2024年度餐饮场所租赁及使用费协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮场所租赁及使用费协议版本合同目录一览第一条租赁场所及使用范围1.1租赁场所地址1.2租赁场所面积1.3租赁场所使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条使用费用及支付方式4.1使用费用金额4.2使用费用支付周期4.3使用费用支付方式第五条维修及保养责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3共同维修责任第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的成立和生效14.1合同成立条件14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁场所及使用范围1.1租赁场所地址：北京市朝阳区路号，具体房间号由出租方指定。1.2租赁场所面积：共计平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁场所使用范围：承租方仅限于进行餐饮业务经营活动，不得从事其他任何形式的经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期为前一个月20日至当月19日。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：餐饮管理有限公司银行账号：第四条使用费用及支付方式4.1使用费用金额：每月使用费用为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2使用费用支付周期：使用费用每月的支付周期与租金支付周期相同。4.3使用费用支付方式：承租方通过银行转账的方式支付使用费用，账户信息如下：账户名称：餐饮管理有限公司银行账号：第五条维修及保养责任5.1出租方维修责任：出租方负责租赁场所的房屋结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租方维修责任：承租方负责其经营范围内设备的维修和保养。5.3共同维修责任：租赁场所内双方共同使用的设施设备，由双方共同承担维修和保养责任。第六条保险责任6.1出租方保险责任：出租方应按照相关法律法规的规定，为租赁场所购买火灾保险。6.2承租方保险责任：承租方应按照相关法律法规的规定，为经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于食品安全保险、雇主责任保险等。第七条合同变更7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认后生效。第八条合同解除8.1解除条件：1）双方协商一致解除合同；2）承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2解除程序：1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；2）出租方单方面解除合同的，应提前书面通知承租方；3）因不可抗力因素导致合同解除的，双方应立即书面通知对方。第九条违约责任9.1出租方违约责任：1）未按约定提供租赁场所的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）；2）未按约定提供维修保养服务的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任：1）未按约定支付租金或使用费用的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）；2）未按约定使用租赁场所的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：1）本合同一式两份，双方各执一份；2）本合同自双方签字盖章之日起生效；3）本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。第十三条通知和送达13.1双方应以书面形式发送通知和文件，发送至对方指定的地址和联系方式。13.2双方应确保通知和文件能够在发送后及时收到。第十四条合同的成立和生效14.1本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场所平面图详细说明：此附件为租赁场所的详细平面图，包括房间布局、设施位置等，用于指导承租方在租赁场所内的经营活动。附件二：租赁场所设施设备清单详细说明：此附件列明租赁场所内的设施设备，包括厨房设备、餐桌椅、空调等，用于明确出租方提供的设施设备及维修保养责任。附件三：租金支付证明模板详细说明：此附件为承租方支付租金的证明模板，用于记录租金支付的时间、金额等信息。附件四：使用费用支付证明模板详细说明：此附件为承租方支付使用费的证明模板，用于记录使用费用支付的时间、金额等信息。附件五：维修保养记录表详细说明：此附件用于记录租赁场所的维修保养情况，包括维修保养的项目、时间、责任人等。附件六：保险购买证明模板详细说明：此附件为承租方购买保险的证明模板，用于记录保险购买的时间、保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）未按约定支付租金或使用费用的；2）未按约定使用租赁场所的；3）未按约定提供维修保养服务的；4）未按约定提供租赁场所的；5）严重违反合同约定的其他行为。责任认定标准：1）违约金：违约方应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）；2）赔偿责任：违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失的赔偿责任。示例说明：如承租方未按约定支付租金，属于违约行为，应支付违约金人民币元整，并承担因未支付租金导致的租赁场所空置的直接经济损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1）租赁场所：本合同所指的租赁场所是指出租方提供的用于承租方经营餐饮业务的房屋及设施设备。2）租金：承租方按照约定支付给出租方的租赁场所使用费用。3）使用费用：承租方按照约定支付给出租方的除租金以外的其他费用，如水、电、物业管理费等。4）维修保养：包括对租赁场所及设施设备的日常保养、维修和更新