2024年度郑州房地产租赁权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度郑州房地产租赁权转让合同本合同目录一览第一条租赁权转让1.1租赁权转让的范围1.2租赁权转让的条件1.3租赁权转让的程序第二条租赁合同的续约2.1租赁合同续约的条件2.2租赁合同续约的程序2.3租赁合同续约的有效期第三条租金支付3.1租金支付的金额3.2租金支付的期限3.3租金支付的方式第四条房屋使用和维护4.1房屋使用的规定4.2房屋维护的责任4.3房屋损坏的赔偿第五条转让方的义务5.1转让方的基本情况5.2转让方的权利和义务5.3转让方的违约责任第六条受让方的义务6.1受让方的基本情况6.2受让方的权利和义务6.3受让方的违约责任第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的地点第九条合同的生效和解除9.1合同的生效时间9.2合同解除的条件9.3合同解除后的处理第十条合同的保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的责任第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同转让的有效性第十二条法律法规的适用12.1合同的合法性12.2法律法规的变更12.3法律法规的冲突解决第十三条合同的附件13.1附件的构成13.2附件的有效性13.3附件的修改和补充第十四条其他条款14.1合同的完整性和一致性14.2合同的修改和补充14.3合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1租赁权转让的范围本合同所涉及的租赁权转让范围包括位于郑州市的房地产，具体房屋信息详见附件一。1.2租赁权转让的条件转让方应保证其对所转让的租赁权拥有完全的权利和利益，且该租赁权不存在任何争议、债务、法律诉讼或限制性条件。1.3租赁权转让的程序租赁权转让程序如下：（一）转让方与受让方达成租赁权转让意向；（二）转让方应向受让方提供相关房地产的权属证明文件，并协助受让方办理租赁权过户手续；（三）双方共同向物业管理方办理租赁权变更登记手续；（四）转让方应向受让方交付租赁物，并办理相关交接手续。第二条租赁合同的续约2.1租赁合同续约的条件租赁合同续约的条件如下：（一）双方同意续约；（二）受让方按照合同约定履行各项义务；（三）租赁物符合续约时的相关法律法规要求。2.2租赁合同续约的程序租赁合同续约的程序如下：（一）双方应在租赁合同到期前一个月内，协商一致并签署续约协议；（二）双方按照续约协议约定办理相关手续。2.3租赁合同续约的有效期租赁合同续约后的有效期为____年，自续约协议签署之日起计算。第三条租金支付3.1租金支付的金额租金支付金额为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2租金支付的期限租金支付期限为每月的____日前，受让方应将租金支付至转让方指定的账户。3.3租金支付的方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。第四条房屋使用和维护4.1房屋使用的规定受让方应按照合同约定合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护的责任受让方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和整洁。4.3房屋损坏的赔偿因受让方使用不当或疏忽导致房屋及附属设施损坏的，受让方应承担相应的赔偿责任。第五条转让方的义务5.1转让方的基本情况转让方应向受让方如实提供其身份证明和相关权属证明文件。5.2转让方的权利和义务转让方应保证所转让的租赁权合法有效，并协助受让方办理相关手续。5.3转让方的违约责任转让方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。第六条受让方的义务6.1受让方的基本情况受让方应向转让方如实提供其身份证明等相关信息。6.2受让方的权利和义务受让方应按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。6.3受让方的违约责任受让方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三十日内将争议提交给对方，对方应在接到争议通知后三十日内回复，否则视为放弃协商解决的权利。8.3争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的生效和解除9.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同而给对方造成的损失。第十条合同的保密条款10.1保密信息的范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密及其他双方约定应保密的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同有效期内及合同解除后五年。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件合同转让的条件如下：（一）转让方应征得对方的书面同意；（二）转让方应保证转让后的合同义务和责任由受让方承担；（三）转让不得违反合同的约定。11.2合同转让的程序合同转让的程序如下：（一）转让方与受让方签订转让协议；（二）双方将转让协议提交给对方，对方应在接到转让协议后三十日内回复，否则视为同意转让；（三）双方按照转让协议约定办理相关手续。11.3合同转让的有效性转让协议经对方同意后，合同即由转让方和受让方共同履行。第十二条法律法规的适用12.1合同的合法性本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的变更如法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应按照变化后的法律法规协商调整合同内容。12.3法律法规的冲突解决如法律法规之间存在冲突，应以有利于合同履行的法律法规为准。第十三条合同的附件13.1附件的构成附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件的有效性附件的有效性应以合同约定为准。13.3附件的修改和补充附件的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条其他条款14.1合同的完整性和一致性本合同及其附件为双方完整的意思表示，构成双方完整的一致性协议。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的最终解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入的条件和方式包括但不限于：提供专业咨询、协助办理手续、提供服务、参与监督等。2.3甲乙方应确保与第三方签订的书面协议不违反本合同的约定，且不得损害对方合法权益。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方与第三方签订的书面协议约定，提供专业服务或协助履行合同义务。3.2第三方应确保其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其在履行合同过程中的行为负责，并承担相应法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或协助范围内的事宜承担责任，对于非第三方原因导致的问题，第三方不承担责任。4.2第三方责任限额应在其与甲乙方签订的书面协议中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3若第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不超过第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间签订的书面协议，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为甲乙方对对方的承诺和保证。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同的义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件包括但不限于：协议到期、一方提前解除协议、协议约定的终止条件出现等。6.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间签订的书面协议相应终止，第三方不再享有合同约定的权利和承担义务。第七条第三方介入的书面协议7.1甲乙方与第三方签订的书面协议应包括但不限于：协议名称、当事人名称、协议内容、权利义务、违约责任、争议解决等。7.2书面协议应经甲乙方双方审阅确认，并由双方加盖公章或法定代表人签字生效。7.3书面协议应一式两份，甲乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1甲乙方应根据本合同第三方的性质、介入方式、义务等内容，与第三方协商确定书面协议的具体条款。8.2甲乙方应确保第三方了解本合同的约定，并在书面协议中明确第三方对本合同的知情权。8.3甲乙方应明确书面协议中的违约责任条款，确保第三方在违反协议时承担相应的违约责任。8.4甲乙方应与第三方约定合同争议的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。第九条第三方介入后的合同履行和监督9.1甲乙方应按照本合同和书面协议的约定履行各自义务，并相互监督对方与第三方的履行情况。9.2甲乙方应定期或不定期对第三方的工作进行评估，确保第三方按照约定提供服务或协助。第十条第三方介入的解除和终止10.1甲乙方与第三方签订的书面协议到期或终止后，第三方介入相应解除或终止。10.2甲乙方应在第三方介入解除或终止后，及时与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、交割等。10.3甲乙方应在第三方介入解除或终止后，向对方提供相关证明文件，证明第三方介入的解除或终止。第十一条第三方介入的后果11.1第三方介入解除或终止后，甲乙方应继续履行本合同的约定，确保合同的顺利实施。11.2甲乙方应根据书面协议的约定，向第三方支付相应的费用，如有赔偿责任，甲乙方应承担相应责任。11.3甲乙方应在第三方介入解除或终止后，及时第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件详细要求和说明：包含房地产权属证书、土地使用权证书等相关证明文件。证明文件应真实、有效，且未涉及任何争议、债务或限制性条件。证明文件应在合同签订前由转让方提供，并经双方审核确认。附件二：租金支付证明文件详细要求和说明：包含租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。证明文件应表明租金支付的金额、支付日期等信息。支付证明文件应在每次租金支付后由转让方提供，并经双方审核确认。附件三：房屋使用和维护约定详细要求和说明：包含房屋使用规定、维护责任分配、损坏赔偿标准等约定。约定应明确具体，包括但不限于禁止擅自改变房屋结构和用途、定期进行房屋检查等。房屋使用和维护约定应在合同签订时由双方共同制定，并经双方签字确认。附件四：租赁合同续约协议详细要求和说明：包含租赁合同续约的条件、程序、有效期等约定。续约协议应明确双方在租赁合同到期前的沟通和协商要求。续约协议应在租赁合同到期前由双方签署，并经双方审核确认。附件五：转让方和受让方身份证明文件详细要求和说明：包含转让方和受让方的营业执照、法人代表身份证明、联系人信息等。身份证明文件应真实、有效，并用于合同签订及后续履行的身份核实。身份证明文件应在合同签订前由双方提供，并经对方审核确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.转让方未按照约定提供房地产权属证明文件。2.转让方未按照约定协助受让方办理租赁权过户手续。3.受让方未按照约定支付租金。4.受让方未按照约定合理使用房屋，导致房屋损坏。5.转让方违反保密条款，泄露合同保密信息。6.受让方违反保密条款，泄露合同保密信息。7.双方未按照约定协商一致解除合同。8.双方未按照约定办理合同