2024年度房地产中介代理招商合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介代理招商合同协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及目标2.1甲方授权乙方作为其2024年度房地产中介代理招商合作伙伴2.2乙方负责代理甲方的房地产中介招商业务，具体范围如下：2.2.1代理甲方在国内的房地产中介招商活动2.2.2代理甲方在国际的房地产中介招商活动第三条：代理权限及期限3.1乙方在合同有效期内拥有甲方房地产中介招商业务的代理权3.2合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日第四条：代理费用及支付方式4.1乙方按照实际成交金额的百分比收取代理费用4.2甲方应在成交后30日内支付乙方代理费用4.3支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定第五条：业务支持与配合5.1甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划、设计、价格、优惠政策等5.2甲方应协助乙方进行市场推广和招商活动，包括但不限于提供宣传资料、组织活动等5.3甲方应对乙方的招商工作进行监督和指导，确保乙方的招商活动符合甲方的要求第六条：保密条款6.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密6.2保密期限自合同终止之日起计算，不少于2年第七条：违约责任7.1如甲方违反合同规定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任7.2如乙方违反合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和终止9.1双方同意，合同的变更或终止需经双方协商一致，并以书面形式确认9.2合同终止后，乙方应将代理权限交还甲方，并办理相关手续第十条：法律适用及合同签订地10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2本合同签订地为甲方所在地第十一条：其他约定11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：甲方声明12.1甲方保证提供的项目资料真实、准确、完整，无误导性12.2甲方承诺在合同有效期内，不与乙方进行直接的业务往来，不影响乙方的代理权益第十三条：乙方声明13.1乙方保证在代理过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动13.2乙方承诺在合同有效期内，积极履行代理职责，完成甲方交给的任务第十四条：合同附件14.1附件一：代理范围及具体业务描述14.2附件二：代理费用计算方式及支付时间表14.3附件三：甲方提供的项目资料清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义地址：××省××市××区××路××号联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××地址：××省××市××区××路××号联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××第二条：合同范围及目标2.1甲方授权乙方作为其2024年度房地产中介代理招商合作伙伴2.2乙方负责代理甲方的房地产中介招商业务，具体范围如下：2.2.1代理甲方在国内的房地产中介招商活动2.2.2代理甲方在国际的房地产中介招商活动第三条：代理权限及期限3.1乙方在合同有效期内拥有甲方房地产中介招商业务的代理权3.2合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日第四条：代理费用及支付方式4.1乙方按照实际成交金额的百分比收取代理费用4.2甲方应在成交后30日内支付乙方代理费用4.3支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定第五条：业务支持与配合5.1甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划、设计、价格、优惠政策等5.2甲方应协助乙方进行市场推广和招商活动，包括但不限于提供宣传资料、组织活动等5.3甲方应对乙方的招商工作进行监督和指导，确保乙方的招商活动符合甲方的要求第六条：保密条款6.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密6.2保密期限自合同终止之日起计算，不少于2年第七条：违约责任7.1如甲方违反合同规定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任7.2如乙方违反合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和终止9.1双方同意，合同的变更或终止需经双方协商一致，并以书面形式确认9.2合同终止后，乙方应将代理权限交还甲方，并办理相关手续第十条：法律适用及合同签订地10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2本合同签订地为甲方所在地第十一条：其他约定11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：甲方声明12.1甲方保证提供的项目资料真实、准确、完整，无误导性12.2甲方承诺在合同有效期内，不与乙方进行直接的业务往来，不影响乙方的代理权益第十三条：乙方声明13.1乙方保证在代理过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动13.2乙方承诺在合同有效期内，积极履行代理职责，完成甲方交给的任务第十四条：合同附件14.1附件一：代理范围及具体业务描述14.2附件二：代理费用计算方式及支付时间表14.3附件三：甲方提供的项目资料清单第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同业务无关的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于甲方和乙方在履行合同过程中可能涉及的合作方、客户、供应商、合作伙伴等。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1当本合同执行过程中出现第三方介入的情形，甲方和乙方应立即进行沟通，并共同制定相应的附加条款。2.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害双方合法权益，且第三方需遵守本合同的各项规定。2.3甲方和乙方有义务向第三方说明本合同的条款和条件，并确保第三方了解并同意遵守。第三条：第三方责任限额3.1第三方介入本合同业务时，其责任限额如下：3.1.1第三方应对其介入行为所产生的损失或损害承担有限责任。3.1.2第三方介入行为导致的损失或损害赔偿金额不得超过甲方和乙方实际损失的金额。3.1.3第三方应对其介入行为所涉及的包括但不限于知识产权侵权、合同违约等法律风险承担责任。第四条：第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方在合同履行过程中的权利义务划分如下：4.1.1甲方和乙方负责履行本合同约定的主要权利和义务。4.1.2第三方仅对其介入行为所产生的权利和义务负责。4.1.3甲方和乙方不得将本合同约定的权利和义务转让给第三方。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1当第三方介入本合同业务时，甲方和乙方应在合同中增加额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。5.2额外条款应包括但不限于第三方的介入范围、介入条件、责任限制、权益分配等内容。5.3甲方和乙方应在额外条款中明确第三方介入对本合同其他条款的影响和调整。第六条：第三方介入的审批程序6.1当甲方和乙方拟引入第三方介入本合同业务时，应提前通知对方，并提交相关资料。6.2甲方和乙方应共同审查第三方的主体资格、信誉、业务能力等方面。6.3甲方和乙方审查通过后，第三方方可介入本合同业务。第七条：第三方介入的终止7.1当第三方介入本合同业务造成甲方和乙方损失时，甲方和乙方有权终止第三方的介入。7.2甲方和乙方终止第三方介入后，应立即通知对方，并采取相应措施消除影响。7.3终止第三方介入后，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条：第三方介入后的合同修订8.1甲方和乙方根据本合同第三方介入的修正条款，对本合同进行相应的修订。8.2修订后的合同经双方签字盖章后生效。8.3修订后的合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代理范围及具体业务描述详细要求和说明：本附件详细描述了代理业务的范围和具体业务内容，包括代理的地域范围、业务类型、招商目标等。附件二：代理费用计算方式及支付时间表详细要求和说明：本附件明确了代理费用的计算方式，包括费用的基准、计算比例、支付时间节点等。附件三：甲方提供的项目资料清单详细要求和说明：本附件列出了甲方需向乙方提供的项目资料，包括项目的详细介绍、规划、设计、价格、优惠政策等。附件四：第三方介入确认书详细要求和说明：本附件用于确认第三方的介入，包括第三方的名称、介入范围、责任限制等。附件五：第三方权利义务确认书详细要求和说明：本附件用于明确第三方的权利义务，包括第三方的责任限额、权益分配等。附件六：第三方介入审批流程详细要求和说明：本附件详细描述了第三方介入的审批流程，包括审批的条件、所需资料、审批时间等。附件七：第三方介入终止协议详细要求和说明：本附件用于描述第三方介入终止的条件和程序，包括终止的条件、通知方式、终止后的处理等。附件八：合同修订记录详细要求和说明：本附件用于记录合同修订的详细信息，包括修订的日期、修订的内容、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照合同约定提供项目资料，导致乙方无法正常履行代理职责的，甲方应承担违约责任。甲方未能按照合同约定协助乙方进行市场推广和招商活动的，甲方应承担违约责任。甲方违反合同约定的其他条款，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供项目资料，导致乙方无法进行正常的招商活动，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此导致的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能按照合同约定完成甲方交给的任务的，乙方应承担违约责任。乙方未能按照合同约定进行保密的，乙方应承担违约责任。乙方违反合同约定的其他条款，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能按照合同约定完成甲方交给的任务，甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此导致的直接经济损失。全文完。2024年度房地产中介代理招商合同协议书1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作关系定义第二条：合作范围与目标2.1合作范围2.2合作目标第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：中介代理权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条：招商代理权利与义务5.1甲方招商代理权利与义务5.2乙方招商代理权利与义务第六条：合作费用及支付方式6.1合作费用金额6.2支付方式及时间第七条：业绩奖励及分配7.1业绩奖励标准7.2业绩分配方式第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署地点及日期12.2合同生效条件第十三条：其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条：附件14.1附件一：合作项目详细介绍14.2附件二：合同涉及的法律法规文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××中介有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3甲方授权乙方作为其房地产中介代理商，在甲方授权范围内进行招商活动，乙方接受甲方的授权，并按照本合同约定履行相关义务。第二条：合作范围与目标2.1合作范围：乙方在甲方授权的区域内，利用自身的资源和渠道进行房地产项目的招商工作，协助甲方完成项目的销售目标。2.2合作目标：通过乙方的中介代理招商活动，实现甲方房地产项目的顺利销售，达到双方约定的销售目标。第三条：合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2024年12月31日。第四条：中介代理权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目相关信息，包括项目概况、规划、设计、价格、付款方式等。4.1.2甲方应按照约定向乙方支付中介代理费用，并根据实际销售情况支付业绩奖励。4.1.3甲方应协助乙方进行招商活动，提供必要的支持和服务。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展中介代理招商活动，努力完成甲方约定的销售目标。4.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法、违规行为。4.2.3乙方应妥善保管甲方的商业秘密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第五条：招商代理权利与义务5.1甲方招商代理权利与义务5.1.1甲方有权对乙方进行招商代理业务的监督和检查，确保乙方按照本合同约定履行义务。5.1.2甲方有权根据实际情况调整乙方的招商代理范围和销售目标。5.2乙方招商代理权利与义务5.2.1乙方有权根据市场情况和自身能力，合理选择甲方提供的房地产项目进行代理招商。5.2.2乙方有权在遵守国家法律法规和甲方规定的前提下，自主决定招商方式和营销策略。第六条：合作费用及支付方式6.1合作费用金额：甲方应支付给乙方的中介代理费用为人民币万元整。6.2支付方式及时间：甲方应在合同开始之日起每季度末向乙方支付中介代理费用。第八条：保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方泄露的任何未公开的商务信息、商业计划、客户资料、财务数据等。8.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任：违反本条规定的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息涉及的交易额的13倍。第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间支付中介代理费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：应付款金额的0.05%乘以迟延天数。9.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任9.2.2乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致且不影响合同的履行。11.1.2因国家法律法规变化，双方同意按照新的法律法规进行变更。11.2合同终止条件11.2.1合同到期，双方未续签。11.2.2双方协商一致提前终止合同。11.2.3一方严重违约，另一方有权单方面终止合同。第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署地点及日期：本合同于2024年1月1日在××省××市××区××路××号签署。12.2合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条：其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件一：合作项目详细介绍14.2附件二：合同涉及的法律法规文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方范围：包括但不限于客户、供应商、合作伙伴、政府部门、社会团体等。第二条：第三方介入情况下的合同履行2.1甲方与乙方应积极协助第三方履行合同约定的义务，提供必要的支持和服务。2.2甲方与乙方应确保第三方的行为不违反国家法律法规，不损害合同双方的合法权益。第三条：第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，互不干扰。4.2第三方对甲方、乙方不负有任何义务，甲方、乙方对第三方也不负有任何义务。第五条：第三方介入时的额外条款5.1甲方与乙方在合同中应明确第三方的权利、义务和责任。5.2甲方与乙方应要求第三方签订相关的保证协议，确保第三方履行合同义务。第六条：第三方责任限额6.1甲方与乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。6.2第三方责任限额应根据合同金额、风险程度等因素合理确定。第七条：第三方违约处理7.1第三方如违反合同约定，甲方与乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方与乙方应采取合理措施，减少因第三方违约造成的损失。第八条：第三方变更8.1第三方如发生变更，应提前通知甲方与乙方。8.2甲方与乙方对第三方的变更不承担任何责任。第九条：第三方退出9.1第三方如自愿退出合同，应提前通知甲方与乙方。9.2第三方退出后，应承担因其退出给甲方与乙方造成的损失。第十条：第三方与合同双方的关系10.2第三方不得利用甲方与乙方的合作关系，进行不正当竞争或损害甲方与乙方的利益。第十一条：合同双方的义务11.1甲方与乙方应定期对第三方进行评估，确保第三方符合合同约定的条件。11.2甲方与乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第十二条：第三方与合同双方的沟通12.1第三方与甲方、乙方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中的问题。12.2第三方如发现甲方、乙方违约，应立即提出异议，并寻求解决。第十三条：第三方与合同双方的纠纷解决13.1第三方与甲方、乙方发生的纠纷，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：附件14.1附件一：第三方保证协议14.2附件二：第三方评估标准第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目详细介绍附件二：合同涉及的法律法规文件附件三：第三方保证协议附件四：第三方评估标准附件一：合作项目详细介绍1.1项目名称1.2项目位置1.3项目规模1.4项目发展规划1.5项目销售政策附件二：合同涉及的法律法规文件2.1中华人民共和国合同法2.2中华人民共和国房地产管理法2.3中华人民共和国民法典附件三：第三方保证协议3.1第三方对合同履行能力的保证3.2第三方对合法合规经营的保证3.3第三方对甲方、乙方利益的保障附件四：第三方评估标准4.1第三方业务能力评估4.2第三方信誉评估4.3第三方财务状况评估说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付中介代理费用。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定完成招商目标。4.乙方违反合同约定的其他义务。5.第三方未按约定履行合同义务。6.第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付中介代理费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：应付款金额的0.05%乘以迟延天数。2.甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。4.乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。5.第三方未按约定履行合同义务的，甲方与乙方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按约定时间支付中介代理费用，如迟延超过30天，乙方有权暂停中介代理招商活动，并要求甲方支付违约金。3.第三方未按约定履行合同义务，如导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产中介代理招商合同协议书2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：中介代理范围与期限2.1甲方授权乙方代理的房地产项目范围2.2代理期限自2024年1月1日至2024年12月31日第三条：代理权限与责任3.1乙方的代理权限3.2乙方应承担的代理责任第四条：代理费用与支付方式4.1乙方应支付的代理费用4.2费用支付的方式与时间第五条：甲方义务与责任5.1甲方应提供的资料与支持5.2甲方对乙方代理行为的保障与支持第六条：乙方义务与责任6.1乙方应进行的宣传与推广活动6.2乙方对甲方提供的资料与信息的保密义务第七条：合作期限的延长7.1合同到期后的续约条件7.2双方对续约的意向与协商第八条：违约责任8.1双方违反合同的约定应承担的违约责任第九条：争议解决方式9.1双方发生争议时协商解决的方式9.2双方选择适用法律的声明第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件与方式第十一条：其他约定11.1双方对合同未涉及事项的声明11.2双方对合作期间特殊事项的约定第十二条：合同的附件12.1附件一：房地产项目介绍12.2附件二：代理费用明细表12.3附件三：保密协议第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××中介代理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.3甲方为房地产开发商，拥有合法的房地产项目开发权利和销售权利。乙方为专业的房地产中介代理公司，拥有合法的中介代理资质。第二条：中介代理范围与期限2.1甲方授权乙方代理的房地产项目为位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括所有住宅单元、商业单元及停车场等配套设施。2.2代理期限自2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第三条：代理权限与责任3.1乙方作为甲方的代理中介，拥有对上述房地产项目的独家代理权，有权进行销售、推广和宣传活动。3.2乙方应承担的代理责任包括：按照甲方的要求进行销售和推广活动，维护甲方的品牌形象；按时向甲方报告销售情况；按照约定向甲方支付代理费用。第四条：代理费用与支付方式4.1乙方应支付的代理费用为销售额的2%。4.2费用支付的方式为每月5日前，乙方将上一月的代理费用扣除税费后，以银行转账的方式支付给甲方。第五条：甲方义务与责任5.1甲方应提供的资料与支持包括：房地产项目的相关资料、宣传资料、销售策略等。5.2甲方对乙方代理行为的保障与支持包括：确保乙方在代理期间内的独家代理权；协助乙方进行销售和推广活动；提供必要的培训和指导。第六条：乙方义务与责任6.1乙方应进行的宣传与推广活动包括：利用自身的渠道和资源进行项目的宣传和推广；组织看房活动，为客户提供咨询服务；按照甲方的要求进行销售和推广活动的报告。6.2乙方对甲方提供的资料与信息的保密义务包括：对甲方提供的房地产项目资料、销售策略等商业秘密进行保密，不得泄露给第三方；不得将甲方的客户信息泄露给其他中介机构。第七条：合作期限的延长7.1如果乙方在代理期限内完成或超额完成销售任务，甲方可以根据实际情况选择延长合作期限。7.2双方对延长合作期限的意向应在代理期限到期前一个月内进行协商，并签订书面协议。第八条：违约责任8.1如果甲方未按照合同约定提供资料、支持或保障，导致乙方无法正常进行代理业务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理费用的20%。8.2如果乙方未按照合同约定进行销售和推广活动，或者泄露甲方的商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的50%。第九条：争议解决方式9.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2双方选择适用法律的声明：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更程序：任何一方欲变更合同内容，应提前书面通知对方，并经对方同意后方可生效。10.3合同的解除条件与方式：在合同有效期内，除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如果一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条：其他约定11.1双方对合同未涉及事项的声明：本合同未涉及的事项，双方应本着诚信原则进行协商处理。11.2双方对合作期间特殊事项的约定：如遇特殊情况，如政策变化、市场波动等，双方应立即进行协商，并可根据实际情况调整销售策略和代理费用。第十二条：合同的附件12.1附件一：房地产项目介绍，包括项目的具体情况、规划、设计、建筑质量等信息。12.2附件二：代理费用明细表，详细列出代理费用的计算方式和各项费用。12.3附件三：保密协议，规定双方对商业秘密的保密义务和保密期限。第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字盖章：×××房地产有限公司13.2乙方签字盖章：×××中介代理有限公司第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于购房者、投资者、合作单位、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1当第三方参与购买甲方房地产项目时，乙方作为代理中介应协助甲方完成交易。2.2当第三方对甲方房地产项目进行投资、合作时，甲方应告知乙方，并可根据实际情况调整销售策略和代理费用。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，合法参与交易活动。3.2第三方应按合同约定履行付款义务，并承担因自身原因导致合同不能履行的一切责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方之间为购房合同关系或其他法律关系，与乙方无直接合同关系。4.2乙方作为甲方授权的代理中介，对第三方提供的信息负有保密义务，不得泄露给其他中介机构或个人。第五条：第三方介入后的合同变更5.1如第三方要求变更合同内容，甲方应与乙方协商一致后方可生效。5.2甲方、乙方与第三方就合同变更达成一致的，应以书面形式修改本合同，并经各方签字盖章确认。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲方的债务责任以其对甲方所承诺的支付金额为限。6.2第三方对乙方的债务责任以其对乙方所承诺的支付金额为限。第七条：第三方违约处理7.1如第三方违约，甲方有权解除与第三方的购房合同或其他法律文件。7.2甲方解除合同的，乙方应协助甲方处理后续事宜，包括但不限于追讨债务、维权等。第八条：第三方纠