2024年房屋交易合同新规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同新规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋产权证号2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款方式变更4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.2房屋产权登记5.3登记费用及承担5.4登记期限6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担6.4税费缴纳7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4违约金的计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理9.4合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达11.3不可抗力11.4合同解释12.合同签订时间及地点13.合同签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方法定代表人：2.房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权人为甲方，拥有房屋的完全产权。2.2房屋位置及面积房屋位于：具体地址房屋建筑面积：平方米房屋使用面积：平方米2.3房屋用途房屋用途为：住宅/商业/办公等2.4房屋产权证号房屋产权证号：X2.5房屋现状房屋现状为：已装修/未装修3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币：元整。3.2付款方式付款方式为：现金支付/银行转账/第三方支付等。3.3付款时间及节点甲方在合同签订后：日内支付首付款人民币：元整。甲方在房屋交付前：日内支付剩余款项人民币：元整。3.4付款方式变更任何一方需变更付款方式，应提前：日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：年月日。4.2房屋交付条件1.房屋产权证已办理完毕；2.房屋无任何债权债务；3.房屋无任何损坏；4.3房屋验收标准1.房屋外观、结构、设施设备等符合合同约定；2.房屋面积、位置等符合合同约定；3.房屋无安全隐患；4.4房屋验收程序1.甲方在房屋交付前，应通知乙方验收；2.双方在房屋交付当天进行验收；3.验收过程中，如发现质量问题，应及时记录并要求甲方修复。5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移本合同签订后，甲方应将房屋产权转移至乙方名下。5.2房屋产权登记乙方应在合同签订后：日内办理房屋产权登记手续。5.3登记费用及承担房屋产权登记费用由乙方承担。5.4登记期限房屋产权登记期限为：年月日。6.房屋税费承担6.1税费种类房屋交易涉及的税费包括：契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费计算方法税费按照国家相关法律法规和当地政策计算。6.3税费承担甲方承担房屋交易过程中产生的税费，乙方承担房屋产权登记过程中产生的税费。6.4税费缴纳税费由甲方在房屋交易过程中先行垫付，乙方在办理产权登记手续后，将税费支付给甲方。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后：日内仍未纠正的；2.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；7.2违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金计算方法：按交易价格的：百分比计算；7.3违约金1.违约金最高不超过交易价格的：百分比；2.违约金由违约方在违约事实发生后：日内支付给守约方。7.4违约金的计算方法8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为：合同签订地人民法院。8.3争议解决程序1.双方应自争议发生后：日内向争议解决机构提交争议解决申请；2.争议解决机构应在收到申请后：日内启动争议解决程序；3.争议解决机构应在启动程序后：日内作出裁决或判决。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非争议解决机构另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房屋交易完成，甲方将房屋产权转移至乙方名下；2.双方约定的合同终止条件成就；9.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜；2.合同解除后，双方应相互返还已支付的款项；3.合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。9.4合同终止后的处理1.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；2.合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的责任。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。11.3不可抗力不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。11.4合同解释本合同如有歧义，应按照有利于合同订立目的的原则进行解释。12.合同签订时间及地点本合同于：年月日签订于：地点。13.合同签署甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________14.合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当基于合同双方的共同同意，且不得违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行、提高合同效率或解决合同争议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中的责任，应当以合同明确约定的责任限额为限。3.2第三方的责任限额包括但不限于：1.因第三方原因导致合同履行延误或合同无法履行的；2.第三方提供的信息不准确或虚假导致合同双方遭受损失的；3.第三方违反保密义务导致合同内容泄露的。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，合同双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。4.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.3第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作，并承担相应的配合义务。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求合同双方提供必要的协助和配合。5.2第三方有权对合同履行的相关事项进行监督和检查。5.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行自己的职责。6.2第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。6.3第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与合同双方的责任划分如下：1.第三方对合同履行的监督和检查责任；2.第三方对合同履行过程中提供的信息的真实性和准确性负责；3.第三方对合同履行过程中提出的意见和建议负责。7.2第三方对合同履行的结果不承担直接责任，但应根据合同约定承担相应的间接责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定或协商一致的方式承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：1.第三方的服务费用；2.第三方因介入而产生的其他合理费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件包括但不限于：1.合同履行完毕；2.第三方完成合同约定的任务；3.合同双方协商一致终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，需加盖产权单位公章或个人签字。说明：此附件用于证明房屋产权归属，为合同生效的必要条件。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、位置、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和位置，为合同履行的重要依据。3.付款凭证详细要求：提供所有交易款项的银行转账记录、现金支付凭证等，证明交易款项已支付。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况，为合同履行的重要证据。4.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋维修情况，为合同履行过程中可能发生的维修费用结算提供依据。5.合同签订通知详细要求：提供合同签订通知，证明合同已送达对方。说明：此附件用于证明合同已送达对方，为合同生效的重要依据。6.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，证明双方已就争议解决达成一致。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致，为争议解决提供依据。7.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房屋租赁合同、房屋买卖合同等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的：百分比。示例：若甲方应支付购房款100万元，未按时支付，则应向乙方支付违约金2万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的：百分比。示例：若房屋交易价格为100万元，未按时交付，则乙方应向甲方支付违约金2万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供虚假信息或未履行合同约定的职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方提供的房屋测绘报告存在虚假信息，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失并支付违约金。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。示例：因地震导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任，但应采取措施修复房屋。全文完。2024年房屋交易合同新规定2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋出卖方信息1.2房屋买受方信息1.3房屋信息1.4交易金额及支付方式2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.2房屋使用权2.3房屋他项权利3.房屋交易税费及承担3.1税费种类及金额3.2税费承担方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程及责任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋交付后的维修责任6.1维修范围及标准6.2维修责任及费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及日期11.1签署地点11.2签署日期12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同补充12.3合同保密13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1房屋出卖方信息出卖方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系方式：__________1.2房屋买受方信息买受方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系方式：__________1.3房屋信息房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋用途：__________房屋产权证号：__________1.4交易金额及支付方式交易金额：人民币__________元整。支付方式：__________支付期限：__________第二条房屋产权及使用权2.1房屋产权归属房屋买卖合同签订后，房屋产权归买受方所有。2.2房屋使用权买受方自房屋交付之日起享有房屋使用权。2.3房屋他项权利房屋买卖合同签订前，出卖方应确保房屋无任何未登记的抵押、查封等他项权利。第三条房屋交易税费及承担3.1税费种类及金额房屋交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及金额根据国家相关政策及实际情况确定。3.2税费承担方式房屋交易税费由买受方承担，出卖方应在房屋交付前协助买受方办理相关税费缴纳手续。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给买受方。4.2房屋验收标准房屋交付时，买受方应按照房屋买卖合同约定的房屋状况及质量标准进行验收。4.3验收流程及责任验收流程：买受方应在房屋交付前向出卖方提出验收要求，出卖方应在__________日内完成验收工作。验收责任：房屋交付后，如因房屋质量问题导致买受方遭受损失，由出卖方承担相应责任。第五条付款方式及期限5.1付款方式买受方应在房屋交付前按照房屋买卖合同约定的付款方式进行支付。5.2付款期限买受方应在房屋交付前一次性支付全部交易金额。5.3逾期付款责任如买受方逾期付款，应向出卖方支付__________%的违约金。第六条房屋交付后的维修责任6.1维修范围及标准房屋交付后的维修范围包括但不限于：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等。6.2维修责任及费用承担房屋交付后的维修责任由出卖方承担，维修费用由出卖方承担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（2）一方存在欺诈、胁迫等行为，使合同无效；（3）因不可抗力致使合同无法履行。7.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的交易目的已实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。10.2附件二：房屋买卖合同包括但不限于：本合同、房屋买卖合同等相关文件。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于：房屋交易税费缴纳凭证、房屋维修保养记录等。第十一条合同签署及日期11.1签署地点合同签署地点为__________。11.2签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。第十二条其他约定事项12.1合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）确认。12.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同保密双方对本合同的条款及内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（2）一方存在欺诈、胁迫等行为，使合同无效；（3）因不可抗力致使合同无法履行。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的交易目的已实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。14.2附件二：房屋买卖合同包括但不限于：本合同、房屋买卖合同等相关文件。14.3附件三：其他相关文件包括但不限于：房屋交易税费缴纳凭证、房屋维修保养记录等。附加部分：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及责任15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保机构等。15.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规及合同约定，对因其自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的流程及权限16.1第三方介入流程（1）买受方或出卖方提出第三方介入申请；（2）双方协商确定第三方介入的必要性和具体事项；（3）双方共同邀请第三方介入；（4）第三方按照合同约定履行其职责。16.2第三方权限第三方在合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于：（1）查阅、复制合同及相关文件；（2）对房屋进行实地勘查；（3）要求买受方或出卖方提供相关资料；（4）对合同履行情况进行监督。17.第三方介入的费用承担17.1费用承担原则第三方介入费用按照实际发生费用计算，由买受方、出卖方及第三方协商确定承担方式。17.2费用支付期限第三方介入费用应在合同约定的时间内支付。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决途径第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。18.2争议解决机构第三方介入争议解决机构为合同约定的争议解决机构。19.第三方责任限额19.1责任限额原则第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额按照合同约定执行。19.2责任限额计算（1）根据第三方职责及合同约定确定责任限额；（2）根据第三方实际承担责任确定责任限额。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与买受方的划分第三方与买受方之间，除合同约定外，无直接法律关系。20.2第三方与出卖方的划分第三方与出卖方之间，除合同约定外，无直接法律关系。20.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方之间，除合同约定外，无直接法律关系。21.本合同修正的生效本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。22.本合同修正的适用范围本合同修正条