2024年商业物业购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型2.5物业产权性质3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点3.5预付款项4.物业交付及验收4.1物业交付时间4.2物业交付方式4.3验收标准4.4验收时间4.5验收地点4.6验收程序5.物业产权及使用权5.1物业产权归属5.2物业使用权5.3物业附属设施使用权6.物业权属证书6.1物业权属证书名称6.2物业权属证书取得时间6.3物业权属证书交付时间6.4物业权属证书交付方式7.物业维修及保养7.1物业维修责任7.2物业保养责任7.3物业维修保养费用7.4物业维修保养期限8.物业租赁及转售8.1物业租赁权利8.2物业转售权利8.3物业租赁及转售条件9.物业税费9.1物业税费承担9.2物业税费缴纳9.3物业税费发票10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：公司乙方：YY房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号2.物业概况2.1物业名称商业中心2.2物业地址省市区路号2.3物业面积总计20000平方米，其中地上面积15000平方米，地下面积5000平方米。2.4物业类型商业综合体2.5物业产权性质出让性质3.购买价格及支付方式3.1购买价格人民币壹亿玖仟万元整（￥190,000,000）3.2支付方式分期支付，首付比例为合同总价的30%，剩余款项在物业交付后一年内付清。3.3付款时间首付：合同签订之日起30日内支付；尾款：物业交付之日起一年内支付。3.4付款地点甲方指定银行账户3.5预付款项合同签订之日起，乙方支付甲方人民币叁佰万元整（￥3,000,000）作为预付款。4.物业交付及验收4.1物业交付时间甲方应在合同约定的物业交付期限内，即2024年6月30日前，完成物业的交付。4.2物业交付方式甲方将物业交付给乙方，乙方应派员进行接收。4.3验收标准以国家现行相关标准及合同约定为准。4.4验收时间物业交付后10日内。4.5验收地点商业中心物业现场。4.6验收程序乙方应在验收时间前向甲方提出验收申请，双方共同进行验收。5.物业产权及使用权5.1物业产权归属物业产权归乙方所有。5.2物业使用权乙方取得物业的占有、使用、收益和处分的权利。5.3物业附属设施使用权乙方在使用物业的同时，享有物业附属设施的使用权。6.物业权属证书6.1物业权属证书名称不动产权证书6.2物业权属证书取得时间甲方应在物业交付后30日内取得不动产权证书。6.3物业权属证书交付时间甲方应在取得不动产权证书后10日内交付给乙方。6.4物业权属证书交付方式甲方将不动产权证书直接交付给乙方。8.物业租赁及转售8.1物业租赁权利乙方有权将物业的部分或全部进行租赁，租赁期限自租赁合同签订之日起计算。8.2物业转售权利乙方有权将物业出售，但需在出售前30日通知甲方，并取得甲方的书面同意。8.3物业租赁及转售条件乙方租赁或转售物业时，应遵守国家相关法律法规，并确保不影响甲方合法权益。9.物业税费9.1物业税费承担物业相关税费由乙方承担，包括但不限于房产税、土地使用税等。9.2物业税费缴纳乙方应在规定的时间内缴纳物业相关税费，并保存相关缴纳凭证。9.3物业税费发票乙方应向甲方提供物业相关税费的正式发票。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时支付款项、未按约定交付物业、违反租赁及转售条件等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿违约金及赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，则由人民法院判决。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会11.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章，且甲方收到乙方支付的预付款。12.2合同生效时间自合同双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。12.4合同终止时间合同终止的具体时间以双方协商确定的日期为准。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。13.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义本合同中所称第三方，是指在本合同执行过程中，因甲方或乙方的委托、推荐或合作，介入本合同相关事务的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方责任14.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其提供服务或执行任务而产生的违约责任，其责任限额由甲方和乙方在委托第三方时另行约定，并在委托协议中明确。14.2.2第三方责任承担若第三方在本合同项下发生违约行为，由第三方自行承担相应的法律责任。甲方和乙方对第三方的违约行为不承担责任，除非该违约行为是由于甲方或乙方的故意或重大过失导致的。14.3第三方权利14.3.1第三方权利界定第三方在合同项下享有的权利，包括但不限于收取服务费用、获得合同约定的权益、要求甲方和乙方履行相关义务等。14.3.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。14.4第三方介入程序14.4.1介入申请甲方或乙方需介入第三方时，应向对方提出书面申请，并在申请中说明介入的原因、目的和预期效果。14.4.2介入批准对方应在收到介入申请后10日内予以答复，同意介入的，双方应签署书面协议，明确第三方介入的具体事宜。14.4.3介入实施第三方介入后，应在甲方和乙方的监督下，按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责。15.第三方介入合同15.1第三方介入合同签订甲方或乙方与第三方介入时，应签订独立的第三方介入合同，明确各方的权利和义务。15.2第三方介入合同内容第三方的名称、地址、联系方式；第三方提供的服务或执行的任务；第三方介入的期限；第三方应承担的责任和风险；第三方的权利和费用；第三方介入合同的解除条件和程序；第三方介入合同的其他约定。16.第三方介入费用16.1第三方介入费用承担第三方介入费用由委托方承担，具体费用标准由双方在第三方介入合同中约定。16.2第三方介入费用支付第三方介入费用应在合同约定的时间内支付，支付方式由双方在第三方介入合同中约定。17.第三方介入合同变更17.1合同变更申请如需变更第三方介入合同，任何一方应向对方提出书面申请，并在申请中说明变更的原因和内容。17.2合同变更批准对方应在收到变更申请后10日内予以答复，同意变更的，双方应签署书面变更协议，明确变更后的合同内容。17.3合同变更生效变更协议签署后，第三方介入合同变更即生效，对双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证书复印件要求：清晰、完整，需加盖甲方公章。说明：此附件用于证明物业的产权归属。2.付款凭证复印件要求：清晰、完整，需加盖甲方公章。说明：此附件用于证明付款的实际情况。3.验收报告要求：由具备资质的第三方机构出具，需加盖机构公章。说明：此附件用于证明物业交付后的验收结果。4.物业维修保养记录要求：详细记录维修保养的时间、内容、费用等，需加盖甲方公章。说明：此附件用于证明物业的维护保养情况。5.物业租赁合同要求：清晰、完整，需加盖甲方公章。说明：此附件用于证明物业租赁的相关情况。6.物业转售合同要求：清晰、完整，需加盖甲方公章。说明：此附件用于证明物业转售的相关情况。7.第三方介入合同要求：清晰、完整，需加盖甲方公章。说明：此附件用于证明第三方介入的相关情况。8.合同变更协议要求：清晰、完整，需加盖甲方公章。说明：此附件用于证明合同变更的相关情况。9.争议解决协议要求：清晰、完整，需加盖甲方公章。说明：此附件用于证明争议解决的相关情况。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，需加盖甲方公章。说明：此附件用于补充合同中未涵盖的其他相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项；未按时交付物业；违反租赁及转售条件；未按约定进行物业维修保养；未按约定进行物业税费缴纳；未经对方同意擅自变更合同内容；未经对方同意擅自引入第三方介入；故意或重大过失导致第三方违约；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的具体金额由双方协商确定，如协商不成，则由人民法院判决；若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿实际损失；若违约行为给对方造成名誉损害的，违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：若甲方未按时支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算；若甲方未按时交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未交付物业面积的每日每平方米人民币十元计算；若第三方因甲方或乙方的故意或重大过失导致违约，甲方或乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年商业物业购买合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件与时间2.物业基本情况2.1物业名称与地址2.2物业所有权与使用权2.3物业面积与结构3.购买价格与支付方式3.1购买价格确定方式3.2购买价格总额3.3支付方式与时间4.物业交接与验收4.1物业交接时间与方式4.2物业验收标准与程序4.3验收不合格的处理5.物业权属转移登记5.1登记申请与办理5.2登记费用与承担5.3登记完成时间6.附属设施与配套设施6.1附属设施与配套设施清单6.2附属设施与配套设施使用条件6.3附属设施与配套设施维修责任7.物业使用与管理7.1物业使用范围与限制7.2物业管理责任与权利7.3物业维修与保养责任8.物业维修基金8.1维修基金缴纳标准与比例8.2维修基金管理与使用8.3维修基金使用申请与审批9.物业保险9.1物业保险种类与范围9.2保险费用承担与缴纳9.3保险理赔程序与责任10.违约责任10.1违约情形与认定10.2违约责任承担方式10.3违约纠纷解决途径11.合同解除与终止11.1合同解除条件与程序11.2合同终止条件与程序11.3合同解除与终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用承担13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力13.3合同附件变更14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释与适用14.3合同签订与生效第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所：____________________1.1.4买受方名称：____________________1.1.5买受方法定代表人：____________________1.1.6买受方住所：____________________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同生效条件与时间1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.物业基本情况2.1物业名称与地址2.1.1物业名称：____________________2.1.2物业地址：____________________2.2物业所有权与使用权2.2.1出卖方对该物业拥有完全的所有权。2.2.2买受方购买该物业后，享有对该物业的使用权。2.3物业面积与结构2.3.1物业总面积：____平方米2.3.2物业结构：____________________3.购买价格与支付方式3.1购买价格确定方式3.1.1本合同约定的购买价格为：____元人民币。3.1.2购买价格根据市场评估确定。3.2购买价格总额3.2.1购买价格总额为：____元人民币。3.3支付方式与时间3.3.1买受方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部购买价格。3.3.2支付方式为银行转账，支付至出卖方指定的账户。4.物业交接与验收4.1物业交接时间与方式4.1.1物业交接时间为：____年____月____日。4.1.2物业交接方式为双方现场交付。4.2物业验收标准与程序4.2.1物业验收标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。4.2.2物业验收程序：买受方在接到物业交付通知后____个工作日内进行验收。4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的，买受方有权要求出卖方在____个工作日内进行修复或更换。4.3.2修复或更换后，买受方应在____个工作日内重新进行验收。5.物业权属转移登记5.1登记申请与办理5.1.1出卖方负责办理物业权属转移登记申请。5.1.2买受方应配合出卖方办理登记手续。5.2登记费用与承担5.2.1登记费用按照国家规定标准执行。5.2.2登记费用由买受方承担。5.3登记完成时间5.3.1出卖方应在合同签订之日起____个工作日内完成登记手续。6.附属设施与配套设施6.1附属设施与配套设施清单6.1.1附属设施清单如下：1._______________2._______________3._______________6.1.2配套设施清单如下：1._______________2._______________3._______________6.2附属设施与配套设施使用条件6.2.1附属设施与配套设施的使用条件按照相关法律法规和行业标准执行。6.2.2买受方在使用过程中应遵守相关规定。6.3附属设施与配套设施维修责任6.3.1附属设施与配套设施的维修责任按照国家相关法律法规和行业标准执行。6.3.2买受方在使用过程中因自身原因造成的损坏，维修责任由买受方承担。8.物业维修基金8.1维修基金缴纳标准与比例8.1.1维修基金缴纳标准按照国家相关法律法规和当地政府规定执行。8.1.2买受方应按照物业面积和规定的缴纳比例缴纳维修基金。8.2维修基金管理与使用8.2.1维修基金由物业管理机构负责管理。8.2.2维修基金的使用应严格按照规定的用途进行，不得挪作他用。8.3维修基金使用申请与审批8.3.1维修基金使用申请由物业管理机构提出，并经业主大会或业主委员会审批。8.3.2使用申请应包括维修项目、费用预算、使用期限等内容。9.物业保险9.1物业保险种类与范围9.1.1物业保险包括但不限于财产保险、责任保险等。9.1.2保险范围应涵盖物业本身及其附属设施。9.2保险费用承担与缴纳9.2.1保险费用由买受方承担。9.2.2保险费用应在合同签订后____个工作日内缴纳。9.3保险理赔程序与责任9.3.1发生保险事故后，买受方应立即通知保险公司。9.3.2保险公司应在接到通知后____个工作日内进行现场查勘。9.3.3保险理赔责任按照保险合同约定执行。10.违约责任10.1违约情形与认定10.1.1违约情形包括但不限于未按时支付款项、未按约定使用物业等。10.1.2违约情形的认定以事实为依据，由双方协商确定。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%。10.3违约纠纷解决途径10.3.1双方发生违约纠纷时，应通过协商解决。10.3.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或仲裁。11.合同解除与终止11.1合同解除条件与程序11.1.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.1.2合同解除程序：一方提出解除通知，另一方应在____个工作日内回复。11.2合同终止条件与程序11.2.1合同终止条件包括但不限于物业权属转移登记完成、合同约定的期限届满等。11.2.2合同终止程序：双方签署合同终止协议，并办理相关手续。11.3合同解除与终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、物业移交等事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用承担12.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。13.合同附件13.1合同附件内容13.1.1合同附件包括但不限于物业照片、附属设施清单、维修基金缴纳证明等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件变更13.3.1合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释与适用14.2.1本合同解释与适用以中华人民共和国法律为准。14.3合同签订与生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、协助或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理机构等。2.第三方介入的引入与选择2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和独立性等因素，经甲乙双方协商一致后确定。3.第三方的责任与权利3.1第三方在本合同中的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。3.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.1.3第三方在履行职责过程中，若因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的责任限额。4.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的责任限额。4.2若合同中未约定责任限额，则第三方的责任限额以《中华人民共和国民法典》的相关规定为准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其责任仅限于对甲乙双方提供的服务。5.1.2第三方不对甲乙双方以外的第三方承担责任。5.2第三方与物业管理机构的关系：5.2.1第三方在提供物业管理服务时，应遵守物业管理机构的规定。5.2.2第三方与物业管理机构之间不存在直接合同关系。5.3第三方与其他第三方的关系：5.3.1第三方与其他第三方之间不存在直接合同关系。5.3.2若第三方与其他第三方发生纠纷，应由其自行解决。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括：6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。6.1.2第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。6.1.3第三方的责任范围、责任限额等。6.1.4第三方的权利义务。6.2第三方介入的具体条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1甲乙双方可协商一致，变更第三方介入的具体条款。7.1.2变更后的条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除：7.2.1甲乙双方可协商一致，解除第三方介入。7.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应按照约定处理剩余款项、物业移交等事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业交接清单1.1详细列出物业的名称、地址、面积、结构等信息。1.2列出附属设施与配套设施的清单及状态。1.3列出物业权属证明文件、维修基金缴纳证明等。2.附件二：维修基金缴纳证明2.1证明文件应由物业管理机构出具，确认买受方已缴纳维修基金。2.2证明文件应包含缴纳金额、缴纳时间、缴纳单位等信息。3.附件三：物业保险合同3.1保险合同应由保险公司出具，明确保险种类、保险金额、保险期限等。3.2保险合同应包含保险事故赔偿范围、理赔程序等信息。4.附件四：第三方服务协议4.1协议应由第三方与甲乙双方签订，明确服务内容、服务期限、服务费用等。4.2协议应包含第三方的责任范围、责任限额等信息。5.附件五：合同补充协议5.1补充协议应由甲乙双方签订，对合同中未尽事宜进行补充和说明。5.2补充协议应与本合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议6.1协议应由甲乙双方签订，明确争议解决方式、争议解决机构等。6.2协议应包含争议解决费用承担、争议解决期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付款项。1.2甲乙双方未按约定使用物业。1.3第三方未按约定提供服务。1.4第三方故意或重大过失造成损失。2.违约责任认定标准：2.1违约行为的认定以事实为依据，由双方协商确定。2.2违约责任的认定标准：2.2.1未按时支付款项：按照逾期付款金额的____%支付违约金。2.2.2未按约定使用物业：承担相应的赔偿责任。2.2.3第三方未按约定提供服务：按照约定退还服务费用并支付违约金。2.2.4第三方故意或重大过失造成损失：赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。3.违约示例说明：3.1示例一：买受方未按时支付购买价格，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。3.2示例二：出卖方未按约定交付物业，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、更换等。3.3示例三：第三方在提供评估服务时，因故意或重大过失导致评估结果严重失实，应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。全文完。2024年商业物业购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途2.5物业权属2.6物业相关证照3.物业购买价格及支付方式3.1物业购买价格3.2价格支付方式3.3付款时间及节点4.物业交付及验收4.1物业交付时间4.2物业验收标准4.3验收流程4.4验收结果处理5.物业权属转移及登记5.1权属转移时间5.2登记手续及费用5.3登记期限6.物业税费承担6.1税费种类6.2承担方式6.3税费计算方法7.物业相关费用7.1物业管理费7.2物业维修基金7.3其他相关费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除及终止9.1解除合同的情形9.2解除合同的通知9.3合同终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：___________法定代表人：___________住所：_________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________1.2买受方基本信息买受方名称：___________法定代表人：___________住所：_________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________第二条物业基本情况2.1物业名称：___________2.2物业地址：_________________2.3物业面积：___________平方米2.4物业用途：___________2.5物业权属：___________2.6物业相关证照：包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。第三条物业购买价格及支付方式3.1物业购买价格：人民币___________元整3.2价格支付方式：分期支付3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签署之日起___________个工作日内支付；3.2.2余款：人民币___________元整，于物业交付前___________个工作日内支付。第四条物业交付及验收4.1物业交付时间：___________年___________月___________日4.2物业验收标准：符合国家相关法律法规及行业标准，满足合同约定的使用功能。4.3验收流程：买受方应在物业交付后___________个工作日内完成验收，并书面通知出卖方；4.4验收结果处理：如验收合格，双方签署物业验收合格证明；如验收不合格，买受方有权要求出卖方在___________个工作日内进行整改。第五条物业权属转移及登记5.1权属转移时间：物业交付后___________个工作日内5.2登记手续及费用：买受方负责办理物业权属转移登记手续，相关费用由买受方承担。5.3登记期限：自物业交付之日起___________个月内完成登记。第六条物业税费承担6.1税费种类：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。6.2承担方式：根据国家相关法律法规及地方政策，由买受方承担。6.3税费计算方法：按照国家及地方规定计算。第七条物业相关费用7.1物业管理费：___________元/平方米·月，自物业交付之日起按月缴纳。7.2物业维修基金：___________元，于物业交付时一次性缴纳。7.3其他相关费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，按实际使用情况缴纳。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付物业的，每延迟一日，应向买受方支付___________元违约金；8.1.2买受方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向出卖方支付___________元违约金；8.1.3出卖方交付的物业不符合约定的，买受方有权要求出卖方承担修复责任或减收房价；8.1.4任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在收到违约通知之日起___________个工作日内采取补救措施；8.2.2如违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权要求违约方支付违约金或解除合同。8.3违约赔偿标准8.3.1因出卖方原因导致合同解除的，出卖方应向买受方支付相当于已付款项的___________%作为违约赔偿；8.3.2因买受方原因导致合同解除的，买受方应向出卖方支付相当于已付款项的___________%作为违约赔偿。第九条合同解除及终止9.1解除合同的情形9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约且违约方在收到违约通知后___________个工作日内未采取补救措施或补救措施不充分的。9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并于发出之日起___________个工作日后生效。9.3合同终止后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；9.3.2双方应协商处理合同解除后的财产返还、费用结算等事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）___________；（2）___________。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同已按约定支付首付款。11.2合同期限11.2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为___________年。11.3合同续签11.3.1本合同期满前，双方可协商续签。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决；12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争等。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式发出，并于发出后___________个工作日视为送达。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署时间：___________年___________月___________日13.2签署地点：_________________13.3签署人员：出卖方（盖章）：买受方（盖章）：第十四条合同份数及效力14.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与本合同履行、提供专业服务或进行监督、评估的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构：包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等；1.2.2专业服务机构：包括但不限于评估机构、鉴定机构、监理机构等；1.2.3监督机构：包括但不限于政府监管部门、行业协会等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，限于其在合同中明确承诺的范围和责任限额内。2.2第三方的责任限额，应在合同中明确约定，具体如下：2.1.1中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费的___________倍；2.1.2专业服务机构：专业服务机构的责任限额为服务费用总额的___________%；2.1.3监督机构：监督机构的责任限额按照相关法律法规的规定执行。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1中介机构：有权根据合同约定收取中介服务费；3.1.2专业服务机构：有权根据合同约定提供服务，并收取相应的服务费用；3.1.3监督机构：有权对合同履行情况进行监督，并依法提出意见和建议。3.2第三方的义务：3.2.1中介机构：应按照合同约定，为甲乙双方提供真实、准确的信息服务，并协助双方完成合同履行；3.2.2专业服务机构：应按照合同约定，提供专业、高质量的服务，确保服务结果的准确性和有效性；3.2.3监督机构：应按照法律法规和合同约定，对合同履行情况进行监督，并保障合同双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本合同履行，不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。4.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方进行协商或沟通，应通过甲乙双方指定的方式进行。第五条第三方介入程序5.1第三方介入本合同履行，需经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入后