2024年房产交易补充合同书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易补充合同书一本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.房产过户2.1过户流程2.2过户所需材料2.3过户费用及承担方式3.房产交付3.1交付时间及地点3.2交付条件3.3交付后的产权转移4.房产质量及维修4.1质量保证4.2维修责任及费用4.3质量问题的处理5.房产租赁5.1租赁事宜5.2租金及支付方式5.3租赁期限及续约6.房产保险6.1保险责任及范围6.2保险费用及支付6.3保险理赔程序7.交易双方的义务7.1卖方义务7.2买方义务8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他约定12.1房产交易相关的税费12.2交易过程中的其他费用12.3双方约定的其他事项13.附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3其他重要文件14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3交易双方签字第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产信息本次交易房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为_______（卖方）。1.2交易双方信息卖方（甲方）：姓名：_______身份证号：_______地址：_______买方（乙方）：姓名：_______身份证号：_______地址：_______1.3交易方式及金额本合同房产交易金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。交易方式为现金/转账，具体支付方式由双方协商确定。第二条房产过户2.1过户流程双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户手续。具体流程如下：（1）双方签订本合同，并支付合同约定的购房款项。（2）甲方提供合法的房产证及相关材料，配合乙方办理过户手续。（3）乙方按照过户要求，提供相关身份证明等材料，配合甲方办理过户手续。（4）双方共同到房产交易中心提交过户申请，并按照中心要求办理相关手续。（5）房产交易中心审核通过后，颁发新的房产证。2.2过户所需材料双方在办理过户手续时，应提供的材料包括但不限于：（1）房产证原件及复印件。（2）双方身份证明原件及复印件。（3）婚姻状况证明原件及复印件（如有）。（4）户口本原件及复印件（如有）。（5）过户费用支付凭证。2.3过户费用及承担方式过户费用包括房产交易手续费、契税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。过户费用的承担方式如下：（1）双方共同承担过户费用。（2）双方协商确定过户费用的承担方式。第三条房产交付3.1交付时间及地点房产交付时间为_______年_______月_______日，交付地点为房产所在地。3.2交付条件（1）甲方将房产证及本合同约定的房产附属设施、家具、家电等交付给乙方。（2）甲方保证房产及附属设施、家具、家电等处于正常使用状态。（3）甲方结清房产相关税费及物业费等。3.3交付后的产权转移房产交付后，房产的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理房产产权转移手续，包括但不限于提供相关材料、办理过户等。第四条房产质量及维修4.1质量保证甲方保证房产及附属设施、家具、家电等质量符合我国相关法律法规及国家标准。自交付之日起，甲方对房产的质量承担保修责任。4.2维修责任及费用（1）房产及附属设施、家具、家电等在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修或更换。（2）保修期届满后，房产及附属设施、家具、家电等出现质量问题，双方协商确定维修责任及费用。4.3质量问题的处理如房产及附属设施、家具、家电等出现质量问题，乙方有权要求甲方维修、更换或退房。具体处理方式如下：（1）甲方接到乙方通知后，应在_______日内答复乙方。（2）甲方在接到乙方通知后_______日内未能维修或更换的，乙方有权要求退房。第五条房产租赁5.1租赁事宜（1）本合同签订后，甲方将房产出租给乙方，租赁期限为_______年。（2）租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，租金支付方式为每月支付一次。5.2租金及支付方式租金支付方式如下：（1）乙方每月_______日前将租金支付给甲方。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为滞纳金。5.3租赁期限及续约租赁期限为_______年，自房产交付之日起计算。租赁期满后，如乙方需续约，应提前一个月通知甲方，并签订续约合同。第六条房产保险6.1保险责任及范围甲方应为本合同约定的房产及附属设施、家具、家电等购买保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃第八条交易双方的义务8.1卖方义务（1）甲方应保证房产及附属设施、家具、家电等的质量，确保其符合我国相关法律法规及国家标准。（2）甲方应按照本合同约定的时间、地点和条件交付房产。（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关材料，并承担过户费用。（4）甲方应为本合同约定的房产及附属设施、家具、家电等购买保险。8.2买方义务（1）乙方应按照本合同约定的时间、地点和条件接收房产。（2）乙方应支付房产交易款项，包括房价、过户费用等。（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供相关材料。（4）乙方应按照租赁条款租赁甲方房产，并按时支付租金。第九条违约责任9.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。9.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。12.3解除条件本合同在双方协商一致解除后终止。第十三条其他约定13.1房产交易相关的税费本合同约定的房产交易相关的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费的计算和承担方式由双方协商确定。13.2交易过程中的其他费用交易过程中的其他费用包括但不限于律师费、评估费等，具体费用的承担方式由双方协商确定。13.3双方约定的其他事项双方还可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于物业费、水电费等费用的承担方式。第十四条签署信息14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。14.3交易双方签字（甲方签字）（乙方签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：为本合同约定的房产证的原件复印件，作为合同附件，以证明房产的所有权和产权状况。附件2：交易双方身份证明复印件说明：为本合同约定的交易双方的身份证件的原件复印件，作为合同附件，以证明交易双方的身份合法性。附件3：婚姻状况证明复印件（如有）说明：为本合同约定的交易双方的婚姻状况证明的原件复印件，作为合同附件，以证明交易双方的婚姻状况。附件4：户口本复印件（如有）说明：为本合同约定的交易双方的户口本的原件复印件，作为合同附件，以证明交易双方的户籍状况。附件5：房产交易手续费支付凭证说明：为本合同约定的房产交易手续费的支付凭证，作为合同附件，以证明交易手续费的支付情况。附件6：契税支付凭证说明：为本合同约定的契税的支付凭证，作为合同附件，以证明契税的支付情况。附件7：房产过户申请表说明：为本合同约定的房产过户手续的申请表，作为合同附件，以记录过户手续的办理情况。附件8：房产过户证明复印件说明：为本合同约定的房产过户证明的原件复印件，作为合同附件，以证明房产过户的完成情况。附件9：租赁合同复印件说明：为本合同约定的房产租赁合同的原件复印件，作为合同附件，以证明租赁关系的建立。附件10：租金支付凭证说明：为本合同约定的租金的支付凭证，作为合同附件，以证明租金的支付情况。附件11：房产保险单复印件说明：为本合同约定的房产保险的保险单的原件复印件，作为合同附件，以证明房产保险的购买情况。附件12：保险理赔申请表说明：为本合同约定的保险理赔的申请表，作为合同附件，以记录保险理赔的申请情况。附件13：房产交易相关的税费支付凭证说明：为本合同约定的房产交易相关的税费的支付凭证，作为合同附件，以证明税费的支付情况。附件14：交易过程中的其他费用支付凭证说明：为本合同约定的交易过程中的其他费用的支付凭证，作为合同附件，以证明其他费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按照本合同约定的时间、地点和条件交付房产的，应支付给乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，应支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）未按照本合同约定的时间、地点和条件交付房产的，应承担由此导致的乙方损失。（3）违反本合同约定的质量保证的，应承担维修、更换或退房的义务。2.买方违约行为及责任认定（1）未按照本合同约定的时间、地点和条件接收房产的，应支付给甲方逾期接收违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，应支付给甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）未按照本合同约定的时间、地点和条件支付房产交易款项的，应承担由此导致的甲方损失。（3）违反本合同约定的租赁条款的，应承担租金支付义务。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房产，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方承担由此导致的损失。如乙方未能在约定时间内支付房产交易款项，甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方承担由此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的房产，包括房屋及其附属设施、家具、家电等。2.房产证：指本合同约定的房产的所有权证明文件，证明房产的所有权归属