2024年房地产买卖合同（含车位）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同（含车位）本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2房屋所有权转移1.2.1所有权转移时间1.2.2所有权转移地点1.2.3所有权转移方式1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2定金支付1.3.3首付款支付1.3.4贷款办理1.3.5尾款支付1.4房屋交付及验收1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3验收程序1.4.4质量问题处理第二条车位买卖2.1车位基本信息2.1.1车位位置2.1.2车位面积2.1.3车位编号2.2车位所有权转移2.2.1所有权转移时间2.2.2所有权转移地点2.2.3所有权转移方式2.3车位价格及支付方式2.3.1车位成交价格2.3.2定金支付2.3.3首付款支付2.3.4贷款办理2.3.5尾款支付2.4车位交付及验收2.4.1交付时间2.4.2交付条件2.4.3验收程序2.4.4质量问题处理第三条交易双方权益保障3.1出卖人权益保障3.1.1保证房屋及车位权属清晰3.1.2保证房屋及车位符合交付条件3.1.3承担房屋及车位质量问题责任3.2买受人权益保障3.2.1按约定时间接收房屋及车位3.2.2按约定价格支付房屋及车位价款3.2.3享有房屋及车位所有权第四条违约责任4.1出卖人违约责任4.1.1不按约定时间交付房屋及车位的责任4.1.2不按约定价格支付价款的责任4.1.3违反质量保证责任4.2买受人违约责任4.2.1不按约定时间支付价款的责任4.2.2不按约定接收房屋及车位的责任第五条争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定6.1房屋及车位交付后，产权归买受人所有6.2房屋及车位交易过程中产生的税费由买受人承担6.3双方应遵守相关法律法规，不得擅自解除合同6.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力结束语：本合同经双方签字（或盖章）后生效，未尽事宜可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋楼层：_______层1.2房屋所有权转移1.2.1所有权转移时间：双方约定在_______年_______月_______日前，将房屋所有权转移至买受人名下1.2.2所有权转移地点：_______市_______区_______街道_______号_______登记处1.2.3所有权转移方式：通过房地产交易中心办理过户手续1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.3.2定金支付：买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付定金人民币_______元整，作为买卖房屋的保证1.3.3首付款支付：买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付首付款人民币_______元整1.3.4贷款办理：买受人应自行办理贷款手续，并将贷款款项支付给出卖人1.3.5尾款支付：买受人应于贷款批准后_______年_______月_______日前，向出卖人支付尾款人民币_______元整1.4房屋交付及验收1.4.1交付时间：双方约定在所有权转移手续办理完毕后_______日内，出卖人将房屋交付给买受人1.4.2交付条件：房屋应符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等1.4.3验收程序：买受人应在收到房屋后_______日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人1.4.4质量问题处理：如买受人在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在收到通知后_______日内，负责维修或更换第二条车位买卖2.1车位基本信息2.1.1车位位置：位于_______市_______区_______街道_______号地下停车场2.1.2车位面积：_______平方米2.1.3车位编号：_______号2.2车位所有权转移2.2.1所有权转移时间：双方约定在房屋所有权转移完成后_______日内，将车位所有权转移至买受人名下2.2.2所有权转移地点：_______市_______区_______街道_______号_______登记处2.2.3所有权转移方式：通过房地产交易中心办理过户手续2.3车位价格及支付方式2.3.1车位成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.3.2定金支付：买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付定金人民币_______元整，作为买卖车位的保证2.3.3首付款支付：买受人应于房屋所有权转移手续办理完毕后_______日内，向出卖人支付首付款人民币_______元整2.3.4贷款办理：买受人应自行办理贷款手续，并将贷款款项支付给出卖人2.3.5尾款支付：买受人应于贷款批准后_______年_______月_______日前，向出卖人支付尾款人民币_______元整2.4车位交付及验收2.4.1交付时间：双方约定在所有权转移手续办理完毕后_______日内，出卖人将车位交付给买受人2.4.2交付条件：车位应符合合同约定的交付条件，包括但不限于车位安全、通行无障碍等2.4.3验收程序：买受人应在收到车位后_______日内，对车位进行验收，并将验收结果通知出卖人2.4.4质量问题处理：如买受人在验收过程中发现车位存在质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在收到通知后_______日内，负责维修或更换第三条交易双方权益保障3.1出卖人权益保障3.1.1保证房屋及车位权属清晰：出卖人保证其对所售房屋及车位享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷第八条出卖人义务8.1出卖人应保证所售房屋及车位符合国家和地方的相关规定，具备转让条件。8.2出卖人应提供房屋及车位的真实、完整、准确的权属证明和相关资料。8.3出卖人应协助买受人办理房屋及车位的所有权转移手续。8.4出卖人应对买受人提出的关于房屋及车位的问题提供必要的解释和说明。第九条买受人义务9.1买受人应按合同约定支付房屋及车位的价款。9.2买受人应按合同约定接收房屋及车位。9.3买受人应自行办理贷款手续，并承担贷款过程中的相关费用。9.4买受人应对房屋及车位进行合理使用，并遵守物业管理的相关规定。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前通知对方，并经双方协商一致。10.2合同的变更或解除，应签订书面协议，作为本合同的附件。10.3合同的变更或解除，不影响双方的权利和义务，除非另有约定。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同不能履行，双方均不承担违约责任。11.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.3双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容及签订过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。12.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十三条争议解决13.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1房屋及车位交付后，买受人负责维护和管理，并承担相关费用。14.2房屋及车位交易过程中产生的税费由买受人承担，具体税费按照相关法律法规执行。14.3双方应遵守相关法律法规，不得擅自解除合同。14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。结束语：本合同经双方签字（或盖章）后生效，未尽事宜可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入指第三方在本合同执行过程中参与或影响合同的履行。15.3第三方责任指第三方因介入本合同而产生的权利、义务和责任。第十六条第三方介入情形16.1第三方介入情形包括但不限于：16.1.1房屋及车位交易过程中的中介服务；16.1.2贷款办理过程中的金融机构服务；16.1.3房屋及车位过户过程中的房地产交易中心服务；16.1.4物业服务公司提供的物业管理和维护；16.1.5因第三方服务导致合同履行产生的其他情形。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方对甲方和乙方承担的责任限制。17.2甲方和乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以体现。17.3责任限额可包括但不限于：17.3.1第三方服务的质量、效率和准确性；17.3.2第三方服务过程中产生的费用；17.3.3第三方服务引起的合同履行延误；17.3.4第三方服务中出现失误导致的损失赔偿。第十八条第三方选择与更换18.1甲方和乙方有权根据自身需求选择第三方服务提供商。18.2甲方和乙方应在选择第三方前进行充分调查和评估，确保第三方服务的质量和信誉。18.3如甲方和乙方对选定的第三方服务不满意，有权在合同约定的条件下更换第三方。第十九条第三方介入的协调与沟通19.2甲方和乙方应向第三方提供必要的合同信息和资料，以便第三方准确履行其职责。19.3第三方应按照甲方和乙方的要求及时提供服务，并确保服务质量和效率。第二十条第三方责任履行20.1第三方应按照合同约定履行其职责，并承担相应责任。20.2第三方应保证其服务符合相关法律法规和行业标准。20.3第三方应对其在服务过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关方。第二十一条第三方违约处理21.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取措施维护自身权益。第二十二条第三方介入的额外条款22.1甲方和乙方可根据本合同的具体情况，与第三方协商确定额外的条款。22.2额外条款应明确双方的权利、义务和责任，并经甲方和乙方双方同意后纳入合同。第二十三条第三方与其他各方的关系23.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在雇佣、代理或合伙关系。23.2第三方应独立承担其服务过程中产生的法律责任，不影响甲方和乙方的合同关系。第二十四条第三方介入的终止24.1第三方介入在本合同履行完毕后终止。24.2第三方应在本合同履行完毕后，将相关资料和权利义务交接给甲方和乙方。结束语：本合同经双方签字（或盖章）后生效，未尽事宜可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及车位买卖合同附件二：房屋及车位所有权转移证明附件三：房屋及车位买卖定金收据附件四：房屋及车位买卖首付款收据附件五：房屋及车位买卖贷款合同附件六：房屋及车位买卖尾款收据附件七：房屋及车位交付验收确认书附件八：房屋及车位质量问题维修记录附件九：中介服务合同附件十：金融机构贷款服务合同附件十一：房地产交易中心过户服务合同附件十二：物业管理服务合同附件十三：第三方服务协议附件十四：房屋及车位交易税费清单附件详细要求和说明：附件一：房屋及车位买卖合同本合同为买卖双方就房屋及车位买卖事宜达成的一致协议。附件二：房屋及车位所有权转移证明该证明用于证明房屋及车位所有权已从出卖人转移至买受人。附件三：房屋及车位买卖定金收据买受人支付定金时的收据，证明买受人已履行支付定金的义务。附件四：房屋及车位买卖首付款收据买受人支付首付款时的收据，证明买受人已履行支付首付款的义务。附件五：房屋及车位买卖贷款合同买受人办理贷款时与金融机构签订的贷款合同。附件六：房屋及车位买卖尾款收据买受人支付尾款时的收据，证明买受人已履行支付尾款的义务。附件七：房屋及车位交付验收确认书买受人收到房屋及车位后，对房屋及车位的交付验收情况进行确认的文件。附件八：房屋及车位质量问题维修记录记录房屋及车位在交付后出现的质量问题及维修情况的文件。附件九：中介服务合同中介机构提供服务的合同，明确中介服务的范围、质量和费用等。附件十：金融机构贷款服务合同金融机构提供贷款服务的合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件十一：房地产交易中心过户服务合同房地产交易中心提供过户服务的合同，明确过户流程、费用等。附件十二：物业管理服务合同物业管理公司提供物业管理的合同，明确物业管理的范围、标准和费用等。附件十三：第三方服务协议买受人、出卖人与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的范围、质量和费用等。附件十四：房屋及车位交易税费清单列明房屋及车位交易过程中产生的税费及金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金、首付款、尾款或贷款。2.甲方未按约定时间接收房屋及车位。3.甲方未按约定履行房屋及车位的维护和管理