2024年度民间个人房产抵押贷款合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民间个人房产抵押贷款合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息2.抵押房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.抵押人权利与义务6.1抵押人权利6.2抵押人义务7.抵押房产的保管与使用7.1抵押房产的保管7.2抵押房产的使用8.抵押物价值的评估与担保8.1抵押物价值的评估8.2抵押担保的范围9.抵押登记与公示9.1抵押登记9.2抵押公示10.抵押物的处置10.1抵押物的处置方式10.2抵押物的处置程序11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名：[抵押人姓名]1.1.2抵押人身份证号码：[抵押人身份证号码]1.1.3抵押人住址：[抵押人住址]1.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称：[抵押权人名称]1.2.2抵押权人法定代表人：[抵押权人法定代表人]1.2.3抵押权人住所：[抵押权人住所]2.抵押房产基本信息2.1房产地址：[房产地址]2.2房产面积：[房产面积]平方米2.3房产产权：[房产产权证明文件编号]，该房产为抵押人合法所有。3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整3.2贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止3.3贷款利率：[贷款利率]%4.还款方式及期限4.1还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]4.2还款期限：每月[还款日]前还款5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利5.1.1在抵押贷款期间，抵押权人对抵押房产享有优先受偿权。5.1.2在抵押人违约时，抵押权人有权依法处置抵押房产。5.2抵押权人义务5.2.1依法对抵押房产进行保管，确保其安全。5.2.2在抵押贷款期间，未经抵押人同意，不得擅自使用抵押房产。6.抵押人权利与义务6.1抵押人权利6.1.1在抵押贷款期间，抵押人有权使用抵押房产。6.1.2在抵押贷款全部还清后，抵押权人应返还抵押房产。6.2抵押人义务6.2.1按时足额还款，保证贷款本息的支付。6.2.2未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押房产的用途。7.抵押房产的保管与使用7.1抵押房产的保管7.1.1抵押人应保持抵押房产的完好，不得擅自对其进行改建、扩建或拆除。7.1.2抵押人应保证抵押房产的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。7.2抵押房产的使用7.2.1抵押人使用抵押房产时，不得违反国家法律法规及合同约定。7.2.2抵押人不得将抵押房产出租、抵押、转让或赠与他人。8.抵押物价值的评估与担保8.1抵押物价值的评估8.1.1抵押房产的价值以[评估机构名称]出具的[评估报告编号]评估报告为准。8.1.2评估报告的有效期为[评估报告有效期]，自评估报告出具之日起计算。8.2抵押担保的范围8.2.1抵押担保的范围包括抵押贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现抵押权的费用。9.抵押登记与公示9.1抵押登记9.1.1抵押权人应在抵押合同签订后[抵押登记期限]日内办理抵押登记手续。9.1.2抵押登记手续完成后，抵押权人应将抵押登记证明文件交付抵押人。9.2抵押公示9.2.1抵押权人应在抵押登记后，按照国家规定进行抵押公示。9.2.2抵押公示的期限为[抵押公示期限]。10.抵押物的处置10.1抵押物的处置方式10.1.1抵押权人可依法通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押物。10.1.2抵押物的处置价格应不低于抵押物评估价值。10.2抵押物的处置程序10.2.1抵押权人应提前[处置通知期限]日通知抵押人抵押物的处置事宜。10.2.2抵押人有权在[处置期限]内提出异议，如无异议，抵押权人可依法进行处置。11.违约责任11.1抵押人违约责任11.1.1抵押人未按约定偿还贷款本息的，应支付[违约金比例]%的违约金。11.1.2抵押人擅自改变抵押房产用途的，应承担由此产生的全部责任。11.2抵押权人违约责任11.2.1抵押权人未按约定履行保管抵押房产义务的，应承担相应的法律责任。11.2.2抵押权人擅自处置抵押物的，应退还抵押人已支付的全部款项，并赔偿抵押人因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同经抵押权人办理抵押登记手续后正式生效。13.2合同终止条件13.2.1抵押贷款本息全部偿还完毕。13.2.2抵押权人依法处置抵押物并实现债权。13.2.3双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指为抵押贷款提供评估、担保、中介、咨询或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成相关服务。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成其服务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容和相关信息的保密性。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，及时向甲方反馈。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。17.1.2第三方的责任限额应合理，以保障甲乙双方的利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于服务提供，第三方不对甲方承担超出合同约定的责任。18.1.2甲方应与第三方明确服务范围和责任界限。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于服务提供，第三方不对乙方承担超出合同约定的责任。18.2.2乙方应与第三方明确服务范围和责任界限。18.3第三方与抵押权人的划分18.3.1第三方与抵押权人的关系仅限于服务提供，第三方不对抵押权人承担超出合同约定的责任。18.3.2抵押权人应与第三方明确服务范围和责任界限。19.第三方的更换19.1如果第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应协商更换第三方。19.2在更换第三方前，原第三方应完成其已承诺的服务，并确保其服务符合合同要求。20.第三方的退出20.1当第三方完成其服务或合同终止时，第三方应退出本合同关系。20.2第三方退出时，应将所有相关资料和文件移交给甲乙双方。21.第三方的通知21.1第三方在履行其职责期间，应将所有重要事项及时通知甲乙双方。21.2通知应以书面形式发送，并在发送后的[通知期限]日内送达。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押房产产权的文件。说明：该文件需为原件或经公证的复印件。2.抵押物评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：评估报告需包含评估方法、评估依据、评估结论等内容。3.抵押登记证明文件要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：该文件需为原件或经公证的复印件。4.第三方服务合同要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务合同。说明：合同需明确服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。5.保密协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的保密协议。说明：协议需明确保密内容、保密期限、违约责任等内容。6.还款计划表要求：提供详细的还款计划表，包括还款日期、还款金额、还款方式等。说明：还款计划表需经甲乙双方签字确认。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：协议需明确争议解决机构、争议解决程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还贷款本息。责任认定：支付[违约金比例]%的违约金，并承担因此产生的全部损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行保管抵押房产义务。责任认定：退还抵押人已支付的全部款项，并赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成服务或服务不符合合同要求。责任认定：根据合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务。责任认定：根据合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果抵押人未按约定偿还贷款本息，则应支付[违约金比例]%的违约金，并承担因此产生的全部损失，如利息损失、诉讼费用等。如果抵押权人未按约定履行保管抵押房产义务，导致抵押房产受损，则应退还抵押人已支付的全部款项，并赔偿抵押人因此遭受的实际损失，如维修费用、市场价值下降等。全文完。2024年度民间个人房产抵押贷款合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3出借人信息1.4出借人配偶信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产评估价值3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限4.还款方式及还款计划4.1还款方式4.2每期还款金额4.3还款日期4.4还款期限5.抵押物信息5.1抵押物地址5.2抵押物产权证号5.3抵押物评估价值5.4抵押物权利限制6.贷款用途6.1贷款用途概述6.2贷款用途具体说明7.合同生效条件7.1合同签订7.2贷款发放7.3抵押登记8.违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住址：____________________1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住址：____________________1.3出借人信息1.3.1姓名：____________________1.3.2身份证号码：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4住址：____________________1.4出借人配偶信息（如有）1.4.1姓名：____________________1.4.2身份证号码：____________________1.4.3联系电话：____________________1.4.4住址：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产评估价值：____________________元3.贷款金额及利率3.1贷款金额：____________________元3.2贷款利率：____________________%3.3贷款期限：____________________年4.还款方式及还款计划4.1还款方式：____________________4.2每期还款金额：____________________元4.3还款日期：____________________4.4还款期限：____________________5.抵押物信息5.1抵押物地址：____________________5.2抵押物产权证号：____________________5.3抵押物评估价值：____________________元5.4抵押物权利限制：____________________6.贷款用途6.1贷款用途概述：____________________6.2贷款用途具体说明：____________________7.合同生效条件7.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2贷款发放：借款人需按照银行要求提供相关资料，银行审核通过后发放贷款。7.3抵押登记：双方应在贷款发放后30个工作日内办理抵押登记手续。8.合同解除条件8.1违约解除8.1.1借款人未按时足额还款8.1.2借款人提供虚假信息8.1.3借款人未按约定使用贷款8.1.4借款人发生重大经济纠纷8.1.5借款人破产或无力偿还债务8.2不可抗力解除8.2.1自然灾害导致合同无法履行8.2.2国家政策调整导致合同无法履行8.2.3战争、军事行动等不可抗力因素8.3双方协商解除8.3.1双方协商一致，同意解除合同8.3.2解除合同的条件和程序9.合同解除程序9.1解除通知9.1.1解除通知应采用书面形式9.1.2解除通知应在合同解除条件成就后3日内送达对方9.2解除生效9.2.1合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除9.2.2解除合同后，双方应立即停止贷款和还款行为10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过协商解决10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密11.1.2双方在合同履行过程中知悉的贷款用途及相关信息11.2保密义务11.2.1双方应严格保守保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2.2保密义务自合同签订之日起至合同终止后3年12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不影响合同目的的实现12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同解除条件同第八条13.2解除程序13.2.1解除通知同第九条13.2.2解除生效同第九条14.其他约定14.1通知方式14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.2合同份数14.2.1双方各执一份14.2.2银行留存一份14.3合同效力14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2本合同一式三份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1中介机构15.1.2.2评估机构15.1.2.3律师事务所15.1.2.4担保公司15.1.2.5银行或其他金融机构15.2第三方介入范围15.2.1.1房产评估15.2.1.2合同审核15.2.1.3抵押物登记15.2.1.4贷款发放15.2.1.5咨询与顾问服务16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，保证服务的质量和及时性。16.1.2第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或失误，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由第三方提供担保或保险。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的同意18.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、责任和费用进行协商。18.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权要求第三方按照约定履行职责。19.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用，并有权要求第三方提供相应的服务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权要求第三方按照约定履行职责。19.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用，并有权要求第三方提供相应的服务。19.3第三方与合同履行的关系19.3.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，第三方不承担合同本身的责任。19.3.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定和法律法规的规定。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。20.1.2变更协议应明确变更后的服务内容、费用和责任。20.2第三方介入的终止20.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意，并签订相应的终止协议。20.2.2终止协议应明确终止后的责任划分、费用结算和后续事宜处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，无涂改或破损。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估依据和评估方法。说明：用于确定抵押物的价值。3.借款人及配偶的身份证明复印件要求：身份证、户口簿等有效身份证明的复印件，清晰、完整。说明：用于证明借款人和配偶的身份信息。4.借款人及配偶的收入证明要求：工资单、银行流水、纳税证明等，证明借款人和配偶的收入状况。说