2024年房地产经纪居间合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产经纪居间合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构信息1.2房地产经纪人员信息1.3房屋信息2.合同签订的目的和依据2.1合同签订的目的2.2合同签订的法律依据3.房屋居间服务内容3.1居间服务的具体内容3.2居间服务的范围3.3居间服务的期限4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.居间服务费用的退还5.1退还条件5.2退还程序5.3退还期限6.居间服务合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的费用结算7.违约责任7.1房地产经纪机构违约责任7.2房屋出售方违约责任7.3房屋购买方违约责任7.4违约金的计算及支付8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同份数14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产经纪机构信息1.1.1机构名称：___________1.1.2机构地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.2房地产经纪人员信息1.2.1人员姓名：___________1.2.2人员资格证书编号：___________1.2.3联系电话：___________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：___________1.3.2房屋产权证号：___________1.3.3房屋面积：___________1.3.4房屋用途：___________第二条合同签订的目的和依据2.1合同签订的目的：为促成房屋买卖双方达成交易，本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。2.2合同签订的法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。第三条房屋居间服务内容3.1居间服务的具体内容：房地产经纪机构提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于：3.1.1代理出售房屋；3.1.2搜集、发布房屋信息；3.1.3协助双方签订买卖合同；3.1.4协助办理房屋过户手续。3.2居间服务的范围：本合同约定的房屋买卖交易范围。3.3居间服务的期限：自本合同签订之日起至房屋买卖双方完成交易且办理过户手续之日止。第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用：根据《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关规定，房屋买卖成交后，买方应向房地产经纪机构支付居间服务费用，费用金额为___________元。4.2费用支付方式：买方在签订买卖合同后，于___________日内一次性支付居间服务费用。4.3付款时间及期限：买方应在___________日内完成居间服务费用的支付。第五条居间服务费用的退还5.1.1房屋买卖双方因不可抗力导致交易的；5.1.2房地产经纪机构未能履行居间服务义务，导致交易的；5.1.3其他经双方协商一致的情形。5.2退还程序：发生退还居间服务费用的情况时，买方应在___________日内向房地产经纪机构提出书面申请，经双方协商一致后，房地产经纪机构应在___________日内退还相应费用。5.3退还期限：退还居间服务费用的时间为___________日内。第六条居间服务合同解除6.1.1合同约定的解除条件成就；6.1.2合同一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；6.1.3其他法律规定或双方约定的解除情形。6.2解除程序：解除合同的一方应提前___________日书面通知对方，并说明解除原因。6.3解除后的费用结算：合同解除后，双方应根据实际情况结算已发生的费用。第七条违约责任7.1房地产经纪机构违约责任：7.1.1未履行居间服务义务的，应向买方支付___________元违约金；7.1.2提供虚假信息的，应向买方支付___________元赔偿金；7.1.3因房地产经纪机构原因导致交易失败的，应退还已收取的居间服务费用。7.2房屋出售方违约责任：7.2.1房屋出售方单方解除合同，应向买方支付___________元违约金；7.2.2房屋出售方提供虚假信息的，应向买方支付___________元赔偿金；7.2.3房屋出售方未按时交付房屋的，应向买方支付___________元赔偿金。7.3房屋购买方违约责任：7.3.1房屋购买方单方解除合同，应向房地产经纪机构支付___________元违约金；7.3.2房屋购买方提供虚假信息的，应向房地产经纪机构支付___________元赔偿金；7.3.3房屋购买方未按时支付居间服务费用的，应向房地产经纪机构支付___________元违约金。7.4违约金的计算及支付：违约金按照合同约定金额的一定比例计算，买方应在违约事实发生后___________日内支付违约金。第八条保密条款8.1保密内容：合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年止。8.3违约责任：任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付______元的违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向______仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖法院：合同履行过程中发生的争议，如需诉讼解决，由合同签订地的人民法院管辖。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同因履行完毕、双方协商一致解除、法定解除条件成就等原因终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有费用，并妥善处理与合同相关的其他事宜。第十一条其他约定事项11.1合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数12.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：______年______月______日13.2签署地点：_______第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋信息清单14.3附件三：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供专业服务，经合同双方同意参与合同相关活动的个人或机构。1.2第三方的参与应以书面形式在合同中明确，并经合同双方签字（或盖章）确认。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体金额为___________元。2.2第三方的责任限额包括但不限于因其提供服务过程中的疏忽、错误或违反合同约定所造成的损失。2.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方应共同承担超出部分的损失。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，在合同双方授权的范围内履行其职责；3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；3.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合合同要求；3.2.2第三方应承担因自身原因导致的损失，并在合同约定的责任限额内承担相应的赔偿责任；3.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密和客户信息。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与合同双方的关系：第三方作为合同履行过程中的协助方，与合同双方之间为委托与被委托的关系。4.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，则其与中介方为合作关系，双方应遵守合同约定，共同完成交易。4.3第三方与房屋出售方和房屋购买方的关系：第三方作为协助方，应公平、公正地为房屋出售方和房屋购买方提供服务，维护双方的合法权益。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方介入后的费用承担：第三方介入产生的相关费用，除合同另有约定外，由合同双方承担。5.2第三方介入后的合同变更：合同双方可就第三方介入后的相关事宜进行协商，并签订补充协议，作为本合同的附件。5.3第三方介入后的争议解决：第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。第六条第三方责任的具体界定6.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。6.2第三方在提供专业服务过程中，如因专业知识不足或操作失误导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方在履行合同过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如合同双方协商一致解除合同，应按照合同约定进行合同终止。7.2第三方介入后，如合同因法定解除条件成就而终止，应按照合同约定进行合同终止。第八条第三方介入后的后续事宜处理8.1第三方介入后，合同双方应共同处理与合同相关的后续事宜，包括但不限于房屋过户、款项支付等。8.2第三方介入后，合同双方应确保第三方已履行其合同义务，并妥善处理与第三方相关的债权债务关系。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方在介入合同过程中，应遵守合同双方的保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和客户信息。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。10.2如第三方介入后的争议涉及第三方责任，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，合同双方可协商一致解除合同，但应遵守本合同约定的合同解除程序。11.2第三方介入后，如合同因法定解除条件成就而解除，应按照本合同约定的合同解除程序执行。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。12.2第三方介入后，合同终止后，合同双方应共同处理与合同相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是房屋交易的核心文件，应详细列明交易的所有关键条款。2.附件二：房屋信息清单详细要求：包括房屋的坐落地址、产权证号、面积、用途、配套设施、周边环境等信息。说明：房屋信息清单用于确保买卖双方对房屋的基本情况有清晰的认识。3.附件三：房地产经纪机构营业执照副本复印件详细要求：提供经纪机构的营业执照副本复印件，以证明其合法性。说明：这是为了确保房地产经纪机构具备合法的经纪资格。4.附件四：房地产经纪人员资格证书复印件详细要求：提供经纪人员的资格证书复印件，以证明其专业能力。说明：这是为了确保经纪人员具备相应的专业知识和技能。5.附件五：房屋产权证明文件复印件详细要求：提供房屋的产权证明文件复印件，如房产证、土地使用权证等。说明：这是为了确保房屋的产权清晰，避免后续产权纠纷。6.附件六：房屋交易税费计算明细详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费计算明细，包括税费种类、税率、金额等。说明：这是为了确保买卖双方了解交易过程中需要缴纳的税费。7.附件七：补充协议详细要求：如有需要，可就合同中的特定条款进行补充或修改，形成补充协议。说明：补充协议是对合同条款的补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房屋出售方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：房屋出售方应向买方支付______元违约金，并承担因延迟交房造成的额外损失。示例：如合同约定于2024年3月1日交房，但实际交房时间为2024年4月1日，则房屋出售方需支付______元违约金。2.违约行为：房屋购买方未按合同约定时间支付房款。责任认定标准：房屋购买方应向卖方支付______元违约金，并承担因延迟付款造成的额外损失。示例：如合同约定于2024年3月1日支付房款，但实际支付时间为2024年4月1日，则房屋购买方需支付______元违约金。3.违约行为：房地产经纪机构未履行居间服务义务。责任认定标准：房地产经纪机构应退还已收取的居间服务费用，并承担因未履行义务造成的损失。示例：如房地产经纪机构未协助双方签订买卖合同，则需退还居间服务费用并赔偿损失。4.违约行为：第三方泄露合同双方的商业秘密或客户信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并向合同双方支付______元的赔偿金。示例：如第三方泄露了买方的商业秘密，则需支付______元赔偿金。5.违约行为：合同一方提供虚假信息。责任认定标准：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并向另一方支付______元的赔偿金。示例：如卖方提供虚假的房屋产权证明，则需支付______元赔偿金。全文完。2024年房地产经纪居间合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.居间服务内容3.1乙方服务范围3.2甲方需求3.3服务期限4.居间服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.佣金支付5.1佣金计算方式5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的责任11.其他约定事项11.1知识产权11.2法律适用11.3合同附件12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同附件13.1房产信息13.2服务协议13.3其他附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房地产基本信息2.1房产位置：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产性质：___________2.4房产权属：___________3.居间服务内容3.1乙方服务范围：3.1.1为甲方提供房产信息查询服务3.1.2协助甲方寻找合适的购房客户3.1.3协助甲方进行房产交易谈判3.2甲方需求：___________3.3服务期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止4.居间服务费用4.1费用计算方式：根据实际成交金额的___________%收取居间服务费4.2费用支付方式：甲方应在交易完成后___________日内支付乙方居间服务费4.3费用支付时间：每次交易完成后___________日内5.佣金支付5.1佣金计算方式：根据实际成交金额的___________%支付佣金5.2佣金支付方式：甲方应在交易完成后___________日内支付乙方佣金5.3佣金支付时间：每次交易完成后___________日内6.保密条款6.1保密信息范围：包括但不限于甲方提供的房产信息、交易谈判内容等6.2保密义务：乙方应严格保守甲方提供的保密信息，未经甲方同意不得向任何第三方泄露6.3违约责任：如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失7.违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按照约定提供居间服务7.1.2甲方未按照约定支付居间服务费用或佣金7.1.3任何一方违反合同约定的其他条款7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿：违约金为实际损失的一倍，赔偿金额最高不超过___________元8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方违约，且违约方在接到解除合同通知后___________日内未采取补救措施或未履行合同义务9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的通知应以书面形式发出9.2.2接收解除合同通知的一方应在___________日内确认收到9.3合同解除后的责任：9.3.1双方应按照合同约定履行已发生的义务9.3.2因解除合同造成的损失，由责任方承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的服务期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止后的责任：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务。11.其他约定事项11.1知识产权：本合同所涉及的相关知识产权归各自所有者所有，未经授权不得使用。11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产信息、服务协议等，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署主体：本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.2签署时间：___________年___________月___________日。12.3签署地点：___________13.合同附件13.1房产信息：___________13.2服务协议：___________13.3其他附件：___________14.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方外的其他自然人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助，可经双方协商一致后，邀请第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、预期风险以及合同约定确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务的协议中予以确认。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，不受甲乙双方干预。4.1.2第三方有权获得合同约定的报酬。4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方提供的商业秘密。4.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失，但不超过合同约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供独立的专业服务，甲方不得要求第三方违反其职责范围。5.1.2第三方提供的服务成果，甲方有权接受或拒绝，但不得要求第三方承担超出其职责范围的义务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供独立的专业服务，乙方不得要求第三方违反其职责范围。5.2.2第三方提供的服务成果，乙方有权接受或拒绝，但不得要求第三方承担超出其职责范围的义务。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致服务无法继续，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项和方式。6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、责任限额、费用支付等事项。6.3第三方根据服务协议履行职责，甲乙双方予以配合。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应经甲乙双方协商一致。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按本合同第八条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息要求：提供房产的详细资料，包括但不限于房产证复印件、房产位置图、房产面积、房产性质、房产权属证明等。说明：附件一为房产信息，是合同履行的重要依据。2.服务协议要求：详细列出甲乙双方约定的服务内容、服务期限、服务费用、支付方式、保密条款等。说明：附件二为服务协议，是合同的重要组成部分。3.第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、支付方式、保密条款、责任限额等。说