2024年房屋按揭合同：房产贷款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭合同：房产贷款本合同目录一览1.定义与解释1.1房产贷款1.2贷款人1.3借款人1.4银行1.5房产1.6房产价值1.7贷款金额1.8贷款期限1.9利率1.10还款方式1.11保险1.12合同生效1.13合同解除1.14违约责任1.15争议解决1.16合同附件1.17其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产贷款：指银行向借款人提供的用于购买、建造、翻建、大修自有住房的贷款。1.2贷款人：指提供房产贷款的银行。1.3借款人：指向贷款人申请房产贷款的自然人。1.4银行：指本合同中提供房产贷款的金融机构。1.5房产：指借款人拟购买的住房，包括土地使用权及建筑物。1.6房产价值：指银行认可的借款人拟购买房产的市场评估价值。1.7贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。1.8贷款期限：指借款人须按照合同约定归还全部贷款本金及利息的期限。1.9利率：指贷款本金在贷款期限内应支付的利息比例，包括固定利率和浮动利率。1.10还款方式：指借款人按约定的期限和方式偿还贷款本金及利息的方式，包括等额本金还款法、等额本息还款法等。1.11保险：指借款人为保障贷款安全，按照贷款人要求购买的保险，如房屋保险、借款人意外险等。1.12合同生效：指本合同经双方签字（或盖章）并经银行审核批准后生效。1.13合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因导致合同终止的法律行为。1.14违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。1.15争议解决：指在合同履行过程中，因合同解释或履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.16合同附件：指本合同附件中列明的所有文件，包括但不限于房产买卖合同、房产评估报告、贷款申请审批表等。1.17其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条贷款发放与使用8.1银行应在合同生效后，根据借款人的申请和贷款条件，及时将贷款发放至借款人指定的账户。8.2借款人应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪用贷款。8.3借款人需定期向银行提供贷款使用情况报告，包括但不限于贷款资金流向和使用进度。第九条还款义务9.1借款人应按照合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本金和利息。9.2借款人如遇特殊情况，需提前还款或变更还款计划，应提前向银行提出书面申请，经银行同意后方可执行。9.3借款人未按期还款，银行有权依法采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。第十条保险事宜10.1借款人应在合同签订后，按照银行要求购买并保持有效的房屋保险和借款人意外险。10.2保险单正本由借款人保管，副本交银行存档。10.3如发生保险理赔，借款人应及时通知银行，并配合银行办理理赔手续。第十一条房产权益11.1借款人应确保在贷款期间对房产拥有完全的占有、使用、收益和处分权。11.2如借款人将房产抵押给银行，借款人应保证抵押权的合法性和有效性。11.3借款人不得将房产出售、转让、赠与或以其他方式处分，除非得到银行的书面同意。第十二条违约责任12.1借款人未按期偿还贷款本金或利息，应向银行支付约定的违约金。12.2借款人违反合同约定，造成银行损失的，应承担相应的赔偿责任。12.3银行未按合同约定发放贷款，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。第十四条合同的变更与解除14.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.3合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理贷款余额、利息、违约金等相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同执行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式：第三方介入可以通过提供专业服务、监督合同执行、提供咨询意见等方式实现。15.4第三方介入条件：15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.4.2第三方应具备相应的资质和业务能力，能够胜任介入工作。15.4.3第三方应承诺遵守相关法律法规和合同约定。16.甲乙双方权利义务16.1甲方的权利义务：16.1.1甲方可要求第三方提供专业服务，并支付相应费用。16.1.2甲方可监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.1.3甲方可要求第三方提供工作进展报告和最终成果。16.2乙方的权利义务：16.2.1乙方可要求第三方提供专业服务，并支付相应费用。16.2.2乙方可监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2.3乙方可要求第三方提供工作进展报告和最终成果。17.第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务不符合约定而产生的损失，其责任限额不超过合同总金额的一定比例。17.1.2第三方因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方另行协商确定。17.1.3第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力造成的损失，其不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权对第三方的工作进行监督，并有权要求第三方提供相关资料和报告。18.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权对第三方的工作进行监督，并有权要求第三方提供相关资料和报告。18.3第三方与银行的关系：第三方如需与银行进行沟通或提供相关资料，应经甲乙双方同意，并遵循银行的规章制度。18.4第三方与其他第三方的关系：如合同中涉及多个第三方，各方之间应相互尊重，合作共赢，避免相互推诿责任。19.第三方介入的终止19.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。19.1.2第三方因故无法继续履行合同义务。19.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理：19.2.1第三方应向甲乙双方提供已完成的工作成果和报告。19.2.2第三方应协助甲乙双方进行合同终止后的后续工作。19.2.3第三方应承担合同终止后应由其承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务，包括房产的购买价格、付款方式、交房时间等。2.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。3.贷款申请审批表：由借款人填写，包括个人基本信息、贷款用途、还款能力等。4.贷款合同：详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。5.保险单：包括房屋保险、借款人意外险等，证明借款人已购买相关保险。6.第三方介入协议：明确第三方介入的目的、方式、费用及责任。7.合同变更协议：双方协商一致后签订的合同变更文件。8.争议解决协议：双方协商一致后签订的争议解决方式协议。9.补充协议：针对合同未尽事宜，双方协商一致后签订的补充文件。附件详细要求和说明：1.房产买卖合同：要求合同内容完整、清晰，双方签字盖章。2.房产评估报告：要求评估报告由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。3.贷款申请审批表：要求填写内容真实、完整，签字盖章。4.贷款合同：要求合同内容完整、清晰，双方签字盖章。5.保险单：要求保险单内容完整、清晰，保险期限与合同期限一致。6.第三方介入协议：要求协议内容明确、具体，双方签字盖章。7.合同变更协议：要求协议内容与原合同保持一致，双方签字盖章。8.争议解决协议：要求协议内容明确、具体，双方签字盖章。9.补充协议：要求协议内容与原合同保持一致，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期偿还贷款本金或利息。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算，如借款人逾期还款超过30天，应支付约定的违约金。示例说明：若借款人逾期还款10000元，合同约定逾期违约金比例为每日万分之五，则借款人应支付500元的违约金。2.违约行为：借款人未按照合同约定的用途使用贷款。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算，如借款人挪用贷款，应支付约定的违约金。示例说明：若借款人挪用贷款20000元，合同约定挪用违约金比例为每日万分之五，则借款人应支付1000元的违约金。3.违约行为：借款人未购买并保持有效的保险。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算，如借款人未购买保险，应支付约定的违约金。示例说明：若借款人未购买房屋保险，合同约定未购买保险违约金比例为贷款金额的1%，则借款人应支付100元的违约金。4.违约行为：贷款人未按期发放贷款。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算，如贷款人未按期发放贷款，应支付约定的违约金。示例说明：若贷款人未按期发放贷款10000元，合同约定逾期违约金比例为每日万分之五，则贷款人应支付500元的违约金。5.违约行为：第三方提供的服务不符合约定。责任认定标准：根据合同约定的责任限额和违约金比例计算，如第三方提供服务不符合约定，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供服务不符合约定，导致甲乙双方损失10000元，合同约定第三方责任限额为贷款金额的5%，则第三方应承担5000元的赔偿责任。全文完。2024年房屋按揭合同：房产贷款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.2乙方（贷款银行）基本信息1.3甲方担保人（如有）基本信息2.贷款金额及币种2.1贷款总额2.2贷款币种3.贷款利率及调整方式3.1贷款初始利率3.2利率调整方式3.3利率调整周期3.4利率调整后的计算方法4.贷款期限及还款方式4.1贷款期限4.2还款方式4.3还款频率5.贷款用途及使用规定5.1贷款用途5.2贷款使用规定6.贷款发放及支付条件6.1贷款发放条件6.2贷款支付方式6.3贷款支付时间7.还款计划及还款期限7.1还款计划表7.2还款期限7.3每期还款金额8.利息计算及支付8.1利息计算方法8.2利息支付方式8.3利息支付时间9.逾期贷款及罚息9.1逾期贷款定义9.2逾期贷款罚息计算方法9.3逾期贷款处理方式10.贷款保险及担保10.1贷款保险10.2担保方式10.3担保责任11.贷款变更及提前还款11.1贷款变更条件11.2提前还款条件11.3提前还款流程12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.违约责任及争议解决13.1违约责任13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.1.1甲方姓名：________________________1.1.2甲方身份证号码：____________________1.1.3甲方联系电话：____________________1.1.4甲方住所地址：____________________1.2乙方（贷款银行）基本信息1.2.1乙方全称：________________________1.2.2乙方机构代码：____________________1.2.3乙方联系电话：____________________1.2.4乙方住所地址：____________________1.3甲方担保人（如有）基本信息1.3.1担保人姓名：________________________1.3.2担保人身份证号码：____________________1.3.3担保人联系电话：____________________1.3.4担保人住所地址：____________________2.贷款金额及币种2.1贷款总额：人民币______元整2.2贷款币种：人民币3.贷款利率及调整方式3.1贷款初始利率：年利率_____%（具体利率以乙方公布为准）3.2利率调整方式：采用浮动利率制度3.3利率调整周期：每______个月调整一次3.4利率调整后的计算方法：按照中国人民银行公布的贷款基准利率进行浮动调整4.贷款期限及还款方式4.1贷款期限：______年4.2还款方式：等额本息还款法4.3还款频率：每月还款一次5.贷款用途及使用规定5.1贷款用途：用于购买位于______的房产5.2贷款使用规定：甲方必须将贷款用于约定的房产购买，不得挪作他用6.贷款发放及支付条件6.1.1甲方具备完全民事行为能力；6.1.2甲方提供的资料真实、完整、有效；6.1.3甲方已与房产卖方签订购房合同；6.2贷款支付方式：乙方将贷款直接支付给房产卖方6.3贷款支付时间：在甲方提供满足贷款发放条件的文件后______个工作日内支付7.还款计划及还款期限7.1还款计划表：详见附件一7.2还款期限：自贷款发放之日起______年内7.3每期还款金额：详见附件一8.利息计算及支付8.1利息计算方法：根据贷款本金、贷款利率和还款方式，按照等额本息还款法计算每期应还利息，具体计算公式如下：应还利息=（贷款本金×月利率）×（1+月利率）^还款期数/[(1+月利率）^还款期数1]8.2利息支付方式：甲方应于每月还款日当天将当期应还利息连同本金一并支付至乙方指定账户。8.3利息支付时间：每月还款日当天。9.逾期贷款及罚息9.1逾期贷款定义：甲方未能在约定还款日当天足额偿还贷款本金及利息的行为。9.2逾期贷款罚息计算方法：自逾期之日起，按日计收罚息，罚息利率为贷款利率的_____%。9.3.1向甲方发送逾期通知；9.3.2催收贷款本金及罚息；9.3.3采取法律手段追究甲方法律责任。10.贷款保险及担保10.1贷款保险：甲方应购买乙方指定的贷款保险，保险费用由甲方承担。10.2担保方式：甲方提供抵押担保，抵押物为甲方购买的房产。10.3担保责任：若甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。11.贷款变更及提前还款11.1贷款变更条件：甲方需向乙方提出书面申请，并经乙方同意后，可进行贷款变更。11.2.1甲方提前还款金额不少于一个月的还款额；11.2.2甲方提前还款需提前______个工作日向乙方提出书面申请。11.3.1甲方向乙方提交提前还款申请；11.3.2乙方审核申请并通知甲方；11.3.3甲方按照乙方要求支付提前还款金额。12.合同解除及终止12.1.1甲方违反合同约定，经乙方催告后仍未改正；12.1.2乙方发现甲方有欺诈、隐瞒等行为；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件：合同履行完毕或经双方协商一致解除后，合同终止。12.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方有权收回贷款本金及利息，并处理抵押物。13.违约责任及争议解决13.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构：合同签订地人民法院。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.1贷款合同附件；14.2.2房产抵押合同；14.2.3保险合同；14.2.4其他相关文件。14.3合同其他约定：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、担保、见证等服务。16.第三方介入的条件及程序16.1.1双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方提供的服务与合同履行相关。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方书面通知对方，表明同意第三方介入的意愿；16.2.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；16.2.3第三方按照服务协议履行职责。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：第三方应按照服务协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用；17.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。17.3第三方的义务：17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.3.2第三方应按照服务协议规定的时间和方式提供服务；17.3.3第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成的损失，其责任限额为服务协议中约定的金额。18.2超出责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不承担甲乙双方之间的直接责任；19.1.2甲方应向第三方提供真实、完整的信息，并对因信息不实造成的损失承担责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不承担甲乙双方之间的直接责任；19.2.2乙方应向第三方提供真实、完整的信息，并对因信息不实造成的损失承担责任。19.3第三方与合同履行其他相关方的划分：19.3.1第三方与合同履行其他相关方（如房产卖方、担保公司等）之间无直接合同关系；19.3.2第三方在履行职责过程中，如涉及与其他相关方的利益冲突，应优先保障甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。20.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入导致合同无法履行或履行不利的，甲乙双方可协商解除合同。21.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定及国家法律法规处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的贷款关系和权利义务。2.房产抵押合同详细要求：包含抵押物信息、抵押权设立、抵押物价值评估、抵押权实现方式等条款。说明：房产抵押合同是抵押贷款的重要组成部分，保障了乙方的债权。3.保险合同详细要求：包含保险金额、保险期间、保险责任、保险费率等条款。说明：保险合同为贷款提供保障，减轻了乙方可能面临的贷款风险。4.还款计划表详细要求：详细列出每期还款的金额、时间、利率等信息。5.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：第三方服务协议明确了第三方在合同履行过程中的权利义务。6.贷款变更申请表详细要求：包含变更内容、变更原因、双方签字等。说明：贷款变更申请表用于申请变更贷款合同相关条款。7.提前还款申请表详细要求：包含提前还款金额、时间、原因、双方签字等。说明：提前还款申请表用于申请提前还款，需经乙方审核同意。8.违约通知函详细要求：包含违约事实、违约责任、处理建议等。说明：违约通知函用于通知对方违约行为，要求对方改正。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时足额还款1.2甲方未按约定使用贷款1.3甲方提供虚假信息1.4乙方未按时放款1.5乙方未按约定调整利率1.6第三方未按协议提供服务2.责任认定标准：2.1甲方未按时足额还款：每逾期一天，按贷款金额的_____%计收罚息。2.2甲方未按约定使用贷款：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.3甲方提供虚假信息：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.4乙方未按时放款：乙方应承担违约责任，并支付甲方一定的违约金。2.5乙方未按约定调整利率：乙方应承担违约责任，并支付甲方一定的违约金。2.6第三方未按协议提供服务：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时足额还款：若甲方逾期还款30天，乙方有权按每日0.5%计收罚息，并要求甲方支付违约金。3.2甲方未按约定使用贷款：若甲方将贷款用于非法用途，乙方有权解除合同，并要求甲方偿还全部贷款本息及罚息。3.3甲方提供虚假信息：若甲方提供虚假信息导致合同无效，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.4乙方未按时放款：若乙方逾期放款15天，应向甲方支付每日0.1%的违约金。3.5乙方未按约定调整利率：若乙方未按约定调整利率，应向甲方支付每日0.1%的违约金。3.6第三方未按协议提供服务：若第三方未按协议提供服务，应向甲乙双方支付相应的赔偿金。全文完。2024年房屋按揭合同：房产贷款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3贷款银行基本信息1.4贷款银行分支机构基本信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产估值情况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款合同条款4.1贷款用途4.2贷款发放4.3贷款还款4.4贷款逾期4.5贷款变更4.6贷款解除4.7贷款争议解决5.房产抵押5.1抵押物基本情况5.2抵押物价值5.3抵押登记5.4抵押权实现6.房产保险6.1保险类型6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.借款人义务7.1抵押物维护义务7.2还款义务7.3保险义务7.4信息披露义务8.贷款银行权利8.1贷款发放权8.2贷款监管权8.3抵押权实现权8.4违约处理权9.违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款银行违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后果13.合同附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：房产保险合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同修改14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________1.2借款人配偶基本信息（如有）姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________1.3贷款银行基本信息银行名称：____________________银行机构代码：____________________营业机构地址：____________________联系电话：____________________1.4贷款银行分支机构基本信息分支机构名称：____________________分支机构地址：____________________联系电话：____________________2.房产信息2.1房产基本情况房产地址：____________________房产证号：____________________建筑面积：____________________房屋结构：____________________2.2房产权属情况房产所有权人：____________________房产所有权证号：____________________2.3房产估值情况房产评估价值：____________________评估机构：____________________评估日期：____________________3.贷款信息3.1贷款金额贷款总额：____________________首付款比例：____________________3.2贷款期限贷款期限：____________________（年）3.3贷款利率贷款年利率：____________________%3.4还款方式还款方式：____________________（如等额本息、等额本金等）4.贷款合同条款4.1贷款用途贷款用途仅限于购买上述房产。4.2贷款发放贷款银行应在合同签订后____个工作日内向借款人发放贷款。4.3贷款还款借款人应按合同约定的还款计划按时还款。4.4贷款逾期如借款人逾期还款，贷款银行有权采取一切必要措施追讨逾期款项。4.5贷款变更如遇国家政策调整或借款人实际情况变化，经双方协商一致，可对贷款合同进行变更。4.6贷款解除如遇国家政策调整或借款人实际情况变化，经双方协商一致，可解除贷款合同。4.7贷款争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。5.房产抵押5.1抵押物基本情况抵押物：上述房产5.2抵押物价值抵押物价值：____________________5.3抵押登记借款人应在本合同签订后____个工作日内办理抵押登记手续。5.4抵押权实现如借款人违约，贷款银行有权依法实现抵押权。6.房产保险6.1保险类型保险类型：房屋保险6.2保险金额保险金额：____________________6.3保险期限保险期限：____________________（年）6.4保险费用保险费用：____________________7.借款人义务7.1抵押物维护义务借款人应妥善维护抵押物，确保其价值不受损害。7.2还款义务借款人应按合同约定的还款计划按时还款。7.3保险义务借款人应按时支付保险费用，并确保保险有效。7.4信息披露义务借款人应及时向贷款银行提供相关信息，包括但不限于家庭收入、财产状况等。8.贷款银行权利8.1贷款发放权贷款银行有权根据合同约定，向借款人发放贷款。8.2贷款监管权贷款银行有权对借款人的还款情况进行监管，包括但不限于检查借款人的财务状况、收入证明等。8.3抵押权实现权在借款人违约的情况下，贷款银行有权依法实现抵押权，处置抵押物以清偿债务。8.4违约处理权贷款银行有权根据合同约定，采取包括但不限于罚息、提前收回贷款等措施处理借款人的违约行为。9.违约责任9.1借款人违约责任借款人如未按时还款或未履行合同其他义务，应承担违约责任，包括支付罚息、赔偿损失等。9.2贷款银行违约责任贷款银行如未按合同约定发放贷款或提供服务，应承担违约责任，包括赔偿借款人因此遭受的损失。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方，并注明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理剩余款项和抵押物。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.合同解除与终止12.1合同解除条件如前述第10.1条所述。12.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）抵押权实现，债务清偿；（3）合同约定的终止条件成就。12.3合同解除与终止后果合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物。13.合同附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：房产保险合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。14.2合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，指在合同履行过程中，提供咨询、评估、中介、担保等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房产中介、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入方式1.房产中介：协助甲乙双方进行房产交易；2.评估机构：对房产进行价值评估；3.担保公司：提供贷款担保服务；4.其他专业服务机构：根据合同需要，提供其他专业服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中产生的责任，由其自行承担，但责任限额不得超过合同总金额的____%。15.3.2第三方责任划分1.房产中介：负责提供真实、有效的房产信息，协助甲乙双方达成交易；2.评估机构：负责对房产进行公正、客观的评估，提供评估报告；3.担保公司：负责在借款人违约时，按照担保合同约定承担相应的担保责任；4.其他专业服务机构：按照合同约定，提供相应的专业服务。15.4第三方权利1.房产中介：有权收取中介服务费，具体收费标准由双方另行协商确定；2.评估机构：有权收取评估费用，具体收费标准由双方另行协商确定；3.担保公司：有权根据担保合同约定，收取担保费用；4.其他专业服务机构：有权按照合同约定收取服务费用。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系基于合同，三方应按照合同约定履行各自的义务。16.2甲乙双方在合同履行过程中，应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方履行职责。16.3第三方在履