2024年房屋买卖中介合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖中介合作协议本合同目录一览第一条：中介服务范围与内容1.1房源信息收集与发布1.2购房需求匹配与推荐1.3交易流程协助与咨询1.4房屋质量检查与评估1.5产权调查与纠纷处理1.6谈判协调与合同签订1.7贷款申请与审批协助1.8交易款项监督与结算1.9售后服务与问题解决第二条：合作期限与区域2.1合作期限自2024年1月1日至2024年12月31日2.2合作区域为我国北京市内的房屋买卖业务第三条：中介费用与支付方式3.1中介服务费为房屋成交总价的2%3.2支付方式为房屋买卖合同签订后五个工作日内支付第四条：房源信息提供与保护4.1乙方应提供真实、准确的房源信息4.2乙方有权对房源信息进行修改或撤销4.3乙方应保护甲方房源信息的安全与保密第五条：购房需求信息收集与保护5.1甲方应提供真实、准确的购房需求信息5.2甲方有权对购房需求信息进行修改或撤销5.3甲方应保护乙方购房需求信息的安全与保密第六条：交易流程协助与沟通6.1乙方应协助甲方完成交易流程的各项事宜6.2乙方应及时向甲方通报交易进展情况6.3甲方与乙方应保持良好沟通，共同解决交易过程中出现的问题第七条：合同履行与违约责任7.1双方应严格按照合同约定履行各自义务7.2任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼第九条：法律法规与政策变化9.1双方应遵守我国相关法律法规，遵循政策规定9.2如法律法规与政策发生变化，双方应按变化后的规定执行第十条：不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任10.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等第十一条：解除与终止合同11.1双方同意提前解除或终止合同的，应书面协商一致11.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密12.2违反保密条款的，违约方应承担相应责任第十三条：通知与联系方式13.1双方应保持联系方式的有效与畅通，以便及时沟通13.2任何一方变更联系方式，应及时通知对方第十四条：合同附件14.1合同附件包括房屋买卖合同、贷款合同等相关文件14.2附件内容与合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：中介服务范围与内容1.1房源信息收集与发布乙方负责广泛收集北京市内的房源信息，包括房屋的基本情况、价格、位置等信息，并对房源信息进行核实和更新。乙方应在甲方提供的平台上发布房源信息，确保信息的真实性和准确性。1.2购房需求匹配与推荐甲方负责收集购房者的需求信息，包括购房者的预算、喜好、位置等需求。甲方应根据购房者的需求，从乙方提供的房源信息中进行筛选和匹配，并向购房者推荐符合其需求的房源。1.3交易流程协助与咨询乙方应协助甲方和购房者完成交易流程的各项事宜，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款等。乙方还应提供专业的交易咨询，解答甲方和购房者关于交易流程的疑问。1.4房屋质量检查与评估乙方应安排专业的房屋检查人员对房源的房屋质量进行检查，并出具检查报告。乙方还应对房源的周边环境、配套设施等进行评估，并向甲方和购房者提供评估报告。1.5产权调查与纠纷处理乙方应负责对房源的产权进行调查，包括但不限于产权是否清晰、是否存在抵押等情况。如在交易过程中出现产权纠纷，乙方应负责处理纠纷，并保障甲方的合法权益。1.6谈判协调与合同签订乙方应协助甲方和购房者进行谈判，并协调双方达成一致。如双方达成购房意向，乙方应协助双方签订房屋买卖合同，并确保合同的合法性和有效性。1.7贷款申请与审批协助乙方应协助甲方和购房者办理贷款申请手续，包括但不限于提供贷款所需的资料、协助办理贷款审批等。乙方还应跟进贷款进度，并及时通知甲方和购房者。1.8交易款项监督与结算乙方应负责监督交易款项的支付，确保款项的安全和准确。在交易完成后，乙方应协助甲方和购房者进行结算，包括房款、中介费等。1.9售后服务与问题解决乙方应提供售后服务，解决甲方和购房者交易后可能遇到的问题，包括但不限于物业入住、水电煤转移、户口迁移等。第二条：合作期限与区域2.1合作期限自2024年1月1日至2024年12月31日本合同的有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合作区域为我国北京市内的房屋买卖业务本合同所涉及的业务范围为北京市内的房屋买卖业务。第三条：中介费用与支付方式3.1中介服务费为房屋成交总价的2%中介服务费的收费标准为房屋成交总价的2%。甲方应在房屋买卖合同签订后五个工作日内，向乙方支付中介服务费。3.2支付方式为房屋买卖合同签订后五个工作日内支付甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付中介服务费，并在支付凭证上注明“中介服务费”字样。第四条：房源信息提供与保护4.1乙方应提供真实、准确的房源信息乙方应保证提供的房源信息真实、准确，并对其真实性、准确性承担责任。4.2乙方有权对房源信息进行修改或撤销乙方可根据实际情况对房源信息进行修改或撤销，并应及时通知甲方。4.3乙方应保护甲方房源信息的安全与保密乙方应对甲方的房源信息进行保密，不得泄露给第三方，也不得用于其他目的。第五条：购房需求信息收集与保护5.1甲方应提供真实、准确的购房需求信息甲方应保证提供的购房需求信息真实、准确，并对其真实性、准确性承担责任。5.2甲方有权对购房需求信息进行修改或撤销甲方可根据实际情况对购房需求信息进行修改或撤销，并应及时通知乙方。5.3甲方应保护乙方购房需求信息的安全与保密甲方应对乙方的购房需求信息进行保密，不得泄露给第三方，也不得用于其他目的。第六条：交易流程协助与沟通6.1乙方应协助甲方完成交易流程的各项事宜乙方应协助甲方完成看房、谈判、签订合同、办理贷款等交易流程的各项事宜。6.2乙方应及时向甲方通报交易进展情况乙方应定期向甲方通报交易进展情况，并在重要事项发生时立即通知甲方。6.3甲方与乙方应保持良好沟通，共同解决交易过程中出现的问题第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决双方应尽最大努力通过友好协商解决在履行合同过程中发生的任何争议和纠纷。8.2若协商不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼如果双方在争议发生后的30日内无法通过协商解决，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决争议。第九条：法律法规与政策变化9.1双方应遵守我国相关法律法规，遵循政策规定双方应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规，并遵循国家政策规定，履行各自的权利和义务。9.2如法律法规与政策发生变化，双方应按变化后的规定执行如果本合同的签订、履行过程中涉及到的一切法律法规和政策在合同有效期内发生变化的，双方应按照变化后的法律法规和政策执行。第十条：不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任如果合同的履行因不可抗力导致无法正常进行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。10.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商，共同确定采取临时措施以减轻损失，并尽最大努力履行合同在不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并尽快协商确定采取临时措施以减轻损失。在不可抗力事件结束后，双方应尽最大努力继续履行合同。第十一条：解除与终止合同11.1双方同意提前解除或终止合同的，应书面协商一致如果双方一致同意提前解除或终止本合同，应通过书面方式协商一致，并由双方签署解除或终止合同的协议。11.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应对外保密，不得泄露给第三方。12.2违反保密条款的，违约方应承担相应责任如果一方违反保密条款，泄露了对方的商业秘密或个人隐私，违约方应承担相应的法律责任。第十三条：通知与联系方式13.1双方应保持联系方式的有效与畅通，以便及时沟通双方应确保提供的联系方式有效并畅通，以便在合同履行过程中进行及时有效的沟通。13.2任何一方变更联系方式，应及时通知对方如果双方的联系方式发生变更，应及时通知对方，以便对方能够及时联系到变更方。第十四条：合同附件14.1合同附件包括房屋买卖合同、贷款合同等相关文件本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等相关文件。14.2附件内容与合同具有同等法律效力合同附件的内容与合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或机构。第三方包括但不限于：购房者的贷款银行、房屋检查机构、产权调查机构、律师事务所、物业公司等。1.2第三方介入的界定第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，需要第三方提供专业服务、审核、监管或协助完成特定事宜的情况。第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并遵守相关法律法规和政策。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任的界定第三方在介入合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和政策，按照约定履行各自的职责，确保合同的顺利进行。第三方对甲乙双方提供的服务应保证专业性、准确性和完整性。2.2第三方义务的界定第三方应按照甲乙双方的约定，及时提供所需的服务或协助，并确保服务或协助的质量。第三方在提供服务或协助过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定鉴于第三方并非甲乙双方的直接合同主体，本合同明确第三方责任限额，以保护甲乙双方的合法权益。3.2第三方责任限额的具体规定（1）第三方因提供服务或协助过程中出现的失误或疏忽，导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿责任总额不应超过第三方收取的费用总额。（2）第三方在提供服务或协助过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，且赔偿责任总额不应超过第三方收取的费用总额。（3）第三方对于因不可抗力或其他无法预见的原因导致甲乙双方产生的损失，不承担赔偿责任。第四条：第三方介入的具体事宜4.1第三方介入的具体事宜包括：（1）房屋检查机构对房源进行检查，并提供检查报告；（2）产权调查机构对房源的产权进行调查，并提供产权调查报告；（3）贷款银行对购房者提供的贷款申请进行审批，并提供贷款审批结果；（4）律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务；（5）物业公司提供物业入住、水电煤转移、户口迁移等服务。4.2第三方介入的具体程序：（1）甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确双方的权利和义务；（2）甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，并确保第三方服务或协助的质量；（3）甲乙双方应在第三方介入的事宜完成后，对第三方的工作进行评估，并及时反馈给第三方。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的事宜，应与第三方协商一致，并签订相关的变更协议。5.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入的事宜，应与第三方协商一致，并签订相关的解除协议。解除协议应明确双方在解除第三方介入后的权利和义务。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙双方有权向第三方提出赔偿要求。6.2第三方违约的责任限制如第三方因违约导致甲乙双方产生损失，第三方的赔偿责任不应超过甲方已支付给第三方的费用总额。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如在第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。如协商不成，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告参与争议解决，甲乙双方应与其充分沟通，确保争议的解决符合甲乙双方的利益。第八条：第三方介入的保密条款8.1第三方保密义务第三方在介入合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，应对外保密，不得泄露给第三方。8.2第三方保密条款的违反处理如第三方违反保密条款，泄露了甲乙双方的商业秘密或个人隐私，第三方应承担相应的法律责任。第九条：通知与联系方式9.1第三方通知与联系方式第三方应确保提供的联系方式有效并畅通，以便在合同履行过程中进行及时有效的沟通。9.2第三方联系方式的变更通知如第三方的联系方式发生变更，第三方应及时通知甲乙双方，以便甲乙双方能够及时联系到第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细内容和格式应符合相关法律法规和政策要求，包括但不限于房屋的基本信息、买卖双方的权利和义务、交易价格和支付方式、交房时间和条件、违约责任等内容。附件二：贷款合同详细内容和格式应符合相关法律法规和政策要求，包括但不限于贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限、违约责任等内容。附件三：房屋检查报告由第三方房屋检查机构出具，包括房屋的结构、设施、安全隐患等检查结果，以及检查人员的签名和检查机构的盖章。附件四：产权调查报告由第三方产权调查机构出具，包括房屋的产权归属、是否存在抵押、是否存在法律纠纷等调查结果，以及调查人员的签名和调查机构的盖章。附件五：贷款审批结果由贷款银行出具，包括贷款审批的结果、贷款金额、贷款利率、还款方式等内容。附件六：法律服务协议由律师事务所出具，包括法律咨询、合同审核等服务的内容、范围、费用等。附件七：物业服务协议由物业公司出具，包括物业入住、水电煤转移、户口迁移等服务的内容、费用等。附件八：中介服务费支付凭证由甲方向乙方支付中介服务费的支付凭证，包括支付金额、支付方式、支付日期等内容。附件九：房屋交接单由甲乙双方签署的房屋交接单，包括房屋的基本信息、交房时间和条件、交接双方签名等内容。附件十：解除或终止合同协议由甲乙双方签署的解除或终止合同的协议，包括解除或终止的原因、双方的权利和义务等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按照约定提供房源信息或购房需求信息责任认定：乙方未按照约定提供房源信息或购房需求信息，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。违约行为二：未