2024年标准商场租赁协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商场租赁协议版本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及维修责任1.3租赁物的使用权和经营范围第二条：租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限内的使用权保障第三条：租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付周期和时间3.3租金的调整机制第四条：费用承担4.1租赁物的物业管理费4.2租赁物的维修费用4.3租赁物的税费等其他费用第五条：租赁物的使用和维修5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维修责任5.3租赁物的变更和改造第六条：合同的转让和转租6.1租赁合同的转让条件6.2租赁合同的转租规定第七条：违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条：合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止后的处理事项第九条：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的适用法律第十条：保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限和义务第十一条：合同的生效和修改11.1合同的生效条件11.2合同的修改方式第十二条：合同的附件12.1附件的构成和内容12.2附件的补充和变更第十三条：其他约定13.1租赁双方的其他权利和义务13.2租赁双方的共同承诺第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体及代表第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状及维修责任1.3租赁物的使用权和经营范围承租方取得租赁物的使用权，并有权按照约定的经营范围进行经营活动。承租方不得将租赁物用于非法或违反法律法规的活动。第二条：租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应在该租赁期限届满前不少于个工作日书面通知对方，并协商确定新的租赁条款。2.3租赁期限内的使用权保障出租方保证在租赁期限内，承租方可以正常使用租赁物，并按照约定进行经营活动。第三条：租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照每月元计算，每个月支付一次，共计元。3.2租金的支付周期和时间承租方应在每月的日前支付当月的租金。3.3租金的调整机制租金在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。第四条：费用承担4.1租赁物的物业管理费承租方应支付物业管理费，费用为每月元，包含在租金内。4.2租赁物的维修费用租赁物的正常磨损和维修费用由出租方承担。但因承租方原因导致的损坏，维修费用由承租方承担。4.3租赁物的税费等其他费用租赁物相关的税费及其他费用由出租方承担，除非双方另有约定。第五条：租赁物的使用和维修5.1租赁物的合理使用承租方应合理使用租赁物，并遵守相关的使用规定。5.2租赁物的维修责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，并及时通知出租方进行大修或更换。5.3租赁物的变更和改造承租方如需对租赁物进行变更或改造，应提前书面通知出租方，并经双方协商一致后方可进行。第六条：合同的转让和转租6.1租赁合同的转让条件未经出租方同意，承租方不得将租赁合同转让给第三方。6.2租赁合同的转租规定承租方不得将租赁物转租给他人，除非双方另有约定。第七条：违约责任7.1租赁双方的违约行为租赁双方应遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第八条：合同的解除和终止8.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）出租方因法律规定或租赁物毁损、灭失等原因解除合同；（3）承租方严重违约，出租方有权单方面解除合同。8.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应立即腾退租赁物，并将租赁物交还给出租方。出租方有权要求承租方支付合同终止日至实际腾退之日期间的租金。第九条：争议解决9.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中，双方获得的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。10.2保密信息的保护期限和义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起年内有效。第十一条：合同的生效和修改11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改方式合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1附件的构成和内容本合同附件包括：租赁物清单、租赁物现状照片、租金支付凭证等。12.2附件的补充和变更附件可以补充和变更，但需双方书面确认。第十三条：其他约定13.1租赁双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的义务，维护对方的合法权益。13.2租赁双方的共同承诺双方承诺在合同履行过程中，诚信合作，公平交易，共创双赢。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于年月日在市区街道号签署。14.2合同签署的主体及代表出租方（甲方）：商场代表（签字）：____________承租方（乙方）：____________代表（签字）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于房屋、场地、设备等。附件二：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以证明租赁物的初始状态。附件三：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件四：维修和保养记录记录租赁物在租赁期间的所有维修和保养情况。附件五：物业管理费支付凭证记录物业管理费支付的时间、金额等详细信息。附件六：租赁合同续约协议如有续约，需提供续约协议，包括续约期限、租金等条款。附件七：租赁合同转租协议如有转租，需提供转租协议，包括转租期限、租金等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金；2.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件；4.出租方未按约定时间支付物业管理费；5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的10%；2.违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失；3.如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的违约金。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果出租方未按约定提供租赁物，承租方可以要求出租方支付违约金，并有权要求出租方赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给承租方使用的财产。2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物。3.物业管理费：指为租赁物提供物业管理服务所需的费用。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。1.租赁物：指本合同中由出租方提供给承租方使用的房屋及附属设施。2