2024年标准房屋买卖三方合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋买卖三方合同样本版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围5.3保修期限第六条房屋使用及管理6.1房屋使用方式6.2物业管理费6.3维修基金第七条交易手续费及税费7.1手续费承担方7.2税费承担方7.3税费金额第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露责任第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区（县）】【街道】【号】，房屋具体地址为【栋】【单元】【室】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，该房屋的使用面积为【平方米】。1.3房屋结构房屋的结构类型为【结构类型】，房屋的建筑层数为【层】，房屋的总层数为【层】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【男】/【女】出生日期：【年月日】，身份证号为：【身份证号】，联系电话：【联系电话】，地址：【通讯地址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【男】/【女】出生日期：【年月日】，身份证号为：【身份证号】，联系电话：【联系电话】，地址：【通讯地址】。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。3.2付款方式买受人同意以【付款方式】支付成交价款，包括但不限于现金、转账、贷款等方式。3.3付款时间买受人应于【年月日】前支付完全部成交价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应于【年月日】前将房屋交付给买受人。4.2过户时间双方应共同办理房屋过户手续，过户手续应于【年月日】前办理完毕。4.3过户费用过户费用包括：【过户费用项目】等，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并承诺在房屋交付后【期限】内，对于因房屋本身质量问题导致的损失，出卖人承担相应的维修和赔偿责任。5.2保修范围出卖人对于房屋的质量保修范围包括但不限于：【保修项目】。5.3保修期限出卖人对于房屋的质量保修期限为【保修期限】。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用方式买受人购买该房屋的使用方式为【使用方式】。6.2物业管理费物业管理费为：【物业管理费标准】，买受人应按期缴纳物业管理费。6.3维修基金维修基金为：【维修基金金额】，买受人应按期缴纳维修基金。第七条交易手续费及税费7.1手续费承担方交易手续费由【承担方】承担。7.2税费承担方税费包括：【税费项目】，由【承担方】承担。7.3税费金额税费的具体金额双方应按照国家相关政策规定计算。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁。9.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院】提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致。10.2解除条件在合同履行过程中，如果发生不可抗力等法定解除条件，双方可以协商解除合同。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为【年月日】。第十二条合同的终止12.1终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。12.2终止时间本合同的终止时间为【年月日】。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。13.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起生效，至本合同终止之日起失效。13.3泄露责任如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。14.2附件说明本合同附件包括：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权调查报告附件三：房屋买卖合同草稿附件四：付款凭证复印件附件五：过户手续办理授权委托书附件六：物业管理协议复印件附件七：房屋质量保修协议复印件附件八：其他相关协议和文件附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋产权调查报告本附件为房屋产权调查报告，用于证明房屋的产权情况，包括是否存在抵押、查封等权利限制。附件三：房屋买卖合同草稿本附件为房屋买卖合同的草稿，用于记录双方在合同履行过程中的沟通和协商内容。附件四：付款凭证复印件本附件为买受人支付成交价款的凭证复印件，用于证明买受人已履行付款义务。附件五：过户手续办理授权委托书本附件为过户手续办理的授权委托书，用于授权一方代为办理房屋过户手续。附件六：物业管理协议复印件本附件为物业管理的协议复印件，用于证明买受人同意遵守物业管理的条款和规定。附件七：房屋质量保修协议复印件本附件为房屋质量保修协议的复印件，用于证明出卖人对房屋质量的保修责任和保修范围。附件八：其他相关协议和文件本附件为其他相关的协议和文件，用于记录合同履行过程中双方的其他约定和承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定保证房屋质量。3.买受人未能按照合同约定时间支付成交价款。4.买受人未能按照合同约定使用和管理房屋。5.双方未能按照合同约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的【百分比】作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的损失，损失金额根据实际损失计算。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求解除合同，并要求出卖人赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于【省】【市】【区（县）】【街道】【号】的建筑物及其附属设施。2.成交价款：指买受人根据本合同约定支付给出卖人的房屋购买价格。3.物业管理费：