2024年房屋买卖合同范本：含房产信息与交易条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同范本：含房产信息与交易条件本合同目录一览第一条房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产所有权证号1.5房产使用性质第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易条件3.1购房款金额3.2付款方式3.3付款时间3.4过户时间3.5交付时间第四条房产交付4.1交付条件4.2交付手续4.3交付后责任归属第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条税费承担6.1交易税费6.2其他税费第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方服务机构11.1服务机构名称11.2服务内容11.3服务费用第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的生效条件第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体房屋坐落位置详见附件一。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3房产结构：房屋结构为层，具体房间布局和结构形式详见附件二。1.4房产所有权证号：房产所有权证号详见附件三。1.5房产使用性质：房屋使用性质为住宅，符合国家住宅使用标准。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：X2.1.2卖方地址：北京市朝阳区路号2.1.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X2.2买方信息2.2.1买方名称：X2.2.2买方地址：北京市海淀区路号2.2.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X第三条交易条件3.2付款方式：买方分期向卖方支付房款，具体付款方式如下：3.2.1买方自本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付房款的首付款，首付款金额为房款的30%，即人民币万元整。3.2.2买方应按约定的时间和金额，向卖方支付房款。逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.5‰作为逾期违约金。3.3付款时间：买方应按照本合同第三条约定的付款方式和付款时间向卖方支付房款。3.4过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。3.5交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。第四条房产交付4.1交付条件：卖方应保证房屋符合下列交付条件：4.1.1房屋权属清晰，无任何权利纠纷、租赁关系等影响房屋交付的事由；4.1.2房屋内脏、水、电、燃气等设施设备应正常运行，家具、家电等附属设施应按附件五的清单交付；4.1.3房屋应按照附件六中的验收标准进行交付。4.2交付手续：双方应在本合同约定的交付时间，一同前往房屋所在地，办理交付手续。4.3交付后责任归属：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的保管和使用责任归买方所有。第五条房屋质量及维修5.1质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。5.2维修责任：卖方应承担房屋交付后至过户前的维修责任。对于因自然原因或使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由责任方承担维修责任。5.3维修费用承担：卖方应承担本合同第五条约定的维修费用。对于因买方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由买方承担。第六条税费承担6.1交易税费：双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担本次房屋交易的税费。具体税费金额及承担方式，详见附件七。6.2其他税费：双方应承担与本次房屋交易相关的其他税费，包括但不限于过户费、印花税等。具体税费金额及承担方式，详见附件七。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于：7.1.1卖方未按照约定时间交付房屋的，应支付逾期交付违约金，逾期交付违约金计算方式为本合同第三条约定的逾期付款违约金计算方式；7.1.2卖方未按照约定条件交付房屋的，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担相应的违约责任；7.1.3卖方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于：7.2.1买方未按照约定时间支付房款的第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向北京市区人民法院提起仲裁，按照仲裁结果解决争议。8.4法律途径：如仲裁结果仍有争议，双方同意通过法律途径解决，按照北京市区人民法院的判决结果执行。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同一旦签订，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2解除条件：如发生不可抗力等法定原因，导致本合同无法履行，双方同意解除本合同。解除本合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中涉及的商务秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。10.3违约责任：任何一方违反本条约定，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方服务机构11.1服务机构名称：本合同涉及的第三方服务机构名称。11.2服务内容：第三方服务机构提供的服务内容。11.3服务费用：第三方服务机构的服务费用。第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同的生效时间为签字或盖章之日起。第十三条合同的附件13.1附件清单：本合同附件清单，包括附件一、附件二、附件三等。13.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同之外的其他约定。14.2约定的生效条件：双方的其他约定自签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的相关服务机构、个人或其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。1.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定，要求甲乙方支付其服务费用。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方的选择符合本合同及法律法规的规定。2.2第三方委托：甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方履行：第三方应按照委托协议的约定，履行其职责，提供相应的服务。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，按照委托协议的约定执行。3.2第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务承担责任，对于甲乙方之间的争议，第三方不承担责任。3.3第三方免责：第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，第三方不承担责任。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用，按照委托协议的约定执行。4.2费用支付：甲乙方应按照委托协议的约定，支付第三方服务费用。4.3费用承担：第三方服务费用由甲乙方承担，除非本合同另有约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照委托协议的约定履行义务的，甲乙方有权解除委托协议，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方解除委托协议的，应按照本合同及法律法规的规定，处理与第三方的关系。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方权益：第三方的服务，不影响甲乙方根据本合同享有的权益。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其服务过程中的重要信息。7.2信息披露时间：第三方应在适当时间内，向甲乙方披露相关信息。第八条第三方合规性8.1第三方合规性：第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。8.2第三方合规性检查：甲乙方有权对第三方的服务进行合规性检查。第九条第三方变更9.2变更通知：甲乙方应在确定新的第三方后，及时通知对方。第十条第三方退出10.1第三方退出：第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙方。10.2退出后果：第三方退出本合同的，应按照本合同及法律法规的规定，处理与甲乙方的关系。第十一条第三方保险11.1第三方保险：第三方应为其提供的服务购买相应的保险。11.2保险权益：第三方保险的权益，不影响甲乙方根据本合同享有的权益。第十二条第三方责任追究12.1第三方责任追究：甲乙方有权按照本合同及法律法规的规定，追究第三方的责任。12.2追究方式：甲乙方追究第三方责任的，应按照委托协议的约定进行。第十三条第三方与本合同的关系13.1第三方与本合同：本合同中的第三方，应视为本合同的当事人之一。13.2第三方履行：第三方履行本合同的，视为甲乙方履行本合同。第十四条第三方其他约定14.1第三方其他约定：甲乙方与第三方之间的其他约定，应视为本合同的附件。14.2附件效力：第三方其他约定与本合同具有同等法律效力。本部分是针对本合同中第三方介入的补充规定，旨在明确第三方的概念、责任、权利及与其他各方的关系。甲乙方在履行本合同过程中，应严格按照本部分的约定，选择、委托、履行第三方服务，并确保第三方的合规性。任何一方违反本部分的约定，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房屋平面图附件三：房产所有权证号证明附件四：房屋使用性质证明附件五：家具、家电清单附件六：房屋验收标准附件七：税费明细表附件八：付款凭证复印件附件九：过户证明复印件附件十：交付确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋；2.卖方未按照约定条件交付房屋；3.买方未按照约定时间支付房款；4.买方未按照约定方式支付房款；5.双方未按照约定时间办理过户手续；6.双方未按照约定时间办理交付手续；7.第三方未按照委托协议提供服务；8.第三方提供的服务不符合法律法规及行业标准；9.第三方未按照约定时间履行服务职责；10.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应支付逾期交付违约金，计算方式为本合同第三条约定的逾期付款违约金计算方式。2.买方违约：买方应支付逾期付款违约金，计算方式为本合同第三条约定的逾期付款违约金计算方式。3.双方违约：双方应按照本合同的约定，互相承担违约责任。4.第三方违约：第三方应按照委托协议的约定，承担违约责任。示例说明：假设卖方未按照约定时间交付房屋，根据本合同第七条违约责任规定，卖方应支付逾期交付违约金。具体计算方式为：房款总额的0.5‰乘以逾期天数。例如，逾期交付10天，则违约金为房款总额的0.5‰乘以10，即人民币5000元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋平面图：指详细展示房屋布局和结构的图纸。3.房产所有权