2024年新建商品房预售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建商品房预售合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人信息2.2当事人资格3.预售商品房基本情况3.1商品房基本信息3.2预售商品房的位置3.3预售商品房的结构4.预售商品房价格与付款方式4.1商品房价格4.2付款方式4.3付款期限5.预售商品房交付与验收5.1商品房交付时间5.2商品房验收标准5.3验收程序6.预售商品房的产权登记6.1产权登记时间6.2产权登记手续6.3产权登记费用7.预售商品房的配套设施7.1配套设施种类7.2配套设施交付标准7.3配套设施使用范围8.预售商品房的物业管理8.1物业管理服务内容8.2物业管理收费标准8.3物业管理纠纷处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.合同附件13.1附件一：商品房预售许可证13.2附件二：商品房买卖合同13.3附件三：商品房销售管理费缴纳凭证14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“预售商品房”指出卖人依法取得预售许可，尚未交付使用，且符合国家有关商品房预售条件的房屋。“出卖人”指取得预售许可证，负责预售商品房的开发企业。“买受人”指与出卖人签订本合同，购买预售商品房的个人或单位。“交付”指出卖人按照合同约定将预售商品房移交给买受人占有和使用。“验收”指买受人按照合同约定的标准和程序对预售商品房进行检查，确认其符合合同约定的条件。1.2解释本合同中对有关术语的解释，以本合同中的定义为准。若本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方当事人2.1当事人信息出卖人：名称、住所、法定代表人、联系方式等。买受人：名称、住所、法定代表人、联系方式等。2.2当事人资格出卖人具备房地产开发企业资质，且已取得商品房预售许可证。买受人具备购买预售商品房的资格，无购买限制。第三条预售商品房基本情况3.1商品房基本信息预售商品房的位置、面积、结构、户型、层高、朝向等。3.2预售商品房的位置预售商品房的具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。3.3预售商品房的结构预售商品房的建筑结构类型，如框架结构、剪力墙结构等。第四条预售商品房价格与付款方式4.1商品房价格预售商品房的单价和总价，以及税费等相关费用。4.2付款方式买受人按照合同约定的时间和比例分期付款，包括首付款、分期付款等。4.3付款期限首付款支付时间及比例，分期付款的支付时间及比例。第五条预售商品房交付与验收5.1商品房交付时间预售商品房的交付时间为合同约定的具体日期。5.2商品房验收标准预售商品房的验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3验收程序买受人应在商品房交付前，按照合同约定的程序进行验收。第六条预售商品房的产权登记6.1产权登记时间预售商品房的产权登记时间为商品房交付之日起30日内。6.2产权登记手续买受人需按照合同约定，办理预售商品房的产权登记手续。6.3产权登记费用产权登记费用由买受人承担，具体费用标准按国家规定执行。第七条预售商品房的配套设施7.1配套设施种类预售商品房的配套设施包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等。7.2配套设施交付标准配套设施的交付标准应符合国家相关法律法规及行业标准。7.3配套设施使用范围配套设施的使用范围应符合合同约定，不得擅自改变用途。第八条预售商品房的物业管理8.1物业管理服务内容出卖人应委托具有相应资质的物业管理公司对预售商品房进行物业管理，服务内容包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。8.2物业管理收费标准物业管理收费标准按照物业管理合同约定执行，买受人应按时缴纳物业管理费用。8.3物业管理纠纷处理物业管理纠纷由物业管理公司和买受人协商解决；协商不成的，可向物业管理相关部门投诉或依法提起诉讼。第九条违约责任9.1违约情形出卖人未按合同约定时间交付商品房；出卖人交付的商品房质量不符合约定；买受人未按合同约定支付购房款；买受人未按合同约定办理产权登记等。9.2违约责任承担出卖人未按合同约定交付商品房或商品房质量不符合约定的，应向买受人支付违约金；买受人未按合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金；买受人未按合同约定办理产权登记的，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿因出卖人违约给买受人造成损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照适用的法律法规和争议解决方式的规定执行。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行；一方当事人严重违约；双方协商一致解除合同等。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除合同。11.3合同终止条件合同履行完毕；双方协商一致终止合同；法律法规规定的其他合同终止情形。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后30日内，双方应向商品房预售管理部门备案。12.3合同备案机构合同备案机构为商品房预售管理部门。第十三条合同附件13.1附件一：商品房预售许可证附件一为出卖人取得的商品房预售许可证复印件。13.2附件二：商品房买卖合同附件二为本合同的正式文本。13.3附件三：商品房销售管理费缴纳凭证附件三为出卖人缴纳商品房销售管理费的凭证复印件。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，参照国家相关法律法规执行。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供咨询、评估、代理、担保、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）资产评估机构；（4）担保公司；（5）工程监理公司；（6）其他经甲乙双方认可的第三方服务机构。第二条第三方介入条件与程序2.1第三方介入条件甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业服务或提高交易效率，可协商引入第三方。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方书面同意引入第三方；（2）第三方与甲乙双方签订相应的服务合同；（3）第三方服务合同内容应与本合同内容相符，并经甲乙双方确认。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任第三方在履行服务合同过程中，应按照合同约定和行业规范，履行其职责，确保服务质量。（1）第三方因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的违约责任；（2）第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行服务合同过程中，因不可抗力导致服务无法履行，不负违约责任。3.2第三方权利（1）第三方有权按照服务合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据服务合同约定，对甲乙双方进行监督和建议。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行服务合同而产生的违约责任、赔偿责任等，其最高赔偿限额。4.2责任限额确定（1）甲乙双方在引入第三方时，应根据第三方服务合同约定，协商确定责任限额；（2）责任限额应以人民币计算，并约定具体数额；（3）如无特殊约定，第三方责任限额为本合同总价款的10%。第五条第三方与其他各方的关系划分5.1第三方与甲方的关系（1）第三方在履行服务合同过程中，应服从甲方的管理；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议；（3）甲方有权要求第三方在规定时间内完成服务任务。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方在履行服务合同过程中，应服从乙方的管理；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议；（3）乙方有权要求第三方在规定时间内完成服务任务。5.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在履行服务合同过程中，应同时服从甲乙双方的管理；（2）甲乙双方应共同协商解决第三方服务过程中出现的问题；（3）甲乙双方有权要求第三方在规定时间内完成服务任务，并承担相应的责任。第六条第三方介入合同的变更与解除6.1第三方介入合同的变更甲乙双方可协商一致，对第三方介入合同进行变更，但变更内容不得违反本合同约定。6.2第三方介入合同的解除（1）甲乙双方可协商一致，解除第三方介入合同；（2）第三方因自身原因导致服务无法继续，甲乙双方可协商解除第三方介入合同；（3）第三方违反服务合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：提供原件核对无误的复印件，并加盖出卖人公章。说明：用于证明出卖人具备商品房预售资格。2.商品房买卖合同正式文本要求：合同文本应完整、清晰，双方签字（或盖章）后生效。说明：作为买卖双方权利义务的依据。3.商品房销售管理费缴纳凭证复印件要求：提供原件核对无误的复印件，并加盖出卖人公章。说明：用于证明出卖人已缴纳相关销售管理费用。4.第三方服务合同要求：合同内容应明确双方权利义务，并经甲乙双方确认。说明：用于规范第三方服务行为。5.预售商品房验收报告要求：验收报告应详细记录验收过程和结果，并由双方签字确认。说明：用于证明预售商品房符合合同约定。6.预售商品房产权登记证明复印件要求：提供原件核对无误的复印件，并加盖出卖人或买受人公章。说明：用于证明预售商品房产权已登记在买受人名下。7.物业管理服务合同要求：合同内容应明确物业管理服务内容、收费标准等。说明：用于规范物业管理服务行为。8.违约金支付凭证要求：提供原件核对无误的复印件，并加盖支付方公章。说明：用于证明违约金已支付。9.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、机构等。说明：用于规范争议解决过程。10.合同解除协议要求：协议内容应明确合同解除原因、程序等。说明：用于规范合同解除过程。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定时间交付商品房责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付之日止。示例：如合同约定交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年6月1日，则出卖人应支付买受人15天的违约金。2.出卖人交付的商品房质量不符合约定责任认定：出卖人应修复质量问题，如无法修复，应退还买受人已支付的全部款项，并支付违约金。示例：买受人发现购买的商品房存在墙体裂缝，经鉴定为结构性问题，出卖人应退还买受人购房款，并支付违约金。3.买受人未按合同约定支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付之日止。示例：如合同约定支付首付款时间为2024年5月1日，实际支付时间为2024年6月1日，则买受人应支付出卖人30天的违约金。4.第三方未按服务合同约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：第三方在提供咨询服务过程中出现重大失误，导致买受人遭受损失，第三方应退还服务费用，并赔偿买受人损失。5.任何一方违反合同约定，造成对方损失的责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失等。示例：一方违反合同约定，导致另一方无法按时交付或收取款项，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年新建商品房预售合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房用途2.5商品房配套设施3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2商品房单价3.3商品房支付方式3.4商品房支付时间4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房验收标准4.3商品房验收程序4.4商品房交付条件5.商品房逾期交付责任5.1甲方逾期交付责任5.2乙方逾期交付责任6.商品房逾期付款责任6.1甲方逾期付款责任6.2乙方逾期付款责任7.商品房质量保证7.1商品房质量标准7.2商品房保修期限7.3商品房保修范围7.4商品房质量纠纷处理8.商品房产权转移8.1商品房产权转移时间8.2商品房产权转移手续8.3商品房产权登记9.商品房配套设施交付9.1配套设施交付时间9.2配套设施交付标准9.3配套设施交付手续10.商品房相关税费10.1商品房相关税费种类10.2商品房相关税费承担10.3商品房相关税费缴纳11.商品房合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.商品房合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.商品房合同其他约定13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.商品房合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系电话：________2.商品房基本情况2.1商品房位置：________2.2商品房面积：________平方米2.3商品房结构：________2.4商品房用途：________2.5商品房配套设施：________3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价：________元3.2商品房单价：________元/平方米3.3商品房支付方式：3.3.1首付款：________元，于签订本合同之日起________日内支付；3.3.2尾款：________元，于商品房交付前________日内支付；3.3.3按揭贷款：________元，乙方自行办理贷款事宜。4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间：________年________月________日4.2商品房验收标准：按照国家及地方有关商品房验收标准执行；4.3商品房验收程序：4.3.1乙方在商品房交付前，需按照约定时间参加验收；4.3.2乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认；4.3.3乙方验收不合格的，甲方应在________日内进行整改，并重新通知乙方验收。4.4商品房交付条件：4.4.1商品房主体结构及配套设施建设完成；4.4.2商品房质量符合国家及地方有关标准；4.4.3商品房取得合法产权证明。5.商品房逾期交付责任5.1甲方逾期交付责任：5.1.1甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付________元违约金；5.1.2逾期超过________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.2乙方逾期交付责任：5.2.1乙方未按时支付首付款或尾款的，每逾期一日，应向甲方支付________元违约金；5.2.2逾期超过________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.商品房逾期付款责任6.1甲方逾期付款责任：6.1.1甲方逾期支付商品房款的，每逾期一日，应向乙方支付________元违约金；6.1.2逾期超过________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.2乙方逾期付款责任：6.2.1乙方未按时支付按揭贷款的，每逾期一日，应向银行支付________元违约金；6.2.2逾期超过________日的，银行有权解除贷款合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.商品房质量保证7.1商品房质量标准：按照国家及地方有关商品房质量标准执行；7.2商品房保修期限：________年；7.3商品房保修范围：________；7.4商品房质量纠纷处理：双方应友好协商解决，协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.商品房产权转移8.1商品房产权转移时间：自商品房交付之日起________日内，甲方应协助乙方办理商品房产权转移手续；8.2商品房产权转移手续：8.2.1甲方应向乙方提供必要的商品房产权转移文件；8.2.2乙方应按照国家及地方相关法律法规的要求，及时办理商品房产权登记手续；8.2.3甲方应配合乙方办理产权登记，并承担相应的费用。9.商品房配套设施交付9.1配套设施交付时间：与商品房交付时间一致；9.2配套设施交付标准：应符合国家及地方有关配套设施的标准；9.3配套设施交付手续：甲方应确保配套设施的交付符合合同约定，并协助乙方办理相关手续。10.商品房相关税费10.1商品房相关税费种类：包括但不限于契税、印花税、营业税等；10.2商品房相关税费承担：10.2.1甲方应承担与商品房相关的所有税费；10.2.2乙方在办理商品房产权登记时，应自行承担相关税费。11.商品房合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内未能履行或改正的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.3双方协商一致解除合同的；11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由；11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务；11.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的款项和物品。12.商品房合同争议解决12.1争议解决方式：应通过友好协商解决争议；12.2争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.3争议解决程序：遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。13.商品房合同其他约定13.1合同附件：包括但不限于商品房销售合同、商品房预售许可证等；13.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.3合同生效日期：________年________月________日。14.商品房合同附件14.1商品房销售合同；14.2商品房预售许可证；14.3甲方提供的商品房相关资料；14.4乙方提供的身份证明及支付凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1商品房预售过程中的中介服务；15.2.2商品房建设过程中的监理服务；15.2.3商品房质量保证过程中的技术服务；15.2.4合同履行过程中的法律咨询、财务审计等服务。16.第三方介入的流程与条件16.1流程：16.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项及服务内容；16.1.2双方签署第三方介入协议，明确各方的权利义务；16.1.3第三方按照协议约定提供相关服务。16.2条件：16.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的服务内容；16.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；16.2.3第三方应保证其服务的独立性、客观性和公正性。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过________元。17.2.1因不可抗力导致的损失；17.2.2因甲乙双方原因导致的损失；17.2.3因第三方自身无法预见、无法避免的原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除；18.1.2第三方仅对其提供的服务承担相应的责任；18.1.3甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务。18.2权利义务：18.2.1甲乙双方有权要求第三方按照协议约定履行服务；18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。19.第三方介入协议的签署与生效19.1签署：第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签署；19.2生效：第三方介入协议自各方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方服务期限届满；20.1.3双方协商一致解除第三方介入协议；20.1.4出现本合同第11条所规定的合同解除条件。20.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方与第三方应共同签署终止协议，并明确各自的权利义务。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入协议履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；21.2争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；21.3争议解决程序：遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。22.第三方介入协议的附件22.1第三方资质证明文件；22.2第三方服务内容明细；22.3第三方收费标准及支付方式；22.4其他与本协议相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售合同详细要求：合同中应包含甲乙双方的详细信息、商品房的基本情况、价格及支付方式、交付及验收标准、违约责任等内容。说明：这是合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.商品房预售许可证详细要求：提供有效的预售许可证复印件，证明商品房预售的合法性。说明：预售许可证是商品房预售的必要条件，确保交易的合法性。3.甲方提供的商品房相关资料详细要求：包括但不限于土地使用证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：这些资料是商品房建设合法性的证明，确保交易的安全性。4.乙方提供的身份证明及支付凭证详细要求：提供有效的身份证、户口本等身份证明文件，以及支付首付款的银行转账凭证。说明：身份证明是合同履行的基础，支付凭证是乙方履行付款义务的证明。5.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件，明确各方权利义务。6.商品房验收报告详细要求：验收报告中应包含验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是确认商品房是否符合交付标准的依据。7.商品房产权转移手续详细要求：包括但不限于产权登记申请书、身份证复印件、购房合同等。说明：产权转移手续是商品房产权登记的必要文件。8.商品房相关税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税等税费的缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是证明乙方已履行相关税费的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付商品房。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付________元违约金；逾期超过________日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付商品房款项。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付________元违约金；逾期超过________日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过________元；如因第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方还应承担相应的违约责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。全文完。2024年新建商品房预售合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格3.预售许可证3.1许可证编号3.2许可证签发日期3.3许可证有效期4.预售合同签订时间及地点4.1签订时间4.2签订地点5.预付款及分期付款方式5.1首付款比例5.2分期付款时间节点5.3分期付款金额6.付款方式6.1银行转账6.2现金支付6.3其他付款方式7.交付条件及时间7.1交付条件7.2交付时间8.产权登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记手续9.交付标准及质量要求9.1标准化装修9.2装修材料9.3质量要求10.违约责任10.1逾期付款违约责任10.2逾期交付违约责任10.3其他违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知及送达方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在区域：________2.1.2详细地址：________2.2商品房面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3商品房户型2.3.1户型结构：________2.3.2朝向：________2.4商品房价格2.4.1总价：________元2.4.2付款方式：________3.预售许可证3.1许可证编号：________3.2许可证签发日期：________3.3许可证有效期：________4.预售合同签订时间及地点4.1签订时间：________4.2签订地点：________5.预付款及分期付款方式5.1首付款比例：________5.2分期付款时间节点：________5.3分期付款金额：________6.付款方式6.1银行转账6.1.1转账银行：________6.1.2账户名称：________6.1.3账号：________6.2现金支付6.2.1支付地点：________6.2.2支付时间：________6.3其他付款方式：________7.交付条件及时间7.1交付条件7.1.1交付前，甲方应确保商品房符合国家有关建筑工程质量标准及合同约定的交付条件。7.1.2交付前，甲方应将商品房验收合格证明、商品房买卖合同、房屋所有权证等相关文件备齐。7.2交付时间7.2.1预计交付时间：________7.2.2实际交付时间：________8.产权登记8.1登记时间8.1.1乙方应在实际交付后________日内，向甲方提供办理产权登记所需的相关资料。8.1.2甲方应在收到乙方提供的资料后________日内，协助乙方办理产权登记手续。8.2登记费用8.2.1产权登记费用由乙方承担。8.2.2登记费用具体金额以实际发生为准，甲方应在协助办理登记手续时告知乙方。8.3登记手续a.房屋所有权证；b.商品房买卖合同；c.预售许可证；d.付款凭证；e.其他相关文件。9.交付标准及质量要求9.1标准化装修9.1.1商品房交付时，应按照合同约定的装修标准进行装修。9.1.2装修材料应符合国家有关标准，且质量合格。9.2装修材料9.2.1装修材料品牌：________9.2.2装修材料规格：________9.3质量要求9.3.1商品房质量应符合国家规定的建筑工程质量标准。9.3.2甲方应保证商品房在交付时不存在质量问题。10.违约责任10.1逾期付款违约责任10.1.1乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付________%的违约金。10.1.2乙方逾期付款超过________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的________%作为违约金。10.2逾期交付违约责任10.2.1甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付________%的违约金。10.2.2甲方逾期交付超过________日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付款项的________%作为违约金。10.3其他违约责任10.3.1若双方发生其他违约行为，应按照违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构a.仲裁委员会；b.人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现的，双方可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方解除合同，应书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已付款项、商品房交付等事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同约定的各项义务履行完毕；13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应互相理解，并协商处理合同履行中的有关事宜。14.2通知及送达方式14.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。14.2.2通知应以书面形式送达对方，或通过双方约定的其他方式送达。14.3合同附件14.3.1本合同附件如下：a.商品房预售许可证复印件；b.商品房买卖合同复印件；c.其他相关文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同总价款的________%。15.2.2第三方责任限额不包括因甲方或乙方违约行为导致的损失。15.3第三方介入方式15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前________日书面通知对方，并说明介入的原因和预期效果。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和便利条件。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定，对甲方或乙方的履约情况进行监督和检查。16.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出的异议进行调解或仲裁。17.第三方义务17.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务的公正、公平、公开。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方应按照合同约定，按时完成其职责，不得无故拖延。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方是甲方委托的代理人，其行为后果由甲方承担。18.1.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲方有权要求其承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方是乙方委托的代理人，其行为后果由乙方承担。18.2.2