2024年房产销售协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售协议书本合同目录一览第一条房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型第二条销售价格2.1房产售价2.2付款方式2.3付款时间表第三条定金3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件第四条交付时间4.1房产交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户费用5.2过户流程5.3过户时间第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条合同解除7.1解除条件7.2解除通知第八条违约责任8.1违约金8.2违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条合同效力11.1合同生效条件11.2合同有效期第十二条双方信息12.1卖家信息12.2买家信息第十三条附件13.1房产证复印件13.2付款凭证第十四条其他约定14.1房产交接确认书14.2装修约定第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：具体到门牌号的房产地址，如北京市朝阳区路号。1.2房产面积：房产的净面积，单位为平方米（m²），如120m²。1.3房产类型：房产的性质，如住宅、商业、写字楼等。第二条销售价格2.1房产售价：房产的销售价格，单位为元人民币（￥），如2000000元。2.2付款方式：买方支付房价的方式，如全款支付、贷款支付等。2.3付款时间表：买方按照约定的时间节点支付房价的详细计划，如签订合同后支付定金，交付房产时支付剩余款项。第三条定金3.1定金金额：买方需支付的定金金额，单位为元人民币（￥），如200000元。3.2定金支付时间：买方支付定金的具体时间，如合同签订后七个工作日内。3.3定金退还条件：约定定金退还的条件，如因卖方原因导致合同解除，定金将全额退还买方。第四条交付时间4.1房产交付时间：卖方应按照约定时间交付房产给买方，如签订合同后三个月内。4.2交付条件：房产交付的条件，如房产所有权转移、过户手续完成等。第五条房产过户5.1过户费用：房产过户所需支付的费用，包括税费、手续费等，单位为元人民币（￥），如10000元。5.2过户流程：房产过户的具体流程，包括所需文件、办理部门等。5.3过户时间：房产过户完成的时间，如签订合同后两个月内。第六条售后服务6.1保修期限：房产保修的期限，如五年。6.2维修服务：卖方在保修期限内提供维修服务的具体条款，包括服务内容、响应时间等。第七条合同解除7.1解除条件：合同解除的条件，如双方协商一致、一方违约等。7.2解除通知：合同解除的通知方式，如书面通知、电子邮件通知等。第八条违约责任8.1违约金：一方违约时应支付给对方的违约金，单位为元人民币（￥），如10000元。8.2违约赔偿：一方违约时应承担的赔偿责任，包括但不限于损失赔偿、额外费用等。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方可采取法律途径解决争议，包括但不限于诉讼、仲裁等。第十条法律适用10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同的解释权归双方共同所有。第十一条合同效力11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同有效期：本合同的有效期限为自合同生效之日起至房产过户完成之日止。第十二条双方信息12.1卖家信息：卖方的全称、法定代表人、联系方式等。12.2买家信息：买方的全称、法定代表人、联系方式等。第十三条附件13.1房产证复印件：房产证的复印件，作为本合同的附件。13.2付款凭证：买方支付房价的凭证，作为本合同的附件。第十四条其他约定14.1房产交接确认书：房产交接时双方签署的确认书，作为本合同的附件。14.2装修约定：如房产需进行装修，双方可在此约定装修的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方参与时，甲乙双方应共同协商确定第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成其职责范围内的工作，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收费的总额。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务所需费用，由甲乙双方协商确定。4.2费用支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第五条第三方工作流程5.1第三方工作流程：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，制定详细的工作流程和时间表。5.2工作进度报告：第三方应定期向甲乙双方报告工作进度和存在的问题。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理安排和监督，确保服务质量。6.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并接受乙方的监督。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊情况无法继续履行合同，可与甲乙双方协商解除合同。8.2解除合同程序：第三方应按照甲乙双方的要求，办理合同解除手续。第九条第三方保密义务9.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。9.2保密期限：保密期限为合同解除后五年。第十条第三方合规性10.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方应按照行业标准和道德规范，诚信履行合同义务。第十一条第三方权益保护11.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。11.2第三方有权依法维护自身的合法权益，如提出诉讼、申请仲裁等。第十二条第三方介入后的合同变更12.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。第十三条第三方介入后的合同解除13.1合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。13.2解除后的责任分配：甲乙双方应按照合同约定和法律法规，合理分配解除后的责任。第十四条第三方介入后的争议解决14.1争议解决：本合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。14.2如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。14.3如调解不成，双方可采取法律途径解决争议，包括但不限于诉讼、仲裁等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：付款凭证附件3：房产交接确认书附件4：装修约定附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，具有法律效力。说明：房产证复印件作为本合同的附件，用于证明房产的所有权和转移情况。附件2：付款凭证要求：付款凭证应包括付款时间、金额、付款方式等详细信息。说明：付款凭证作为本合同的附件，用于证明买方支付房价的实际情况。附件3：房产交接确认书要求：房产交接确认书应由甲乙双方和第三方共同签署，注明交接时间和条件。说明：房产交接确认书作为本合同的附件，用于证明房产已经按照约定交付给买方。附件4：装修约定要求：装修约定应包括装修范围、装修标准、装修时间等详细信息。说明：装修约定作为本合同的附件，用于规定双方在房产装修方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.乙方未按照约定时间支付房价。3.第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，金额为合同总金额的10%。2.赔偿责任：违约方应承担因违约造成的对方损失，包括但不限于损失赔偿、额外费用等。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间交付房产，甲方应支付给乙方违约金200000元，并承担因延迟交付导致的乙方额外费用。2.如果乙方未按照约定时间支付房价，乙方应支付给甲方违约金10000元，并承担因延迟支付导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律程序。3.违约金：指