2024年房产居间服务费用协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间服务费用协议样本版B版本合同目录一览1.房产居间服务概述1.1服务类型1.2服务范围1.3服务期限2.双方权利与义务2.1房产卖方权利与义务2.1.1房产信息真实性2.1.2配合居间服务进行交易2.1.3支付居间服务费用2.2房产买方权利与义务2.2.1提供购房需求2.2.2配合居间服务进行交易2.2.3支付居间服务费用3.居间服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.房产交易流程4.1房源信息收集与发布4.2带看与需求匹配4.3交易谈判与撮合4.4签署房屋买卖合同4.5交易资金监管5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任认定5.3违约赔偿金额计算6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露责任8.不可抗力8.1不可抗力事件认定8.2不可抗力事件后果处理9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他条款10.1房产居间服务机构的权利与义务10.2房产居间服务机构的违约责任10.3房产居间服务机构的争议解决方式11.附件11.1房产居间服务费用明细表11.2房屋买卖合同范本11.3交易资金监管协议12.签字盖章页12.1房产卖方签字盖章12.2房产买方签字盖章12.3房产居间服务机构签字盖章13.附录13.1房产居间服务流程图13.2房产居间服务相关规定14.合同修订历史记录14.1修订版本号14.2修订日期14.3修订人签字第一部分：合同如下：第一条房产居间服务概述1.1服务类型本合同所述房产居间服务包括但不限于房源信息收集与发布、带看与需求匹配、交易谈判与撮合、签署房屋买卖合同及交易资金监管等服务。1.2服务范围居间服务范围为【城市名称】市辖区内的住宅、商业、办公等各类房产。1.3服务期限本合同项下的房产居间服务期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。第二条双方权利与义务2.1房产卖方权利与义务2.1.1房产信息真实性卖方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不得有故意隐瞒或虚假陈述。2.1.2配合居间服务进行交易卖方应积极配合居间服务进行交易，包括但不限于参与看房、签署房屋买卖合同等。2.1.3支付居间服务费用卖方应在房屋买卖合同签订后【付款时间】内，按照约定向居间服务机构支付居间服务费用。2.2房产买方权利与义务2.2.1提供购房需求买方应向居间服务机构提供真实的购房需求，包括但不限于购房预算、房屋类型、地理位置等。2.2.2配合居间服务进行交易买方应积极配合居间服务进行交易，包括但不限于参与看房、签署房屋买卖合同等。2.2.3支付居间服务费用买方应在房屋买卖合同签订后【付款时间】内，按照约定向居间服务机构支付居间服务费用。第三条居间服务费用3.1费用标准居间服务费用按房屋交易总价的【费率】计算，具体金额以万元为单位。3.2费用支付方式居间服务费用可采用现金、转账等方式支付。3.3费用支付时间买方应在房屋买卖合同签订后【付款时间】内支付居间服务费用。第四条房产交易流程4.1房源信息收集与发布居间服务机构应根据卖方提供的房产信息，进行房源信息收集与发布。4.2带看与需求匹配居间服务机构应根据买方提供的购房需求，为买方匹配合适的房源，并安排看房。4.3交易谈判与撮合居间服务机构应协助双方进行交易谈判，促成房产交易。4.4签署房屋买卖合同居间服务机构应协助双方完成房屋买卖合同的签署。4.5交易资金监管居间服务机构应协助双方完成交易资金的监管，确保交易安全。第五条合同解除与违约责任5.1合同解除条件双方同意按照合同约定解除合同的，可书面通知对方解除合同。5.2违约责任认定一方违约的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响及合同履行情况等因素计算。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，可向【调解机构】申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，直至合同终止后【保密期限】。7.3违约泄露责任如有违约泄露行为，违约方应承担相应的法律责任。第八条不可抗力8.1不可抗力事件认定不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件后果处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力事件对合同履行造成的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更应书面签署，并经双方一致同意。9.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。第十条其他条款10.1房产居间服务机构的权利与义务房产居间服务机构应按照合同约定提供服务，并承担相应的法律责任。10.2房产居间服务机构的违约责任房产居间服务机构违约的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。10.3房产居间服务机构的争议解决方式房产居间服务机构发生的争议，按照本合同第六条的争议解决方式处理。第十一条附件11.1房产居间服务费用明细表附件中详细列明居间服务费用的计算方式、费用明细等。11.2房屋买卖合同范本附件中提供标准房屋买卖合同范本，供双方签署使用。11.3交易资金监管协议附件中提供交易资金监管协议，明确双方在交易过程中的资金监管责任。第十二条签字盖章页12.1房产卖方签字盖章房产卖方在合同尾部签字盖章，以示确认。12.2房产买方签字盖章房产买方在合同尾部签字盖章，以示确认。12.3房产居间服务机构签字盖章房产居间服务机构在合同尾部签字盖章，以示确认。第十三条附录13.1房产居间服务流程图附录中提供房产居间服务流程图，清晰展示服务过程。13.2房产居间服务相关规定附录中列出房产居间服务相关的法律法规、政策文件等。第十四条合同修订历史记录14.1修订版本号本合同的修订版本号为：【版本号】。14.2修订日期本合同的修订日期为：【修订日期】。14.3修订人签字本合同的修订人为：【修订人姓名】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产居间服务费用明细表详细列出居间服务费用的计算方式、费用明细，包括信息服务费、带看服务费、撮合服务费等。附件二：房屋买卖合同范本提供标准房屋买卖合同范本，供双方签署使用。合同范本应包括合同主体、房屋基本信息、交易条件、付款方式及时间、交付时间及条件等内容。附件三：交易资金监管协议明确双方在交易过程中的资金监管责任，包括监管机构、监管账户、监管金额等信息。附件四：房产居间服务流程图清晰展示房产居间服务的整个流程，包括信息收集、发布、带看、撮合、交易资金监管等环节。附件五：房产居间服务相关规定说明二：违约行为及责任认定：1.卖方提供虚假房产信息，导致交易无法进行。2.买方提供虚假购房需求，导致房源匹配失败。3.居间服务机构未按照约定时间完成服务，导致交易延迟。4.居间服务机构未按照约定履行保密义务，泄露双方商业秘密。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的责任，包括但不限于直接损失和预期利益。2.违约方应支付违约金，违约金计算方式按照合同约定或双方协商确定。3.违约方造成对方重大损失的，对方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。示例说明：若卖方提供虚假房产信息，导致买方无法购买到满意的房产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产居间服务：指房产居间服务机构在房产交易过程中，为买卖双方提供信息收集、发布、带看、撮合