2024年文化剧场临街商铺租赁合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化剧场临街商铺租赁合同样本版B版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维护与维修5.1承租人责任5.2出租人责任6.保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.合同解除7.1提前解除合同的条件7.2解除合同的通知期限8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.通知10.1通知方式10.2通知期限11.合同的变更与转让11.1合同变更条件11.2合同转让条件12.附加条款12.1特别约定12.2其他补充事项13.合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同终止条件14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于2024年文化剧场临街，具体位置见附件一。1.1.2商铺的使用面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.2商铺使用目的1.2.1承租人须按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。1.2.2承租人不得将商铺用于非法经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁开始日期为合同签订之日起。2.2租赁结束日期2.2.1本合同租赁结束日期为租赁期限届满之日。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租赁周期届满之前支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可以通过银行转账的方式支付租金，账户信息见附件二。4.押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及方式4.2.1合同到期，承租人按照约定返还商铺且无损坏的，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还押金。5.维护与维修5.1承租人责任5.1.1承租人应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。5.2出租人责任5.2.1出租人负责商铺的结构安全，确保商铺的建筑结构符合法律法规和消防安全要求。6.保险6.1承租人保险要求6.1.1承租人应按照合同约定购买相应的保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。6.2保险费用承担6.2.1承租人应承担保险费用，并将保险单复印件提交给出租人备案。8.违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未能按照合同约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的10%。8.2承租人违约8.2.1承租人未能按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。10.通知10.1通知方式10.1.1双方应以书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。10.2通知期限10.2.1双方收到通知后，应在3个工作日内予以回复。11.合同的变更与转让11.1合同变更条件11.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同转让条件11.2.1承租人不得将合同转让给第三方，如承租人需要转让合同，应事先取得出租人的书面同意。12.附加条款12.1特别约定12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他补充事项12.2.1双方同意，本合同自签订之日起生效，有效期为一年。13.合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件13.2.1合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件13.3.1本合同在租赁期满或双方协商一致终止后失效。14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.1.1出租人签字或盖章代表同意本合同的约定。14.2承租人签字盖章14.2.1承租人签字或盖章代表同意本合同的约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置平面图详细描述：本附件应包含商铺在文化剧场临街的具体位置，包括商铺的门牌号码、楼层等信息。附件二：商铺面积测量报告详细描述：本附件应由具有资质的测量机构出具，详细记录商铺的实际使用面积。附件三：租金支付银行账户信息详细描述：本附件应包含出租人的银行账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等。附件四：商铺保险单详细描述：本附件应包含承租人为商铺购买的保险单复印件，以证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：租赁合同变更协议详细描述：本附件应用于记录合同变更的内容，需经双方签字盖章后生效。附件六：租赁合同终止协议详细描述：本附件应用于记录合同终止的内容，需经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未能按照合同约定提供商铺。1.2未能按照合同约定维护商铺的安全和正常使用。2.承租人违约行为2.1未能按照合同约定支付租金。2.2未能按照合同约定使用商铺，擅自改变用途或用于非法经营活动。2.3未能按照合同约定购买相应的保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。3.违约责任认定标准3.1出租人违约行为导致的违约金为租金的10%。3.2承租人违约行为导致的违约金为租金的10%。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，则构成出租人违约，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。3.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额