2024年度旅游景点开发合同条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游景点开发合同条款本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4术语定义2.旅游景点开发内容2.1开发项目概述2.2开发范围与界限2.3开发目标与原则3.合作方式与期限3.1合作方式3.2合作期限3.3续约条件与流程4.投资与资金筹措4.1投资估算4.2资金筹措方式4.3投资回报预测5.技术与设计5.1技术标准与规范5.2设计方案与审查5.3技术指导与支持6.建设与管理6.1建设流程与进度6.2施工质量与安全6.3项目管理机构与职责7.市场营销与推广7.1营销策略与方案7.2宣传推广活动7.3销售渠道与分成8.权益分配与利益分享8.1收益分配方式8.2成本分担方式8.3风险与亏损承担9.合同的履行与监督9.1合同履行期限9.2合同履行地点9.3监督与检查10.违约责任与争议解决10.1违约行为与责任10.2争议解决方式10.3法律适用与诉讼管辖11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序12.合同的终止与退出12.1合同终止条件12.2合同退出机制12.3终止与退出后的处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任14.合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：××省文化旅游发展集团有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：××市旅游开发有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：××省建筑设计研究院丙方住所：××省××市××区××路××号1.4术语定义（1）旅游景点：指甲方拥有或经营权的，具有旅游价值的自然景观、人文景观和旅游设施。（2）开发项目：指乙方根据旅游景点的特点和市场需求，为提升旅游景点的吸引力和竞争力而实施的建设项目。（3）合作期限：指本合同双方约定的合作时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。（4）投资：指乙方为开发项目投入的资金、技术、设备、材料等资源。（5）投资回报：指乙方根据投资成本、市场预测和收益分配比例计算的投资收益。第二条旅游景点开发内容2.1开发项目概述（1）乙方负责对甲方的旅游景点进行整体规划、设计和建设，使其具备更高的旅游价值和观赏性。（2）丙方负责为乙方提供技术支持和设计方案，确保开发项目的质量和安全。2.2开发范围与界限（1）开发范围：甲方拥有的旅游景点及其周边区域。（2）开发界限：以甲方提供的旅游景点边界为准。2.3开发目标与原则（1）开发目标：提升旅游景点的知名度、吸引力和游客满意度，实现旅游收入的稳定增长。（2）开发原则：保护生态环境，合理利用资源，突出特色，创新运营管理模式。第三条合作方式与期限3.1合作方式（1）甲方提供旅游景点资源，乙方负责开发建设和运营管理。（2）丙方提供技术支持和设计方案，协助乙方完成开发项目。3.2合作期限（1）本合同合作期限为十年，自合同生效之日起计算。（2）合作期满后，如双方同意续约，需提前六个月书面提出，并按本合同约定的条件办理。3.3续约条件与流程（1）续约条件：双方同意继续合作，且乙方符合甲方的旅游景点开发要求。（2）续约流程：双方签订续约协议，并报请相关部门审批。第四条投资与资金筹措4.1投资估算（1）乙方向旅游景点开发项目投入的总资金估算为人民币亿元。（2）丙方投入的技术支持和设计方案费用为人民币万元。4.2资金筹措方式（1）乙方通过自筹、贷款、融资等方式筹集资金。（2）丙方通过甲方支付的技术支持费用筹集资金。4.3投资回报预测（1）乙方预计在合作期限内，旅游景点的年均收入为人民币亿元。（2）丙方预计获得的技术支持费用为人民币万元。第五条技术与设计5.1技术标准与规范（1）丙方应按照国家和行业的相关技术标准与规范，为乙方提供设计方案。（2）乙方应按照设计方案和技术标准进行开发建设。5.2设计方案与审查（1）丙方应在合同签订后三个月内完成初步设计方案，并提交甲方、乙方审查。（2）甲方、乙方应在收到设计方案后一个月内完成审查，并提出修改意见。5.3技术指导与支持（1）丙方应为本项目的建设提供技术指导，确保项目质量。（2）丙方应对乙方人员进行技术培训，提高其业务水平。第六条建设与管理6.1建设流程与进度（1）乙方应按照设计方案和施工图纸进行建设。（2）乙方应确保建设项目按计划进度完成。6.2施工质量与安全（1）乙方应严格按照国家相关法律法规和施工标准，确保建设项目质量。（2）乙方应建立健全安全生产管理制度，确保建设过程的安全。6.3项目管理机构与职责（1）乙方设立项目管理机构，负责项目的日常管理和协调。（2）项目管理机构人员职责明确，确保项目顺利实施。第八条市场营销与推广8.1营销策略与方案（1）乙方应制定符合旅游景点特点和市场需求的营销策略和方案。（2）乙方应定期对营销效果进行评估和调整，以提高旅游景点的知名度和吸引力。8.2宣传推广活动（1）乙方应组织各类宣传推广活动，包括新闻发布会、旅游推介会等。（2）乙方应在各大媒体平台上发布旅游景点的宣传广告，提高其曝光度。8.3销售渠道与分成（1）乙方应建立完善的销售渠道，包括线上和线下渠道。（2）乙方应与各大旅行社、OTA平台等合作，共同推广旅游景点。（3）甲乙双方按照约定的比例分成销售额。第九条权益分配与利益分享9.1收益分配方式（1）旅游景点的营业收入按照甲乙双方约定的比例进行分配。（2）投资回报根据投资成本、市场预测和收益分配比例计算。9.2成本分担方式（1）开发项目的建设成本由乙方承担。（2）运营管理成本由乙方承担。9.3风险与亏损承担（1）乙方应对开发项目的风险和亏损承担责任。（2）甲方应对旅游景点资源的损失和损害承担责任。第十条合同的履行与监督10.1合同履行期限（1）乙方应按照合同约定的时间完成开发项目的建设。（2）甲方应按照合同约定的时间提供旅游景点资源。10.2合同履行地点（1）本合同的履行地点为甲方住所。10.3监督与检查（1）甲方有权对乙方开发项目的建设进度、质量等进行监督和检查。（2）乙方应配合甲方进行监督和检查，提供必要的信息和资料。第十一条违约责任与争议解决11.1违约行为与责任（1）乙方未按照约定完成开发项目的建设，应承担违约责任。（2）甲方未按照约定提供旅游景点资源，应承担违约责任。11.2争议解决方式（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同履行地点的人民法院提起诉讼。11.3法律适用与诉讼管辖（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）双方同意将争议提交合同履行地点的法院进行诉讼管辖。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件（1）双方同意且经协商一致，可以变更合同。（2）因不可抗力等不可预见的原因导致合同不能履行，双方可以协商变更或解除合同。12.2合同解除条件（1）双方同意且经协商一致，可以解除合同。（2）因不可抗力等不可预见的原因导致合同不能履行，双方可以协商解除合同。12.3变更与解除的程序（1）合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章。（2）合同变更或解除后，双方应按照约定处理善后事宜。第十三条保密条款13.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限（1）保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。13.3泄密责任（1）如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件（1）合作期限届满。（2）双方协商一致终止合同。14.3合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。（2）因不可抗力等不可预见的原因导致合同不能履行，双方可以协商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方可以是中介方、咨询方、监理方、技术支持方等。1.2第三方分类第三方分为有偿第三方和无偿第三方。有偿第三方指为本合同履行提供服务或参与项目建设的第三方，如监理公司、设计院等。无偿第三方指为本合同履行提供协助或支持的第三方，如政府部门、行业协会等。第二条第三方介入方式2.1有偿第三方介入有偿第三方介入指甲方、乙方或丙方根据合同约定，聘请第三方机构或个人履行特定职责，如监理、设计、技术咨询等。2.2无偿第三方介入无偿第三方介入指甲方、乙方或丙方在合同履行过程中，寻求政府、行业组织等第三方机构的协助和支持。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，并对其提供的服务或成果承担责任。3.2责任限额（1）有偿第三方责任限额：第三方对其提供的服务或成果质量、安全等承担责任，并承担由此产生的直接经济损失。（2）无偿第三方责任限额：第三方对其提供协助或支持的行为承担责任，但免除对甲方、乙方或丙方的直接经济损失责任。第四条第三方选择与委托4.1第三方选择甲方、乙方或丙方应选择具备相应资质、信誉和能力的第三方履行特定职责。4.2委托书甲方、乙方或丙方与第三方签订委托书，明确双方的权责关系、服务内容、期限、费用等。第五条第三方管理与协调5.1甲方、乙方或丙方应负责对第三方进行管理和协调，确保第三方按照合同约定履行职责。5.2第三方报告第三方应定期向甲方、乙方或丙方提交工作报告，内容包括工作进展、遇到的问题及建议等。第六条第三方退出与更换6.1第三方退出（1）第三方因故不能继续履行合同义务，可书面通知甲方、乙方或丙方退出。（2）甲方、乙方或丙方有权书面通知第三方退出，如第三方未能按照约定履行职责。6.2第三方更换（1）甲方、乙方或丙方认为第三方未能按照约定履行职责，有权书面通知更换第三方。（2）第三方自愿退出或被更换后，甲方、乙方或丙方应与新第三方签订相应协议，并办理交接手续。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系第三方应独立履行其职责，不受甲方、乙方、丙方干预。甲方、乙方、丙方应尊重第三方的工作独立性。7.2第三方之间的协调第三方在履行职责过程中，应相互协调，确保项目顺利进行。如发生分歧，应报请甲方、乙方或丙方协调解决。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件（1）甲方、乙方、丙方同意增加第三方为合同当事人。（2）甲方、乙方、丙方同意第三方介入后的合同内容变更。8.2合同变更程序（1）甲方、乙方、丙方签订书面协议，明确合同变更内容。（2）合同变更协议经各方签字盖章后生效。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件（1）第三方未能按照约定履行职责，严重影响合同履行。（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）甲方、乙方、丙方签订书面协议，明确合同解除内容。（2）合同解除协议经各方签字盖章后生效。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方违约第三方未能按照约定履行职责，导致甲方、乙方、丙方遭受损失，第三方应承担违约责任。10.2甲方、乙方、丙方违约甲方、乙方、丙方未能按照约定履行合同义务，导致第三方遭受损失，甲方、乙方、丙方应承担违约责任。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式（1）甲方、乙方、丙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同履行地点的人民法院提起诉讼。11.2法律适用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.旅游景点开发项目可行性研究报告2.旅游景点开发项目设计方案3.旅游景点开发项目施工图纸4.旅游景点开发项目预算报告5.旅游景点开发项目施工合同6.旅游景点开发项目监理合同7.旅游景点开发项目市场营销与推广方案8.旅游景点开发项目收益分配协议9.旅游景点开发项目成本分担协议10.旅游景点开发项目风险分担协议11.旅游景点开发项目保密协议12.旅游景点开发项目技术支持协议13.旅游景点开发项目合同履行监督与检查协议14.旅游景点开发项目合同变更与解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行投资义务违约责任：违约方需承担未履行投资部分的违约金，违约金计算方式为投资金额的10%。2.未按约定履行建设义务3.未按约定履行管理义务违约责任：违约方需承担未履行管理义务导致的经济损失，经济损失计算方式为管理费用的一定比例。4.未按约定履行技术支持义务违约责任：违约方需承担未履行技术支持义务导致的经济损失，经济损失计算方式为技术支持费的一定比例。5.未按约定履行设计义务违约责任：违约方需承担未履行设计义务导致的经济损失，经济损失计算方式为设计费的一定比例。6.未按约定履行营销与推广义务违约责任：违约方需承担未履行营销与推广义务导致的经济损失，经济损失计算方式为营销推广费的一定比例。7.未按约定履行收益分配义务违约责任：违约方需承担未履行收益分配义务导致的经济损失，经济损失计算方式为应分配收益的一定比例。8.未按约定履行成本分担义务违约责任：违约方需承担未履行成本分