2024年版商业地产抵押权设立书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商业地产抵押权设立书本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3债务人1.4保证人（如有）2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物类型2.4抵押物权属情况2.5抵押物评估价值2.6抵押物登记情况3.抵押权设立依据3.1法律依据3.2相关政策规定3.3当事人约定4.抵押权设立条件4.1抵押权设立前提4.2抵押权设立方式4.3抵押权设立期限4.4抵押权设立费用5.抵押权设立程序5.1抵押权设立申请5.2抵押权设立审查5.3抵押权设立登记5.4抵押权设立公告6.抵押权行使与处分6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使方式6.3抵押权处分方式6.4抵押权行使期限7.抵押权变更与解除7.1抵押权变更原因7.2抵押权解除条件7.3抵押权变更与解除程序8.抵押权优先受偿权8.1抵押权优先受偿范围8.2抵押权优先受偿顺序8.3抵押权优先受偿额度9.抵押权担保范围9.1抵押权担保债务9.2抵押权担保利息9.3抵押权担保违约金9.4抵押权担保实现费用10.抵押权实现与处置10.1抵押权实现条件10.2抵押权处置方式10.3抵押权处置程序10.4抵押权实现期限11.违约责任11.1当事人违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约金计算标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3合同未尽事宜14.4合同签署日期14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1抵押权人抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系电话：____________________1.2抵押人抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人联系电话：____________________1.3债务人债务人名称：____________________债务人地址：____________________债务人法定代表人：____________________债务人联系电话：____________________1.4保证人（如有）保证人名称：____________________保证人地址：____________________保证人法定代表人：____________________保证人联系电话：____________________2.抵押物基本情况2.1抵押物名称抵押物名称：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物类型抵押物类型：____________________2.4抵押物权属情况抵押物权属情况：____________________2.5抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币____________________元2.6抵押物登记情况抵押物登记情况：____________________3.抵押权设立依据3.1法律依据依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。3.2相关政策规定依据《关于进一步加强商业地产抵押贷款管理的通知》等政策规定。3.3当事人约定当事人双方同意依据本合同设立抵押权。4.抵押权设立条件4.1抵押权设立前提抵押权人已与债务人签订合法有效的借款合同。4.2抵押权设立方式抵押权人将抵押物设定为抵押担保。4.3抵押权设立期限抵押权设立期限自抵押合同签订之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止。4.4抵押权设立费用抵押权设立费用由抵押人承担。5.抵押权设立程序5.1抵押权设立申请抵押人应向抵押权人提交抵押物所有权证明、抵押合同等文件。5.2抵押权设立审查抵押权人收到抵押人提交的文件后，应进行审查，并在收到文件之日起____个工作日内作出是否同意设立抵押权的决定。5.3抵押权设立登记抵押权人同意设立抵押权后，抵押人应协助抵押权人办理抵押权登记手续。5.4抵押权设立公告抵押权人应将抵押权设立情况予以公告。6.抵押权行使与处分6.1抵押权行使条件债务人未按约定履行还款义务，抵押权人可依法行使抵押权。6.2抵押权行使方式抵押权人可采取拍卖、变卖等方式实现抵押权。6.3抵押权处分方式抵押权人可依法将抵押物处分，所得款项优先用于偿还债务。6.4抵押权行使期限抵押权行使期限自抵押权设立之日起计算，至抵押权实现之日止。7.抵押权变更与解除7.1抵押权变更原因因抵押权人、抵押人、债务人协商一致，或因法律规定等原因，导致抵押权发生变更。7.2抵押权解除条件抵押权人、抵押人或债务人协商一致，或因法律规定等原因，导致抵押权解除。7.3抵押权变更与解除程序抵押权变更或解除，应依法办理变更或解除登记手续，并公告抵押权变更或解除情况。8.抵押权优先受偿权8.1抵押权优先受偿范围抵押权人对抵押物的优先受偿权范围包括：主债权、利息、违约金、实现抵押权的费用。8.2抵押权优先受偿顺序抵押权人优先于一般债权人受偿。8.3抵押权优先受偿额度抵押权人的优先受偿额度不超过抵押物的评估价值。9.抵押权担保范围9.1抵押权担保债务抵押权担保的债务包括主债权、利息、违约金、实现抵押权的费用。9.2抵押权担保利息抵押权担保的利息计算至抵押权实现之日止。9.3抵押权担保违约金抵押权担保的违约金按照合同约定或法律规定计算。9.4抵押权担保实现费用抵押权担保的实现费用包括拍卖、变卖抵押物的费用、诉讼费用等。10.抵押权实现与处置10.1抵押权实现条件债务人未履行债务，抵押权人可以要求实现抵押权。10.2抵押权处置方式抵押权人可采取拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。10.3抵押权处置程序抵押权人处置抵押物前，应通知抵押人、债务人，并给予合理的处置期限。10.4抵押权实现期限抵押权实现期限自抵押权人要求实现抵押权之日起计算。11.违约责任11.1当事人违约情形包括但不限于未按时还款、未履行抵押合同约定的义务、未提供真实信息等。11.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算标准违约金按日计收，计算标准为____元/日。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》执行。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件13.3合同解除程序合同解除，应书面通知对方，并办理相应的登记手续。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清单、抵押合同等。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.5合同份数本合同一式____份，抵押权人、抵押人、债务人各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等，其是指在合同履行过程中，为合同当事人提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务或协助符合合同要求。15.2.2第三方因故意或重大过失导致合同当事人权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由合同当事人与第三方在合同中约定，如未约定，则以法律规定为准。15.3.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入需经合同当事人同意，并由合同当事人与第三方签订相应的服务协议或合作协议。15.4.2第三方介入的具体方式和内容应在服务协议或合作协议中明确。16.甲乙方增加条款16.1第三方选择权16.1.1合同当事人有权根据自身需求选择合适的第三方介入。16.1.2合同当事人选择的第三方应具备相应的资质和经验。16.2第三方费用16.2.1第三方费用由合同当事人承担，具体费用由合同当事人与第三方协商确定。16.2.2第三方费用应在服务协议或合作协议中明确。16.3第三方介入限制16.3.1第三方介入不得影响合同当事人的权利和义务。16.3.2第三方介入不得违反合同约定。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与抵押权人第三方应协助抵押权人履行抵押权设立、行使、变更、解除等义务，并对其提供的服务或协助承担相应的责任。17.2第三方与抵押人第三方应协助抵押人履行抵押物保管、抵押权设立、抵押权变更、抵押权解除等义务，并对其提供的服务或协助承担相应的责任。17.3第三方与债务人第三方应协助债务人履行债务，并对其提供的服务或协助承担相应的责任。17.4第三方与其他方18.第三方介入的解除18.1如第三方介入不符合合同要求或出现重大失误，合同当事人有权解除第三方介入。18.2第三方介入解除后，合同当事人应根据实际情况承担相应的责任。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入过程中应严格保密，不得泄露合同当事人的商业秘密和个人隐私。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、地址、类型、权属状况、评估价值等。说明：抵押物清单是抵押权设立的重要依据，需保证其真实、准确、完整。2.抵押合同要求：明确抵押权人、抵押人、债务人等各方权利义务，包括抵押物的范围、抵押权设立条件、抵押权行使方式等。说明：抵押合同是抵押权设立的直接法律文件，对各方具有约束力。3.评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。4.通知函要求：通知函应明确通知内容、通知对象、通知方式等。说明：通知函是合同履行过程中的重要文件，用于传达相关信息。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的重要依据。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。7.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括抵押权设立、行使、变更、解除等。说明：合同履行情况报告是合同履行过程中的监督文件。8.诉讼文件要求：包括起诉状、答辩状、证据材料等。说明：诉讼文件是合同履行过程中出现争议时的法律文件。9.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.当事人未按时履行还款义务责任认定：当事人应支付逾期还款利息，并承担违约责任。示例：债务人未按时还款，应支付每日万分之五的逾期利息。2.当事人未按约定提供抵押物责任认定：当事人应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：抵押人未按约定提供抵押物，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。3.当事人未按约定履行通知义务责任认定：当事人应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：抵押权人未按约定通知抵押人抵押权变更情况，应赔偿抵押人因此遭受的损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。5.当事人提供虚假信息责任认定：当事人应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：抵押人提供虚假抵押物信息，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。全文完。2024年版商业地产抵押权设立书1本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.抵押物基本情况3.抵押权设立及范围4.抵押物价值及评估5.抵押物转让及处置6.抵押权登记及变更7.抵押权担保范围8.抵押权行使及优先受偿9.抵押权纠纷解决10.违约责任及赔偿11.合同解除及终止12.争议解决方式13.合同生效及终止日期14.附件及补充条款第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的1.2.1合同依据中华人民共和国相关法律法规及政策；1.2.2本合同订立目的为明确双方在商业地产抵押权设立过程中的权利和义务，确保抵押权的合法、有效设立。2.抵押物基本情况2.1抵押物名称：_________；2.2抵押物地址：_________；2.3抵押物产权证号：_________；2.4抵押物所有权人：_________；2.5抵押物面积：_________平方米；2.6抵押物用途：_________。3.抵押权设立及范围3.1抵押权设立：甲方（抵押权人）为取得对抵押物的抵押权，同意向乙方（抵押人）提供一定数额的贷款；3.2抵押权范围：抵押权范围包括抵押物的所有权及其附属权益，以及因抵押物而产生的收益和孳息。4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值：经双方认可，抵押物评估价值为_________元人民币；4.2评估机构：_________；4.3评估报告日期：_________。5.抵押物转让及处置5.1抵押物转让：未经甲方同意，乙方不得擅自转让抵押物；5.2抵押物处置：在抵押权实现时，甲方有权以拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。6.抵押权登记及变更6.1抵押权登记：乙方应在抵押权设立之日起____日内，将抵押权登记于抵押物产权登记机关；6.2抵押权变更：抵押权设立后，如抵押物所有权或抵押权发生变更，乙方应及时通知甲方并办理相应变更登记手续。7.抵押权担保范围7.1抵押权担保范围：抵押权担保范围为甲方提供的贷款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用及因实现抵押权而产生的其他费用。8.抵押权行使及优先受偿8.1抵押权行使条件：当乙方未按合同约定偿还贷款本金、利息或发生其他违约行为时，甲方有权行使抵押权；8.2抵押权行使方式：甲方可采取拍卖、变卖或其他合法方式行使抵押权，乙方应予以配合；8.3优先受偿权：甲方在抵押权行使过程中，享有对抵押物的优先受偿权，但不得损害抵押物其他合法权利人的权益。9.抵押权纠纷解决9.1纠纷解决途径：双方因本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；9.2协商不成：如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.违约责任及赔偿10.1违约责任：乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金；10.2违约金计算：违约金按贷款本金及利息的_____%计算；10.3赔偿：乙方因违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；11.2合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.争议解决方式12.1争议解决机构：本合同的争议解决机构为抵押物所在地的人民法院；12.2争议解决程序：争议解决应遵循法定程序，遵循公开、公平、公正的原则。13.合同生效及终止日期13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同终止日期：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.附件及补充条款14.1附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告、抵押权登记证明等；14.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，为合同履行提供专业服务的第三方机构或个人。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲方或乙方提出书面申请，经对方同意后，方可邀请第三方介入；16.2第三方介入程序：16.2.1甲方或乙方提出书面申请，明确第三方介入的具体事宜和目的；16.2.2双方协商确定第三方介入的方案，包括第三方介入的时间、费用、职责等；16.2.3双方签署第三方介入协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应根据合同约定和其专业职责，提供真实、准确、完整的评估、审计、法律等服务；17.1.2第三方对提供的服务的质量和结果承担相应的责任；17.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，以便完成服务任务；17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；17.2.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需提前通知甲乙方并取得同意。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方对甲乙方的赔偿责任不得超过合同约定的第三方责任限额；18.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同中予以明确；18.1.3如第三方责任限额未在合同中约定，则按法律规定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不承担甲乙方之间因合同履行而产生的直接责任；19.1.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙方原因造成损失的，甲乙方应各自承担相应的责任。19.2权利划分：19.2.1第三方享有的权利仅限于合同约定的权利，不得超越合同约定范围；19.2.2第三方在提供服务过程中，如需行使权利，应事先取得甲乙双方的同意。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用：20.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定和第三方介入协议的约定承担；20.1.2如合同和协议未明确约定费用承担，则由提出介入申请的一方承担。21.第三方介入的保密义务21.1第三方保密义务：21.1.1第三方在提供服务过程中，对甲乙方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务；21.1.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露任何涉及甲乙方利益的秘密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、地址、产权证号、面积、用途等基本信息。2.评估报告：由评估机构出具的抵押物价值评估报告，包括评估方法、评估过程、评估结论等。3.抵押权登记证明：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。4.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事宜、权利和义务。5.补充协议：针对合同未尽事宜，双方签订的补充协议。6.违约通知：一方违约时，向另一方发出的书面违约通知。7.赔偿凭证：一方因违约向另一方支付赔偿的凭证。8.拍卖、变卖公告：抵押权行使过程中，发布的拍卖、变卖公告。9.拍卖、变卖结果报告：拍卖、变卖完成后，由第三方出具的报告，包括拍卖、变卖过程、结果等。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时偿还贷款本金或利息；1.2乙方擅自转让抵押物；1.3乙方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时偿还贷款本金或利息：乙方应支付违约金，违约金按贷款本金及利息的_____%计算；2.2乙方擅自转让抵押物：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方的实际损失；2.3乙方未按合同约定履行其他义务：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的实际损失。示例说明：1.乙方未按时偿还贷款本金或利息：甲方于2024年1月1日向乙方发放贷款100万元，约定每月偿还本金及利息。至2024年3月1日，乙方未偿还2月份的贷款本金及利息。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款本金及利息的_____%，即2,000元。2.乙方擅自转让抵押物：甲方于2024年1月1日设立抵押权，抵押物为乙方拥有的某商业地产。2024年3月1日，乙方未告知甲方，擅自将该商业地产转让给第三方。甲方有权要求乙方承担赔偿责任，赔偿因乙方擅自转让抵押物给甲方造成的实际损失。全文完。2024年版商业地产抵押权设立书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同签订双方1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同解除条件1.7合同续签2.抵押物描述2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属2.4抵押物价值2.5抵押物用途2.6抵押物现状2.7抵押物其他相关事项3.抵押权设立3.1抵押权设立依据3.2抵押权设立方式3.3抵押权设立登记3.4抵押权设立登记费用3.5抵押权设立登记期限3.6抵押权设立登记结果4.抵押权人权益4.1抵押权人权利4.2抵押权人义务4.3抵押权人责任4.4抵押权人赔偿5.抵押物处置5.1抵押物处置方式5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置费用5.4抵押物处置期限5.5抵押物处置结果6.抵押权人变更6.1抵押权人变更条件6.2抵押权人变更程序6.3抵押权人变更费用6.4抵押权人变更结果7.抵押权解除7.1抵押权解除条件7.2抵押权解除程序7.3抵押权解除费用7.4抵押权解除结果8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达确认11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限11.4违反保密责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止费用13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押权设立登记证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方以其商业地产为抵押，向乙方借款的抵押权设立事宜，保障乙方借款的安全，确保乙方在甲方未按时归还借款时，有权依法处置抵押物。1.3合同签订双方甲方：有限公司乙方：银行股份有限公司1.4合同签订日期本合同于2024年4月1日在市签订。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1甲方未按时归还借款，经乙方书面通知后仍未在规定期限内归还的；1.6.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的；1.6.3合同约定的其他解除条件。1.7合同续签如本合同到期前，甲方与乙方协商一致，可续签本合同。2.抵押物描述2.1抵押物名称位于市区路的商业地产2.2抵押物地址市区路号2.3抵押物权属甲方是该商业地产的合法所有权人。2.4抵押物价值经双方评估，该商业地产的价值为人民币万元。2.5抵押物用途该商业地产主要用于商业经营。2.6抵押物现状抵押物现状良好，未存在任何产权纠纷。2.7抵押物其他相关事项2.7.1抵押物上不得设置任何形式的担保物权；2.7.2抵押物不得擅自转让、出租或改变用途；2.7.3抵押物在抵押期间内，甲方应保持抵押物的完好状态。3.抵押权设立3.1抵押权设立依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规设立抵押权。3.2抵押权设立方式甲方将抵押物抵押给乙方，乙方接受抵押。3.3抵押权设立登记甲方应在抵押权设立之日起30日内，办理抵押权设立登记手续。3.4抵押权设立登记费用抵押权设立登记费用由甲方承担。3.5抵押权设立登记期限抵押权设立登记期限为抵押权设立之日起30日内。3.6抵押权设立登记结果抵押权设立登记完成后，乙方将取得抵押权设立登记证明。4.抵押权人权益4.1抵押权人权利4.1.1对抵押物的优先受偿权；4.1.2对抵押物的监管权；4.1.3对抵押物的处置权。4.2抵押权人义务4.2.1保管抵押权设立登记证明；4.2.2在抵押期间内，不得损害抵押物的价值；4.2.3在抵押权设立登记后，及时办理抵押权设立登记手续。5.抵押物处置5.1抵押物处置方式在甲方未按时归还借款的情况下，乙方有权依法处置抵押物。5.2抵押物处置程序5.2.1发出处置抵押物通知；5.2.2确定处置抵押物的价格；5.2.3实施抵押物处置。5.3抵押物处置费用抵押物处置费用由甲方承担。5.4抵押物处置期限抵押物处置期限为抵押权设立之日起6个月内。5.5抵押物处置结果抵押物处置完成后，乙方应将处置所得款项用于归还借款本金及利息。6.抵押权人变更6.1抵押权人变更条件6.1.1变更后的抵押权人具备合法主体资格；6.1.2变更后的抵押权人同意承担抵押权人的权利和义务。6.2抵押权人变更程序6.2.1向甲方发出变更抵押权人通知；6.2.2与变更后的抵押权人签订抵押权变更协议；6.2.3办理抵押权变更登记手续。6.3抵押权人变更费用抵押权人变更费用由乙方承担。6.4抵押权人变更结果抵押权变更登记完成后，变更后的抵押权人取代乙方成为抵押权人。8.违约责任8.1违约定义本合同所称违约，是指合同一方未履行或未按时履行合同约定的义务，或者虽履行但不符合合同约定的条件。8.2违约责任8.2.1若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为借款总额的2%。8.2.2若乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.3违约赔偿8.3.1甲方未按时归还借款的，应自逾期之日起，按日支付借款总额的0.1%作为滞纳金。8.3.2甲方未履行抵押物保管义务，导致抵押物价值受损的，应赔偿乙方相应损失。8.4违约解决方式8.4.1双方应通过友好协商解决违约问题。8.4.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应尝试通过协商解决争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可请求调解。9.2.3如调解不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.3.2双方均有权自行承担律师费、诉讼费等费用。9.4争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起60日内。10.通知与送达10.1通知方式双方的通知可以通过书面形式或电子邮件方式进行。10.2送达地址甲方送达地址：市区路号乙方送达地址：市区路号10.3送达方式10.3.1书面通知应以挂号信或快递方式送达。10.3.2电子邮件通知应以正式的商务电子邮件发送。10.4送达确认10.4.1书面通知的送达以签收日期为准。10.4.2电子邮件通知的送达以发送方发送成功并收到收件方确认的日期为准。11.保密条款11.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密及其他未公开信息均为保密内容。11.2保密义务双方对本合同中涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。11.4违反保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2一方违约，另一方依法解除合同。12.2合同终止条件12.2.1借款本息清偿完毕；12.2.2抵押权消灭；12.2.3合同约定的其他终止条件。12.3合同解除与终止程序12.3.1双方协商一致解除或终止合同；12.3.2一方依法行使解除权。12.4合同解除与终止费用12.4.1合同解除或终止产生的费用，由双方协商分担。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押权设立登记证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释本合同的解释以文字表面意义为准，如有歧义，由双方协商解决。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更本合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4合同解除本合同的解除应以书面形式进行，并符合合同约定的解除条件。14.5合同终止本合同的终止应满足合同约定的终止条件，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1经甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定。15.3第三方介入方式15.3.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行合同的签订、履行和争议解决；15.3.2评估服务：第三方对抵押物的价值进行评估；15.3.3担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行；15.3.4监管服务：第三方对抵押物的使用情况进行监管。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定；15.4.2第三方的责任限额不得超过其承诺的赔偿金额或实际赔偿金额；15.4.3第三方的责任限额不包括因甲方或乙方违约导致的损失。16.第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；16.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和协助；16.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的违约行为提出异议。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；16.2.3第三方应遵守法律法规和行业规范。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲方的关系：第三方作为中介或服务商，与甲方之间是委托合同关系，甲方支付服务费用；16.3.2第三方与乙方的关系：第三方作为中介或服务