2024年度房地产项目内部承包协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产项目内部承包协议范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目1.4工程第二条合同范围及内容2.1工程范围2.2承包内容2.3工程量与工程款第三条合同价格与支付3.1合同价格3.2预付款3.3进度付款3.4竣工结算3.5支付方式第四条工程进度与质量4.1工程进度4.2工程质量标准4.3质量保证措施第五条合同期限5.1工期5.2维修期第六条违约责任6.1发包方的违约责任6.2承包方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的转让9.1合同转让条件9.2转让程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1法律法规13.2合同附件13.3补充协议第十四条合同的签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指甲方，即2024年度房地产项目所有权人或其合法授权的代表。1.2承包方：指乙方，即根据本合同约定承担工程承包的法人或其他组织。1.3项目：指位于_______的房地产项目，具体范围和工程内容详见附件一。1.4工程：指根据本合同约定，承包方应完成的各项工程，包括但不限于土建、安装、装修等。第二条合同范围及内容2.1工程范围：根据附件一约定的内容和工程量，承包方应完成本项目范围内的所有工程。2.2承包内容：承包方应按照本合同约定的工程范围、工程量及相关技术要求，完成工程的施工、安装、调试、验收等全部工作。2.3工程量与工程款：工程量及工程款的计算和支付详见附件二。第三条合同价格与支付3.1合同价格：本合同约定的工程总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2预付款：甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的10%作为预付款。3.3进度付款：乙方完成合同约定的工程进度后，甲方应按照实际完成的工程量支付相应的工程款。3.4竣工结算：工程验收合格后，甲乙双方按照实际完成的工程量进行最终的工程款结算。3.5支付方式：甲方支付工程款的方式为转账支付，具体账号信息详见附件三。第四条工程进度与质量4.1工程进度：乙方应按照合同约定的工期完成工程，具体工程进度计划详见附件四。4.2工程质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准及规范进行施工，确保工程质量。4.3质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，对工程质量进行全过程控制，并按照合同约定承担质量责任。第五条合同期限5.1工期：本工程合同工期为_______个月，自合同签订之日起计算。5.2维修期：工程验收合格后，乙方应承担_______个月的工程维修责任。第六条违约责任6.1发包方的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2承包方的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点：如甲乙双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为_______。7.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。8.2合同解除：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他约定解除事由的，甲乙双方协商一致可以解除合同。一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第九条合同的转让9.1合同转让条件：本合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2转让程序：如甲乙双方同意转让合同权利和义务，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方书面同意后方可进行转让。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限：双方约定保密信息自知悉之日起，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，甲乙双方应协商继续履行合同。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章确认后生效。(1)合同约定的工程全部完成后；(2)甲乙双方协商一致终止合同；(3)依法应当终止合同的其他情形。第十三条其他条款13.1法律法规：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。13.2合同附件：本合同附件包括附件一、附件二、附件三、附件四等，附件内容与合同具有同等法律效力。13.3补充协议：如本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同于_______签署。14.3备案程序：甲乙双方应按照法律法规的规定，将本合同及附件备案至相关主管部门。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细描述详细描述项目的地理位置、规划面积、建筑规模、设计要求等信息。附件二：工程量清单与工程款支付细节列明各项工程量及其对应的工程款项，包括预付款、进度付款及竣工结算的计算方式。附件三：付款账户信息提供甲乙双方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件四：工程进度计划详细列明工程的各阶段进度计划及关键节点。附件五：工程质量标准和要求详细描述工程的质量标准、施工规范及验收标准。附件六：保密协议明确保密信息的范围、保密期限及违约责任。附件七：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件的官方公告或报告。附件八：补充协议对合同未尽事宜进行补充约定的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定的标准。3.乙方未按约定保护甲方商业秘密、技术秘密等。4.乙方未经甲方同意，将合同权利和义务转让给第三方。5.甲方未经乙方同意，单方面变更合同内容或解除合同。6.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益、违约金等。3.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、仲裁费用、鉴定费用等。示例说明：如果甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金。如果乙方工程质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，并重新施工。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密信息：指合同履行过程中甲乙双方获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。3.违约金：指违约方按