2024年标准版房地产认筹协议书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版房地产认筹协议书版本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释规则2.认筹项目与金额2.1认筹项目2.2认筹金额3.认筹权益3.1购房优惠3.2优先选房权3.3其他权益4.认筹金支付4.1支付时间4.2支付方式4.3支付金额5.认筹期与退款5.1认筹期5.2退款条件5.3退款流程6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件7.产权办理7.1产权证办理7.2过户手续8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3诉讼途径11.合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任13.附则13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1认筹：指买方在开发商指定的时间内，按照约定向开发商支付一定金额的认筹金，以取得购房优先权的行为。1.1.2认筹金：指买方按照约定向开发商支付的，用于表明购房意向并参与认筹的款项。1.1.3开发商：指具有房屋开发资格的企业，负责房屋的建设、销售及售后服务。1.1.4买方：指有意向购买房屋的个人或单位。1.2解释规则本协议未尽事宜，双方可参照相关法律法规、政策规定或行业惯例进行解释。2.认筹项目与金额2.1认筹项目买方认筹的房屋项目为开发商建设的位于【具体地址】的【房屋类型】房屋，房屋具体信息详见附件一。2.2认筹金额买方应向开发商支付的认筹金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该认筹金不计息。3.认筹权益3.1购房优惠买方在认筹期间内，按照本协议约定支付认筹金的，有权享受购房优惠，具体优惠内容详见附件二。3.2优先选房权买方在认筹期间内，按照本协议约定支付认筹金的，有权在优先选房期内优先选择房屋。3.3其他权益买方在本协议签订后，按照约定支付全部购房款项的，开发商承诺按照相关法律法规和政策规定，协助买方办理房屋产权证、过户手续等相关事宜。4.认筹金支付4.1支付时间买方应在本协议签订后【时间】日内，向开发商支付认筹金。4.2支付方式认筹金的支付方式为：【支付方式】，买方应将认筹金支付至开发商指定的账户。4.3支付金额买方应支付的认筹金金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。5.认筹期与退款5.1认筹期本协议的认筹期为【时间】，自买方支付认筹金之日起计算。5.2退款条件在认筹期内，买方如决定不购买房屋的，应向开发商提出退款申请，经开发商同意后，买方有权解除本协议，并要求退还已支付的认筹金。5.3退款流程6.房屋交付6.1交付时间开发商承诺在【时间】内将符合交付条件的房屋交付给买方。6.2交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋建设符合相关法律法规和政策规定；（2）房屋质量符合国家标准和行业标准；（3）房屋配套设施齐全，达到交付使用条件。8.合同解除8.1解除条件除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。买方在认筹期内要求解除本协议的，应按照第5.2条的约定办理。开发商在认筹期内解除本协议的，应双倍退还买方已支付的认筹金。8.2解除程序买方要求解除本协议的，应向开发商提交书面解除申请，并提供相关证明材料。开发商应在收到解除申请后【时间】日内，按照本协议约定办理解除手续。9.违约责任9.1违约行为一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。10.2调解程序如协商不成，任何一方均有权向【调解机构】申请调解。10.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。11.合同的生效、变更与终止11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止12.保密条款12.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本协议生效之日起，至本协议终止之日起【时间】年内继续有效。12.3违约泄露责任一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。13.附则13.1合同附件本协议附件包括但不限于：（1）房屋具体情况说明；（2）购房优惠方案；（3）认筹金支付凭证等。13.2补充协议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3合同修改本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.其他条款14.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如本协议的任何条款与法律、法规、政策规定相抵触，该条款将按法律、法规、政策规定执行，但不影响其他条款的效力。14.3合同的效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋具体情况说明详细描述房屋的类型、面积、位置、建筑结构、配套设施等信息，以便买方了解所购房屋的具体情况。附件二：购房优惠方案列出买方在认筹期间内享受的优惠措施，包括价格优惠、装修优惠等。附件三：认筹金支付凭证买方支付认筹金的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件四：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、交付条件以及交付后的相关事宜。附件五：产权办理指南详细说明产权证办理的流程、所需材料、办理时间等信息。附件六：补充协议对本协议未尽事宜进行补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.开发商未按约定提供配套设施或服务。3.开发商未按约定协助买方办理产权证、过户手续等。4.买方未按约定时间支付认筹金或购房款项。5.买方未按约定使用房屋，或未按约定维护房屋。违约责任认定：1.开发商违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的直接损失、间接损失、预期利益等。2.买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿开发商因此所遭受的直接损失、间接损失、预期利益等。示例说明：若开发商未能在约定时间内交付符合约定条件的房屋，构成违约。开发商应承担违约责任，向买方赔偿因此所遭受的损失，如延迟交付导致的租房费用、误工损失等。说明三：法律名词及解释：1.认筹：指买方在开发商指定的时间内，按照约定向开发商支付一定金额的认筹金，以取得购房优先权的行为。2.认筹金：指买方按照约定向开发商支付的，用于表明购房意向并参与认筹的款项。3.开发商：指具有房屋开发资格的企业，负责房屋的建设、销售及售后服务。4.买方：指有意向购买房屋的个人或单位。5.产权证：指房屋所有权的法律凭证，证明买方对房屋拥有所有权。6.