法律法规规定的解除条件时，可予以解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同执行的效率和安全性。15.3第三方介入方式1.评估机构对房产进行价值评估。2.中介机构协助房产过户及产权变更。3.律师事务所提供法律咨询及文件审核服务。4.担保公司提供贷款担保服务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方的额外义务甲方应配合第三方进行必要的调查和评估，确保提供的信息真实、准确、完整。16.2乙方的额外义务乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量进行监督。16.3第三方介入费用第三方介入产生的费用由合同双方根据具体情况协商分担，具体分担比例在合同附件中明确。17.第三方责任17.1责任限额第三方的责任限额由合同双方在合同附件中约定，最高不超过第三方介入服务费用的%。17.2责任范围第三方的责任限于其提供服务的范围，对于合同履行过程中的其他问题，第三方不承担责任。17.3责任免除1.由于不可抗力导致的服务中断或延误。2.由于甲方或乙方提供的信息不准确或不完整导致的服务结果。3.由于甲方或乙方违反合同约定导致的服务结果。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务提供方与接受服务方的关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供方与委托方的关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。18.3第三方与合同履行的关系第三方参与合同履行，但其行为不影响甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的义务。19.第三方变更19.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲乙双方协商一致。19.2第三方变更程序更换第三方时，应提前天通知甲乙双方，并书面确认变更事项。19.3第三方变更后的责任变更后的第三方应继续履行原合同约定的权利和义务，原第三方的权利义务随之终止。20.合同终止与第三方20.1合同终止时第三方的责任20.2第三方介入终止后的处理合同终止后，第三方应协助甲乙双方处理与合同履行相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：房屋所有权证土地使用权证房产买卖合同房产交易税费缴纳凭证2.按揭贷款申请材料：个人身份证明收入证明房产评估报告按揭贷款申请表3.房产过户相关文件：房产过户申请书房产过户合同房产过户税费缴纳凭证4.第三方服务协议：评估机构服务协议中介机构服务协议律师事务所服务协议担保公司服务协议5.合同附件：第三方介入费用分担协议第三方责任限额协议合同补充协议说明要求：所有附件应为原件或经合同双方认可的复印件。附件内容应与合同一致，并由合同双方签字（或盖章）确认。附件说明：房产产权证明文件用于证明房产的权属情况。按揭贷款申请材料用于申请按揭贷款。房产过户相关文件用于办理房产过户手续。第三方服务协议用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。合同附件用于补充合同的内容，如费用分担、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付按揭贷款。乙方未按时放款或提供贷款服务。甲方未按合同约定提供房产过户手续。第三方未按合同约定提供服务质量。2.责任认定标准：甲方违约：应支付逾期还款利息，并承担违约金。乙方违约：应支付逾期放款利息，并承担违约金。甲方或乙方违约：第三方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例说明：甲方未按时支付按揭贷款，逾期天，应支付逾期还款利息，并承担违约金元。乙方未按时放款，逾期天，应支付逾期放款利息，并承担违约金元。甲方未按合同约定提供房产过户手续，导致过户手续延误天，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024年二手房产按揭服务2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2按揭服务定义1.3相关术语解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产交易价格3.按揭服务内容3.1按揭贷款额度3.2贷款利率及还款方式3.3贷款期限3.4首付比例3.5还款计划及还款账户4.按揭申请与审批4.1申请条件4.2申请材料4.3审批流程4.4审批结果5.房产交易流程5.1签订房产买卖合同5.2支付定金及首付款5.3办理房产过户手续5.4办理贷款发放手续6.按揭贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款发放金额及时间7.还款责任与义务7.1还款责任7.2还款义务7.3违约责任8.房产保险8.1保险种类8.2保险费用8.3保险责任9.房产维护与保养9.1房产维护责任9.2房产保养要求10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1其他权利义务14.2其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义本合同所指的房产，系指位于_________市_________区，房屋所有权证号为_________的房屋。1.2按揭服务定义本合同所指的按揭服务，系指甲方（贷款人）向乙方（借款人）提供的，用于购买上述房产的贷款服务。1.3相关术语解释（1）首付比例：指借款人需自行支付购房总价一定比例的款项；（2）贷款利率：指借款人需支付的贷款利息比率；（3）还款期限：指借款人应按照约定的方式偿还全部贷款本息的时间范围。第二条房产信息2.1房产基本情况房产位于_________市_________区，建筑面积为_________平方米，用途为_________。2.2房产产权状况房产所有权清晰，无权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等情况。2.3房产交易价格房产交易价格为_________万元人民币。第三条按揭服务内容3.1按揭贷款额度借款人申请的贷款额度不超过房产交易价格的_________%。3.2贷款利率及还款方式贷款利率为_________%，还款方式为等额本息。3.3贷款期限贷款期限为_________年。3.4首付比例借款人需支付的首付比例为房产交易价格的_________%。3.5还款计划及还款账户借款人应按照约定的还款计划，于每月_________日向指定的还款账户支付贷款本息。第四条按揭申请与审批4.1申请条件（1）具有完全民事行为能力；（2）有稳定的收入来源；（3）信用良好；（4）具备偿还贷款的能力。4.2申请材料（1）身份证明；（2）收入证明；（3）房产买卖合同；（4）其他相关材料。4.3审批流程甲方在收到借款人提交的完整申请材料后，_________个工作日内完成审批。4.4审批结果甲方将审批结果以书面形式通知借款人。第五条房产交易流程5.1签订房产买卖合同借款人与房产卖方签订房产买卖合同，明确双方的权利义务。5.2支付定金及首付款借款人支付定金_________万元，并在合同约定的期限内支付首付款_________万元。5.3办理房产过户手续借款人协助办理房产过户手续，取得房产所有权证。5.4办理贷款发放手续借款人配合甲方办理贷款发放手续，包括签订贷款合同、提供相关资料等。第六条按揭贷款发放6.1贷款发放条件（1）已签订房产买卖合同；（2）已支付定金及首付款；（3）已取得房产所有权证；（4）已办理贷款发放手续。6.2贷款发放程序甲方在收到借款人提供的贷款发放手续齐全的材料后，_________个工作日内发放贷款。6.3贷款发放金额及时间贷款发放金额为_________万元，于_________年_________月_________日发放。第七条还款责任与义务7.1还款责任借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。7.2还款义务借款人不得以任何理由拒绝或延迟偿还贷款本息。7.3违约责任（1）支付逾期利息；（2）承担甲方为实现债权所支出的合理费用；（3）解除合同，甲方有权要求借款人立即偿还全部贷款本息及违约金。第八条房产保险8.1保险种类（1）房屋建筑保险；（2）房屋室内设施保险；（3）借款人意外伤害保险。8.2保险费用保险费用由借款人承担，具体金额由保险公司根据保险条款确定。8.3保险责任保险责任范围按照保险条款执行，包括但不限于因火灾、自然灾害等原因造成的损失。第九条房产维护与保养9.1房产维护责任9.2房产保养要求（1）保持房屋整洁，不得随意改变房屋结构；（2）定期检查房屋设施，及时维修；（3）不得在房屋内进行违法活动。第十条合同解除与终止10.1解除条件（1）借款人严重违约；（2）房屋被依法查封或抵押；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序任何一方提出解除合同，应提前_________个工作日书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同终止合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括房产过户、贷款结清等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可约定仲裁机构，通过仲裁方式解决争议。第十二条违约责任12.1违约情形（1）借款人未按约定偿还贷款本息；（2）借款人未按约定支付保险费用；（3）借款人未按约定履行房屋维护与保养义务；（4）双方违反合同其他约定的行为。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他约定14.1其他权利义务双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，相互尊重，共同维护合同权益。14.2其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方系指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同等目的而介入的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方职责2.1第三方应根据合作协议及本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方职责包括但不限于：（1）提供专业咨询、评估、见证等服务；（2）协助甲乙双方办理相关手续；（3）监督合同履行情况；（4）在必要时，协助解决争议。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合作协议及本合同的约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权益分配。4.2第三方对甲乙双方之间的权利义务关系无直接责任，但其服务瑕疵或违约行为导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定。5.2若第三方因提供的服务存在瑕疵或违约，其责任限额不超过合作协议约定的金额。5.3第三方责任限