2024年标准公房购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准公房购买合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公房定义第二条公房基本情况2.1公房位置2.2公房面积2.3公房结构2.4公房现状第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条产权过户5.1过户申请5.2过户费用5.3过户时间第六条保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2补充协议第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）姓名/名称：____________（2）住所/营业地点：____________（3）法定代表人/负责人：____________（4）联系方式：____________1.2买受人信息（1）姓名/名称：____________（2）住所/营业地点：____________（3）法定代表人/负责人：____________（4）联系方式：____________1.3公房定义公房是指位于____________（具体地址），面积为____平方米，结构为____层的住宅房屋。第二条公房基本情况2.1公房位置公房位于____________（具体地址），四至为：东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。2.2公房面积公房的总建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有____个专有部位和____个共有部位。2.3公房结构公房的结构为____层，建筑样式为____，建筑结构安全等级为____。2.4公房现状公房现状为____（完好/需要修缮/正在施工中等），现状描述如下：____________。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格乙方同意以人民币（大写：____元整）的价款购买甲方所拥有的公房。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在____年____月____日前，将购房款支付给甲方。第四条交付及交付条件4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项到账后____个工作日内，将公房交付给乙方。4.2交付条件（1）公房所有权转移登记至乙方名下；（2）公房符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）公房的水、电、燃气等公共服务设施正常运行。4.3交付手续（1）公房所有权证；（2）公房土地使用权证；（3）公房的水、电、燃气等公共服务设施的相关凭证。第五条产权过户5.1过户申请乙方应在交付公房后____个工作日内，向房地产登记机构申请办理公房所有权转移登记手续。5.2过户费用过户费用包括房地产登记费、契税等，具体费用按照相关法规和政策规定执行。5.3过户时间甲方应配合乙方完成过户手续，过户手续办理完毕后，公房所有权归乙方所有。第六条保修责任6.1保修范围甲方对公房的质量承担保修责任，保修范围包括：（1）房屋结构；（2）房屋装修；（3）房屋设备。6.2保修期限保修期限为____年，自公房交付之日起计算。6.3保修责任甲方在保修期限内，对公房出现的质量问题，负责维修、更换或赔偿。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除合同的解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：（1）公房所有权证；（2）公房土地使用权证；（3）公房现状照片；（4）其他与合同有关的文件。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。12.2补充协议本合同的补充协议应由双方另行签订，并以书面形式附加在本合同后。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，是指在甲方、乙方履行本合同过程中，除甲方、乙方之外的，与甲方、乙方无直接利益冲突的介入者，包括但不限于金融机构、担保机构、评估机构、审计机构、拍卖机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：提供贷款、担保、评估、审计、拍卖等服务。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲方、乙方同意，在履行本合同过程中，如需要第三方介入，应先协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方介入的事项、范围、期限等相关内容。2.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：按照甲方、乙方的约定，完成介入事项，并对其提供的服务结果负责。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入费用第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、审计费、拍卖费等，由甲方、乙方按照约定承担。3.2第三方介入费用的支付甲方、乙方应在第三方介入事项完成后，按照约定及时支付第三方介入费用。第四条第三方介入与甲方、乙方的关系4.1第三方介入与甲方、乙方的关系第三方介入不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。甲方、乙方仍按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2第三方介入的约束第三方介入应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益，不得违反本合同的约定。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更如甲方、乙方协商一致，需变更第三方介入的事项、范围、期限等，应签订书面补充协议，并送第三方确认。5.2第三方介入的解除如甲方、乙方协商一致，需解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知第三方。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额包括但不限于：第三方介入费用、直接损失等。6.2第三方介入的责任限额的确定甲方、乙方应根据第三方介入的事项、范围、期限等，协商确定第三方介入的责任限额。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入的违约行为第三方介入如出现违约行为，包括但不限于未按照约定完成介入事项、未按照约定时间完成介入事项等。7.2第三方介入的违约责任第三方介入应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入的权益保护8.1第三方介入的权益保护甲方、乙方应保护第三方介入的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入。8.2第三方介入的权益保护的例外如第三方介入出现违约行为，甲方、乙方有权按照本合同及书面补充协议的约定，要求第三方介入承担违约责任。第九条第三方介入与其他各方的关系9.1第三方介入与其他各方的一致性第三方介入应与其他各方保持一致，共同履行本合同的约定。9.2第三方介入与其他各方的独立性第三方介入与其他各方应保持独立性，不得干预其他各方履行本合同的行为。第十条第三方介入的告知义务10.1第三方介入的告知义务甲方、乙方应将第三方介入的事项、范围、期限等告知对方。10.2第三方介入的告知义务的履行甲方、乙方应在第三方介入事项开始前，将第三方介入的事项、范围、期限等告知对方。第十一条第三方介入的资料提供11.1第三方介入的资料提供甲方、乙方应按照本合同及书面补充协议的约定，向第三方介入提供必要的资料。11.2第三方介入的资料提供的及时性甲方、乙方应在第三方介入事项开始前，向第三方介入提供必要的资料。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方介入的保密义务第三方介入应对甲方、乙方提供的资料保密，不得泄露给其他方。12.2第三方介入的保密义务的期限第三方介入的保密义务期限自本合同终止之日起计算，至两年止。第十三条第三方介入的违约赔偿13.1第三方介入的违约赔偿第三方介入如违反保密义务，应承担违约赔偿责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。13.2第三方介入的违约赔偿的计算违约赔偿金额应根据甲方、乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公房所有权证附件二：公房土地使用权证附件三：公房现状照片附件四：其他与合同有关的文件附件一：公房所有权证本附件提供公房的所有权证明，证明甲方对公房的所有权。附件二：公房土地使用权证本附件提供公房土地使用权的证明，证明甲方对公房土地的使用权。附件三：公房现状照片本附件提供公房现状的照片，用于记录公房的实际状况。附件四：其他与合同有关的文件本附件包括与本合同相关的其他文件，如评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付公房；2.甲方未按照约定提供公房的相关证明文件；3.乙方未按照约定时间支付购房款；4.乙方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同购房款的2%；2.乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同购房款的1%；3.第三方介入违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按照约定时间交付公房，甲方应支付违约金，违约金为本合同购房款的2%。例如，如果购房款为100万元，则甲方应支付2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.公房：指位于特定位置，具有特定面积和结构的住宅房屋。2.