2024年商铺过户协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺过户协议模板版B版本合同目录一览1.过户商品1.1商品描述1.2商品现状1.3商品所有权证明2.过户条件2.1过户双方条件2.2过户流程2.3过户费用3.过户时间3.1过户开始时间3.2过户结束时间3.3过户进度安排4.过户双方权利与义务4.1过户方权利与义务4.2接收方权利与义务5.商品交接5.1商品交接地点5.2商品交接时间5.3商品交接手续6.商品风险转移6.1风险转移时间6.2风险转移条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.合同的解释和适用法律9.1合同解释9.2适用法律10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他条款11.1附加条款11.2附录12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1商品所有权证明文件13.2过户费用支付凭证14.签字页14.1过户方签字14.2接收方签字第一部分：合同如下：第一条过户商品1.1商品描述本合同涉及的商铺位于市区街道，商铺门牌号为，商铺面积为平方米。商铺当前使用性质为，商铺现状为。1.2商品现状商铺当前所有权归甲方所有，甲方拥有合法的商铺所有权证明。商铺自过户之日起，乙方拥有合法的使用、收益和处分权。1.3商品所有权证明甲方应向乙方出示商铺所有权证明，乙方应向甲方出示身份证明。双方在过户过程中应互相配合，提供所需文件和信息。第二条过户条件2.1过户双方条件甲方为商铺的合法所有权人，乙方为具备购买能力的合法自然人或其他法人。2.2过户流程双方应按照我国法律规定和本合同约定，完成商铺过户手续。具体流程为：双方签订本合同，共同向相关部门提交过户申请，按规定的流程和要求提供相关文件和材料，直至过户手续办理完毕。2.3过户费用过户费用包括但不仅限于税费、手续费等，具体费用按照相关部门的规定计算。过户费用由乙方承担。第三条过户时间3.1过户开始时间本合同签订之日起，商铺过户手续正式开始办理。3.2过户结束时间双方应尽最大努力确保商铺过户手续在合同约定的时间内完成。如因不可抗力等因素导致无法按时完成过户，双方应协商顺延过户时间。3.3过户进度安排双方应按照过户流程和时间表，积极配合，确保过户手续的顺利进行。第四条过户双方权利与义务4.1过户方权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定履行过户手续，并承担过户费用。甲方应向乙方提供真实、完整的商铺信息和相关文件。4.2接收方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定履行过户手续，并承担过户费用。乙方应向甲方提供真实、完整的身份证明和其他所需文件。第五条商品交接5.1商品交接地点商铺所在地。5.2商品交接时间商铺过户手续办理完毕后，双方在商铺所在地进行商品交接。5.3商品交接手续双方按照本合同约定和相关部门的要求，完成商铺所有权转移手续，并将商铺钥匙和相关资料交付给乙方。第六条商品风险转移6.1风险转移时间商铺过户手续办理完毕，双方在商铺所在地完成商品交接时，商品风险同时转移给乙方。6.2风险转移条件自商品风险转移之日起，乙方承担商铺的一切风险和责任。第七条争议解决7.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条合同的解释和适用法律9.1合同解释本合同的解释应遵循合同的字面含义，遵循公平原则和诚实信用原则。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款11.1附加条款如本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。11.2附录本合同的附录包括但不仅限于商铺所有权证明文件、过户费用支付凭证等。第十二条合同的签署12.1签署日期本合同签署日期为2024年。12.2签署地点本合同签署地点为市区街道。12.3签署人甲方（卖方）：乙方（买方）：第十三条附件本合同附件包括商铺所有权证明文件、过户费用支付凭证等。第十四条签字页14.1过户方签字甲方（卖方）：乙方（买方）：14.2接收方签字甲方（卖方）：乙方（买方）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明文件详细要求：商铺所有权证明文件应包括商铺所有权证书、土地使用权证书、房产证等，证明甲方对商铺的合法所有权。附件说明：该附件用于证明甲方对商铺的所有权，确保乙方在过户后能够合法使用和处置商铺。附件二：过户费用支付凭证详细要求：过户费用支付凭证应包括支付凭证、收据、银行转账记录等，证明乙方已按约定支付过户费用。附件说明：该附件用于证明乙方已履行过户费用的支付义务，确保甲方能够收到应得的费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、完整的商铺信息和相关文件。2.乙方未按照合同约定支付过户费用。3.双方未按照合同约定的时间和地点完成商品交接。4.双方未按照合同约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的过户费用的20%。2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的对方间接经济损失。示例说明：若甲方未按照合同约定提供真实、完整的商铺信息和相关文件，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于市区街道，门牌号为，面积为平方米的商用物业。2.过户：指商铺所有权的转移，包括商铺所有权证书、土地使用权证书、房产证等相关手续的办理。3.过户费用：指办理商铺过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、