2024年标准空置房转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准空置房转让协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1标准空置房1.2转让1.3受让人1.4转让价款第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4产权证明第三条：转让条件3.1空置房标准3.2转让方资格3.3受让人资格3.4转让条件履行第四条：转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付违约金第五条：过户手续与时间5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用5.4过户争议解决第六条：房屋交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序6.4质量问题处理第七条：权利与义务7.1转让方权利与义务7.2受让人权利与义务7.3第三方权利与义务第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条：违约责任9.1转让方违约9.2受让人违约9.3违约责任认定与赔偿第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限第十三条：其他约定13.1房屋保险13.2房屋维修基金13.3配套设施与服务第十四条：附件14.1房屋产权证明复印件14.2受让人身份证明复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1标准空置房：指依据我国相关法律法规及政策，符合空置房认定标准，且未被列入征收、拆迁范围内的住宅房屋。1.2转让：指转让方将标准空置房的所有权及相关权益依法转移给受让方的行为。1.3受让人：指依法取得标准空置房所有权及相关权益的单位和个人。1.4转让价款：指受让人按照本合同约定，向转让方支付的购买标准空置房的价格。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋现状：_______（描述房屋的现状，如：空置、装修等情况）。2.4产权证明：转让方应保证房屋权属清晰，提供合法的房屋产权证明文件。第三条：转让条件3.1空置房标准：依据我国相关法律法规及政策，符合空置房认定标准。3.2转让方资格：转让方应具备合法的房屋所有权，且有权进行转让。3.3受让人资格：受让人应具备购房资格，符合购房相关法律法规要求。3.4转让条件履行：双方应按照本合同约定，履行转让条件。第四条：转让价格与支付方式4.1转让价格：双方协商确定标准空置房的转让价格为_______元。4.2支付方式：受让人应通过银行转账等方式，将转让价款支付给转让方。4.3支付时间：受让人应在本合同签订之日起_______日内，支付完毕转让价款。4.4支付违约金：如受让人逾期支付转让价款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。第五条：过户手续与时间5.1过户手续：双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。5.3过户费用：过户费用由双方按照实际情况承担。5.4过户争议解决：如在过户过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条：房屋交付与验收6.1交付时间：转让方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给受让人。6.2交付条件：房屋应满足本合同约定的交付条件，如：空置、钥匙交付等。6.3验收程序：受让人应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应立即通知转让方。6.4质量问题处理：如因房屋质量问题导致受让人遭受损失，转让方应承担相应的赔偿责任。第七条：权利与义务7.1转让方权利与义务7.1.1转让方应保证房屋权属清晰，提供合法的房屋产权证明文件。7.1.2转让方应按照本合同约定，履行转让条件。7.1.3转让方应在过户完成后，协助受让人办理房屋相关手续。7.2受让人权利与义务7.2.1受让人应按照本合同约定，支付转让价款。7.2.2受让人应按照我国相关法律法规，履行购房资格要求。7.2.3受让人应在交付时对房屋进行验收，发现质量问题应及时通知转让方。7.3第三方权利与义务7.3.1第三方如对房屋权属有异议，应在本合同签订前提出，并依法解决。7.3.2第三方如在过户过程中提出异议，应依法处理，不影响本合同的履行。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合我国相关法律法规及政策规定。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件应符合我国相关法律法规及政策规定。8.2.2双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除协议应由双方共同签署，并注明变更或解除日期。8.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行相应义务。第九条：违约责任9.1转让方违约9.1.1转让方未按照本合同约定履行转让条件的，应承担违约责任。9.1.2转让方提供虚假产权证明文件的，应承担相应赔偿责任。9.2受让人违约9.2.1受让人未按照本合同约定支付转让价款的，应承担违约责任。9.2.2受让人提供虚假身份证明文件的，应承担相应赔偿责任。9.3违约责任认定与赔偿9.3.1违约责任的认定和赔偿金额，双方应友好协商确定。9.3.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。10.2仲裁机构10.2.1双方约定仲裁机构为_______（具体名称）。10.3诉讼管辖10.3.1如双方未约定仲裁，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效，以转让方提供合法的房屋产权证明文件为前提。11.2合同终止条件11.2.1本合同在双方履行完毕合同义务后终止。11.2.2如合同提前终止，应按照本合同约定办理相关手续。11.3合同续约程序11.3.1合同续约应由双方签订书面续约协议。11.3.2续约协议应符合我国相关法律法规及政策规定。第十二条：保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密义务12.2.1双方应对保密内容承担严格的保密义务。12.2.2未经对方同意，不得向第三方泄露保密内容。12.3保密期限12.3.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条：其他约定13.1房屋保险13.1.1转让方应将房屋保险的有效期内权益转让给受让人。13.1.2受让人应继续办理房屋保险手续，并承担相应保险费用。13.2房屋维修基金13.2.1转让方应将房屋维修基金的相关权益转让给受让人。13.2.2受让人应继续履行房屋维修基金的缴纳和使用义务。13.3配套设施与服务13.3.1转让方应保证房屋附属设施及服务正常使用。13.3.2受让人应按照约定使用房屋附属设施及服务。第十四条：附件14.1房屋产权证明复印件14.2受让人身份证明复印件14.3其他重要文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的单位和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2.1中介机构：提供房屋买卖信息、协助双方沟通、协助办理过户手续等。1.2.2评估机构：对房屋价值进行评估。1.2.3过户机构：协助双方完成房屋过户手续。1.2.4金融服务机构：提供购房贷款、支付结算等服务。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.1.2第三方介入前，应向甲乙方出示合法资质证明，确保其具备相应资格。2.1.3甲乙方应认真审查第三方提供的服务，确保其符合法律法规及行业标准。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照约定提供服务，并承担相应责任。2.2.2第三方如因过错导致甲乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.2.3第三方如违反法律法规或行业标准，应承担相应法律责任。第三条：第三方费用与支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。3.1.2第三方费用应合理、透明，甲乙方有权进行监督。3.2支付方式与时间3.2.1甲乙方应按照约定方式支付第三方费用。3.2.2支付时间应符合合同履行进度，甲乙方应在第三方完成相应服务后支付。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方应独立承担责任，不得向甲乙方转移风险。4.1.2甲乙方不得要求第三方履行合同中未约定的义务。4.2第三方与转让方、受让人4.2.1第三方应协助转让方、受让人履行合同义务。4.2.2第三方不免除转让方、受让方的合同责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1第三方责任限额应由甲乙方在书面协议中约定。5.1.2责任限额应合理，确保甲乙方权益不受损害。5.2第三方赔偿限额的适用5.2.1第三方如发生违约或过错，应按照约定承担赔偿责任。5.2.2赔偿责任限额适用于第三方对甲乙方造成的直接损失。5.2.3甲乙方如要求第三方承担超过责任限额的赔偿，应提供充分证据。第六条：第三方介入的变更与解除6.1变更与解除条件6.1.1第三方介入的变更与解除，应经甲乙方协商一致。6.1.2变更与解除不得影响甲乙方合同权益。6.2变更与解除程序6.2.1甲乙方应签订书面协议，明确变更或解除内容。6.2.2书面协议应符合我国相关法律法规及政策规定。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构与诉讼管辖7.2.1甲乙方与第三方约定的仲裁机构或诉讼管辖，应符合我国相关法律法规及政策规定。第八条：其他约定8.1甲乙方应妥善保管与第三方签订的书面协议及相关文件。8.2甲乙方应按照约定履行合同义务，确保第三方能够正常提供服务。8.3本合同的第三方介入条款，如需补充或修改，应经甲乙方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明复印件附件2：受让人身份证明复印件附件3：第三方服务协议复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：过户申请表复印件附件6：贷款申请表复印件附件7：支付凭证复印件附件8：房屋钥匙交付记录复印件附件9：房屋验收报告复印件附件10：维修基金缴纳证明复印件附件11：配套设施与服务协议复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋产权证明复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、产权份额等信息。说明：作为合同附件，证明转让方对房屋的所有权。附件2：受让人身份证明复印件要求：有效，显示受让人姓名、身份证号码等信息。说明：作为合同附件，证明受让方的身份资格。附件3：第三方服务协议复印件要求：明确双方权利义务，包含服务内容、费用、时间等。说明：证明甲乙方与第三方之间的服务协议内容。附件4：房屋评估报告复印件要求：由合法评估机构出具，显示房屋评估价值。说明：作为合同附件，用于确定房屋转让价格。附件5：过户申请表复印件要求：填写完整，包含双方信息及过户申请事项。说明：证明甲乙方已完成房屋过户手续。附件6：贷款申请表复印件要求：填写完整，显示贷款金额、还款方式等信息。说明：证明甲乙方已办理购房贷款手续。附件7：支付凭证复印件要求：显示支付时间、金额、方式等信息。说明：证明甲乙方已支付转让价款或其他费用。附件8：房屋钥匙交付记录复印件要求：记录钥匙交付时间、地点、双方签字等信息。说明：证明房屋已交付给受让人。附件9：房屋验收报告复印件要求：显示验收时间、地点、验收结果等信息。说明：证明受让人已对房屋进行验收。附件10：维修基金缴纳证明复印件要求：显示缴纳时间、金额、账户等信息。说明：证明受让人已缴纳维修基金。附件11：配套设施与服务协议复印件要求：明确配套设施与服务内容、提供时间等信息。说明：证明甲乙方与第三方之间的配套设施与服务协议内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定支付转让价款或其他费用。2.甲乙方未按照