2024年标准二手房交易协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准二手房交易协议样本一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方与乙方共同简称双方第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条：税费承担6.1交易税费6.2过户税费第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2交易税费发票复印件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同出售房屋的所有人，具有房屋所有权证的合法持有人。1.2乙方（买方）：指本合同购买房屋的所有人，具有购买房屋的合法资格。1.3双方：指甲方和乙方，共同签订本合同并履行合同约定的权利和义务。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号，具体门牌号。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中实用面积为平方米。2.3房屋所有权证号：证字第号。2.4房屋现状：房屋结构为，房屋装修情况为，房屋使用情况为。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，本房屋的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：买方采取银行转账、现金支付等方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在本合同签订之日起日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，房屋所有权转移至乙方名下。4.3过户手续：双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。第六条：税费承担6.1交易税费：双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中的相关税费。6.2过户税费：双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋过户过程中的相关税费。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的5%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方协商一致可以解除合同。第十条：隐私保护10.1保护双方隐私：双方在合同履行过程中，应保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息。10.2信息保密：双方应对合同内容和相关资料保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2交易税费发票复印件：双方应提供交易过程中产生的税费发票的复印件。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：签字盖章13.1甲方签字：甲方（卖方）在此合同上签字（或盖章）。13.2乙方签字：乙方（买方）在此合同上签字（或盖章）。第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签订日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并在每页复印件上注明“此复印件仅供用途使用，不得用于其他任何目的，否则一切后果自负”。附件说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件二：交易税费发票复印件附件要求：清晰、完整，须包含交易税费发票的所有信息，并在每页复印件上注明“此复印件仅供用途使用，不得用于其他任何目的，否则一切后果自负”。附件说明：交易税费发票复印件用于证明双方已按照相关法律法规承担了交易过程中的税费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付交易价格、未能完成过户手续等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的5%。示例说明：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。示例说明：如乙方延迟支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家授权机关发放的，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：作为甲方拥有房屋合法所有权的证明。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。在本合同中的应用：双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至乙方名下。3.交易价格：指双方协商确定的，乙方购买甲方房屋所需支付的金额。在本