2024年房屋买卖合同：存量房交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同：存量房交易本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1其他约定第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人户籍地址：X1.1.5出卖人现居住地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人户籍地址：X1.2.5买受人现居住地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：X2.1.2房屋所在区域：X2.1.3房屋所在街道：X2.1.4房屋门牌号码：X2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：X平方米2.2.2房屋套内面积：X平方米2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格3.1成交价格3.1.1房屋成交总金额：X元（大写：X元整）3.1.2付款方式：3.1.2.1首付款：X元3.1.2.2贷款金额：X元3.1.2.3尾款：X元3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：X3.2.2贷款办理时间：X3.2.3尾款支付时间：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：X4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：X4.3过户时间4.3.1房屋过户日期：X4.4过户费用4.4.1过户费用承担方：X4.4.2过户费用金额：X元第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.1.2出卖人应在房屋交付后一定期限内对房屋进行质量保修。5.2维修责任5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。5.3维修费用5.3.1维修费用计算方式：X5.3.2维修费用支付方式：X第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行6.1.1出卖人应按合同约定履行交付房屋、办理过户等义务。6.1.2买受人应按合同约定支付房款、履行接收房屋等义务。6.2违约责任6.2.1出卖人违约：6.2.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金：X元。6.2.1.2出卖人未按约定履行质量保证义务，应承担维修费用：X元。6.2.2买受人违约：6.2.2.1买受人未按约定时间支付房款，应支付违约金：X元。6.2.2.2买受人未按约定履行接收房屋义务，应承担由此产生的一切后果。第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更条件：X8.1.2合同变更程序：X8.2合同解除8.2.1合同解除条件：X8.2.2合同解除程序：X第九条合同的生效9.1合同生效条件：X9.2合同生效时间：X第十条附加条款10.1其他约定：X第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件11.4贷款合同复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字：X12.2买受人签字：X12.3见证人签字：X第十三条日期13.1合同签订日期：X第十四条合同正本14.1合同正本份数：X份14.2合同副本份数：X份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.2.2第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，应签署书面同意书，明确第三方介入的事项及权限。2.1.2第三方介入后，甲乙方应与第三方协商确定具体的交易流程及时间安排。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件：X2.2.2第三方介入的期限：X第三条第三方义务及责任3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋交易的相关手续。3.1.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。3.2第三方责任3.2.1第三方因过错导致交易失败的，应承担相应的违约责任。3.2.2第三方在交易过程中造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对其违约或过错行为所应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额的确定依据：X4.2.2第三方责任限额的计算方式：X4.3第三方责任限额的调整4.3.1第三方责任限额的调整条件：X4.3.2第三方责任限额的调整程序：X第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义5.1.1第三方与甲乙方之间的关系，是指第三方在房屋交易过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分5.2.1第三方与甲乙方的权利义务划分：X5.2.2第三方与甲乙方之间争议的解决：X第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件6.1.1第三方介入后合同变更的条件：X6.1.2第三方介入后合同变更的程序：X6.2第三方介入后合同变更的效力6.2.1第三方介入后合同变更的效力：X第七条第三方退出及后果7.1第三方退出条件7.1.1第三方退出的条件：X7.1.2第三方退出的程序：X7.2第三方退出后的后果7.2.1第三方退出后的后果：X第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件8.1.1第三方介入终止的条件：X8.1.2第三方介入终止的程序：X8.2第三方介入终止后的处理8.2.1第三方介入终止后的处理：X第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约处理9.1.1第三方违约的处理方式：X9.1.2第三方违约的赔偿标准：X第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：X10.2第三方介入的争议解决地点：X第十一条附件11.1第三方资质证明复印件11.2第三方服务协议复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字：X12.2买受人签字：X12.3第三方签字：X12.4见证人签字：X第十三条日期13.1合同签订日期：X第十四条合同正本14.1合同正本份数：X份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件，买受人应核实其真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明复印件附件说明：身份证明是证明买卖双方身份的法律文件，第三方应核实其真实性和有效性。附件3：付款凭证复印件附件说明：付款凭证是证明买受人已支付房款的证据，出卖人应保存好相关付款凭证。附件4：贷款合同复印件附件说明：贷款合同是买受人向银行贷款的协议，第三方应确保贷款合同的履行。附件5：过户机构出具的过户证明复印件附件说明：过户证明是证明房屋所有权已转移至买受人的法律文件，第三方应确保过户证明的获取。附件6：第三方资质证明复印件附件说明：第三方资质证明是证明第三方具有从事相关业务资格的文件，买受人应核实其真实性和有效性。附件7：第三方服务协议复印件附件说明：第三方服务协议是规定第三方服务内容、费用及责任的协议，甲乙方应仔细阅读并履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。违约行为2：买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，则应支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。违约行为3：第三方未按约定履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未能按约定履行其义务，如协助办理过户手续，则第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名