2024年新款房产独家代理包销协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款房产独家代理包销协议范本版B版本合同目录一览第一条代理范围与房产信息1.1房产概述1.2代理范围第二条代理期限2.1代理起始日期2.2代理结束日期第三条独家代理权3.1独家代理权的内容3.2独家代理权的限制第四条包销条款4.1包销额度4.2包销价格4.3包销付款方式第五条销售目标与奖励5.1销售目标5.2奖励机制第六条营销策略与推广费用6.1营销策略6.2推广费用承担第七条房产销售与交付7.1房产销售7.2房产交付第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方权益保障第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条代理范围与房产信息1.1房产概述1.1.1房产位置：____省____市____区（县）____街道____号1.1.2房产性质：____住宅____商业____办公____其他____1.1.3房产面积：____平方米____平方英尺1.1.4房产现状：____新建____二手____翻新____1.1.5房产描述：详细描述房产的内外部状况，包括装修情况、设施设备等。1.2代理范围1.2.1代理销售：代理方负责房产的销售工作，包括但不限于市场调研、定价、推广、客户接待等。1.2.2代理推广：代理方负责房产的推广工作，包括但不限于制作宣传材料、线上推广、线下活动等。1.2.3代理签约：代理方负责与购房者签订购房合同，并协助购房者办理相关手续。1.2.4代理售后：代理方负责购房者的售后服务，包括但不限于解答疑问、处理投诉等。第二条代理期限2.1代理起始日期2.1.1代理起始日期：____年____月____日2.1.2若双方同意延长代理期限，应签订书面协议，并明确延长后的终止日期。2.2代理结束日期2.2.1代理终止日期：____年____月____日第三条独家代理权3.1独家代理权的内容3.1.1甲方授予代理方在代理期限内对本房产的独家代理权。3.1.2代理方不得将本房产转委托给第三方销售。3.2独家代理权的限制3.2.1未经甲方书面同意，代理方不得将本房产的信息发布到任何第三方平台。3.2.2代理方不得以任何形式损害甲方的利益，包括但不限于发布虚假信息、夸大宣传等。第四条包销条款4.1包销额度4.1.1代理方承诺在代理期限内购买本房产的最低额度为：____万元。4.1.2代理方未达到最低包销额度，应按照本合同约定向甲方支付违约金。4.2包销价格4.2.1本房产的包销价格为：____元/平方米（或____元/平方英尺）。4.2.2代理方应按照包销价格向甲方支付房款。4.3包销付款方式4.3.1代理方应按照下列付款方式向甲方支付房款：

4.3.1.1代理方与购房者签订购房合同后，应在____个工作日内支付房款的____%。

4.3.1.2购房者办理完购房手续后，代理方应在____个工作日内支付剩余的____%。第五条销售目标与奖励5.1销售目标5.1.1代理方应在代理期限内完成至少____套房产的销售。5.1.2代理方未达到销售目标，应按照本合同约定向甲方支付违约金。5.2奖励机制5.2.1代理方完成销售目标，甲方应按照下列方式奖励代理方：

5.2.1.1销售奖励：代理方每销售一套房产，甲方奖励代理方销售金额的____%。

5.2.1.2其它奖励：根据代理方的销售业绩，甲方可给予代理方其它形式的奖励。第六条营销策略与推广费用6.1营销策略6.1.1代理方应制定并执行针对本房产的营销策略，包括但不限于广告、宣传、活动等。6.1.2代理方应定期向甲方汇报营销进展，并按照甲方的要求调整营销策略。6.2推广费用承担6.2.1代理方承担本房产的推广费用，包括但不限于广告费、宣传费、活动费等。6.2.2未经甲方同意，代理方不得将推广费用转嫁给购房者。第七条房产销售与交付7.1房产销售第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于代理范围、代理期限、销售目标等。8.2合同终止条件8.2.1代理方未达到销售目标，甲方有权提前终止本合同，并按照本合同约定追究代理方的违约责任。8.2.2甲方违反本合同的约定，导致代理方无法正常履行合同义务，代理方有权提前终止本合同。8.2.3合同终止后，代理方应按照本合同约定向甲方支付应付的房款及违约金。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1代理方未达到销售目标，视为违约。9.1.2甲方违反本合同的约定，导致代理方无法正常履行合同义务，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1代理方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房款总额的____%。9.2.2甲方违约，应向代理方支付违约金，违约金为本合同房款总额的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1双方同意将本合同争议提交至____省____市____区（县）人民法院解决。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。11.2合同修改条件11.2.1合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2.2合同修改内容应符合相关法律法规的规定。11.3合同解除条件11.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.1.2保密内容包括但不限于合同内容、业务往来、客户信息等。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起____年内有效。第十三条第三方受益13.1第三方受益人13.1.1本合同的履行可能涉及到第三方的权益，各方同意保护第三方的合法权益。13.1.2第三方受益人同意本合同的约定，并有权要求各方履行合同约定的义务。13.2第三方权益保障13.2.1各方应确保本合同的履行不影响第三方的合法权益。13.2.2各方应按照本合同约定处理与第三方的权益关系。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方同意本合同之外的附加条款，以书面形式附在本合同后，作为本合同不可分割的一部分。14.1.2附加条款的效力与本合同相同。14.2附录文件14.2.1本合同附件包括但不限于房产证、销售计划、营销策略等。14.2.2附件文件的真实性、合法性由甲方负责，乙方应予以核实。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证应为原件，清晰显示房产的权属信息、面积、位置等关键信息。说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，乙方应核实房产证的真实性和合法性。附件二：销售计划详细要求：销售计划应详细阐述房产的销售策略、推广计划、销售目标等。说明：销售计划是乙方进行房产销售的重要依据，乙方应按照销售计划执行营销活动。附件三：营销策略详细要求：营销策略应包括线上线下推广方式、广告投放计划、活动安排等。说明：营销策略是乙方进行房产推广的重要指南，乙方应根据营销策略开展宣传活动。附件四：推广费用预算详细要求：推广费用预算应详细列出各项费用的预期支出，包括广告费、宣传费、活动费等。说明：推广费用预算是乙方控制推广成本的重要依据，乙方应合理使用推广费用。附件五：房产销售合同模板详细要求：房产销售合同模板应符合相关法律法规，明确双方的权利和义务。说明：房产销售合同模板是乙方与购房者签订合同的重要文件，乙方应确保合同的合法性和公平性。附件六：售后服务政策详细要求：售后服务政策应详细阐述乙方对购房者的售后服务内容，包括解答疑问、处理投诉等。说明：售后服务政策是乙方提供优质服务的重要保障，乙方应严格按照政策执行售后服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理方未达到销售目标。2.甲方违反合同约定，导致代理方无法正常履行合同义务。违约责任认定：1.代理方未达到销售目标，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房款总额的____%。2.甲方违反合同约定，导致代理方无法正常履行合同义务，甲方应向代理方支付违约金，违约金为本合同房款总额的____%。示例说明：假设代理方在代理期限内未能完成销售目标，根据合同约定，代理方应向甲方支付违约金。具体金额计算如下：违约金=本合同房款总额×违约金比例违约金=100万元×5%=5万元因此，代理方应向甲方支付5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的一方，即房产的出售方。2.乙方：指接受甲方授权的代理方，负责房产的销售和推广工作。3.代理期限：指甲