创优策划方案专业版

创优策划方案专业

版

张垣新城商住小区c区仲央富景）工程创优方案

编制:

审核:

批准:

张垣新城商住小区（中央富景）工程项目部

二0一0年九月

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目录

1.0编制依据

2.0工程概况

3.0创建精品工程的意义

4.0工程创优目的及总体要求

5.0建立以公司总工程分为核心的质量保证体系

6.0建立创优工作领导小组质量管理制度、制订质量岗位职责

7.0工程质量目的分解和质量控制点

8.0工程质量过程管理

8.1工程质量过程管理

8.2工程质量控制

9.0建筑结构工程创优谋划总体要求及细部做法

9.1建筑结构工程创优谋划总体要求

9.2具体要求及细部做法

10.0结构工程创优措施

10.1模板工程

10.2钢筋工程

10.3混凝土工程

10.4砌筑工程

10.5屋面工程

10.6试验管理

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11.0装饰工程主要分项创优措施

11.1一般抹灰工程

11.2地面花岗岩铺贴

11.3墙面砖镶贴

11.4地砖铺贴

11.5墙面、顶棚涂料施工

11.6木制品油漆

11.7墙面石材安装

11.8门安装

12.0机电设备、安装工程创优措施

12.1给排水设备安装施工技术措施

12.2采暖设备安装施工技术措施

12.3通风空调设备安装施工技术措施

12.4电气设备安装技术措施

12.5电梯设备安装技术措施

13.0主要工艺流程控制

13.1施工工艺流程控制

13.2主要分项工程质量控制要点

14.0工程技术资料管理

15.0工程施工质量的评价

16.0工程创优影像资料、汇报资料的收集与整理

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一、编制依据

1.1国家现行验收规范；

1.2《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375—；

1.3设计图纸；

1.4施工组织设计；

1.5国务院《建设工程质量管理条例》；

二、工程概况

本工程为佛山市公共文化综合体之佛山市艺术馆，建设单位为佛山市

新城开发建设有限公司，建设地点在佛山市佛山新城公共文化综合体D地

块东侧。设计单位为广州市设计院,勘察单位为广州市设计院,监理单位为

广东工程建设监理有限公司。总建筑面积2596。肝，承包范围为施工图纸

所包含的土建、安装、水暖、电等全部工程（具体范围以工程量清单为

准），共分为一个标段。8月14日开工，总工期300日历天（1。个月）。

佛山市艺术馆项目工程由艺术馆综合楼、剧场舞台、剧场观众厅、

佛山大舞台等配套建筑组成,其中：综合楼地上6层,建筑高度43.2m,剧场

舞台地上1层,建筑高度33.6m;剧场观众厅地上1层,建筑高度24m,剧

场舞台与剧场观众厅为联合体;佛山大舞台地上1层,建筑高度18m。工

程总用地面积约21556m2,总建筑面积25960m2,其中地上部分15721

2

m2,地下部分10239mo建筑耐火等级为一级,抗震设防烈度为7度，屋

面防水等级一级,设计合理使用年限50年

3.0创建精品工程的意义

争创优质工程，建造精品工程是推行企业品牌战略的需要，企业通过不

停的创建精品工程，逐步形成企业优良的施工作风，培养一批优异的施工管

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理人才。从而增强建筑企业的市场竞争力。

品牌是企业的无形资产，每个企业都要以自己的特色来塑造企业品牌,

或以产品质量，或以特色服务等。建筑企业塑造自己的品牌必需把工程质

量放在第一位，优质的建筑产品质量是建筑企业品牌扩展的基础。工程质

量是企业赖以生存和发展的依托。通过严格执行现行相关规范、标准、

加强工序过程控制。通过不停提高管理工作的质量到达实现工程质量目的,

创建出精品工程的目的。

进而发明出成功的企业品牌，才能保证企业的生存，促进企业的发展壮

大。优质的建筑产品质量是施工企业扩展的需要，好的品牌资产为公司提

供了竞争优势,建筑市场竞争的最终格局一定是品牌瓜分市场，谁拥有品牌,

谁就拥有了市场空间。企业通过工程创优行为逐步转化为企业创品牌行为,

从单纯追求质量目的的实现向注重项目综合效益的转变。从项目创精品工

程向企业创品牌的转变。可谓影响深远，意义重大。

4.0工程创优目的及总体要求

4.1工程质量目的：确保佛山市市优，广东省优良样板工程；

4.2创优总体要求：

领导重视,员工努力；业主支持,分包配合；

设计优异,施工样板;前期谋划，目的管理；

过程精品，一次成优；资料完整,数据具体；

清除通病，科技应用。

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5.0建立以公司总工程师为核心的质量保证体系

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6.0建立创优工作领导小组建立质量管理制度、制订质量岗位职责

6.1项目部创优领导小组

姓名分工职务工作任务

1组长项目经理负责质量定职定岗，形成工程创优管理班子

2副组长项目副经理组织实施施工方案技术措施,组织过程监控

组织方案优化，协调各个施工方案的统一。对各项方

3副组长技术总负责

案的审批和认定。

技术质量管理工作，执行规范和施工组织设计的内容。

4副组长技术员

验证方案的实施效果,负责QC小组活动。

5组员工长

按分工组织各分项工程施工，对分项质量把关，执行质

6组员工长

量预防措施和纠正措施，建立施工记录，进行技术交底，

监督施工任务得完成，施工过程质量的控制与管理，组

7组员工长

织隐检预检

8组员工长

负责材料半成品质量验收，过程产品质量监控、验

9组员质量员

收、组织三检，评定记录

10组员材料员对原材料、构配件质量把关

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11组员资料员对技术资料把关,归类整编

负责原材料、过程产品的试验，试验数据真实、有用，

12组员试验员

负责各项试验工作。

6.2项目部应建立的质量管理制度

为了实现项目的规范化管理，提高工作质量和工程质量，结合质量管

理体系的要求，项目部需要建立以下主要管理制度：1、技术交底制度。

2、样板制度及挂牌制度。3、质量例会制度。4、质量检查制度。5、

“三检”制度。6、材料检验制度。7、项目部质量评选及奖罚制度。

7.0工程质量目的分解和质量控制点

7.1工程质量目的分解

分部

子分部、分项工程及格率评价得分

工程

素混凝土桩地基处置100%296分

地下室卷材防水100%295分

地基

钢筋工程100%296分

基础

模板工程100%295分

混凝土工程100%296分

钢筋工程100%297分

主体模板工程100%296分

结构混凝土工程100%》95分

砌体工程100%296分

石材地面铺设100%297分

玻璃幕幕墙100%298分

装饰

装修断桥铝门窗安装100%295分

装饰抹灰100%295分

外墙涂料工程100%296分

建筑屋面卷材防水100%295分

屋面屋面保温层100%296分

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室内给水系统100%295分

室内排水系统100%295分

建筑给排水

室内热水系统100%285分

及采暖

卫生器具安装100%298分

室内采暖系统100%295分

变配电室100%295分

电气动力100%296分

建筑

电气电气照明安装100%》96分

备用和不间断电源安装100%296分

防雷及接地安装100%295分

通信网络系统100%295分

办公自动化系统100%296分

建筑设备监控系统100%295分

火灾报警及消防联动系统100%N96分

智能

安全防范系统100%295分

建筑

综合布线系统100%296分

智能化集成系统100%N96分

电源与接地100%296分

住宅智能化100%》96分

送排风系统100%296分

防排烟系统100%295分

通风与

空调风系统100%295分

空调

制冷设备系统100%296分

空调水系统100%N96分

电力驱动的曳引式或强制式

100%295分

电梯安装

工程

自动扶梯、自感人行道安100%296分

7.2新技术应用目的（见下表）

根据建设部推广十项新技术，拟在本工程中采纳15小项具体的应用项

目，根据省级科技示范工程目的实施、管理。

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7.3工程创优科技活动实施目的（见下表）

张垣新城商住小区（中央富景）工程新技术应用一览表

序号项目名称应用部位

1深基坑土钉墙支护技术基坑四面

2高强高性能碎技术基础及主体结构

3新型模板应用技术住宅楼

4悬挑外脚手架应用技术结构防护

5钢筋直螺纹套筒连接技术结构柱、梁

6外墙外保温应用技术结构外墙

7低温热水地板辐射采暖技术楼地面

8节能型门窗应用技术外窗

加气混凝土砌块等节能型围护结构

9结构墙体

应用技术

高分子自粘型橡胶防水卷材

10地下室外墙及屋面

应用技术

给水管道采纳卡压式管道

11地下室及商业用房

连接技术

12项目管理信息化技术视频监控，资料整理等

13建筑智能化系统应用技术住宅楼

14施工过程监测和控制技术深基坑支护等

15管线部署综合平衡技术住宅楼

针对施工创优的重点、难点问题，成功攻关小组开展QC活动。并通

过认真地实施和总结，形成企业施工工艺标准和工法，以便于在其它工程上

推广应用。

7.4工程质量控制点

序

控制点制订措施人落实措施人结果验证

号

1基础梁、筏板钢筋节点构造项目总工专业施工员

2基础大致积混凝土施工项目总工专业施工员

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3墙、柱模板拼缝项目总工专业施工员

4梁柱接头模板项目总工专业施工员

5碎抗渗与非抗渗接槎处置项目总工专业施工员

6地下室外墙施工缝处止水带安装项目总工专业施工员

7地下室防水层特殊部位处置项目总工专业施工员

8防水层保护项目总工专业施工员

9框架梁柱接头钢筋密集处的绑扎顺序项目总工专业施工员

10剪力墙、柱钢筋保护层项目总工专业施工员

11剪力墙上下层间接槎处置项目总工专业施工员

12电梯井垂直度控制项目总工专业施工员

13楼梯踏步模板项目总工专业施工员

14滴水线、滴水槽预留控制项目总工专业施工员

15碎墙、柱与砌体接槎部位抹灰防裂控制项目总工专业施工员

16砌体马牙槎的留置项目总工专业施工员

17安装预埋线管、线盒控制项目总工专业施工员

18电气设备安装项目总工专业施工员

19屋面、卫生间、用水房间防水层质量控制项目总工专业施工员

20外墙门窗安装项目总工专业施工员

21外墙外保温质量控制项目总工专业施工员

22外墙涂料平整度控制项目总工专业施工员

23公用部分楼地面面砖铺贴项目总工专业施工员

8.0工程质量过程管理

8.1工程质量预控措施

8.1.1质量意识教育

项目工程师编制质量意识教育计划。计划内容包含每两周对项目班子

人员进行质量意识教育，每周对施工作业人员进行质量意识教育，教育内容

包含质量方针、质量目的、项目质量计划、技术法规、规程、工法和质

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量验评标准。通过教育提高管理人员和施工操作人员自觉贯彻我公司质量

管理体系运行程序，提高工作质量意识,人人树立百年大计、质量第一的思

想。

8.1.2对劳务分包的技术质量管理

对劳务分包严格考察，选择管理水平高、技术水平强的队伍，进场进行

技术工艺再培训和质量教育，建立分包责任制，分包方要服从项目部统一的

技术质量管理,对其施工的分项制订质量指标。

8.1.3物资供给商的选择

物资供给商在项目考察的及格供给商中择优确定，采纳全方位、多角度

的选择方式,选定信誉最好的物资供方。

8.1.4材料采购和进场管理

材料进场严格执行检验制度，由材料员、专职质量员检查材料规格、

名称、型号、数量、及格证、检测汇报，把好材料质量关，对特殊及珍贵

的材料要求项目经理、项目工程师与材料员共同验收。对易燃、易爆材

料要单独存放，对易碎、易损材料搬运时要书面交底。所有进场材料要质

量把关，存放适当，收发台帐明细,有保护措施，收集检测汇报、材质证实及

及格证。

8.1.5技术准备

工程应分阶段组织技术、预算、施工准备人员熟悉图纸，报业主组织

图纸会审，提前解决图纸问题。在施工过程对图纸存在问题及时反馈给业

主和设计院。组织施工人员学习技术规范、规程、标准，还要学习应用新

材料、新技术、新工艺的施工要求，按规范施工，结合创建科技示范工程,

保证精品工程的实现。

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8.1.6条约约束，促工程质量

任何进场施工劳务方均要和项目部签定劳务条约，对所负担的工程任务,

项目部提出质量要求，条约中注明价格、质量标准，责、权、利明确。加

强条约管理是提高工作效益必不可少的手段，要严格执行条约，奖优罚劣,

措施强硬。

8.2过程质量控制

8.2.1对劳务方的管理

对劳务方特别是主体劳务承包方的管理要以条约为依据，生产、技术、

质量、安全、物资、文明施工等均以条约来约束，条款清楚，责、权、利

分明，使她们分担一定的风险。把分包方纳入到项目部统一进行管理，分包

施工队伍必需要有自己的管理模式，无条件接纳项目部的指挥。对闪现的

质量问题不管大小不能轻易放过，为工程创优做好基础和铺垫工作。

8.2.2以施工组织设计和施工方案作为工程创优的技术基础

根据工程特点，项目工程师组织编制施工组织设计，提出需要编制的施

工方案清单,并进行合理分工。由编制责任人提出方案初稿，召开方案研讨

会，通过讨论进行编制-审核一修改一定稿-＞交底一实施。项目工程师负

责检查施工组织设计和方案的执行情况，根据施工方案，施工员对操作人员

进行可操作性的技术交底，从而保证工程有条不紊的进行，施工现场整齐规

矩,机械配备合理，人员编制有序，施工流水科学，操作人员严格执行规范标

准，保证分部分项工程质量目的，同时保证生产计划按期完成。

8.2.3过程控制运行有用的管理制度

。质量例会制度：每周召开生产例会或专门的质量例会，对上周的质量工作

进行总结，分析质量动态，指出施工中存在的质量问题，从人、机、料、

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法、环各方面分析原因，提出整改意见，措施落实到责任人，安排下周质量

指标,形成会议记录。

b挂牌制度：施工部位挂“施工牌”内容包含“施工部位、工序名称、

操作责任人、技术交底书、要求到达的质量标准、完成日期等”。

c半成品、成品挂牌：对施工现场使用的钢筋、原材料、半成品如钢筋、

水泥、砂石料等挂牌标识，注明使用部位、规格、产地、进场时间、检

验状态等。

d样板制度：结构工程重要工序、重点推广的新工艺、装饰装修分项等,

应组织样板施工。项目工程师组织工长、质量员、邀请监理，对样板进行

验收,样板未通过不能进行大面积施工。样板间验收及格后，对照实物向各

作业班组进行标准交底，统一操作程序，统一施工做法，确保工作质量达标

创优。

e三检制和检查验收制度

①自检：每一分项工程施工完后，由施工班长按质量验收标准要求进行

检查，由班组填写自检记录,报专业工长。

②互检：由工长组织上下道工序的班组长进行相互检查，对发明的问题

及时解决。

③交接检：由质量员组织工长、班组长，邀请监理进行上下工序交接检

查，并填写交接记录。质量员、监理同意后,才能进行下道工序的施工。

④检查评定制度：专业工长对转入下道工序的分项进行质量评定，质量

员对质量等级进行核定。

f质量追踪及奖罚制度

分项工程中存在的质量问题可能达不到精品工程要求，要分析原因进行

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质量会诊，研究对策，落实责任，签定责任状。对达不到质量标准要求的施

工队伍进行处罚。不进

行认真整改、质量无明显好转的要更换队伍。对能坚持按质量标准施工,

质量连续达优班组和人员给予奖励。

9.0建筑结构工程创优谋划总体要求及细部做法

9.1建筑结构工程创优谋划总体要求：

9.1.1地基与基础无质量问题引起主体结构工程闪现裂缝，倾斜或变形，地

基基础周回填土无沉陷造成散水坡破坏情况，变形缝，防震缝的设置或构造

要合理。

9.1.2主体结构不应有影响结构安全的裂缝,倾斜,变形等不安全隐患情况；

9.1.3外墙装饰的色泽，品风雨平整度，石材的操作工艺是干挂或湿作业粘

贴，应无花脸、泛碱沈渤现象，内外墙、梁、板、柱和装饰线角水平与垂

直度;墙石与顶棚平整度,顶棚无裂缝、翘曲、洞口方正振拔。

9.1.4细木工程的制作与安装应细腻、涂料色泽均为无裂缝、空鼓，压花

均匀；块体饰材及饰石砖在粮贴之前应预排或有装饰施工设计。墙石的净

洁度及缝子的均匀度应在上乘、粘致。

9.1.5门窗安装的水平与垂直度及内外深度、牢靠程度，打胶质量要到达防

水与美观要求，无污染情况，门窗安装缝隙严密、小五金件安装细腻、油

漆目测与手感的质量上乘。

9.1.6幕墙工程：新使用的各种材料、构件的质量，幕墙与主体结构连接的

各种预埋件，连接件，紧固件必需安装牢靠，无置埋件的拉拔力必需符合设

设计要求，防火、保温、防潮、防番、防腐、各种变形缝,墙角连接点等

符合技术标准规定，结构胶和密封胶的打注应丰满、密实、连续、均匀、

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无气泡、宽度和厚度应符合设计要求，幕墙应无渗漏,在易渗漏部位应进行

淋水试验。

9.1.7楼地的平整度，色泽及缝子的均匀度：大理石、花岗石面层的表面洁

净、凭证、无磨痕、图案清楚、色泽一致。接缝均匀，周边顺直，良嵌正

确，板块无裂缝、掉角、却棱等缺陷。整体地面无空鼓、裂缝。水磨石

达米安石子分布均匀及风格条显露状况、色泽一致。踢脚线表面洁净、

结合牢靠、高度一致、出墙厚度一致，且能做到与地面块材分格一致。

9.1.8防水工程（屋面浴侧，地下室与墙体）不应存在渗漏情况或迹象。屋

面防水无积水和防水层起故等现象。查清屋面保温层，找平层，防水层（卷

材.涂膜.细石混凝土）密封材料嵌缝及细部构造的做法，应符合设计要求和

屋面工程技术规范的相关规定。

9.2具体要求及细部做法

9.2.1室外装饰；

a石材饰面：石材后面及四面应做防水涂层处置，板缝注胶要丰满，密实，防

止返潮泛碱，污染墙面。（石材的弯曲纯度不应小于8.0Mpa吸水率应小

于0.8%.石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于4.0mm,不锈钢挂件厚度要

求不应小于3.0mm）要装完偏差不大于3mm,板厚不大于2.5cm,火烧板

板厚不大于3.0cm,石材进入施工现场应设有防雨淋措施，以石材翘曲不平,

或被包装的草绳水浸污染，形成墙面色泽不均。石材龙骨固定在混凝土上,

当在空心砖上固定时,应用穿墙螺栓,木钢龙骨应进行防火处置。当石材地

面采纳湿作业法施工，亦应进行防碱背涂处置，面层应洁净.平整.无磨痕.图

案清楚.色泽一致.接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，杜绝裂缝，掉角。缺棱等

缺陷。石材打眼，挂丝，灌浆不宜在外漏施工。

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b墙面饰面砖工程，必需事先排列。缝隙均匀，勾缝呈“米”字形,墙面脚

边接口达45°镶接，整个墙面不应有半砖，密口的泛水和滴水均要符合规

范要求。墙面两种差别石砖交界处，留2cm宽的分格缝，保证两种砖收头

整齐,否则交界处不齐。

对采纳差别材料与做法的墙面，相互间的接缝开阴阳角，改为平石接头，由

此避免阴阳交不清不净，如顶棚批灰在拉毛墙面上收头；墙面批灰在门洞口

边收头；梁底（侧）批灰在石砖墙上收头。①墙面和明沟应注意接缝外，有

些墙外为绿化连接，常闪现是石材下端没有用砂浆或细石混凝土封口，工程

没有收尾，也有的室外散水在回填土上，没有与主体结构外墙面断开。没

有设置变形缝,有变形缝者嵌缝油膏质量也不佳。雨水管少固定卡，落水口

距地面过高，散水坡纵向分格缝超过6m等。©差别空间、差别面的处

置、色泽、线条、拼缝,能统一的统一，不能统一的不强求统一，可做过渡

处置。一个平面或曲石上色彩不宜超过三种。©除拼花地面或墙面外，差

别色泽或差别材料在平石或阳角交接，宜在阴角处交接。◎踏脚线与地面

材料,应力求同质材料,硬质材料与软质材料不应混用。

922室内装饰

a石材装饰：对铺贴石材的有放射性检测。墙面应平整，图案划分应美观,

不得有石材泛色或色差，地面使用水清洗后，不得形成泛色及水迹的大花脸

状况。

b地砖的整砖铺贴，非整召专居中或放在不明显处,不大于1/3.室内地板砖缝

用带铜丝线胶皮软线勾缝，地面划分应合理、美观、图形完整。缝跨均

匀、顺直。踢脚线与地砖缝统一。卫生间地砖与墙砖对逢，卫生间砖五缝

合一，平齐合一。吊顶板与墙、地、开关盒、门、窗口对缝合一，小便池

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上口合缝,地砖与墙砖缝合一。地漏应安装在楼地面最低处，且在一块整砖

上中心处，四面套割整齐，呈45°放射状，不居中要四面留缝，其篦子顶应

低于地面5mmo

c吊顶工程：吊顶位置，重型灯具不能直接在龙骨上固定，石膏或木夹板平

顶，严禁闪现裂缝，纸面石膏板开裂，硬拉开3mm,用腻子内加锯末批平,

自滚螺丝防锈处置。矿棉板平顶严禁受潮吸水后变形。吊顶在砖墙处应

留有1〜2mm左右的凹槽，L型龙骨以防此处裂缝或阴角不顺直。对吊顶

的灯具、烟感器、喷淋器、出风口、回风口、喇叭、检查孔等布局，要

求对称、居中、成线、协调等。

d饰面板（砖），除了对主控项目。答应偏差提出标准外，还应做到：对称、

对线、对花、不漏底、不泛碱、不空鼓、不打磨、不用小于半砖

（板）、套割严密、缝隙均匀、板缝平整光洁、圆弧缝交叉成十字花等。

e一般粉刷墙面，粉刷护角用1：2水泥砂浆，阴阳角方正顺直，涂料粉刷细

致，无空鼓、裂缝。门窗洞口挺直、方正，细木油漆手感细腻，不锈钢扶手

接口平顺，成品保护好，防止交叉污染。轻质隔墙上加台机布或钢丝网，以

防裂纹闪现。卫生间、厨房腻子应为防水腻子。

9.2.3门窗工程

框料厚1.4mm,扇料厚应1.2mm以上小五金安装牢靠、细腻、开

启灵活，不得有油漆污染，缝隙超标。较链不得单面开槽、吃肉少钉，应

“三挂二”（二固在框上，三在门上），木类板门上冒头处应钻通气孔,不得

漏刷油漆。铝合金或塑钢门窗，硅胶打注应均匀丰满、细腻、美观、无

污染。橡胶密封条不得短缺、拽水孔应规范，玻璃窗台低于0.8m适应有

防护措施，严禁窗台吃框、外窗台比内窗台高的情况存在。门窗防雷连接

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一方侧击，密封胶试验见证取样，扇防坠落垫块，窗玻璃为钢化玻璃、窗的

三性试验。

924屋面工程

a应按建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年

限的等级进行设防。

b屋面应坡向正确、排水通畅、细部构造做法合理细致、不得有渗漏积

水、疏松、起砂起皮现象。

c屋面找平层表面应平整，分格缝不宜大于6m,保温层的厚度、含水率和

表观密度、天沟、檐口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造应符

合设计要求，一般平屋面坡度1〜3%,天沟应为5%，保持天沟平直、无积

水现象。

d卷材或涂膜防水层的厚度应符合设计要求、无裂纹、皱折、流淌、鼓

泡和翘边露胎体的现象。刚性防水层表面应平整、压光、不起皮、不开

裂、分格缝应平直、位置正确（应设在屋面板的支撑端、屋面转折处、

防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于6m）排气孔设置在

分格缝十字交叉处，成排成行（高度一致、朝向一致、材料一致）。

e嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢、底部应填放背衬材料，密封部位光

滑、平直、不得开裂、鼓泡、下蹋现象。

f上人屋面（或室内外平台）的临空石栏杆高度不应小于1.05m,高层建筑

栏杆高度应在适当提高，但不宜超过1.20m,且离屋面（地面）0.10m高度

内不应留空。

如：①女儿墙卷材收头处可做铁皮下沿或硬塑料管切开嵌固等。

©女儿墙与屋面交接处水泥砂浆过分嵌缝。

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◎出屋面排气孔、管根、墙根、钢架柱根等细部处置。

©屋面砖的分格、拼图案处置等。

◎女儿墙上的分格拼图处置等。

◎屋面构架与墙交界处（相距一定距离）四面用米厘条分格，美观大

方。

。屋面找坡不积水、落水口差20cm

◎四根五口的处置：“四根”管根、女儿墙根、变形缝根、上人口

根；“五口”拍水口、透气口、出气口、上人口、檬口做法集先进性和

独立性。

⑦防番带做法规范

西污水处置要规范

0贴面砖标准、规范,整体布局合理，色彩搭配适当。

喀女儿墙配图

仁落水口簸箕造型

G楼梯平直等，高度大于米,离地面下口不能空，以防掉物。

9.2.5建筑节能：

a外墙内保温、外墙外保温。

b门窗保温密闭、夹层波动。

c体型系数，体型不能太复杂。

d地下室有否架空层（保温）屋面保温层。

e节能保温测试记录,室内环境检测汇报等。

10.0结构工程创优措施：

10.1模板工程

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10.1.1模板的选型模板的选型：

本工程为剪力墙结构，模板采纳全钢清水大模板，楼梯踏步采纳空型钢

模版，现浇梁，板采纳18cm厚优质镜面多层板，门窗洞口采纳木龙骨+镜

面多层板的支拆模方案。

10.1.2关键部位模板的技术要求：

除整体配模要求外,模板设计的重点放在阴阳角接口，楼层间过渡节点、

底部节点、门窗洞口、电梯井筒等一些特殊部位的模板设计上，以保证洞

口方正、尺寸正确、层间过分自然，同时注意各种接缝的处置，做到不变

形，不跑位，不涨模，不漏浆，还应注意穿墙螺栓的部署与模板背楞的刚度配

合,特别注意其与上、下口及门窗洞口处间距不宜过大，避免胀模及漏浆现

象。

10.1.3模板工程施工技术措施

a外墙采纳组合式止水对拉栓加固，内墙采纳一般对拉螺栓加固。模板

上、中、下设三道限位支撑，限位支撑做成卡具形式放在两排钢筋上，既

限制了两排钢筋的宽度，又防止模板靠钢筋过近，保证钢筋有足够的保护

层。

b本工程地下室顶板采纳木模板，模板接缝处的方木要和模板面板紧密接

触，消除混凝土在模板连接处形成的错台，模板拼缝处贴双面胶带，彻底消

除拼缝不严产生漏浆现象。

c为保证暗梁、楼板底面平整，光洁度到达清水无粉刷要求，梁、板模板

采纳10mm厚镜面胶合板及60x100mm木龙骨、扣件式钢管脚手架支

撑体系。

d顶板模板与墙体的接缝处，用留有宽35mm深12mm的企口木方代替

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板模,将板模搭在企口上,板模与木方接触处垫海绵条，防止漏浆。

e全钢整体式大模板选用，根据墙体尺寸配置大模板。该模板整体性好，结

构合理，受力均匀明确，操作方便，对保证钢筋混凝土的垂直度、表面平整

度等工程质量及提高施工进度起到很好的作用。

f现浇顶板采纳“支撑+可调丝杆+钢管主龙骨+木龙骨+镜面胶合板”

的散支散拆支模方案。梁、板模板选用10mm厚镜面竹胶板、龙骨选用

60x100木方，间距不大于300mm;为满足板面平整度要求,全部木方采纳

压刨将接触面的一侧刨平。在设计中，支设顶板模板时,沿板的边缘设置木

方，拆模撬动木方便可带动模板下落。这样，既保护了模板材料，增加了模

板周转次数又避免了边角处跑浆。顶板模板拼缝的严密与否，直接影响顶

板混凝土的外观质量，是清水混凝土外观的关键，使其接缝严密、棱角方

正、不漏浆、混凝土表面无明显痕迹,从而才能提高混凝土的观感质量。

」力触向钢离60米100方木

’一/林二竹胶板/而50

I勿■暗■■而■■融■■盲■■盲■■面■■

1□---~H

顶板模板支撑示意图与墙接触处企口方木

10.1.4特殊部位的技术措施

a为了保证楼梯踏步装饰后的美观，在楼梯踏步的设计尺寸上建议做如下

调整：上行方向该跑踏步面整体前移30mm,下行方向该跑踏步面整体后移

30mm,面层装饰完成后，两跑踏步面在同一平面。调整后的优点是装修完

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成后，楼梯踏步的整体观感更加美观，对结构而言，所做的调整并不影响结

构的安全和使用功能，调整方式见下图示意。

说明：细虚线表示设计踢面位置线，粗实线表示调整后踢面位置线，踏

面宽度不变。在装饰面层完成后，细虚线的位置正好是装饰后的踢面位

置。

b滴水线模板，阳台、雨蓬及窗上口部位的凹槽形滴水线，模板设计中采纳

在模板上钉“米厘条”的做法，使滴水线在结构混凝土施工中一次成型,

拆模后将线条拆出即可，施工方便,并且线条光滑顺直。做法见下图：

梁底钢模

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滴水槽预留做法详图

C空调洞的留置，传统作法是将空调洞套管固定于剪力墙钢筋上，因钢筋在

加固过程中的移动，空调洞上下不垂直。可在外模相应部位点焊固定短钢

管，直径比空调洞套管小约5mm,长度10mm,将空调洞套管卡紧。如下

图:

内墙钢模

外墙钢模

填充锯沫

固定钢管

空调洞套管

说明：空调洞套管在外墙时,室内比室外高10mm,防止雨水倒灌。

d顶板木模板拼缝

顶板木模板拼缝采纳硬拼，减少了接缝处的错台现象，在接缝部位不再

粘贴黄胶带,提高了混凝土的观感质量。

e框架梁柱接头模板节点

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梁柱接头模板节点图

10.1.5楼板工程质量保证措施：

Q模板进场前要进行验收，主要检查模板的平整度，模板的接缝，加工精度,

支架焊接情况等。

b墙柱烂根的处置：采纳现浇筑顶板混凝土时在柱、墙根部支设模板处分

别用4m和2m刮杠刮平，并控制墙体两侧及柱四面板标高，标高偏差控制

在2mm以内，并用铁抹子找平，支模时加设海绵条的措施可取得较理想的

效果。

c模板漏浆处置：①顶板模板和墙体的接缝处置:可采纳在墙体混凝土浇筑

控制高度的措施处置，即墙体混凝土浇筑时高出楼板底标高3〜4cm,在剔

除2〜3cm,浮浆后将顶板边木方靠紧墙体后之设顶板模。©大模板拼缝处

置：顶板模板间采纳硬拼缝处置，即弹线切割两块多层板，使其接缝严格不

漏浆，并在其接缝下用刨平的方法固定。墙、柱木模板拼缝侧面粘设海绵

条。◎大模板施工上下层楼板处轻易闪现漏浆现象，可将外墙外侧浇筑导

墙，其高度与一轴板厚度相同，作为轴板浇筑时的侧模，并在模板外侧加焊

5mm厚的钢板控制负偏差。模板拼缝内侧用3mm厚双面胶粘贴后用油

灰镶嵌外侧用混凝土胶封闭，以防止模板拼缝细部渗浆或漏水，©防止涨

模、偏位可采纳的措施：模板设计强度控制；背楞加密；模板支设前方好定

位线、控制轴线;墙柱模板安装就位前采纳定位措施。

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10.2钢筋工程：

10.2.1钢筋进场验收和检验：钢筋进场要进行外观检查，表面不得带有颗粒

状或片状铁锈、裂纹、结疤、折叠、油渍和漆污等，II级钢端头保证平

直无弯曲，并要检查出厂及格证（及格证要加盖供给单位公章，注明送件数

量、工程名称、送件人、原件存放处

、日期等）。同炉号、同牌号、同规格、同交货状态、同冶炼方法每

60t为一检验批（不足60t也作为一批），在监理见证下取样送试。钢筋物

理性能、外观质量及材质证实验收均符合要求，且复试及格后才能加工使

用。

10.2.2钢筋的储存:进场验收及格的钢筋,存放在已搭设好的钢筋加工棚内,

集中码放，防止淋雨锈蚀。码放好的钢筋要进行标识，注明规格、产地、

进场日期、使用部位、检验状态等。

1023钢筋加工：加工平台要平稳牢靠，按下料规格制作定型卡具控制钢筋

尺寸。根据设计配筋要求进行加工，保证钢筋形状,尺寸正确。

10.2.4钢筋绑扎：顶板钢筋绑扎前在顶模板上弹通线控制钢筋间距。I级

钢筋绑扎接头做弯钩。板、墙网片筋外围两行筋相交点全部绑扎，中间部

位可间接绑扎，双向受力筋的相交点全部绑扎。墙、梁、暗柱筋绑扎的扎

丝尾部倒向骨架中心方向。板、次梁与主梁交叉处，板筋在上，次梁筋在

中，主梁筋在下，梁、柱箍筋开口对角错开布设。绑扎接头相互错开，从任

一绑扎接头中心至搭接长度L的1.3倍区段范围内有接头的受力钢筋截面

面积占总截面面积：受拉区不得超过25%;受压区不得超过50%o钢筋绑

扎严格执行规范规定。顶板钢筋绑扎施工工艺流程：墙体碎上部接槎清理

凿毛一弹放下层筋位置线和预留孔位置线->摆放绑扎底层钢筋—自检--电

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工配管f绑扎马凳和上层钢筋f支放保护层垫块f安放固定预留孔模具f

自检、互检—专检—报监理检查一交接检。墙体钢筋绑扎施工工艺流程:

弹放模板+50cm线、钢筋位置线，门窗洞口线一立筋搭接及焊接一自

检、专检一调整立筋垂直度、绑扎水平筋及梁筋一安装控制立筋的卡

具、保护层垫块-►自检、专检-►报监理检查-►交接检。

10.2.5钢筋连接：钢筋直径220的采纳滚压直螺纹套筒连接方式，对滚压

直螺纹接头要检查丝扣的露丝情况，不答应有完整丝扣外露，滚压直螺纹还

应用力矩扳手检查力矩值并作及格标记。焊接或机械连接要进行外观检查,

每层以300个同类型、同规格接头为一批(不足300个为一批)，从成品中

取三个样品进行拉伸试验。套筒挤压连接要检查压痕、弯折、裂缝、横

向净距的情况。

10.2.6钢筋施工的质量控制：

钢筋绑扎“七不准”和“五不验”

⑴已浇混凝土浮浆未清除洁净不准绑扎钢筋，

⑵钢筋污染清除不洁净不准绑扎钢筋，

⑶控制线未弹好不准绑扎钢筋，

⑷钢筋偏位未检查、校正及格不准绑扎钢筋。

⑸钢筋接头本身质量未检查及格不准绑扎钢筋，

(6)技术交底未到位不准绑扎钢筋，

⑺钢筋加工未通过车间验收不准帮轧钢筋。

“五不验”

⑴钢筋未完成不验收，

⑵钢筋定位措施不到位不验收，

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⑶钢筋保护层垫块不及格、达不到要求不验收，

(4)钢筋纠偏不及格不验收，

⑸钢筋绑扎未严格按技术交底施工不验收。

10.2.7柱、墙、梁、板钢筋间距的控制及钢筋保护层控制措施：

。箍筋要求及抗震要求：确保箍筋的加密区的位置、长度、箍筋间距、箍

筋弯钩长度、平直长度,确保支座内应有一道箍筋。

b预留洞、门窗洞口的加强筋、梁柱钢筋的锚固：根据图纸的要求设置预

留洞口，门窗洞口等加强筋，加设措施焊接锚固，预防混凝土浇筑时位移，对

梁柱钢筋锚固长度应重点控制。

c水电线盒的固定：采纳增加附加定位措施筋的方法将水电线盒焊接定

位。

d剪力墙钢筋间距的控制：剪力墙钢筋现场由专门人员，根据剪力墙钢筋的

设计间距，制作横向定位卡具、竖向定位卡具(即梯子筋，见下图)。梯子

筋在使用前应在与模板接触的部位涂抹防锈漆，避免露出墙面与空气接触

后生锈,影响后期装修观感效果。

剪力墙钢筋间距直径12mm钢筋

水平梯子筋一堵墙设置一道，竖向梯子筋一堵墙设置三道，平均部署

开，吊垂直后再绑扎固定牢靠。安装固定好梯子筋后，绑扎工人严格根据定

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位筋的间距进行绑扎。绑扎时所有扎丝头应该背向混凝土面，避免后期装

修时闪现锈蚀。

e钢筋位移及保护层的控制:保护层控制采纳高强塑料套片，每隔50cm放

置一个,呈梅花状排列。

为防止剪力墙钢筋发生内缩位移，可按下图加工钢筋卡具进行控制。

剪力墙钢筋每隔50cm放置一道，用扎丝绑扎牢靠，同样，在使用前应该先

在两头涂抹防绣漆。

L墙厚一3mni廿

I71""rTr

保护层厚度钢筋直径+2mm

框架柱及暗柱钢筋位移及主筋间距的控制采纳固定箍进行控制（如图

所示）。所有的加工件应有专门的人员进行验收，剔除尺寸不及格的，确保

钢筋绑扎质量。

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柱子钢筋定位箍（采纳不小于中1。钢筋制作

f板钢筋绑扎质量的控制：板钢筋间距的控制，绑扎工人在开始绑板钢筋以

前，应该根据图纸上的间距先在模板上用墨斗弹出钢筋间距控制线，使每一

道钢筋绑扎都做到有线可依。

保护层的控制：下部钢筋保护层的控制可以用塑料保护层垫块（见下

图）。

g基础伐板及梁钢筋保护层的控制：基础伐板钢筋及梁钢筋保护层用大理

石垫块,双排钢筋采纳废弃的中25钢筋来控制排距。

h产品的保护：平板钢筋的保护。在绑负筋以前用钢马凳将架板垫起，所有

检查人员及操作工人均站立在架板上进行操作。同样在马凳与模板接触的

部分应该涂防锈漆。

10.3混凝土工程：

10.3.1