2024年标准房屋转让代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋转让代理协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议的定义与范围1.2协议各方的权利和义务1.3协议的成立、生效与终止第二条房屋基本情况2.1房屋的描述2.2房屋的所有权与使用权2.3房屋的现状与维修责任第三条代理职责3.1代理人的代理范围3.2代理人的权利和义务3.3代理期限第四条转让价格与支付方式4.1房屋的转让价格4.2支付方式与时间4.3交易税费的承担第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续与时间5.3过户费用承担第六条房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限6.3质量问题的解决方式第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式7.3违约金的计算与支付第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院8.3法律适用第九条合同的修改与补充9.1合同的修改9.2合同的补充9.3修改与补充的生效条件第十条合同的生效、解除与终止10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务的履行11.3保密信息的泄露后果第十二条第三方受益12.1第三方受益人的权益12.2第三方受益的实现方式12.3第三方受益的终止条件第十三条辅助条款13.1协助办理相关手续13.2提供相关咨询与服务13.3协助解决交易过程中出现的问题第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件的说明与效力14.3合同的份数与保存第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议的定义与范围本协议是由甲方（卖方）与乙方（买方）签订的，关于标准房屋转让的代理协议。本协议规定了双方在房屋转让过程中的权利、义务及责任。1.2协议各方的权利和义务甲方（卖方）的权利和义务：（1）保证对所出售房屋拥有完全的所有权或使用权；（2）提供房屋的合法证件，如房产证、土地使用权证等；（3）按照协议约定，配合乙方（买方）完成房屋的过户手续；（4）按照协议约定，将房屋交付给乙方（买方）。乙方（买方）的权利和义务：（1）按照协议约定，支付房屋的转让价格；（2）提供真实的个人信息，配合甲方（卖方）完成房屋过户手续；（3）自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、保管和维修责任；（4）按照协议约定，履行保密义务。1.3协议的成立、生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，并在乙方（买方）支付全部购房款后生效。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。第二条房屋基本情况2.1房屋的描述房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2房屋的所有权与使用权甲方（卖方）对所出售房屋拥有完全的所有权或使用权，并有权处置该房屋。2.3房屋的现状与维修责任甲方（卖方）应保证房屋的现状符合协议约定。如房屋在交付时存在瑕疵或损坏，由甲方（卖方）负责修复，并承担修复费用。第三条代理职责3.1代理人的代理范围乙方（买方）委托甲方（卖方）作为其房屋转让的代理人，代理范围包括但不限于：寻找合适的买家、协商转让价格、办理过户手续等。3.2代理人的权利和义务代理人应按照乙方的指示，勤勉、谨慎地履行代理职责。代理人不得利用代理权为自己或他人谋取不正当利益。3.3代理期限代理期限自双方签订本协议之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条转让价格与支付方式4.1房屋的转让价格房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式与时间乙方（买方）应通过银行转账等方式，将房屋转让价格支付至甲方（卖方）指定的账户。支付分两次进行，具体支付时间和比例在本协议附件中约定。4.3交易税费的承担双方应按照国家相关法律法规，承担房屋转让过程中产生的交易税费。具体税费承担比例在本协议附件中约定。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件甲方（卖方）应在本协议约定的时间内，将房屋交付给乙方（买方）。房屋交付的条件为本协议约定的房屋现状。5.2房屋过户手续与时间双方应按照本协议约定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕之日，房屋的所有权归乙方（买方）所有。5.3过户费用承担双方应按照本协议附件的约定，承担房屋过户过程中产生的费用。第六条房屋质量与保修6.1房屋质量保证甲方（卖方）保证房屋不存在重大质量问题，并按照约定承担房屋质量保修责任。6.2保修范围与期限房屋质量保修范围包括但不限于：主体结构、重要设备、设施及附属设施。保修期限为本协议约定的房屋交付之日起一年。6.3质量问题的解决方式如房屋在保修期内出现质量问题，甲方（卖方）应负责修复，并承担修复费用。如甲方（卖方）不履行修复义务，乙方（买方）有权自行修复，并要求甲方（卖方）承担修复费用。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点和法院本协议争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。8.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的修改与补充9.1合同的修改任何一方提出修改本协议时，须以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面修改协议。9.2合同的补充如双方在本协议签订后，就协议以外的具体事项达成一致，可以签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3修改与补充的生效条件本协议的修改或补充，须经双方签字（或盖章）后生效。第十条合同的生效、解除与终止10.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。10.3合同的终止条件（1）双方履行完毕本协议约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议的签订、内容以及与本协议相关的商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务的履行双方对在合作过程中获知的对方保密信息，应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条第三方受益12.1第三方受益人的权益本协议的履行可能使第三方受益，包括但不限于金融机构、担保机构等。12.2第三方受益的实现方式第三方受益人根据本协议的约定，通过履行相应的义务，实现受益。12.3第三方受益的终止条件（1）第三方履行完毕本协议约定的义务；（2）本协议终止；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十三条辅助条款13.1协助办理相关手续双方应相互协助，办理与本协议相关的各项手续，包括但不限于过户手续、贷款手续等。13.2提供相关咨询与服务双方应为本协议的履行提供必要的咨询与服务，确保协议的顺利实施。13.3协助解决交易过程中出现的问题双方应积极协助，解决交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可以签订其他补充协议，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2附件的说明与效力本协议附件是对协议的补充和说明，附件与具有同等法律效力。附件的修改或解除，须经双方书面同意。14.3合同的份数与保存本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本协议及其附件，如发生丢失或损坏，应及时通知对方，并共同补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非本合同主体，但在本合同履行过程中参与并提供服务的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供房屋价值评估、协助办理贷款、协助办理过户手续、提供交易咨询等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。2.2第三方应遵守职业道德和行业规范，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。2.3第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的报酬与支付3.1第三方介入的报酬根据双方约定及行业标准确定。具体报酬金额和支付方式在本合同附件中约定。3.2甲方（卖方）和乙方（买方）应按照约定时间和方式支付第三方报酬。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲方（卖方）和乙方（买方）应与第三方保持良好沟通，协调解决第三方在提供服务过程中出现的问题。4.2甲方（卖方）和乙方（买方）应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，根据第三方提供服务的性质、风险程度和行业惯例确定。具体限额在本合同附件中约定。5.2第三方如因履行本合同所产生的损失，赔偿限额不得超出双方约定的赔偿限额。5.3本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙双方根据法律规定享有的权利。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方（卖方）和乙方（买方）之间，仅为服务提供者与服务接受者的关系。6.2第三方不参与甲乙双方之间的交易，不对交易结果承担责任。6.3甲方（卖方）和乙方（买方）应对第三方提供服务的内容和质量进行评价，有权根据实际情况选择更换第三方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入在本合同约定的服务事项完成后终止。7.2如第三方未能按照约定履行义务，甲方（卖方）和乙方（买方）有权提前终止第三方介入。7.3第三方介入终止后，甲方（卖方）和乙方（买方）应向第三方支付约定的报酬。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如未能按照约定履行义务，应承担违约责任。8.2第三方如违反本合同约定的保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲方（卖方）和乙方（买方）之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲方（卖方）和乙方（买方）之间的争议，不影响本合同的履行。第十条合同的修改与补充10.1如有必要，甲方（卖方）和乙方（买方）与第三方可以签订补充协议，对本合同进行修改和补充。10.2补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用本合同的相关规定。第十一条附件的说明与效力11.1本合同附件是对协议的补充和说明，附件与具有同等法律效力。11.2附件的修改或解除，须经甲方（卖方）和乙方（买方）书面同意。第十二条合同的份数与保存本合同一式三份，甲方（卖方）、乙方（买方）和第三方各执一份。各方应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失或损坏，应及时通知其他方，并共同补签。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋维修记录5.房屋转让价格支付时间表6.房屋过户手续办理流程7.房屋质量保证书8.房屋保修期限及范围说明9.房屋转让税费承担比例10.第三方介入服务协议11.第三方介入报酬支付时间表12.第三方责任限额说明13.合同修改与补充协议14.房屋交付验收单15.房屋过户登记证明16.房屋转让交易税费发票17.房屋维修费用报销单18.房屋质量问题解决协议19.房屋转让合同解除协议20.保密协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（卖方）未按照约定时间交付房屋，视为违约。违约责任为：乙方（买方）有权要求甲方（卖方）支付违约金，违约金按房屋转让价格的____%计算。2.乙方（买方）未按照约定时间支付购房款，视为违约。违约责任为：甲方（卖方）有权要求乙方（买方）支付违约金，违约金按未支付购房款的____%计算。3.乙方（买方）未按照约定时间配合办理过户手续，视为违约。违约责任为：甲方（卖方）有权要求乙方（买方）支付违约金，违约金按房屋转让价格的____%计算。4.第三方未按照约定提供服务，视为违约。违约责任为：甲方（卖方）和乙方（买方）有权要求第三方支付违约金，违约金按第三方服务费用的____%计算。5.任何一方泄露对方的商业秘密或个人信息，视为违约。违约责任为：违约方应承担相应的赔偿责任。6.任何一方违反保密义务，泄露本合同内容，视为违约。违约责任为：违约方应承担相应的赔偿责任。7.任何一方违反法律规定，导致合同无效或无法履行，视为违约。违约责任为：违约方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者在约定的期限内，对土地