2024年温州市个人住宅买卖法律合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年温州市个人住宅买卖法律合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3住宅定义与描述第二条：住宅买卖价格与支付方式2.1住宅买卖价格2.2支付方式及时间表第三条：交付与过户3.1交付条件与时间3.2过户流程与时间第四条：权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1住宅维修基金9.2户口迁移9.3物业服务第十条：附件10.1住宅所有权证明10.2买卖双方身份证明10.3付款凭证第十一条：合同签署时间与地点11.1合同签署时间11.2合同签署地点第十二条：合同副本12.1合同正本12.2合同副本第十三条：法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3住宅定义与描述第二条：住宅买卖价格与支付方式2.1住宅买卖价格标的住宅的买卖价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。该价格包括但不限于住宅本身的价值、装修价值、附属设施价值等。2.2支付方式及时间表（1）合同签订后3个工作日内，乙方支付人民币贰佰万元整（20,000,000.00元）作为定金；（2）自乙方支付定金之日起至过户完成前，乙方应按照甲方指定的账户分批支付剩余款项；（3）过户完成后3个工作日内，乙方支付一笔款项。第三条：交付与过户3.1交付条件与时间（1）住宅权属清晰，无任何权属纠纷；（2）住宅内部设施齐全，功能正常；（3）住宅装修状况与甲方承诺的一致。3.2过户流程与时间（1）提交过户申请材料；（2）缴纳税费；（3）等待审核；（4）领取新的不动产权证书。双方应确保在签订合同后60个工作日内完成过户手续。第四条：权利与义务4.1卖方权利与义务甲方应保证其对标的住宅享有合法所有权和处置权，并保证住宅权属清晰，无任何权属纠纷。甲方应履行过户手续，协助乙方办理住宅产权转移。4.2买方权利与义务乙方应按照合同约定支付住宅买卖价格。乙方应履行过户手续，协助甲方办理住宅产权转移。乙方自过户完成后享有标的住宅的合法所有权。第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件任何一方提出合同变更请求时，应书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。5.2合同终止条件（1）双方同意终止合同；（2）出现不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同导致合同目的无法实现。第六条：违约责任6.1卖方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的10%。6.2买方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为买卖价格的10%。第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应书面形式签订修改协议，并经双方签字（或盖章）确认。8.3合同解除条件（1）双方同意解除合同；（2）出现不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同导致合同目的无法实现。第九条：其他约定9.1住宅维修基金住宅维修基金的具体数额和支付方式详见附件4。9.2户口迁移甲方应协助乙方办理标的住宅相关户口的迁移手续。迁移户口的费用由乙方承担。9.3物业服务标的住宅的物业服务费用由乙方承担。具体收费标准和服务内容详见附件5。第十条：附件10.1住宅所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的住宅所有权证明，包括但不限于不动产权证书、房产证等。10.2买卖双方身份证明甲乙双方应向对方提供合法有效的身份证明，包括但不限于身份证、护照等。10.3付款凭证乙方支付款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。第十一条：合同签署时间与地点11.1合同签署时间本合同于2024年温州市区街道号签署。11.2合同签署地点本合同于温州市区街道号签署。第十二条：合同副本12.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本本合同的副本数量、分发及保管方式详见附件6。第十三条：法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，适用中华人民共和国相关法律法规。13.2法律法规冲突解决如本合同内容与中华人民共和国相关法律法规冲突，应以法律法规为准。第十四条：合同的保管14.1合同正本保管甲方应妥善保管本合同正本，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。14.2合同副本分发本合同副本由甲乙双方按照附件6的规定进行分发和保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方主体信息详细列出甲方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息。附件2：乙方主体信息详细列出乙方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息。附件3：标的住宅权属证明包括住宅所有权证号、房屋结构、面积、户型、建筑年代等信息。附件4：住宅维修基金详细列出住宅维修基金的数额、支付方式及使用规定。附件5：物业服务详细列出物业服务的收费标准、服务内容和相关责任。附件6：合同副本分发与保管详细规定合同副本的分发数量、分发对象和保管责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致合同目的无法实现。2.甲方未按照约定时间交付标的住宅，影响乙方的合法权益。3.乙方未按照约定时间支付买卖价格，延迟履行合同义务。4.乙方未按照合同约定使用标的住宅，导致甲方权益受损。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为买卖价格的10%。2.违约方需承担因违约导致的对方直接经济损失。3.违约方需承担因违约导致的合同履行延迟所产生的费用。示例说明：若甲方未按照合同约定在60个工作日内完成过户手续，甲方应向乙方支付违约金8,000,000.00元（即买卖价格的10%），并承担因延迟过户导致的乙方额外费用（如租房、搬迁等）。说明三：法律名词及解释：1.标的住宅：指本合同中用于买卖的住宅，位于温州市区街道号。2.买卖价格：指本合同中约定的住宅买卖价格，包括住宅本身价值、装修价值、