2024年标准化集体房产证房屋交易协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化集体房产证房屋交易协议版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋现状与维修责任5.1房屋现状5.2维修责任第六条房屋用途与规划6.1房屋用途6.2规划变更第七条交易期限与合同解除7.1交易期限7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方第十二条附加条款12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3物业服务第十三条双方的权利与义务13.1卖家权利与义务13.2买家权利与义务第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。乙方同意按照该房屋的建筑面积计算交易价格。1.3房屋结构该房屋的结构为【结构类型】，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。具体结构布局详见附件一。1.4房屋所有权甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。该房屋的所有权证编号为【房屋所有权证编号】。第二条交易双方信息2.1卖家信息姓名：【卖家姓名】身份证号码：【卖家身份证号码】联系方式：【卖家联系方式】2.2买家信息姓名：【买家姓名】身份证号码：【买家身份证号码】联系方式：【买家联系方式】第三条交易价格与支付方式3.1交易价格该房屋的交易价格为人民币【元】（大写：【元】整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同约定的支付方式向甲方支付交易价格。具体的支付方式如下：（1）【支付方式一】：在合同签订之日起【天数】内，乙方一次性向甲方支付交易价格的【百分比】作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定购买该房屋。（2）【支付方式二】：在合同签订之日起【天数】内，乙方分【期数】向甲方支付交易价格。每期的支付金额、支付时间等详见附件二。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在合同签订之日起【天数】内完成支付。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后【天数】内，将该房屋交付给乙方。具体交付时间、地点等详见附件三。4.2过户手续甲乙双方应在本合同约定的房屋交付后【天数】内，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：【过户手续清单】。4.3过户费用甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋过户过程中产生的费用。具体费用及承担方详见附件四。第五条房屋现状与维修责任5.1房屋现状（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，能正常使用；（3）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2维修责任自房屋交付之日起，甲方应对该房屋承担维修责任。对于因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应负责修复并承担相关费用。对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第六条房屋用途与规划6.1房屋用途乙方同意按照本合同约定的用途使用该房屋。该房屋的用途为：【用途】。6.2规划变更如该房屋所处的区域规划发生变更，可能影响到乙方的使用权。在此情况下，甲方应依法承担相应的责任。具体责任承担方式由甲乙双方另行协商确定。第八条违约责任8.1卖家违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由甲乙双方另行协商确定。8.2买家违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由甲乙双方另行协商确定。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方同意向【调解机构】申请调解。调解不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式继续处理。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意提交【仲裁委员会】进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意向【人民法院】提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同终止（1）甲乙双方按照本合同约定完成了所有的交易义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条税费承担11.1税费种类本合同交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。11.2税费承担方甲乙双方同意按照相关法律法规的规定，承担相应的税费。具体税费承担方式由甲乙双方另行协商确定。第十二条附加条款12.1房屋保险甲乙双方同意按照本合同约定的保险条款，购买房屋保险。具体保险条款由甲乙双方另行协商确定。12.2房屋租赁如乙方需要租赁该房屋，甲乙双方同意按照本合同约定的租赁条款进行。具体租赁条款由甲乙双方另行协商确定。12.3物业服务甲乙双方同意按照本合同约定的物业服务条款，享受物业服务。具体物业服务条款由甲乙双方另行协商确定。第十三条双方的权利与义务13.1卖家权利与义务（1）按照本合同约定，出售该房屋；（2）提供该房屋的真实、准确、完整的资料；（3）协助乙方办理房屋过户手续；（4）按照本合同约定，承担违约责任。13.2买家权利与义务（1）按照本合同约定，购买该房屋；（2）支付交易价格及约定的税费；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）按照本合同约定，承担违约责任。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方同意另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋过户手续清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：该附件应包含房屋的所有权证明及相关法律文件，证明甲方为该房屋的合法所有权人。附件二：房屋买卖合同内容：该附件应详细列明房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等交易条款。附件三：房屋过户手续清单内容：该附件应列明甲乙双方需要办理的过户手续及相关费用，包括税费种类、承担方等。附件四：房屋现状与维修责任说明内容：该附件应详细描述房屋现状及甲乙双方在房屋维修方面的责任与义务。附件五：房屋用途与规划变更说明内容：该附件应详细描述房屋用途及可能发生的规划变更，以及甲乙双方在此情况下的权利与义务。附件六：物业服务条款内容：该附件应详细描述甲乙双方在物业服务方面的权利与义务，包括但不限于物业费用、服务内容等。附件七：房屋租赁条款（如有）内容：该附件应详细描述甲乙双方在房屋租赁方面的权利与义务，包括但不限于租赁期限、租金支付等。附件八：保险条款（如有）内容：该附件应详细描述甲乙双方在房屋保险方面的权利与义务，包括但不限于保险费用、保险范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定出售房屋，或提供虚假、不准确的房屋信息。2.甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按照本合同约定支付交易价格及税费。4.乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋过户手续。5.甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方另行协商确定。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未按照本合同约定出售房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因房价波动导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权的法律证明文件，证明甲方为该房屋的合法所有权人。2.交易价格：指甲乙双方约定的购买该房屋的价格，包括房款及约定的税费。3.过户手续：指甲乙双方按照相关法律法规的