2024年权威房产购置协议模板立即获取版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年权威房产购置协议模板立即获取版B版本合同目录一览1.房产购置概述1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2购置价格1.2.1购置总价1.2.2付款方式1.2.3首付款金额1.2.4贷款金额1.3购置目的2.双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.1.1房产权属证明2.1.2房产交易合法性2.1.3房产交付时间2.1.4房产质量保证2.2买方权益与义务2.2.1购房资格证明2.2.2支付购房款项2.2.3配合办理过户手续2.2.4遵守房产使用规定3.房产交付与过户3.1房产交付3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.1.3交付手续3.2房产过户3.2.1过户时间3.2.2过户费用3.2.3过户手续4.付款与支付4.1首付款支付4.1.1支付时间4.1.2支付方式4.1.3支付金额4.2贷款申请与支付4.2.1贷款申请时间4.2.2贷款审批结果4.2.3贷款支付时间4.3尾款支付4.3.1支付时间4.3.2支付方式4.3.3支付金额5.违约责任5.1卖方违约5.1.1违约情形5.1.2违约责任5.2买方违约5.2.1违约情形5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.其他条款7.1房产保险7.2房产维修保养7.3房产转让7.4房产租赁8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更8.4合同解除9.双方签字9.1卖方签字9.2买方签字10.附件10.1房产证复印件10.2购房款项支付凭证10.3贷款批准函复印件10.4其他相关文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同编号14.合同副本数量第一部分：合同如下：第一条房产购置概述1.1房产描述1.1.1房产位置：北京市海淀区路号，具体门牌号待确定。1.1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。1.1.3房产类型：该房产为住宅性质，建筑结构为层钢筋混凝土结构。1.2购置价格1.2.1购置总价：房产购置总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。（1）一次性付款：买方在签订合同时一次性支付全部购房款项。（2）分期付款：买方在签订合同后，按照双方约定的期限和金额分批次支付购房款项。1.2.3首付款金额：买方需在签订合同后X日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。1.2.4贷款金额：买方如需申请贷款，贷款金额不得超过房产购置总价减去首付款金额的剩余部分。1.3购置目的：买方购置该房产作为自住用途，不得用于包括但不限于出租、出售、转让等目的。第二条双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.1.1房产权属证明：卖方应保证对所出售房产享有完整的所有权，并向买方出示房产证等相关权属证明。2.1.2房产交易合法性：卖方应保证本次房产交易符合国家相关法律法规，确保交易合法有效。2.1.3房产交付时间：卖方应按照本合同约定的交付时间将房产交付给买方。2.1.4房产质量保证：卖方应保证房产不存在重大质量问题，如因房产质量导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.2买方权益与义务2.2.1购房资格证明：买方应向卖方出示符合购房条件的有效证明文件。2.2.2支付购房款项：买方应按照本合同约定的付款方式及时间向卖方支付购房款项。2.2.3配合办理过户手续：买方应按照卖方的合理要求，配合办理房产过户手续。2.2.4遵守房产使用规定：买方应遵守国家关于房产使用的相关法律法规，合理使用房产。第三条房产交付与过户3.1房产交付3.1.1交付时间：房产交付时间为本合同签订后X日内。（1）房产证等相关权属证明已由卖方提供；（2）房产不存在重大质量问题；（3）房产已按照双方约定完成过户手续。3.1.3交付手续：房产交付时，双方应共同签署房产交付确认书，并办理相关交付手续。3.2房产过户3.2.1过户时间：房产过户时间为交付后X日内。3.2.2过户费用：房产过户所需费用由买方承担，具体费用双方协商确定。3.2.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续，并按照对方的要求提供相关文件和资料。第四条付款与支付4.1首付款支付4.1.1支付时间：买方应在签订合同后X日内支付首付款。4.1.2支付方式：首付款可通过银行转账、现金等方式支付。4.1.3支付金额：首付款金额为人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。4.2贷款申请与支付4.2.1贷款申请时间：买方应在过户前X日内向银行提交贷款申请。4.2.2贷款审批结果：银行应在X日内完成贷款审批，并将审批结果通知买方。4.2.3贷款支付时间：贷款审批通过后，买方应在X日内与银行签订贷款合同，并按照约定的时间和方式支付贷款。4.3尾款支付4.3.1支付时间：尾款支付时间为第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1违约情形：卖方未按照本合同约定时间、条件交付房产，或者交付的房产存在重大质量问题，或者未按照约定配合买方办理过户手续的。8.1.2违约责任：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。具体违约责任双方可协商确定。8.2买方违约8.2.1违约情形：买方未按照本合同约定时间、方式支付购房款项，或者未按照约定配合卖方办理过户手续的。8.2.2违约责任：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。具体违约责任双方可协商确定。第九条争议解决（1）向房产所在地的人民法院提起诉讼；（2）向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构：双方选择仲裁解决争议的，仲裁机构为房产所在地的仲裁委员会。9.3争议解决费用：双方应承担各自因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。第十条其他条款10.1房产保险：买方应在过户后X日内办理房产保险，并将保险单复印件提交给卖方。10.3房产转让：买方在取得房产所有权后，如需转让房产，应通知卖方，并按照双方约定的方式处理。10.4房产租赁：买方在取得房产所有权后，如需将房产出租，应通知卖方，并确保租赁行为符合国家相关法律法规。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。11.3合同变更：双方同意对本合同的变更，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.4合同解除：双方同意解除本合同的，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条双方签字12.1卖方签字：（卖方姓名）12.2买方签字：（买方姓名）第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为市区路号。合同编号：2024001合同副本数量：卖方留存：1份买方留存：1份附件：1.房产证复印件2.购房款项支付凭证3.贷款批准函复印件4.其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，作为房产所有权的证明。2.购房款项支付凭证：提供购房款项的支付凭证，证明买方已按照约定支付了购房款项。3.贷款批准函复印件：提供贷款批准函的复印件，证明买方已获得贷款批准。4.其他相关文件：包括但不限于房产交易过程中的评估报告、物业费缴纳凭证、税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未按照约定时间、条件交付房产：卖方应支付违约金，违约金金额为房产购置总价的1%。交付的房产存在重大质量问题：卖方应承担修复费用，并支付买方赔偿金，赔偿金金额为修复费用的20%。未按照约定配合买方办理过户手续：卖方应支付违约金，违约金金额为过户费用的20%。2.买方违约行为及责任认定：未按照约定时间、方式支付购房款项：买方应支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。未按照约定配合卖方办理过户手续：买方应支付违约金，违约金金额为过户费用的20%。示例说明：假设卖方未能在约定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房产购置总价的1%。如果卖方未能按照约定条件交付房产，买方也有权要求卖方承担修复费用，并支付买方赔偿金，赔偿金金额为修复费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.房