2024年房地产买卖合同及产权转移登记

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同及产权转移登记本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条产权转移登记4.1登记时间4.2登记费用4.3登记资料提供第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1房屋使用管理10.2邻里关系第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号详见附件一2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米2.3房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：￥×××××××××××元整（小写）：×××××××××××.00元3.2.1现金支付3.2.2银行转账3.2.3贷款支付3.2.4其他方式：××××3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起×日内，将交易价格支付给出卖人，具体支付时间及方式详见附件二第四条产权转移登记4.1登记时间：买受人应在本合同签订之日起×日内，向不动产登记机构申请办理产权转移登记手续4.2登记费用：买受人应承担本合同项下产权转移登记所需支付的费用，具体费用标准及支付方式详见附件三4.3登记资料提供：买受人应按照不动产登记机构的要求，提供办理产权转移登记所需的全部资料，具体资料清单详见附件四第五条房屋交付及验收5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起×日内，将房屋交付给买受人5.2.1房屋所有权证及本合同项下的其他权属证书已办理完毕5.2.2房屋及附属设施设备应达到交付使用标准5.2.3出卖人应提供完整的房屋使用说明书及保修卡5.3验收标准：买受人应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应按照本合同及相关法律法规的规定处理第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同一经签订，除法律、法规规定或双方协商一致外，不得变更或解除6.2解除条件：本合同一经签订，除法律、法规规定或双方协商一致外，不得解除第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任如下：7.1.1未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付买受人违约金××元7.1.2未能按照约定时间办理产权转移登记，每逾期一日，应支付买受人违约金××元7.1.3未能按照约定提供房屋使用说明书及保修卡，应支付买受人违约金××元7.1.4违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任7.2买受人违约：如买受人未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任如下：7.2.1未能按照约定时间支付交易价格，每逾期一日，应支付出卖人违约金××元7.2.2未能按照约定时间办理产权转移登记，每逾期一日，应支付出卖人违约金××元7.2.3未能按照约定验收房屋，应支付出卖人违约金××元7.2.4违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起×日内生效。第十条附加条款10.1房屋使用管理：买受人应按照房屋使用说明书的要求使用和维护房屋及其附属设施。10.2邻里关系：买受人应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐，不得损害他人利益。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同项下的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照法律法规和本合同的约定履行义务，并对自己的行为承担相应责任。2.2第三方权利限定：第三方在本合同履行过程中，仅享有合同约定的权利，不得享有任何超出合同约定的权利。第三条第三方义务3.1如实提供信息：第三方应如实向甲乙方提供与本合同履行相关的信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。3.2合规操作：第三方应按照甲乙方的要求，合规开展本合同约定的相关业务，并确保业务操作的合法性、合规性。3.3保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任如下：4.1.1未能按照约定提供相关信息，应支付违约金××元。4.1.2未能按照约定开展相关业务，应支付违约金××元。4.1.3违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方作为出卖人的代理人或协助人，应按照出卖人的指示履行合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方作为买受人的代理人或协助人，应按照买受人的指示履行合同义务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义：本合同所述第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中，因违约、侵权或其他原因导致甲乙方损失的最高赔偿限额。6.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据合同履行过程中的实际情况，由甲乙方协商确定，并在补充协议中予以明确。6.3第三方责任限额调整：甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并签订补充协议予以确认。第七条第三方介入的程序7.2第三方委托：甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。7.3第三方介入协议：甲乙方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方均有权要求第三方退出本合同履行过程。8.2第三方退出程序：甲乙方应与第三方协商一致，签订退出协议，明确退出时间和责任。第九条第三方责任转移9.1第三方责任转移条件：如第三方因合并、分立、解散等原因不能继续履行合同义务，应将其义务和责任转移给其他具备相应资质的第三方。9.2第三方责任转移程序：第三方应向甲乙方提出书面申请，甲乙方同意后签订责任转移协议。第十条第三方违约与甲乙方关系10.1第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。10.2甲乙方因第三方违约导致合同无法履行或部分履行，有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方与甲乙方之间的纠纷解决11.1第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入对本合同其他条款的影响12.1第三方介入本合同不影响甲乙双方的权利义务。12.2第三方介入本合同不得改变甲乙双方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋面积测量报告附件三：交易价格支付时间表附件四：产权转移登记所需资料清单附件五：房屋使用说明书附件六：保修卡附件七：第三方介入协议附件八：委托协议附件九：责任转移协议附件十：不可抗力事件证明附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋面积测量报告说明：本附件为房屋面积的测量报告，用于证明房屋的实际面积。附件三：交易价格支付时间表说明：本附件为交易价格的支付时间表，详细列出了买受人应支付的交易价格及支付时间。附件四：产权转移登记所需资料清单说明：本附件为产权转移登记所需的资料清单，列出了甲乙双方需提供的资料。附件五：房屋使用说明书说明：本附件为房屋使用说明书，提供了房屋使用和维护的相关指导。附件六：保修卡说明：本附件为保修卡，列出了房屋的保修范围和保修期限。附件七：第三方介入协议说明：本附件为第三方介入协议，明确了第三方的职责、权利和义务。附件八：委托协议说明：本附件为委托协议，明确了甲乙方与第三方之间的委托关系。附件九：责任转移协议说明：本附件为责任转移协议，用于明确第三方责任限额的转移。附件十：不可抗力事件证明说明：本附件为不可抗力事件证明，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照约定办理产权转移登记。3.买受人未能按照约定时间支付交易价格。4.买受人未能按照约定时间办理产权转移登记。5.第三方未按照约定提供相关信息或业务服务。6.第三方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定：1.出卖人违约：每逾期一日，应支付买受人违约金××元。2.买受人违约：每逾期一日，应支付出卖人违约金××元。3.第三方违约：应承担相应的违约责任，具体责任如下：3.1未能按照约定提供相关信息，应支付违约金××元。3.2未能按照约定开展相关业务，应支付违约金××元。3.3违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，具体金额根据合同约定和实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定义务，应支付给另一方的金钱赔偿。3.产权转移登记：指将房屋的所有权从出卖人转移给买受人的法律程序。4.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.法律适用：指本合同的签订、效力、解释