2024年房屋买卖授权委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖授权委托书本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方联系方式1.2.3买方姓名1.2.4买方联系方式1.3房屋交易价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式及时间1.3.3税费承担责任2.授权委托书内容2.1授权范围2.1.1授权事项2.1.2授权期限2.2授权代理人基本信息2.2.1代理人姓名2.2.2代理人联系方式2.3授权代理人代表卖方或买方办理事项2.3.1办理房屋交易相关手续2.3.2办理贷款事宜2.3.3办理房屋过户手续2.3.4办理产权转移登记手续3.合同的履行和违约责任3.1卖方义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2配合买方办理交易手续3.1.3按约定时间交付房屋3.2买方义务3.2.1按约定时间支付购房款3.2.2配合卖方办理交易手续3.2.3承担购房相关的税费3.3违约责任3.3.1卖方违约责任3.3.2买方违约责任3.3.3违约赔偿金额及方式4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交仲裁委员会仲裁4.3向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房屋交付时间及条件5.2房屋交付后的物业管理5.3交易过程中的保密条款5.4双方约定的其他事项6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同的变更6.3合同的解除7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2买卖双方身份证复印件7.3授权委托书复印件8.合同签署日期8.1卖方签字8.2买方签字8.3代理人签字9.合同正本份数9.1正本份数9.2副本份数第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号，房屋编码：X1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：X1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方姓名：X1.2.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X1.2.3买方姓名：X1.2.4买方联系方式：电话：X，邮箱：X1.3房屋交易价格1.3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起日内，将房款总额支付至卖方指定的银行账户1.3.3税费承担责任：买方应承担本次房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费2.授权委托书内容2.1授权范围2.1.1授权事项：卖方/买方授权代理人代表其办理房屋买卖合同签订、房款支付、房屋过户登记等事宜2.1.2授权期限：自本合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止2.2授权代理人基本信息2.2.1代理人姓名：X2.2.2代理人联系方式：电话：X，邮箱：X2.3授权代理人代表卖方或买方办理事项2.3.1办理房屋交易相关手续：包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房款支付、办理房屋过户登记等2.3.2办理贷款事宜：如买方需要贷款购房，代理人应协助买方与贷款机构办理贷款事宜2.3.3办理房屋过户手续：代理人应协助卖方和买方办理房屋过户登记手续2.3.4办理产权转移登记手续：代理人应协助卖方和买方办理房屋产权转移登记手续3.合同的履行和违约责任3.1卖方义务3.1.1保证房屋权属清晰：卖方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷3.1.2配合买方办理交易手续：卖方应配合买方办理房屋交易相关手续，包括但不限于提供房屋相关文件、办理过户登记等3.1.3按约定时间交付房屋：卖方应按照本合同约定的时间，将房屋及附属设施交付给买方3.2买方义务3.2.1按约定时间支付购房款：买方应按照本合同约定的时间，将房款支付给卖方3.2.2配合卖方办理交易手续：买方应配合卖方办理房屋交易相关手续，包括但不限于提供身份证明文件、办理过户登记等3.2.3承担购房相关的税费：买方应承担本次房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费3.3违约责任3.3.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等3.3.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等3.3.3违约赔偿金额及方式：违约方应按照本合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失赔偿责任4.争议解决方式4.1双方协商解决：双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议4.2提交仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁4.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给买方5.2房屋交付后的物业管理：买方应自行承担房屋交付后的物业管理及相关费用5.3交易过程中的保密条款：双方应对交易过程中的商业秘密、个人信息等予以保密8.附件8.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证的复印件，证号：X8.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方的有效身份证复印件8.3授权委托书复印件：本合同附件中附有授权委托书的复印件9.合同签署日期9.1卖方签字：X9.2买方签字：X9.3代理人签字：X10.合同正本份数10.1正本份数：本合同一式两份，双方各执一份10.2副本份数：本合同副本份数共计肆份，分别由卖方、买方、代理人和见证人持有11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效11.2合同的变更：如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效11.3合同的解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效12.附件的保管12.1双方应对附件中的文件予以妥善保管，不得擅自泄露、损坏或遗失12.2如附件中的文件发生损坏或遗失，应立即通知对方，并共同协商解决13.合同的翻译13.1本合同的原文为中文，如双方需要进行翻译，应由双方共同认可的翻译机构进行翻译13.2翻译文本应由双方签字盖章确认，并与原文具有同等的法律效力14.法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性14.3本合同的争议解决方式如第4条所述第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司、司法机关、行政机关等，在房屋买卖过程中提供服务或实施管理的单位或个人15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋价格评估、贷款办理、房屋过户登记、物业管理等服务16.第三方介入的义务及责任16.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，提供专业、高效的服务16.2第三方应保证其提供的服务不存在任何虚假、误导等不当行为，并对因此产生的后果承担责任16.3第三方应按照本合同的约定，尊重甲乙双方的合法权益，不得擅自泄露甲乙双方的个人信息及商业秘密17.第三方责任限额17.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非法律法规另有规定，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额17.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定17.3第三方对因其员工、代理人的行为导致的损失承担责任，但其责任限额不因此增加18.甲乙双方与第三方的权利义务划分18.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利义务，第三方不替代甲乙双方履行合同义务18.2甲乙双方应负责对第三方的选择、监督及评价，并对其服务质量及结果负责18.3第三方仅在其职责范围内协助甲乙双方履行合同义务，不得对甲乙双方的权利义务进行调整或变更19.第三方介入的变更及解除19.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效20.第三方介入的违约责任20.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等20.2第三方因故意或重大过失导致合同不能履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任21.争议解决方式21.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决21.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁21.3如仲裁不成，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼22.其他约定22.1甲乙双方与第三方之间的补充协议、变更协议或解除协议等，均应以书面形式签订，并经甲乙双方签字盖章后生效22.2甲乙双方与第三方之间的所有书面文件，均应保留副本，以备不时之需第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：本附件为房屋所有权证的复印件，证号：X，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：本附件为买卖双方的有效身份证复印件，用于确认双方的身份信息。附件3：授权委托书复印件附件内容：本附件为授权委托书的复印件，用于授权代理人代表卖方或买方办理房屋买卖相关事宜。附件4：房屋交易合同复印件附件内容：本附件为房屋交易合同的复印件，用于明确房屋买卖双方的权利义务。附件5：房屋过户登记证明复印件附件内容：本附件为房屋过户登记证明的复印件，用于证明房屋过户登记的相关信息。附件6：贷款合同复印件（如有）附件内容：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买方贷款购房的相关信息。附件7：物业管理合同复印件（如有）附件内容：本附件为物业管理合同的复印件，用于证明房屋交付后的物业管理服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定时间交付房屋、未履行合同