2024年新版住宅地产开发建设项目合同范本

2024年新版住宅地产开发建设项目合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4合同术语定义第二条：合同标的及项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条：合同条款3.1甲方责任与义务3.2乙方责任与义务3.3丙方责任与义务第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4质量保证金第五条：合同履行期限5.1项目开工日期5.2项目竣工日期5.3保修期限第六条：质量标准与要求6.1工程质量标准6.2材料质量标准6.3施工工艺要求第七条：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：法律、法规与政策12.1遵守法律法规12.2政策变动影响第十三条：其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3补充协议第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：房地产开发有限公司，住所地为：省市区路号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：建设有限公司，住所地为：省市区路号。1.3丙方名称及住所丙方全称为：建筑设计研究院，住所地为：省市区路号。1.4合同术语定义（1）甲方：指房地产开发有限公司。（2）乙方：指建设有限公司。（3）丙方：指建筑设计研究院。（4）项目：指甲方委托乙方建设的住宅地产开发建设项目。（5）合同：指本合同双方约定的住宅地产开发建设项目合同。第二条：合同标的及项目概况2.1项目名称项目名称为：住宅地产开发建设项目。2.2项目地点项目地点为：省市区路号地块。2.3项目规模项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括住宅、商业、配套设施等。2.4项目投资估算项目总投资估算为万元。第三条：合同条款3.1甲方责任与义务（1）甲方应按照合同约定提供项目用地，并保证用地手续合法有效。（2）甲方应负责办理项目所需的各种审批手续，确保项目合法建设。（3）甲方应提供项目的设计要求，并与丙方协商确定设计方案。（4）甲方应按照合同约定及时支付乙方合同价款。（5）甲方应按照合同约定履行其他相关义务。3.2乙方责任与义务（1）乙方应按照合同约定承担项目的建设任务，并保证工程质量、安全、进度等符合甲方要求。（2）乙方应按照合同约定向甲方支付工程进度款和质量保证金。（3）乙方应按照合同约定履行其他相关义务。3.3丙方责任与义务（1）丙方应按照合同约定承担项目的设计任务，并保证设计质量符合甲方要求。（2）丙方应按照合同约定向甲方提供设计成果，并负责设计变更和修改。（3）丙方应按照合同约定履行其他相关义务。第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价合同总价为万元，包括工程设计费、建筑安装费、材料设备费等。4.2支付方式甲方按照合同约定的付款节点，以银行转账、支票等方式向乙方支付合同价款。4.3进度付款甲方根据乙方实际完成工程进度，按照合同约定的比例支付进度款。4.4质量保证金乙方在工程竣工验收合格后，向甲方支付质量保证金，保证金比例为合同总价的5%。第五条：合同履行期限5.1项目开工日期项目开工日期为合同签订后30日内。5.2项目竣工日期项目竣工日期为合同签订后个月内。5.3保修期限工程质量保修期限为合同竣工验收合格后年。第六条：质量标准与要求6.1工程质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。6.2材料质量标准工程所用材料应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。6.3施工工艺要求乙方应按照设计方案和施工规范要求进行施工，确保工程质量。第七条：合同变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由甲方提出，并经乙方、丙方同意，变更内容应书面确认。7.2合同解除条件合同解除应由甲方提出，并经乙方、丙方同意，解除原因应书面确认。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可申请第三方进行调解，调解结果具有法律效力。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径最终解决争议的方式为法律途径，双方应遵守法院的判决结果。第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。10.2合同修改程序合同的修改应由甲方提出，并经乙方、丙方同意，修改内容应书面确认。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的事由导致合同终止。第十一条：保密条款11.1保密内容各方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起年。11.3违约保密条款如各方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条：法律、法规与政策12.1遵守法律法规各方应遵守中华人民共和国相关法律法规，执行政府发布的各项政策。12.2政策变动影响如因政策变动导致合同无法继续履行，各方应协商变更或解除合同。第十三条：其他约定13.1不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，各方应按国家规定承担相应责任。13.2合同附件合同附件包括合同图纸、技术文件、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。13.3补充协议如合同约定不明确或需要补充，各方可签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任各方应妥善保管合同及其相关附件，不得泄露、毁损或擅自修改。14.3合同副本效力合同副本在各方签字盖章后具有同等法律效力，各方均应予以认可。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目用地证明附件二：项目审批手续文件附件三：设计要求书附件四：工程量清单附件五：施工图纸附件六：技术文件附件七：工程质量标准附件八：材料质量标准附件九：施工工艺要求附件十：合同付款申请表附件十一：工程进度报告附件十二：质量保证金支付凭证附件十三：违约金计算公式附件十四：保密协议附件详细要求和说明：附件一：项目用地证明本项目用地证明应由甲方提供，证明项目用地的合法性。附件二：项目审批手续文件项目审批手续文件应包括项目可行性研究报告、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等。附件三：设计要求书设计要求书应详细说明甲方对项目的设计要求，包括建筑风格、面积、功能等。附件四：工程量清单工程量清单应详细列明工程项目的各项工程量及数量，作为计算合同总价的基础。附件五：施工图纸施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图等，用以指导施工。附件六：技术文件技术文件应包括材料合格证、施工方案、施工技术交底等，用以指导施工和质量控制。附件七：工程质量标准工程质量标准应详细列明工程质量的要求，包括材料、构件、安装等方面的质量标准。附件八：材料质量标准材料质量标准应详细列明工程所使用材料的质量要求，包括材质、性能、检测标准等。附件九：施工工艺要求施工工艺要求应详细说明工程施工过程中应遵循的工艺流程、施工方法等。附件十：合同付款申请表合同付款申请表应由乙方根据工程进度提交，用于申请支付工程进度款。附件十一：工程进度报告工程进度报告应由乙方定期提交，报告内容包括工程完成情况、工程进度等。附件十二：质量保证金支付凭证质量保证金支付凭证应由乙方在工程竣工验收合格后提交，用于支付质量保证金。附件十三：违约金计算公式违约金计算公式应详细列明违约金的计算方法，包括计算基数、比例等。附件十四：保密协议保密协议应详细列明各方应保密的信息内容、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付价款。2.乙方未按合同约定完成工程。3.丙方未按合同约定提供设计成果。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按合同约定支付工程进度款，构成违约。乙方有权根据违约金计算公式要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因延期支付导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。3.质量保证金：指为确保工程质量，乙方在工程竣工验收合格后向甲方支付的一定金额的保证金。4