2024年住宅交易合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅交易合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房产证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方4.4税费缴纳时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收结果及处理6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金金额6.3保证金缴纳及退还6.4履约保证金的使用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金的支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同解释11.合同附件清单11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同复印件份数13.3合同保管责任14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2身份证明复印件14.3其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________2.房地产基本信息2.1房产证号：________________________2.2房屋地址：________________________2.3房屋面积：________________________平方米2.4房屋用途：________________________2.5房屋结构：________________________2.6房屋装修情况：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款时间节点：首付款：人民币________________________元整，于合同签订之日起________________________日内支付；尾款：人民币________________________元整，于房屋交付前________________________日内支付；3.4付款凭证：甲方需提供收款收据或银行转账凭证作为付款凭证。4.交易税费承担4.1税费种类：________________________4.2税费计算标准：________________________4.3税费承担方：________________________4.4税费缴纳时间：________________________5.房屋交付及验收5.1交付时间：________________________5.2验收标准：________________________5.3验收流程：甲方应于交付前将房屋及附属设施状况告知乙方；乙方应在交付之日起________________________日内对房屋进行验收；乙方如有异议，应在验收之日起________________________日内书面通知甲方；5.4验收结果及处理：________________________6.履约保证6.1履约保证金：人民币________________________元整6.2保证金金额：________________________6.3保证金缴纳及退还：乙方应在合同签订之日起________________________日内将保证金支付至甲方指定账户；履约完成后，甲方应在________________________日内退还保证金；6.4履约保证金的使用：________________________7.违约责任7.1违约情形：甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋不符合约定标准；乙方未按约定支付房款；乙方未按约定时间进行房屋验收；7.2违约责任承担：甲方违约，应向乙方支付违约金：人民币________________________元整；乙方违约，应向甲方支付违约金：人民币________________________元整；7.3违约金计算：________________________7.4违约金的支付：________________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：________________________8.3争议解决费用：双方因解决争议而产生的费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：________________________9.3合同终止条件：房屋交付并完成所有约定事项；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同终止情形；9.4合同终止时间：________________________10.其他约定事项10.1不可抗力：本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应互相理解并协商解决，如不可抗力因素持续超过三个月，任何一方均有权解除合同。邮寄：________________________传真：________________________电子邮件：________________________10.3合同附件：________________________10.4合同解释：本合同的解释权归甲方所有。11.合同附件清单11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3房屋买卖合同11.4其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期：________________________12.2签署地点：________________________12.3签署人身份证明：________________________13.合同份数13.1合同原件份数：________________________份13.2合同复印件份数：________________________份13.3合同保管责任：本合同原件由甲方保管，复印件由双方各执一份。14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2身份证明复印件14.3房屋买卖合同14.4其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1中介机构介入条件甲方或乙方有意通过中介机构进行房地产交易；双方同意中介机构参与合同订立及履行过程；中介机构具备相应的资质和执业许可。15.2.2评估机构介入条件甲方或乙方要求对房屋进行价值评估；双方同意评估机构提供评估服务；评估机构具备相应的资质和执业许可。15.2.3律师事务所介入条件甲方或乙方需要法律咨询或代理服务；双方同意律师事务所提供法律服务；律师事务所具备相应的资质和执业许可。15.2.4会计师事务所介入条件甲方或乙方需要审计或税务服务；双方同意会计师事务所提供服务；会计师事务所具备相应的资质和执业许可。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过人民币________________________元。15.3.2责任免除15.3.2.1不可抗力因不可抗力因素导致第三方无法履行职责，或造成甲方或乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。15.3.2.2甲方或乙方原因因甲方或乙方自身原因导致第三方无法履行职责，或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲方与乙方甲方与乙方之间仍为合同的直接当事人，双方的权利义务不受第三方介入的影响。15.4.2第三方与甲方第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方应按照甲方的委托范围和授权履行职责。15.4.3第三方与乙方第三方与乙方之间为委托代理关系，第三方应按照乙方的委托范围和授权履行职责。15.4.4第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系为独立的第三方服务关系，第三方对甲方、乙方之间的合同关系不承担责任。16.第三方服务费用16.1服务费用承担第三方服务费用由甲方、乙方按约定各自承担。16.2服务费用支付甲方、乙方应在合同约定的时间内，将第三方服务费用支付至第三方指定的账户。17.第三方变更及解除17.1第三方变更如甲方、乙方需要更换第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意后，方可更换。17.2第三方解除如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前书面通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意后，方可解除合同。解除合同后，甲方、乙方应按照本合同约定支付已发生的第三方服务费用。18.第三方介入的合同附件18.1中介机构合作协议18.2评估报告18.3法律服务协议18.4会计师事务所服务协议18.5其他相关协议或文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、房屋地址、面积等信息。说明：作为房屋权属证明，是合同有效性的重要依据。2.身份证明复印件要求：清晰、完整，包含身份证号码、姓名、照片等信息。说明：作为合同双方的身份证明，确保交易的合法性和有效性。3.房屋买卖合同要求：清晰、完整，包含交易价格、支付方式、交付时间等条款。说明：作为双方权利义务的书面约定，是合同的核心内容。4.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果及评估依据。5.法律服务协议要求：由具备资质的律师事务所出具，明确律师服务内容、费用及期限。说明：为合同双方提供法律咨询、代理等服务，确保交易的法律合规性。6.会计师事务所服务协议要求：由具备资质的会计师事务所出具，明确审计、税务等服务内容、费用及期限。说明：为合同双方提供审计、税务等服务，确保交易的经济合理性。7.中介机构合作协议要求：由中介机构出具，明确中介服务内容、费用及期限。说明：明确中介机构的职责和权利，确保交易顺利进行。8.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，如房屋维修记录、相邻关系证明等。说明：为合同履行提供辅助证明，确保交易的安全性和稳定性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为人民币________________________元。违约行为：提供的房屋不符合约定标准责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为人民币________________________元。违约行为：未按约定时间进行房屋验收责任认定：乙方应承担验收责任，如因乙方原因导致验收延迟，乙方应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身过错导致甲方或乙方损失责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过人民币________________________元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方逾期交付房屋，乙方要求甲方支付违约金人民币10,000元。乙方未按约定支付房款，甲方要求乙方支付违约金人民币5,000元。第三方在提供评估服务过程中出现失误，导致评估结果不准确，乙方要求第三方赔偿人民币5,000元。全文完。2024年住宅交易合同样本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况2.5房屋附属设施3.交易价格与支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收不合格处理5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.履约责任与违约责任7.1甲方履约责任7.2乙方履约责任7.3违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单13.合同签署14.合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________第二条房地产基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋产权状况：________2.5房屋附属设施：________第三条交易价格与支付方式3.1交易总价：人民币________元整3.2付款方式：________3.3付款时间节点：3.3.1甲方在合同签订后________日内支付定金人民币________元；3.3.2甲方在交付房屋前支付剩余款项人民币________元；3.4逾期付款违约责任：3.4.1甲方逾期付款的，每逾期一日应向乙方支付逾期付款总额的________%作为违约金；3.4.2乙方有权解除合同并要求甲方支付定金和逾期付款违约金。第四条交付与验收4.1交付时间：________4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全，无安全隐患；4.2.2房屋设施设备齐全，符合合同约定；4.2.3房屋无权属纠纷；4.3验收流程：4.3.1甲方应在交付时间前一日通知乙方；4.3.2乙方在收到通知后________日内进行验收；4.3.3验收不合格的，应在验收之日起________日内提出整改要求；4.4验收不合格处理：4.4.1乙方应在收到整改要求之日起________日内完成整改；4.4.2整改完成后，乙方再次进行验收。第五条履约保证金5.1保证金金额：人民币________元整5.2保证金支付方式：________5.3保证金退还条件：5.3.1合同履行完毕；5.3.2双方无违约行为；5.3.3甲方无未支付款项。第六条房屋过户手续6.1过户时间：________6.2过户费用：________6.3过户流程：6.3.1甲方提供房屋过户所需全部文件；6.3.2乙方支付过户费用；6.3.3双方共同办理房屋过户手续。第七条履约责任与违约责任7.1甲方履约责任：7.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋；7.1.2甲方应确保房屋符合合同约定；7.1.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续；7.2乙方履约责任：7.2.1乙方应按照合同约定支付购房款；7.2.2乙方应按照合同约定的时间、地点进行房屋验收；7.2.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续；7.3违约责任及赔偿：7.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；7.3.2违约方应向守约方支付违约金；7.3.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：________8.3争议解决程序：________第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；9.2.2自书面通知送达对方之日起________日内，合同解除生效；9.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。9.3合同解除后的处理：9.3.1甲方应退还乙方已支付的款项；9.3.2乙方应返还甲方已提供的房屋；9.3.3双方应互不追究对方的违约责任。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的义务履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同期限届满。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应相互结清所有款项；10.3.2双方应办理合同终止手续；10.3.3双方应相互返还所有文件。第十一条其他约定11.1不可抗力条款：11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均不承担责任；11.1.3发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。11.2通知方式：双方通过书面形式或约定方式互相通知。11.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证、验收报告等。第十二条合同附件清单1.房屋产权证复印件2.付款凭证3.验收报告4.其他相关文件第十三条合同签署本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第十四条合同份数与保管14.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份；14.2双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、伪造、变造或转让合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方外的，为促成合同订立或履行提供中介、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋买卖、贷款、过户、装修、物业服务等环节。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托、代理与被代理或中介与委托人的关系。2.2第三方应遵循甲乙双方的指示，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效；3.1.2第三方应对其提供的服务过程中产生的风险承担责任；3.1.3第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供相关服务；3.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；3.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。第四条第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币________元；4.2若第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿；4.3若第三方赔偿不足以弥补损失的，甲乙双方有权要求对方承担相应的补充赔偿责任。第五条第三方的变更与解除5.1甲乙双方可随时变更或解除与第三方的委托关系；5.2第三方在得知变更或解除通知后________日内，应按照甲乙双方的要求办理相关事宜；5.3第三方的变更或解除不影响本合同的效力。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对甲乙双方承担责任，不对其他第三方承担责任；6.2第三方在提供服务过程中，若因其他第三方的原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任；6.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照本合同约定承担责任。第七条第三方的服务费用7.1第三方的服务费用由甲乙双方另行约定；7.2第三方的服务费用应在合同签订后________日内支付；7.3第三方的服务费用支付方式为________。第八条第三方的保密义务8.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密；8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，否则应承担相应的法律责任。第九条第三方的合同终止9.1若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合同关系；9.2第三方终止合同关系后，应立即停止提供服务，并按照甲乙双方的要求办理相关事宜。第十条第三方的法律适用与争议解决10.1第三方的法律适用及争议解决适用本合同约定的条款；10.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同对第三方的修正内容，甲乙双方应在本合同中明确约定；11.2本合同对第三方的修正内容，甲方、乙方和第三方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、产权性质等信息。说明：用于证明房屋产权的合法性，确保交易的房屋不存在权属纠纷。2.付款凭证要求：提供购房款支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明购房款已支付，确保交易资金的合法性和安全性。3.验收报告要求：提供房屋验收的报告，包括房屋结构安全、设施设备、装修情况等。说明：用于证明房屋符合合同约定的交付条件，确保房屋质量。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的主要依据，确保交易双方的权益。5.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，免除合同双方的违约责任。6.第三方服务协议要求：提供第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方服务的内容和责任，确保第三方服务的质量和效率。7.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如装修合同、贷款合同等。说明：用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定支付购房款，每逾期一日应向乙方支付逾期付款总额的________%作为违约金。甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日应向乙方支付房屋市场租金的________%作为违约金。示例：若甲方应于2024年3月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年4月1日，则甲方应向乙方支付房屋市场租金的________%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日应向甲方支付逾期付款总额的________%作为违约金。乙方未按合同约定验收房屋，每逾期一日应向甲方支付房屋市场租金的________%作为违约金。示例：若乙方应于2024年3月1日验收房屋，但实际验收日期为2024年4月1日，则乙方应向甲方支付房屋市场租金的________%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定提供服务，每逾期一日应向甲乙双方支付________元作为违约金。第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方应于2024年3月1日完成装修，但实际完成日期为2024年4月1日，则第三方应向甲乙双方支付________元作为违约金。4.其他违约行为及责任认定：任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿守约方的实际损失。全文完。2024年住宅交易合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理4.5验收合格后房屋使用5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移登记5.2登记费用及承担5.3产权转移登记的时限5.4未按时登记的处理6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费计算标准6.2税费承担方式6.3税费承担变更6.4逾期缴纳税费责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金的计算8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋所有权转移登记申请书11.3付款凭证11.4其他相关证明文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同遗失及补办14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：_________________法定代表人：_________________注册地址：_________________联系电话：_________________1.2买受人基本信息买受人名称：_________________法定代表人：_________________注册地址：_________________联系电话：_________________1.3双方联系方式出卖人邮箱：_________________买受人邮箱：_________________1.4双方签署人出卖人签署人：_________________买受人签署人：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在城市：_________________具体地址：_________________2.2房屋产权证号房屋产权证号：_________________2.3房屋面积房屋建筑面积：_________________平方米2.4房屋结构房屋结构类型：_________________2.5房屋用途房屋用途：_________________2.6房屋装修情况房屋装修情况：_________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价款：_________________元3.2付款方式及时间付款方式：分期付款首付款：_________________元，于合同签订之日支付尾款：_________________元，于房屋交付前支付3.3付款方式变更如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并书面确认。3.4逾期付款责任买受人逾期付款的，每逾期一日应向出卖人支付万分之五的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：_________________4.2房屋交付地点房屋交付地点：_________________4.3房屋验收标准及程序房屋验收标准：_________________验收程序：_________________4.4验收不合格的处理验收不合格的，出卖人应在接到通知之日起_________________日内进行修复，修复费用由出卖人承担。4.5验收合格后房屋使用验收合格后，买受人有权使用房屋。5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移登记买受人应在房屋交付之日起_________________日内，办理房屋产权转移登记手续。5.2登记费用及承担房屋产权转移登记费用由买受人承担。5.3登记的时限买受人应确保在房屋交付之日起_________________日内完成房屋产权转移登记。5.4未按时登记的处理买受人未按时办理房屋产权转移登记的，每逾期一日应向出卖人支付_________________元的违约金。6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费计算标准房屋税费按国家规定标准计算。6.2税费承担方式房屋税费由买受人承担。6.3税费承担变更如遇特殊情况需变更税费承担方式，双方应协商一致，并书面确认。6.4逾期缴纳税费责任买受人逾期缴纳税费的，每逾期一日应向税务机关支付_________________元的滞纳金。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。如需诉讼，任何一方应在争议发生后_________________日内向对方送达书面起诉状。8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，根据责任大小分担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同因房屋交付、房屋产权转移登记完成等原因终止。9.3合同终止程序合同终止后，双方应相互通知，并按照约定办理相关手续。9.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定履行完毕合同义务，并处理剩余事宜。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋所有权转移登记申请书、付款凭证等。10.2合同变更本合同经双方协商一致，可进行书面变更。变更内容与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除本合同在履行过程中，如因不可抗力导致无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况分担损失。10.4合同终止本合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、物品等事宜。11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2房屋所有权转移登记申请书11.3付款凭证11.4其他相关证明文件12.合同签署12.1签署日期本合同签订日期：_________________12.2签署地点本合同签署地点：_________________12.3签署人员出卖人签署人：_________________买受人签署人：_________________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_________________份，双方各执_________________份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及相关附件，确保合同的真实性、完整性和有效性。13.3合同遗失及补办如一方遗失本合同，应及时通知对方，并协商补办手续。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋所有权转移登记申请书14.3付款凭证14.4其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方之外的，参与合同履行、监督、服务或提供专业意见的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、监理服务等。2.第三方介入的同意与选择2.1同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入。2.2选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.第三方介入的职责与权利3.1职责第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：提供专业意见；监督合同履行；协调解决争议；提供相关服务。3.2权利获取必要的信息和资料；请求甲乙双方提供必要的协助；收取合理的报酬。4.第三方介入的程序4.1引入甲乙双方应书面同意引入第三方，并明确第三方的职责和权