2024年二手房购买中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买中介服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及身份证号码1.3双方联系方式2.服务内容2.1中介服务范围2.2服务方式2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.房源信息提供4.1房源信息真实性保证4.2房源信息更新4.3房源信息保密5.看房及交易配合5.1看房安排5.2交易配合5.3交易成功后的费用结算6.交易保障6.1交易安全保障6.2交易资金监管6.3交易风险承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1不可抗力条款10.2法律适用10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署双方代表签名12.合同份数12.1合同原件份数12.2合同副本份数13.合同附件13.1附件一：房源信息清单13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：其他约定事项14.合同附件清单14.1附件一：房源信息清单14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方全称出卖方：_______买受方：_______1.2双方法定代表人或授权代表姓名及身份证号码出卖方法定代表人或授权代表姓名：_______身份证号码：_______买受方法定代表人或授权代表姓名：_______身份证号码：_______1.3双方联系方式出卖方联系方式：电话：_______，邮箱：_______买受方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.服务内容2.1中介服务范围（1）提供符合买受方需求的二手房信息；（2）协助买受方与出卖方进行沟通、洽谈；（3）协助买受方进行房屋实地考察；（4）协助买受方完成交易过程中的相关手续；（5）提供与交易相关的法律法规咨询。2.2服务方式中介方将通过电话、短信、电子邮件等方式为买受方提供中介服务。2.3服务期限中介服务期限自合同签订之日起至买受方与出卖方完成交易手续之日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额中介服务费用总额为人民币_______元整。3.2费用支付方式（1）买受方应在合同签订后_______个工作日内向中介方支付人民币_______元整；（2）买受方与出卖方完成交易后，剩余服务费用人民币_______元整由出卖方支付给中介方。3.3费用支付时间（1）首期服务费用应在合同签订后_______个工作日内支付；（2）交易完成后剩余服务费用应在交易手续办理完毕后_______个工作日内支付。4.房源信息提供4.1房源信息真实性保证中介方保证提供的房源信息真实、准确、完整。4.2房源信息更新中介方应及时更新房源信息，确保信息的时效性。4.3房源信息保密中介方对买受方提供的房源信息负有保密义务，未经买受方同意，不得向任何第三方泄露。5.看房及交易配合5.1看房安排中介方将根据买受方的要求，协助安排看房事宜。5.2交易配合中介方将协助买受方与出卖方进行交易，包括但不限于交易谈判、合同起草、交易手续办理等。5.3交易成功后的费用结算交易成功后，中介方将协助买受方与出卖方进行费用结算，包括中介服务费用及其他相关费用。6.交易保障6.1交易安全保障中介方将采取必要措施，确保交易过程的安全、顺利进行。6.2交易资金监管中介方将协助买受方进行交易资金监管，确保交易资金安全。6.3交易风险承担中介方不承担交易过程中的任何风险，包括但不限于交易风险、市场风险等。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构，仲裁规则适用_______仲裁规则。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）买受方与出卖方完成交易手续，合同目的实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.其他约定10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房源信息清单；（2）服务费用明细；（3）其他约定事项。11.合同签署11.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为_______。11.3签署双方代表签名出卖方代表签名：_______买受方代表签名：_______12.合同份数12.1合同原件份数本合同一式_______份，出卖方执_______份，买受方执_______份，具有同等法律效力。12.2合同副本份数本合同副本_______份，仅供各方留存。13.合同附件13.1附件一：房源信息清单（详细列出房源信息，如房屋地址、面积、价格、配套设施等）13.2附件二：服务费用明细（详细列出服务费用，如中介服务费、税费、其他费用等）13.3附件三：其他约定事项（如双方另有约定的事项，应在此列出）14.合同附件清单14.1附件一：房源信息清单14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。15.2第三方介入情形（1）房屋价值评估：在交易过程中，甲乙双方需对房屋价值进行评估，可邀请第三方评估机构进行评估。（2）法律咨询：在交易过程中，甲乙双方可邀请律师事务所提供法律咨询。（3）财务审计：在交易过程中，甲乙双方可邀请会计师事务所进行财务审计。（4）贷款服务：在交易过程中，甲乙双方可邀请金融机构提供贷款服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同项下的责任，以其所提供服务的合理费用为限。15.3.2责任免除（1）因甲乙双方提供虚假信息或违反法律法规导致第三方损失，第三方不承担责任；（2）因不可抗力导致第三方损失，第三方不承担责任；（3）因甲乙双方违反合同约定导致第三方损失，第三方不承担责任。15.3.3责任承担（1）第三方在提供服务的合理范围内，对甲乙双方承担相应的责任；（2）第三方在提供服务的合理范围内，对因自身原因导致的损失承担相应的责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作；（2）第三方有权根据工作需要，获取甲乙双方提供的必要信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付服务费用；（2）甲方与第三方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。15.5.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务，乙方应按照约定支付服务费用；（2）乙方与第三方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。15.5.3第三方与中介方的划分（1）中介方在第三方介入过程中，应协调各方关系，确保交易顺利进行；（2）中介方对第三方提供的服务，应监督其服务质量，确保服务符合约定要求。16.本合同修改本合同如有修改，甲乙双方应共同书面签署修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力。17.合同解释本合同条款如存在歧义，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.合同附件18.1附件一：第三方服务协议（详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任等）18.2附件二：第三方责任限额协议（详细列出第三方责任限额及责任免除条款）18.3附件三：其他约定事项（如双方另有约定的事项，应在此列出）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息清单详细要求：包括房屋地址、面积、户型、建筑年代、配套设施、产权情况、交易价格等详细信息。说明：此清单用于明确房屋的基本情况，确保交易双方对房屋信息有清晰的了解。2.附件二：服务费用明细详细要求：列出中介服务费、税费、评估费、律师费、保险费等所有相关费用及其计算方式。说明：此明细用于明确服务费用，防止在交易过程中产生不必要的纠纷。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任范围、保密条款等。说明：此协议用于明确第三方在交易过程中的角色、责任和权利。4.附件四：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在提供服务过程中可能承担的责任限额。说明：此协议用于限制第三方在服务过程中可能造成的损失。5.附件五：交易资金监管协议详细要求：包括交易资金监管方式、监管期限、监管机构及责任等。说明：此协议用于确保交易资金安全，防止资金挪用。6.附件六：房屋交接清单详细要求：包括房屋附属设施、家具家电清单、钥匙等物品的交接情况。说明：此清单用于确保房屋交接过程中的物品清单清晰，避免遗漏。7.附件七：合同修改协议详细要求：记录合同修改的内容、修改日期、修改双方签字等。说明：此协议用于记录合同修改的正式文件，确保合同变更的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付服务费用；甲乙双方未按合同约定履行看房或交易配合义务；第三方未按服务协议履行服务义务；甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定，或按照法律规定计算；如违约行为构成严重违约，守约方有权解除合同。3.示例说明：示例一：若中介方未在约定时间内提供房源信息，导致买受方错过最佳购房时机，中介方应赔偿买受方因此遭受的损失。示例二：若第三方评估机构评估的房屋价值与实际价值相差较大，导致交易价格不合理，第三方应承担相应的责任。示例三：若甲乙双方提供虚假信息导致交易，双方应各自承担相应的责任。全文完。2024年二手房购买中介服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实依据1.3合同订立的时间与地点2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权3.5房屋配套设施4.中介服务内容与范围4.1中介服务项目4.2中介服务范围4.3中介服务期限5.中介服务费用5.1中介服务费总额5.2中介服务费支付方式5.3中介服务费支付时间6.佣金分配方式6.1佣金分配比例6.2佣金分配条件6.3佣金分配时间7.履约义务与责任7.1买方履约义务7.2卖方履约义务7.3中介方履约义务8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3中介方违约责任9.房屋过户手续9.1过户手续办理9.2过户费用承担9.3过户时间10.房屋交付10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3房屋交付责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，本合同订立。1.2合同订立的事实依据买方有意购买卖方名下位于[具体地址]的房产，中介方提供中介服务。1.3合同订立的时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。2.双方当事人信息2.1买方信息买方名称：[买方全称]买方法定代表人/负责人：[买方负责人姓名]买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方法定代表人/负责人：[卖方负责人姓名]卖方联系电话：[卖方联系电话]2.3中介方信息中介方名称：[中介方全称]中介方法定代表人/负责人：[中介方负责人姓名]中介方联系电话：[中介方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于[具体地址]，具体位置详见房屋产权证。3.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，土地面积为[具体面积]平方米。3.3房屋结构房屋为[具体结构]，建筑年代为[具体年份]年。3.4房屋产权房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。3.5房屋配套设施房屋配备有[具体配套设施]，如：电梯、停车位、燃气等。4.中介服务内容与范围4.1中介服务项目（1）协助买方与卖方进行沟通协商；（2）提供房屋交易相关信息；（3）协助办理房屋过户手续；（4）提供相关法律法规咨询；4.2中介服务范围中介服务范围限于上述服务项目，不包含房屋交易税费及其他费用。4.3中介服务期限中介服务期限为[具体时间]，自合同签订之日起计算。5.中介服务费用5.1中介服务费总额中介服务费总额为人民币[具体金额]元。5.2中介服务费支付方式中介服务费支付方式为：[具体支付方式]，如：现金、转账等。5.3中介服务费支付时间中介服务费支付时间为：[具体时间]，如：成交后支付、过户手续办理完毕后支付等。6.佣金分配方式6.1佣金分配比例佣金分配比例为：买方支付[具体比例]%，卖方支付[具体比例]%，中介方收取[具体比例]%。6.2佣金分配条件佣金分配条件为：房屋交易成交，且过户手续办理完毕。6.3佣金分配时间佣金分配时间为：成交后[具体时间]，如：成交后3个工作日内支付等。8.违约责任8.1买方违约责任如买方未能按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款总额的[具体比例]%。8.2卖方违约责任如卖方未能按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的[具体比例]%。8.3中介方违约责任如中介方未履行合同约定的中介服务义务，应向买方或卖方支付违约金，违约金为中介服务费总额的[具体比例]%。9.房屋过户手续9.1过户手续办理中介方应协助买方、卖方办理房屋过户手续，并确保过户手续符合法律法规要求。9.2过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关法律法规和合同约定由买方、卖方各自承担。9.3过户时间房屋过户手续应在成交后[具体时间]内完成，如因买方、卖方原因导致过户手续延迟，应承担相应的责任。10.房屋交付10.1房屋交付时间房屋交付时间为过户手续办理完毕后的[具体时间]，买方应按时接收房屋。10.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋结构完整，无安全隐患；（3）房屋配套设施齐全；10.3房屋交付责任房屋交付过程中，如因卖方原因导致房屋不符合交付条件，卖方应承担修复责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体名称]，双方同意将争议提交该机构仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用按照相关法律法规和仲裁规则由败诉方承担。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。12.3合同解除程序合同解除应提前[具体时间]通知对方，并书面确认解除事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力本合同所指不可抗力包括：自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2通知与送达本合同项下的通知，应采用书面形式，通过[具体方式]送达至对方指定地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证、交易合同、付款凭证等。14.合同签署与生效日期本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义（1）律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构；（2）评估机构、鉴定机构等提供专业评估、鉴定的机构；（3）金融机构、担保公司等提供融资、担保服务的机构；（4）其他因履行本合同需要介入的第三方。15.2第三方介入条件（1）介入第三方应当具备相应的资质和条件；（2）介入第三方应当与本合同当事人达成书面协议；（3）介入第三方介入目的应当与本合同履行相关。16.第三方权利与义务16.1第三方权利（1）第三方有权要求本合同当事人提供必要的信息和资料；（2）第三方有权依据本合同约定和协议内容，独立行使权利；（3）第三方有权在介入过程中，提出合理意见和建议。16.2第三方义务（1）第三方应当遵守国家法律法规和本合同约定；（2）第三方应当保守本合同当事人的商业秘密；（3）第三方应当按时完成介入任务，确保介入效果。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行本合同义务，导致本合同当事人遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）如第三方因故意或重大过失导致本合同当事人遭受损失，第三方应承担全部赔偿责任；（2）如第三方因一般过失导致本合同当事人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过[具体金额]元；（3）如第三方因不可抗力导致本合同当事人遭受损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与买方、卖方的关系第三方与买方、卖方之间的关系，以本合同约定和协议内容为准。第三方在履行本合同义务过程中，应尊重买方、卖方的合法权益。18.2第三方与中介方的关系第三方与中介方之间的关系，以本合同约定和协议内容为准。第三方在介入本合同履行过程中，应接受中介方的指导和监督。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件如第三方介入导致本合同内容需要变更，需经本合同当事人和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更请求；（2）协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）通知其他相关方。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构为[具体名称]，双方同意将争议提交该机构仲裁。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件如第三方介入导致本合同无法履行，本合同当事人有权解除合同。21.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除请求；（2）协商一致；（3）签订书面解除协议；（4）通知其他相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保产权证信息与合同中房屋信息一致。说明：房屋产权证是证明房屋产权归属的法定凭证，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整、合法。说明：房屋买卖合同是买卖双方权利义务的约定，是合同履行的重要依据。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证原件及复印件，确保付款金额与合同约定一致。说明：付款凭证是证明购房款已支付的凭证，是合同履行的重要依据。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证原件及复印件，确保税费已缴纳。说明：房屋交易税费缴纳凭证是证明交易税费已缴纳的凭证，