2024年房产买卖合同代理条款6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖合同代理条款本合同目录一览1.1房产买卖代理合同双方基本信息1.2房产基本情况1.3代理范围和权限1.4代理费用及支付方式1.5代理期限1.6代理责任和义务1.7房产买卖交易流程及责任划分1.8房产过户手续及税费承担1.9房产交易争议解决1.10合同解除条件及程序1.11违约责任1.12合同生效及终止1.13合同附件及补充条款1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条房产买卖代理合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.1.2甲方（出卖方）地址：____________________1.1.3甲方（出卖方）联系方式：____________________1.1.4乙方（买受方）名称：____________________1.1.5乙方（买受方）地址：____________________1.1.6乙方（买受方）联系方式：____________________1.1.7甲方（出卖方）代理人：____________________1.1.8甲方（出卖方）代理人联系方式：____________________第二条房产基本情况2.1房产名称：____________________2.2房产地址：____________________2.3房产产权证号：____________________2.4房产面积：____________________平方米2.5房产用途：____________________2.6房产结构：____________________2.7房产建设年代：____________________第三条代理范围和权限3.1乙方授权甲方代理人代表其进行房产买卖事宜。3.2代理人有权查阅、复制与房产买卖相关的文件和资料。3.3代理人有权与买方进行谈判，达成房产买卖协议。3.4代理人有权代表乙方办理房产过户手续。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用为房产成交价的_____________%。4.2代理费用在房产过户手续办理完毕后支付。4.3代理费用支付方式为：____________________第五条代理期限5.1本代理合同期限自签订之日起至______________止。第六条代理责任和义务6.1代理人应忠实履行职责，维护乙方合法权益。6.2代理人应遵守法律法规，不得从事违法活动。6.3代理人应及时向乙方报告房产买卖事宜的进展情况。第七条房产买卖交易流程及责任划分7.1代理人负责联系买方，进行房产买卖谈判。7.2双方达成房产买卖协议后，代理人负责办理房产过户手续。7.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付乙方。7.4房产交易税费由甲方承担，但具体承担比例及方式按照国家相关规定执行。第八条房产过户手续及税费承担8.1房产过户手续由甲方代理人负责办理。8.2甲方应确保房产产权清晰，无任何法律纠纷。8.3房产过户所需税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费标准按国家相关规定执行。8.4甲方承担房产过户过程中产生的全部税费。8.5乙方在过户手续办理完毕后，取得房产所有权。第九条房产交易争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同解除条件及程序10.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。10.2合同解除应提前________天书面通知对方。10.3合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方应支付违约金，违约金为_____________%。11.3违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十三条合同附件及补充条款13.1本合同附件包括但不限于房产买卖协议、房产过户手续等相关文件。13.2双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，提供咨询、评估、代理或其他专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围和方式15.2.1第三方介入的范围限于本合同项下的房产买卖事宜，包括但不限于市场调研、价格评估、合同起草、谈判协调、过户手续办理等。1.作为甲方或乙方的代理人，代表甲方或乙方与对方进行谈判；2.提供专业意见和咨询服务，协助甲方或乙方决策；3.办理房产过户手续，确保交易顺利进行。15.3第三方与甲乙方的责任划分15.3.1第三方在接受甲乙方委托后，应按照委托内容履行职责，对甲乙方承担相应的法律责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额为____________元（人民币大写：____________________元整）。15.4.2第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身过错造成甲乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。15.5第三方介入的授权和变更15.5.1甲乙方同意第三方介入本合同事项，须书面通知对方，并明确授权第三方介入的具体事项和权限。15.5.2甲乙方有权在任何时候书面通知第三方解除其介入权，并要求第三方立即停止介入。15.6第三方费用的承担15.6.1第三方费用的承担方式由甲乙双方与第三方协商确定，并作为本合同的附件或补充协议。15.6.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、代理费等，具体费用标准由三方协商一致。15.7第三方介入的争议解决15.7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。15.7.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。15.8第三方介入的保密义务15.8.1第三方在介入过程中，对甲乙方提供的任何信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.9第三方介入的终止1.本合同解除；2.第三方完成委托事项；3.第三方被甲乙方解除介入权；4.第三方主动退出介入。15.10第三方介入的其他规定15.10.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。15.10.2本合同中关于第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议详细要求：包括房产基本信息、买卖双方基本信息、成交价格、付款方式、交房日期、违约责任等条款。说明：房产买卖协议是本合同的核心附件，明确了双方的权利义务和交易条件。2.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，需加盖产权单位公章或个人签字。说明：房产产权证复印件是证明房产所有权的重要文件，用于办理过户手续。3.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告，需包含房产面积、结构等信息。说明：房产测绘报告用于确认房产的实际面积和结构，确保交易公平。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是证明已履行相关税费义务的依据。5.房产过户手续办理文件详细要求：提供房产过户手续办理所需的所有文件，包括申请表、委托书等。说明：房产过户手续办理文件是办理过户手续的必备文件。6.第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项和权限。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和义务的重要文件。7.补充协议详细要求：如有其他未尽事宜，双方可签订补充协议，明确相关事项。说明：补充协议是对本合同未尽事宜的补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或交付的房产与约定不符。责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为_____________%。示例说明：若甲方未按时交付房产，应向乙方支付相当于成交价_____________%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款或支付房款与约定不符。责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为_____________%。示例说明：若乙方未按时支付房款，应向甲方支付相当于成交价_____________%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方的损失。示例说明：若第三方提供虚假信息导致甲乙方损失，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例说明：若任何一方违反合同约定导致对方损失，应赔偿损失。全文完。2024年房产买卖合同代理条款1本合同目录一览1.代理合同概述1.1代理关系定义1.2代理范围1.3代理期限2.代理费用及支付2.1代理费用总额2.2代理费用构成2.3代理费用支付方式3.代理义务与责任3.1代理人义务3.2代理人责任3.3买方义务与责任4.房产信息提供4.1房产信息真实性4.2房产信息更新4.3房产信息保密5.房产价格及付款方式5.1房产价格确定5.2付款方式及时间5.3付款条件6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用6.3过户手续时间7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及效力10.1合同生效条件10.2合同效力范围10.3合同备案11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定生效条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同修订13.1合同修订程序13.2合同修订效力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.代理合同概述1.1代理关系定义本合同项下，甲方（卖方）同意授权乙方（代理方）作为其代理人，代表甲方就甲方名下的房产进行出售事宜。1.2代理范围乙方代理甲方出售的房产包括但不限于房产的展示、接洽买方、谈判房产价格、协助办理房产过户手续等。1.3代理期限本代理合同自双方签署之日起生效，至房产成功过户且买方支付全部房款之日止。2.代理费用及支付2.1代理费用总额乙方代理费用总额为房产成交价的百分之三（3%）。2.2代理费用构成代理费用包括但不限于市场调研费、广告费、中介费、过户手续费等。2.3代理费用支付方式代理费用应在房产成交后，买方支付全部房款的同时支付给乙方。3.代理义务与责任3.1代理人义务乙方应诚实守信，恪守职业道德，尽其最大努力为甲方争取最佳成交价格。3.2代理人责任若乙方违反代理义务导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。3.3买方义务与责任买方应遵守合同约定，按时支付房款，不得有违约行为。4.房产信息提供4.1房产信息真实性乙方应确保向买方提供的房产信息真实、准确、完整。4.2房产信息更新乙方应及时更新房产信息，确保买方获取最新、最准确的房产状况。4.3房产信息保密乙方应对甲方提供的房产信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.房产价格及付款方式5.1房产价格确定房产价格由甲方根据市场行情自行确定，乙方仅负责协助谈判。5.2付款方式及时间买方应在签订合同后的十个工作日内支付定金，剩余房款应在房产过户前支付完毕。5.3付款条件买方支付房款时，应提供有效身份证件、银行转账凭证等文件。6.房产过户手续6.1过户手续办理乙方协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于申请过户、提交材料、缴纳相关税费等。6.2过户手续费用过户手续费用由买方承担，具体费用按当地相关政策执行。6.3过户手续时间房产过户手续应在签订合同后的三个月内完成。7.合同解除与终止7.1合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。7.2合同解除程序合同解除前，违约方应书面通知对方，并给予对方合理期限的补救机会。7.3合同终止条件合同期满，房产成功过户且买方支付全部房款后，本合同自行终止。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付房款；（2）买方拒绝履行合同约定的过户义务；（3）卖方未按约定时间办理过户手续；（4）代理人未履行代理义务，造成甲方损失；（5）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为应付金额的百分之五（5%）；（2）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为引发的其他法律责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额应在违约行为发生之日起十个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为双方所在地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同生效及效力10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同效力范围本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。10.3合同备案本合同需在房产所在地房地产管理部门备案。11.其他约定11.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定生效条件补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件包括但不限于：（1）房产所有权证明；（2）房产测绘报告；（3）其他与本合同有关的文件。12.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容相符，与本合同具有同等法律效力。13.合同修订13.1合同修订程序本合同修订需经双方协商一致，并书面确认。13.2合同修订效力修订后的合同自双方签字盖章之日起生效，原合同同时失效。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行房产评估、协助办理房产过户手续等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入方式第三方介入应以书面形式由甲方或乙方提出，并经另一方同意。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入申请；（2）另一方同意第三方介入；（3）三方共同签订第三方服务协议；（4）第三方按照协议约定提供服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额是指第三方因履行服务协议而产生的违约责任，对甲方或乙方造成的直接经济损失的最高赔偿额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在签订第三方服务协议时协商确定，并在协议中明确。17.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行服务协议过程中因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方（1）第三方应按照甲方的要求和本合同约定，提供专业服务。（2）甲方有权要求第三方提供服务质量保证。（3）第三方在服务过程中产生的合理费用由甲方承担。18.2第三方与乙方（1）第三方应按照乙方的要求和本合同约定，提供专业服务。（2）乙方有权要求第三方提供服务质量保证。（3）第三方在服务过程中产生的合理费用由乙方承担。18.3第三方与买卖双方（1）第三方应维护买卖双方的合法权益，不得泄露双方商业秘密。（2）第三方在服务过程中应遵循诚实信用原则，不得有欺诈行为。（3）第三方在服务过程中产生的合理费用由委托方承担。19.第三方违约责任19.1违约情形（1）第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求；（2）第三方泄露买卖双方商业秘密；（3）第三方有欺诈行为。19.2违约责任承担（1）向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用的一倍；（2）赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为引发的其他法律责任。20.第三方服务协议20.1服务协议内容（1）第三方服务内容和范围；（2）服务期限；（3）服务费用及支付方式；（4）责任限额；（5）违约责任。20.2服务协议效力第三方服务协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更程序第三方介入后的合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。21.2合同变更效力变更后的合同条款与本合同原有条款不一致的，以变更后的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方拥有该房产的合法所有权。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘部门出具的房产测绘报告。说明：报告应详细说明房产的具体位置、面积等信息。3.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：报告应包含房产的市场价值、评估依据等。4.房产交易合同要求：提供甲方与买方签订的房产交易合同。说明：合同应包含房产价格、付款方式、过户手续等条款。5.代理合同要求：提供甲方与乙方签订的代理合同。说明：合同应包含代理范围、代理期限、代理费用等条款。6.第三方服务协议要求：提供甲方、乙方与第三方签订的服务协议。说明：协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。7.房产过户手续相关文件要求：提供办理房产过户手续所需的所有文件。说明：包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。8.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账凭证或现金收据。说明：证明买方已支付房款。9.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件。说明：包括协商记录、调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的千分之五（0.5%）。示例：买方应于合同约定日期支付房款100万元，逾期未支付，则需支付违约金5000元。（2）卖方未按约定时间办理过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为成交价的千分之五（0.5%）。示例：若卖方未在合同约定日期办理过户手续，则需支付违约金5000元。（3）代理人未履行代理义务，造成甲方损失。责任认定：代理人应向甲方支付赔偿金，赔偿金额为实际损失。示例：若代理人未能成功出售房产，导致甲方损失10万元，则代理人需赔偿10万元。（4）第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应向委托方支付违约金，违约金为服务费用的一倍。示例：若第三方提供的服务不符合要求，则需支付违约金两倍的服务费用。全文完。2024年房产买卖合同代理条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义与解释1.3术语表2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理方信息3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产权属证明3.3房产位置与面积4.代理服务内容4.1代理范围4.2代理权限4.3代理费用5.代理服务期限5.1服务起始时间5.2服务结束时间5.3服务期限延长6.代理费用支付方式6.1费用总额6.2支付方式6.3支付时间7.代理服务流程7.1信息收集与核实7.2谈判与协商7.3合同签订与备案7.4房产过户与交付8.合同解除与终止8.1解除合同的条件8.2终止合同的条件8.3解除与终止后的处理9.保密条款9.1保密范围9.2保密义务9.3违约责任10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效地点13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.合同解除与终止14.1解除合同的条件14.2终止合同的条件14.3解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“买方”指本合同中购买房产的自然人或法人。1.1.2“卖方”指本合同中出售房产的自然人或法人。1.1.3“代理方”指接受买方或卖方委托，代为办理房产买卖事宜的机构或个人。1.1.4“房产”指本合同中买卖的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.1.5“合同”指本《2024年房产买卖合同代理条款》。1.2定义与解释1.2.1“房产信息”指房产的基本信息、权属证明、位置与面积等。1.2.2“代理服务”指代理方根据委托内容，代为办理房产买卖事宜的服务。1.2.3“代理费用”指买方或卖方支付给代理方的服务费用。1.2.4“合同解除”指在合同有效期内，任何一方或双方根据约定或法定原因终止合同关系。1.2.5“合同终止”指合同到期或因履行完毕而自然结束。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方住所：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方住所：2.2.3卖方联系方式：2.3代理方信息2.3.1代理方名称：2.3.2代理方住所：2.3.3代理方联系方式：3.房产信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：3.1.2房产类型：3.1.3房产面积：3.1.4房产产权证号：3.2房产权属证明3.2.1房产所有权证：3.2.2土地使用权证：3.2.3其他相关权属证明：3.3房产位置与面积3.3.1房产具体位置：3.3.2房产建筑面积：3.3.3房产使用面积：4.代理服务内容4.1代理范围4.1.1协助买方或卖方办理房产过户手续；4.1.2协助买方或卖方进行房产价格谈判；4.1.3协助买方或卖方办理房产贷款事宜；4.1.4协助买方或卖方进行房产验收；4.2代理权限4.2.1代理方有权代表买方或卖方进行房产买卖事宜的协商和谈判；4.2.2代理方有权签署房产买卖合同及其他相关文件；4.2.3代理方有权收取买方或卖方支付的代理费用；4.3代理费用4.3.1代理费用总额为人民币____元；4.3.2代理费用支付方式为____。5.代理服务期限5.1服务起始时间：____；5.2服务结束时间：____；5.3服务期限延长：在服务期限内，如因特殊情况需延长服务期限，双方应协商一致并签订补充协议。6.代理费用支付方式6.1费用总额：人民币____元；6.2支付方式：买方或卖方应在签订本合同后____日内支付代理费用；6.3支付时间：买方或卖方应在签订本合同后____日内支付代理费用。7.代理服务流程7.1信息收集与核实7.1.1代理方应收集并核实买方或卖方提供的房产信息；7.1.2代理方应协助买方或卖方办理房产过户手续；7.2谈判与协商7.2.1代理方应代表买方或卖方进行房产价格谈判；7.2.2代理方应协助买方或卖方达成房产买卖协议；7.3合同签订与备案7.3.1代理方应协助买方或卖方签订房产买卖合同；7.3.2代理方应协助买方或卖方办理房产备案手续；7.4房产过户与交付7.4.1代理方应协助买方或卖方办理房产过户手续；7.4.2代理方应协助买方或卖方进行房产交付。8.合同解除与终止8.1解除合同的条件8.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的；8.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的；8.1.3双方协商一致，决定解除合同的；8.2终止合同的条件8.2.1合同约定的服务期限届满，且无继续履行必要的；8.2.2任何一方违约，另一方决定终止合同的；8.2.3因法律法规变化导致合同无效或无法继续履行的；8.3解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，代理方应向买方或卖方提供已完成的服务清单；8.3.2买方或卖方应支付代理方已完成服务对应的费用；8.3.3合同解除或终止后，代理方应协助买方或卖方完成剩余的房产过户手续。9.保密条款9.1保密范围9.1.1房产信息；9.1.2交易谈判内容；9.1.3其他双方约定应保密的信息；9.2保密义务9.2.1双方对本合同内容及保密信息负有保密义务；9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；9.2.3保密义务在合同终止后仍应持续。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任；9.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2房产买卖事宜的相关法律法规，作为本合同的补充。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议；10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.其他约定11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；11.1.2通知应送达到对方的住所或约定的通讯地址；11.1.3通知自送达对方或其指定的接收人时起生效。11.2不可抗力条款11.2.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决；11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2合同内容符合法律法规的规定；12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.3生效地点12.3.1合同生效地点为合同签订地。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容符合法律法规的规定；13.2变更程序13.2.1双方应以书面形式签订变更协议；13.2.2变更协议作为本合同的补充部分。13.3变更生效13.3.1变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除与终止14.1解除合同的条件14.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的；14.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的；14.1.3双方协商一致，决定解除合同的；14.2终止合同的条件14.2.1合同约定的服务期限届满，且无继续履行必要的；14.2.2任何一方违约，另一方决定终止合同的；14.2.3因法律法规变化导致合同无效或无法继续履行的；14.3解除与终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，代理方应向买方或卖方提供已完成的服务清单；14.3.2买方或卖方应支付代理方已完成服务对应的费用；14.3.3合同解除或终止后，代理方应协助买方或卖方完成剩余的房产过户手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同认可或由一方委托的，不属于甲乙双方的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构、监管机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高交易效率；15.2.2确保交易安全；15.2.3保障交易双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围；16.1.2第三方对甲乙双方或合同标的物所造成的损失，其赔偿责任不得超过合同总金额的____%。16.2责任限额的确定16.2.1第三方的责任限额应在合同中明确约定；16.2.2如第三方责任限额未在合同中约定，则以合同总金额的____%为限。17.甲乙双方权利义务17.1甲方权利义务17.1.1甲方有权选择合适的第三方介入；17.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和文件；17.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。17.2乙方权利义务17.2.1乙方有权对第三方的介入提出异议；17.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和文件；17.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。18.第三方与甲乙双方的划分18.1职责划分18.1.1第三方应在其专业领域内履行职责，不得超越其授权范围；18.1.2甲乙双方应各自承担合同约定的责任，第三方不承担甲乙双方的责任。18.2责任承担18.2.1第三方对因其自身原因造成的损失，应自行承担；18.2.2第三方对因甲乙双方原因造成的损失，不承担责任。19.第三方介入的程序19.1第三方选择19.1.1甲乙双方应共同决定第三方的选择；19.1.2如甲乙双方无法达成一致，可由仲裁机构或法院指定第三方。19.2第三方介入19.2.1第三方介入后，应在甲乙双方的监督下开展工作；19.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成其工作职责；20.1.2合同约定的第三方介入目的实现；20.1.3甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1甲乙双方应以书面形式通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在接到终止通知后____日内完成其工作，并提交工作报告。21.第三方介入的保密21.1保密义务21.1.1第三方对本合同内容及介入过程中获得的信息负有保密义务；21.1.2第三方不得向任何第三方泄露保密信息。21.2违约责任21.2.1如第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖房产所在地的房产管理部门公章。说明：证明房产所有权归属的文件。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖土地管理部门公章。说明：证明土地使用权的归属和期限。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估依据、评估过程和评估结果。4.房产买卖合同要求：双方签字（或盖章）确认，内容完整、准确。说明：明确甲乙双方在房产交易中的权利和义务。5.房产过户申请表要求：双方签字（或盖章），内容完整、准确。说明：办理房产过户手续的必备文件。6.房产验收报告要求：由第三方验收机构出具，包含验收结果和验收意见。说明：确保房产质量符合合同约定。7.代理服务协议要求：双方签字（或盖章），内容完整、准确。说明：明确代理方在房产交易中的职责和权利。8.不可抗力事件证明要求：由相关机构出具，证明事件发生的原因、时间、地点等。说明：在不可抗力事件发生时，作为免除或减轻责任的依据。9.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方共同签订，明确第三方介入的目的、职责和权利。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。10.合同变更协议要求：双方签字（或盖章），内容完整、准确。说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付代理费用责任认定：甲方应向代理方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。示例：甲方应支付代理费用人民币____元，如未按时支付，应支付违约金人民币____元。1.2未按时办理房产过户手续责任认定：甲方应承担因未按时办理过户手续而产生的额外费用。示例：因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担延迟期间的评估费、贷款利息等费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定：乙方应向卖方支付违约金，违约金为应支付房款金额的____%。示例：乙方应支付房款人民币____元，如未按时支付，应支付违约金人民币____元。2.2未按时交付房产责任认定：乙方应承担因未按时交付房产而产生的额外费用。示例：因乙方原因导致房产交付延迟，乙方应承担延迟期间的物业管理费、房屋维修费等费用。3.代理方违约行为及责任认定3.1未按约定完成代理服务责任认定：代理方应退还部分或全部代理费用，并承担由此产生的损失。示例：代理方未按约定完成代理服务，应退还甲方代理费用人民币____元，并赔偿甲方损失人民币____元。3.2提供虚假信息责任认定：代理方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方损失。示例：代理方提供虚假信息导致甲乙双方损失，应赔偿人民币____元。4.第三方违约行为及责任认定4.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，应赔偿人民币____元。4.2泄露保密信息责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方泄露保密信息，导致甲乙双方损失，应赔偿人民币____元。全文完。2024年房产买卖合同代理条款3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.代理条款4.1代理事项4.2代理范围4.3代理权限4.4代理期限4.5代理费用5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款凭证6.房产过户手续6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间6.4过户文件7.交房与验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收结果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同份数与生效13.1合同份数13.2合同生效14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订本合同于2024年月日，在买方：[买方全名]，卖方：[卖方全名]的共同见证下签订。1.2合同生效条件本合同自买卖双方签订之日起生效，且在买方支付首付款后正式生效。1.3合同生效日期本合同生效日期为2024年月日。2.房产基本信息2.1房产坐落本合同涉及的房产位于[房产详细地址]。2.2房产面积本合同涉及的房产建筑面积为[房产建筑面积]平方米。2.3房产产权本房产拥有完全产权，卖方保证房产不存在产权纠纷。2.4房产用途本房产用途为[房产用途]，符合国家相关法律法规的规定。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全名：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系电话：[买方联系电话]。3.2卖方信息卖方全名：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系电话：[卖方联系电话]。4.代理条款4.1代理事项本合同涉及的代理事项为房产买卖的全过程。4.2代理范围代理范围包括但不限于房产过户、交易谈判、合同签订等。4.3代理权限代理人有权代表卖方进行房产买卖的相关事宜。4.4代理期限本代理期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.5代理费用代理费用为房产成交价的[代理费用比例]%，买方应在合同签订后支付。5.交易价格与支付方式5.1交易价格本房产交易价格为人民币[交易价格]元。5.2支付方式1.首付款：人民币[首付款金额]元，于合同签订之日起[支付时间]内支付。2.尾款：人民币[尾款金额]元，在办理房产过户手续前支付。5.3付款时间付款时间按双方约定的支付方式执行。5.4付款凭证买方支付房款后，卖方应提供相应的付款凭证。6.房产过户手续6.1过户流程卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、办理过户手续等。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按国家相关政策执行。6.3过户时间房产过户手续应在[过户时间]内办理完毕。6.4过户文件卖方应提供房产证、身份证等相关文件，以便办理过户手续。7.交房与验收7.1交房时间卖方应在[交房时间]前将房产交付给买方。7.2验收标准验收标准按国家相关法律法规及行业标准执行。7.3验收程序买方应在收到房产后[验收时间]内进行验收。7.4验收结果验收结果以买方签字确认为准，如存在质量问题，卖方应在[整改时间]内进行整改。8.违约责任8.1违约情形1.卖方未按约定时间交付房产；2.买方未按约定时间支付房款；3.任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任1.卖方违约：卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的[违约金比例]%。2.买方违约：买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。8.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并承担由此产生的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式1.争议双方应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按我国相关法律法规及诉讼程序执行。10.合同解除10.1解除条件1.任何一方严重违约；2.不可抗力导致合同无法履行；3.经双方协商一致解除合同。10.2解除程序1.提出解除方应书面通知对方；2.双方应按照合同约定履行合同解除后的相关事宜。10.3解除后果1.解除合同后，双方应按照合同约定处理房产及款项；2.解除合同不影响双方因违约而产生的责任。11.合同终止11.1终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。11.2终止程序1.双方应按照合同约定履行合同终止后的相关事宜；2.双方应相互通知合同终止的事实。11.3终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定处理房产及款项；2.合同终止不影响双方因违约而产生的责任。12.其他约定12.1不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；2.发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明。12.2通知与送达1.通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等；2.通知送达时间为送达之日起。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证、身份证、付款凭证等。13.合同份数与生效13.1合同份数本合同一式[合同份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与日期14.1签署本合同由买方：[买方全名]，卖方：[卖方全名]共同签署。14.2日期本合同签订日期为2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本条款所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构、贷款机构等，以及任何因履行本合同需要协助的第三方服务提供者。15.2第三方介入的条件1.第三方介入应经甲乙双方书面同意；2.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行本合同；3.第三方介入不应违反国家法律法规和本合同的约定。15.3第三方介入的职责1.第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、公正、高效的服务；2.第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应遵守职业道德和行业标准。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的范围内，对于因第三方自身原因导致的服务缺陷或损害，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额1.第三方的赔偿责任不得超过其从甲乙双方收取的服务费用；2.对于第三方因故意或重大过失造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行服务职责；17.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用；17.3第三方有权在服务过程中对甲乙双方的行为进行监督和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和结果承担监督责任；2.甲方应支付第三方服务费用，并在第三方完成服务后提供相应的支付凭证。18.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和结果承担监督责任；2.乙方应支付第三方服务费用，并在第三方完成服务后提供相应的支付凭证。18.3第三方与甲乙双方共同责任1.如第三方服务涉及甲乙双方的共同责任，甲乙双方应共同承担相应的责任；2.甲乙双方应就第三方的服务内容达成一致，并共同决定服务费用的分摊。19.第三方变更与退出19.1第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应书面同意；2.更换后的第三方应具备履行本合同项下服务的能力和资质。19.2第三方退出1.第三方退出本合同，应提前[退出时间]书面通知甲乙双方；2.第三方退出后，甲乙双方应确保合同履行的连续性，必要时更换第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：房产证原件，清晰可辨认，无涂改痕迹。说明：证明房产所有权归属的法定文件。2.身份证要求：买卖双方及代理人的身份证原件，清晰可辨认，无涂改痕迹。说明：证明身份的有效证件。3.房产买卖合同要求：合同原件，内容完整，双方签字或盖章。说明：双方签订的房产买卖协议。4.付款凭证要求：银行转账记录、现金收据等，证明款项已支付。说明：证明买方已支付房款的凭证。5.房产评估报告要求：第三方评估机构出具的报告，明确房产价值。6.房产测绘报告要求：第三方测绘机构出具的测绘报告，详细房产面积。说明：证明房产面积的真实性。7.房产交易税费缴纳凭证要求：契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳。8.房产过户申请表要求：房产过户申请表原件，内容完整，双方签字或盖章。说明：办理房产过户手续的申请表。9.房产过户登记证明要求：房产过户登记证明原件，证明房产已过户。说明：房产过户完成的官方证明。10.不可抗力证明要求：政府发布的自然灾害、社会事件等不可抗力事件的证明文件。说明：证明发生不可抗力事件的官方文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房款总额的[违约金比例]%。房产存在权属纠纷责任认定：卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买方损失。2.买方违约行为未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。拖欠税费责任认定：买方应承担拖欠税费的责任，并支付相应的滞纳金。3.第三方违约行为服务质量不合格责任认定：第三方应承担由此产生的损失，并赔偿甲乙双方。故意隐瞒或提供虚假信息责任认定：第三方应承担全部赔偿责任。示例说明：若卖方未在合同约定的交房日期前交付房产，则卖方需向买方支付房款总额的1%作为违约金。若买方未在合同约定的付款日期前支付房款，则买方需向卖方支付应付款项的1%作为违约金。全文完。2024年房产买卖合同代理条款4本合同目录一览1.代理关系确立1.1代理人的资格1.2代理人的授权范围1.3代理人的义务2.房产信息2.1房产的基本情况2.2房产的权属证明2.3房产的评估价值3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间及条件5.代理费用及支付5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.房产过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户及登记费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产买卖合同10.2代理协议10.3其他相关文件11.合同解除及终止手续11.1合同解除手续11.2合同终止手续12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.代理关系确立1.2乙方同意委托甲方作为其房产买卖的代理人，并授权甲方在授权范围内代表乙方进行房产买卖的相关事宜。1.3甲方在授权范围内的行为视为乙方行为，乙方对甲方在授权范围内的行为承担法律责任。2.房产信息2.1本合同涉及的房产位于______，房屋产权证号为______，建筑面积为______平方米。2.2甲方已向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等，乙方已确认房产权属清晰。2.3房产经评估机构评估，市场价值为______元。3.买卖双方信息3.1买方信息：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______。3.2卖方信息：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______。4.买卖价格及支付方式4.1本合同房产买卖价格为______元。4.2乙方应在签订本合同后______个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的账户。4.3甲方收到购房款后，应及时通知乙方，并协助乙方办理房产过户手续。5.代理费用及支付5.1甲方代理费用为成交价的______%，即______元。5.2乙方应在签订本合同后______个工作日内，将代理费用支付至甲方指定的账户。5.3甲方收到代理费用后，应及时向乙方开具代理服务费用发票。6.房产过户及登记6.1甲方应在乙方支付购房款后______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。6.2乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。6.3甲方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内，协助乙方办理房产登记手续。7.合同解除及违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付______元违约金。7.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.3本合同解除后，双方应立即停止履行本合同项下的权利义务，并按照约定办理合同解除手续。8.争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款应继续履行。9.合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。10.合同附件10.1房产买卖合同10.2代理协议10.3房产权属证明文件10.4其他与本合同相关的文件11.合同解除及终止手续11.1合同解除时，任何一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.2双方应在收到解除通知后______个工作日内，办理合同解除手续。12.合同变更及补充12.1本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.通知与送达13.1双方对本合同的任何通知，应以书面形式发出。13.2通知应以挂号信方式寄送至对方指定的地址，或通过双方认可的电子通信方式发送。13.3通知自发出之日起______个工作日后视为送达。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房产买卖交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同房产买卖价格的______%，即______元。3.第三方介入的必要性与程序3.1第三方介入的必要性：a)甲方或乙方要求第三方提供专业服务；b)交易过程中需要第三方提供评估、担保、法律咨询等服务；c)法律法规或政策要求必须由第三方介入。3.2第三方介入的程序：a)甲方或乙方提出第三方介入的申请；b)双方协商确定第三方；c)第三方与甲乙双方签订相关协议或合同；d)第三方按照协议或合同约定履行职责。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由其与甲乙双方签订的协议或合同约定。4.2第三方对甲乙双方的责任：a)第三方应按照协议或合同约定，提供专业、准确的服务；b)第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；c)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方与其他各方的划分说明：a)第三方与甲方、乙方之间为委托关系；b)第三方与房产买卖交易的其他相关方（如出卖方、购买方）之间为服务关系；c)第三方在履行职责过程中，应独立行使权利，承担相应义务。5.第三方介入时的额外条款5.1甲方或乙方在第三方介入时，应向第三方提供真实、完整的信息。5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。5.3第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，或由协议或合同约定。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入后，如因故终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。8.2第三方介入终止后，本合同的其他条款继续有效。9.本合同修正的生效9.1本合同修正自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同修正与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容应完整，包括房产基本信息、买卖双方信息、买卖价格、支付方式、代理费用等。说明：这是双方签订的主要合同，明确了买卖双方的权利和义务。2.代理协议要求：协议应明确代理人的授权范围、代理费用、代理期限等。说明：这是甲方与代理人之间签订的协议，明确了代理人的职责和权利。3.房产权属证明文件要求：包括房屋产权证、土地使用权证等，证明房产权属清晰。说明：这是房产过户的必要文件，确保房产无权属纠纷。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、有效。5.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款事实。说明：付款凭证是买卖双方履行支付义务的证明。6.房产过户手续要求：包括房产过户申请表、房产转移登记申请书等，手续齐全。说明：过户手续是房产过户的必要程序，确保房产权属转移合法。7.房产登记手续要求：包括房产登记申请表、房产登记证明等，手续齐全。说明：房产登记手续是房产过户后的必要程序，确保房产权属登记正确。8.代理服务费用发票要求：由甲方开具，发票内容应与代理协议一致。说明：代理服务费用发票是甲方向乙方提供代理服务的凭证。9.其他相关文件要求：包括但不限于贷款合同、抵押合同、租赁合同等。说明：其他相关文件可能涉及房产的权属、使用权等，对交易有重要影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付______元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：若甲方应在签订合同后30日内支付购房款，但超过60日仍未支付，则构成违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付代理费用。责任认定：乙方应向甲方支付______元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：若乙方应在签订合同后10日内支付代理费用，但超过20日仍未支付，则构成违约。3.代理人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、准确的服务。责任认定：代理人应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。示例：若代理人未能提供准确的房产评估报告，导致甲乙双方遭受损失，则代理人需赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。示例：若第三方在办理房产过户手续过程中出现错误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需赔偿损失。全文完。2024年房产买卖合同代理条款5本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3代理事项及权限1.4代理费用及支付方式1.5房产买卖流程及时间安排1.6房产过户手续及税费承担1.7房产买卖合同签订与生效1.8代理服务期限1.9合同解除与终止条件1.10违约责任与赔偿1.11争议解决方式1.12合同附件及补充条款1.13合同生效日期1.14合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）住所：1.1.3甲方（卖方）联系方式：1.1.4乙方（买方）名称：1.1.5乙方（买方）住所：1.1.6乙方（买方）联系方式：1.1.7代理机构名称：1.1.8代理机构住所：1.1.9代理机构联系方式：第二条房产基本信息2.1房产坐落地址：2.2房产产权证号：2.3房产类型：2.4房产面积：2.5房产用途：2.6房产规划用途：2.7房产建筑年代：2.8房产已抵押情况：2.9房产是否涉及共有权人：第三条代理事项及权限3.1乙方委托甲方代理其购买房产事宜。3.2甲方同意接受乙方的委托，并代表乙方进行房产购买的相关手续办理。3.3甲方代理权限包括但不限于：3.3.1代表乙方与房产卖方进行洽谈；3.3.2代表乙方签署房产买卖合同；3.3.3协助乙方办理房产过户手续；3.3.4协助乙方办理房产贷款手续；3.3.5协助乙方办理房产交易税费缴纳。第四条代理费用及支付方式4.1甲方代理服务费用为人民币______元。4.2乙方应在合同签订后______日内支付甲方代理服务费用。4.3代理服务费用支付方式：______（如银行转账、现金支付等）。第五条房产买卖流程及时间安排5.1.1合同签订后______日内，甲方代表乙方与卖方签署房产买卖合同；5.1.2合同签署后______日内，甲方协助乙方办理房产过户手续；5.1.3合同签署后______日内，甲方协助乙方办理房产贷款手续；5.1.4合同签署后______日内，甲方协助乙方缴纳房产交易税费。第六条房产过户手续及税费承担6.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关过户费用。6.2房产过户税费承担方为______（甲方或乙方）。6.3甲方应确保房产过户手续的合法性、合规性。第七条房产买卖合同签订与生效7.1房产买卖合同经双方签字盖章后生效。7.2合同签订后，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。7.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第八条代理服务期限8.1本合同代理服务期限自合同签订之日起至房产过户手