初级经济师之初级建筑与房地产经济题库及参考答案【黄金题型】

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库

第一部分单选题（500题）

1、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括（）。

A.人均劳动生产率

B.损益表

C.现金流量表

D.资产负债表

【答案】：A

2、质量管理的标准化，是指（）。

A.技术工作标准化和管理工作标准化

B.技术定额标准化和消耗定额标准化

C.管理程序标准化和质量成本标准化

I）.材料消耗标准化和人工消耗标准化

【答案】：A

3、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家

所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用

权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权转移登记

C.房屋所有权变更登记

D.房屋所有权预告登记

【答案】：A

4、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下:

A.0.06

B.0.08

C.0.10

I).0.12

【答案】：B

5、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人工

费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,

税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980

【答案】：B

6、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、

5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步

距和流水施工工期分别为()天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】：D

7、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12%,复利半年计息一

次，第5年年末本利和为？()元。已知：(A/P,6%,

2)=0.5454：(F/A,6%,10)=13.181。

A.6353

B.7189

C.13181

I).14810

【答案】：B

8、砂浆总消耗量为（）m3o

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305

【答案】：D

9、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。

A.学校教学楼

B.长途客车停车场

C.体育中心田径场

D.医院门诊大楼

【答案】：B

10、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（）。

A.概算指标

B.施工定额

C.概算定额

D.预算定额

【答案】：D

11、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资

金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.6

B.7

C.8

1).9

【答案】：B

12、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。

A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核

算对象

【答案】：D

13、实际成本降低率为（）。

A.5%

B.3%

C.2%

D.1%

【答案】：B

14、关于税种的构成要素说法错误的是（）

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D.房产税采用的是比例税率

【答案】：A

15、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（）计算。

A.柱外围水平面积

B.顶盖的水平投影面积

C.顶盖投影面积一半

I）.柱外围水平面积一半

【答案】：A

16、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（）。

A.实行转款管理

B.实行专项使用

C.可以获得利润

D.不收取管理费用

【答案】：C

17、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。

A.预算定额规定运距一劳动定额规定运距

B.劳动定额规定运距+场外综合运距

C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距

D.劳动定额规定运距一场外综合运距

【答案】：A

18、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。

A.项目预测的基础上

B.编制项目设计任务书的同时

C.项目的可行性研究被批准后

D.项目的初步设计被批准后

【答案】：A

19、在建筑业生产过程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包负责制

B.项目法人制

C.转包

D.总包负责制

【答案】：C

20、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标

的工程是（）。

A.必须依法进行招标的工程

B.必须依法进行公开招标的工程

C.抢险救灾工程

D.涉及国家安全的工程

【答案】：B

21、住房公积金管理中心履行的职责不包括（）。

A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划

B.负责住房公积金的核算

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告

【答案】：C

22、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是（）o

A.长期借款

B.发行股票

C.发行债券

D.短期借款

【答案】：B

23、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（）内开工。

A.一个月

B.两个月

C.三个月

D.四个月

【答案】：C

24、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3,产量定额为

1.5Om3/T0,若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为

（）天。

A.14.4

B.6

C.9.6

D.6.4

【答案】：D

25、从用户需求的健度，可将功能类型分为（）。

A.基本功能与辅助功能

B.美学功能与使用功能

C.必要功能与不必要功能

D.过剩功能与不足功能

【答案】：C

26、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。

A.投标工期

B.投标保证金

C.投标工程的技术分析

D.拟安排分包的工程

【答案】：C

27、确定施工定额水平应遵循（）原则。

A.简明适用

B.科学严谨

C.高于先进

1）.平均先进

【答案】：D

28、房屋租赁合同的内容不包括（）。

A.房屋的修缮责任

B.租赁价格

C.租赁期限

D.押金的金额

【答案】：D

29、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

30、国家征收房地产税收具有（）o

A.无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性

【答案】：C

31、招标人采用邀请方式的，应向（）个以上符合条件的施工

企业发出投标邀请书。

A.2

B.3

C.4

1).5

【答案】：B

32、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各

成本责任部门根据月度生产计划编制（）。

A.预算收入计划和实际支出计划

B.资金收入计划和月款计划

C.工程量计划和实际支出计划

D.工程进度计划和用款计划

【答案】：B

33、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内,

工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625

（定额单位:100m3）o

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

I）.5.3625

【答案】：A

34、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标

过程中是一个（）。

A.监督者

B.协调者

C.定标者

D.决定者

【答案】：A

35、特约服务实际上是（）的补充和完善c

A.公共服务

B.专项服务

C.综合性服务

D.委托性服务

【答案】：B

36、房地产经纪服务的主要目的是促成（）与他人达成房地产交易。

A.委托人

B.房地产权利人

C.房屋出租人

D.房地产购买人

【答案】：A

37、当出现进度偏差时，首先应（）。

A.确定进度偏差对总工期的影响程度

B.分析产生进度偏差的原因

C.确定后续工作的影响程度

D.实施调整、更新

【答案】：B

38、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得

（）。

A.收取佣金

B.代办贷款

C.赚取差价

D.代办房地产登记

【答案】：C

39、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特

殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物

价水平等因素进行回购。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：C

40、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，

其土地使用年限（）o

A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限

B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定

C.没有限制

D.为30年

【答案】：C

41、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目中清阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段

【答案】：D

42、国家对建设工程质量实行（）。

A.业务管理

B.控制管理

C.部门管理

D.监督管理

【答案】：D

43、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）

A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金

B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。

C.未经同意，不得将房屋转租给第三人

D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任

【答案】：B

44、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地

使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵

押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。

目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

A.300

B.400

C.500

I）.600

【答案】：C

45、目前住宅结构形式不包括（）。

A.居室结构

B.全装配式结构

C.大模结构

D.装配整体式结构

【答案】：A

46、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是（）。

A.混凝土模板摊销费

B.大型机械设备进出场及安拆费

C.夜间施工费

I）.职工教育经费

【答案】：D

47、（）是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。

A.委托人

B.房地产经纪机构和房地产经纪人员

C.交易相对人

D.房地产经纪行业行政主管部门

【答案】：A

48、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。

A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革

B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术

C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化

D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径

【答案】：C

49、今年的实际成本预计为（）万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

50、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（）。

A.安全技术工作的规划

B.安全生产技术的改进计划

C.安全技术投入的计划

I).安全生产工作的规划

【答案】：A

51、三级资质的房地产开发企业连续()年建筑工程质量合格率达

100%。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

52、()的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级

的命令。

A.直线式监理组织形式

B.职能式监理组织形式

C.直线职能式监理组织形式

1).矩阵式监理组织形式

【答案】：A

53、某建设项目，当资本利率i『12%时，净现值为860万元；当

i2=18%时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是

()O

A.8.31%

B.14.31%

C.15.69%

D.21.69%

【答案】：C

54、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算

指标、投资估算指标。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围

【答案】：C

55、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（）。

A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决

B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解

C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资

质的工程造价咨询人进行

D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管

理机构进行

【答案】：D

56、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能

要承担的风险是（）。

A.决策错误风险

B.责任风险

C.人为风险

D.经济风险

【答案】：D

57、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。

A.安全健康环境保障体系

B.重要物项管理

C.质量管理培训

I).风险控制及危险点分析

【答案】：C

58、依据《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99),施工现场安全生

产情况的评价等级分为()o

A.合格、基本合格、不合格

B.优良、合格、不合格

C.安全、较安全、不安全

D.很安全、较安全、不安全

【答案】：B

59、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是

()O

A.经验估计法

B.评估法

C.统计计算法

1).技术鉴定法

【答案】：A

60、工程进度管理主要包括()两大环节。

A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施

B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制

C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查

D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理

【答案】：B

61、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应

满足的条件是()。

A.M<N

B.M2N

C.MWN

I).M=N

【答案】：B

62、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目

管理管理工作中的（）。

A.施工阶段的安全控制

B.施工阶段的业主方进度控制

C.施工阶段的质量控制

D.施工阶段的组织与协调

【答案】：C

63、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使

用定额，是按（）进行的分类。

A.生产要素内容

B.编制程序和用途

C.编制单位和适用范围

D.投资的费用性质

【答案】：A

64、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。

A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同

B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准

C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同

D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同

【答案】：A

65、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天

内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同

中约定。

A.14

B.15

C.28

D.30

【答案】：D

66、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。

A.施工的先后顺序

B.使用材料的不同

C.工种种类和设备

D.建筑物的主要部分

【答案】：C

67、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（）的市场进入方式

最为重要。

A.项目业主

B.发包方

C.承包方

D.中方机构

【答案】：C

68、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。

A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金

B.工程量清单是由投标人编制并发出的

C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价

D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价

【答案】：D

69、市场租赁住房的政策支持不包括（）。

A.给与税收优惠

B.提供金融支持

C.提供投资支持

D.完善供地方式

【答案】：C

70、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期

物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业

主大会会议，并选举产生业主委员会。

A.决策兼执行

B.决策

C.管理

D.执行

【答案】：D

71、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工

过程的持续时间被称为（）o

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平等搭接

【答案】：C

72、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在

规费项目清单中列示的是（）。

A.工程排污费

B.暂列金额

C.暂估价

D.总承包服务费

【答案】：A

73、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）

A.军事设施占用耕地

B.养老院占用耕地

C.幼儿园占用耕地

D.占用林地从事非农业建设

【答案】：D

74、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。

A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业

B.是国民经济的附属部门

C.在国民经济中占有较大份额

1）.是国民经济的重要物质生产部门

【答案】：B

75、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和（）。

A.建设成本上升费

B.不可预见准备金

C.工程造价涨价预备费

D.未明确项目的准备金

【答案】：C

76、从项目管理的隹度看，下面（）工程不属于建设项目。

A.一幢投资1000万元的办公楼

B.一段高速公路

C.投资总额还没确定的钢铁厂建设

I）.限期三年完工的机场

【答案】：C

77、工程索赔收人属于施工企业的（）。

A.建造合同收入

B.其他营业收入

C.营业外收入

D.投资收益

【答案】：A

78、建筑市场是指（）。

A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

B.建设主体之间进行的各类交易交换活动

C.建筑市场交易主体的总和

D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动

【答案】：D

79、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度

月平均工资的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%

【答案】：C

80、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）

A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金

额20%的，免征土地增值税。

B.因国家建设需要而被政府征用的房地产

C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免

征土地增值税。

D.国家机关、人民团体、军队自用的房产

【答案】：D

81、建筑安装工程税金不包括（）。

A.增值税

B.营业税

C.城市维护建设税

D.教育费附加

【答案】：A

82、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入（）o

A.企业管理费

B.规费

C.措施费

D.工程建设其他费

【答案】：A

83、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务

责任的法人企业是（）。

A.合伙制企业

B.独资企业

C.无限责任公司

D.股份有限公司

【答案】：C

84、每米管道工程的定额人工消耗量为（）工日。

A.4.29

B.4.59

C.4.95

D.5.19

【答案】：D

85、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项

目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、

安全、工期、造价全面负责的模式是（）。

A.施工总承包

B.设计一施工总承包

C.EPC总承包

D.施工总承包管理

【答案】：C

86、从事特种作业的人员均需经过（）。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书

【答案】：C

87、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。

A.单价

B.总价

C.成本加酬金

D.可调价格

【答案】：A

88、按照现行规定，在材料的基价中，不包括（）。

A.材料运杂费

B.运输损耗费

C.供销部门手续费

D.采购及保管费

【答案】：C

89、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包

括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承

担民事责任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规

定的及行业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并

妥善保管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承

担相应的赔偿责任。

【答案】：A

90、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。

A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等

B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场

C.一级市场、二级市场和三级市场

D.青年公寓市场、养老住宅市场等

【答案】：B

91、施工单位接到设计变更文件后（）。

A.在办好签证后再按要求改动

B.经研究决定是否按要求改动

C.应报总工程师认可签字，再按要求改动

D.应立即按要求改动

【答案】：D

92、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部

资金来源和资金占用情况的是（）o

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目竣工财务决算表

C.基本建设项目交付使用资产总表

D.基本建设项目交付使用资产明细表

【答案】：B

93、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（）。

A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位

B.严格保护农户承包权

C.加快放活土地承包权

D.逐步完善“三权”关系

【答案】：C

94、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（）。

A.市场交易条件

B.市场交易主体

C.市场交易规则，

D.市场交易机制

【答案】：A

95、我国政府于（）年提出建立廉租住房制度的构想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999

【答案】：C

96、住宅小区临时管理规约的制定主体是（）。

A.建设单位

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

【答案】：A

97、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是

（）O

A.编制设计任务书

B.签订建筑设计合同

C.建设项目可行性研究

D.明确建设项目定义

【答案】：A

98、建筑产品根据经济用途分为（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和构筑物

C.民用建筑和工业建筑

D.生产性建筑和非生产性建筑

【答案】：D

99、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。

A.建设项目竣工验收

B.建设项目投入使住

C.建设项目决算

D.建设项目后评估

【答案】：A

100、某施工队在200个工日内完成了800nl3的工程，但有400nl3不符

合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

101、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和（）。

A.经纪人

B.销售员

C.交易员

D.营业员

【答案】：D

102、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工

成本降低率为（）。

A.-7.69%

B.-8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B

103、白行招标应具备的条件不包括（）。

A.具有项目法人资格

B.有从事同类工程建设项目招标的经验

C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章

D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员

【答案】：D

104、编制定额的根本原则是（）。

A.遵守粗而不漏、细而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.编制定额实施方案和细则

D.符合国家颁布的法律、规范

【答案】：D

105、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程实际成本

B.将实际成本控制在计划成本之内

C.组织工程成本核算和分析

D.强化对工程成本责任的检查和考核

【答案】：B

106、各级工程质量殓测机构所出具的检测报告（）。

A.具有法定效力

13.具有参考价值

C.在国内不是最终裁定

D.在国外不具有代表国家的性质

【答案】：A

107、4.（）制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。

A.承包

B.转包

C.承发包

D.分包负责

【答案】：C

108、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是（）。

A.开发项目建设准备阶段

B.招标投资阶段

C.竣工验收阶段

D.房地产市场分析阶段

【答案】：D

109、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务

合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事

项不包括（）。

A.是否与委托房屋有利害关系

B.房屋交易涉及的税费

C.业务流程

D.经纪服务的内容及完成标准

【答案】：C

110、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。

A.产品使用时间长

B.产品耗资大、体积大、生产周期长

C.产品的固定性和生产过程的流动性

I）.产品的多样性和生产的单件性

【答案】：C

11k某企业2011年1〜10月的销售额如下表所示，用简单平均法预

测第11个月的销售额为（）元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C

112、下列各项中，制定施工方案不包括（）o

A.施工组织与协调计划

B.建材与设备供应计划

C.工程质量控制计划

D.基础设施配套的接洽与协商计划

【答案】：C

113、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各

职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于

（）组织结构。

A.直线制

B.职能制

C.直线职能制

D.矩阵制

【答案】：B

114、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是（）o

A.内陆交货方式

B.装运港交货方式

C.目的地交货方式

D.抵达港交货方式

【答案】：A

115、工程间接成本不包括（）。

A.现场试验费用

B.劳动保护费

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费

【答案】：A

116、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20

公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目

前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建

设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000nf,其中

居住建筑总面积400000nf,居住建筑用地面积120000m2

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0

【答案】：B

117、自然灾害属于（）。

A.纯风险

B.投机风险

C.政治风险

D.经济风险

【答案】：A

118、管理规约对（）都有约束力。

A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会

B.业主大会、业主委员会

C.全体业主

D.物业使用人

【答案】：C

119、按产权占有形式划分，可将房地产划分为（）。

A.单独所有房产和共有房产

B.全民所有和非全民所有

C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产

D.公产和私产

【答案】：A

120、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标

【答案】：C

121、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是

（）。

A.工会代表和职工代表占1/3

B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有

关专家占1/2

C.单位代表占1/2

I）.工会代表和职工代表占1/2

【答案】：A

122、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）o

A.施工质量的检验权

B.工程分包的选择权

C.设计变更的确定权

D.施工方案的确定权

【答案】：A

123、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是

（）O

A.产品的固定性和生产过程的流动性

B.产品形体庞大、生产周期长

C.产品使用寿命长、消费具有配套性

D.产品的多样性和生产的单件性

【答案】：A

124、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。

A.预算定额规定运距一劳动定

【答案】：A

125、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.工料分析和劳务单价信息

B.技术方案

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.设备计划、工期网络计划等

【答案】：A

126、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料摊销量

D.损耗率

【答案】：D

127、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）o

A.全国定额

B.企业定额

C.地区定额

D.施工定额

【答案】：D

128、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。

A.建筑产品的固定性

B.建筑产品的多样性

C.生产过程的流动性

1）.生产过程的复杂性

【答案】：B

129、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是（）。

A.造价低

B.受季节影响小

C.工厂化程度高

D.可以利用工业废料

【答案】：A

130、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差

发生的概率及其严重程度，这类控制称为（）。

A.反馈控制

B.事中控制

C.主动控制

D.被动控制

【答案】：C

131、工程进度管理的总目标是（）。

A.建设工期

B.工程投资计划

C.工程进度计划

D.工程成本计划

【答案】：A

132、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是（）。

A.招标

B.拍卖

C.租赁

D协议

【答案】：C

133、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于

建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收,

该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答

下列问题：

A.97.5

B.100

C.150

I).180

【答案】：A

134、下列不属于征收和征用的区别的是（）。

A.主体不同

B.前提条件不同

C.适用对象不同

D.补偿内容不同

【答案】：A

135、住宅小区物业管理中的管理规约由（）制定。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.全体业主

【答案】：D

136、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（）。

A.间接成本

B.期间成本

C.固定成本

D.变动成本

【答案】：D

137、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币

的房屋建筑工程进行招标。

A.4月15日

B.4月24日

C.4月26日

I）.4月28日

【答案】：A

138、下列参数中，属于流水施工空间参数的是（）。

A.流水强度

B.技术间歇

C.流水段数

D.施工过程数

【答案】：C

139、下列方案评价法中，属于数额法的是（）。

A.净现值法

B.ABC分析法

C.投资回收期法

D.内部收益率法

【答案】：A

140、关于工程竣工险收和交付使用的说法错误的是（）

A.竣工验收是施工过程的最后一道程序

B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设

计公共安全的内容进行验收。

C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属

工程及室外工程的检查验收

D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。

【答案】：B

141、土地使用权转让的方式不包括（）。

A.出售

B.交换

C.出租

I）.赠与

【答案】：C

142、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（）所有。

A.农民个人

B.土地使用者

C.地上附着物所有人

D.农村集体经济组织

【答案】：D

143、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向

（）提出申请。

A.国务院国资委

B.国务院建设主管部门

C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

I）.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门

【答案】：B

144、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。

A.计划成本编制不科学、不及时

B.成本责任不到位、管理混乱

C.成本核算失真、滞后

D.成本分析走过场、没抓住主要原因

【答案】：B

145、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，

并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为

700万元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%

【答案】：C

146、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是（）o

A.集体所有制

B.全民所有制

C.社会主义公有制

D.租赁制

【答案】：C

147、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨

桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工

人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约

800万元。

A.于1小时内向有关部门报告

B.于1小时内赶到施工现场

C.于8小时内向有关部门报告

D.于8小时内赶到施工现场

【答案】：A

148、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.都不属于

【答案】：C

149、目前，公共租赁住房的保障对象不包括（）。

A.城市高收入家庭

B.城市中低收入家庭

C.城市新就业职工

D.城市外来务工人员

【答案】：A

150、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。

A.颜色浅及表面粗糙

B.颜色深及表面光滑

C.颜色浅及表面光滑

D.颜色深及表面粗糙

【答案】：C

15k关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是（）。

A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度

用地指标时单独列出，确保优先供应

B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土

地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发

C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取

项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开

发企业实施

D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右

【答案】：B

152、预算定额的编制对象是（）。

A.分部、分项工程

B.工序

C.扩大的分部、分项工程

D.完成的工程项目

【答案】：A

153、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地

180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将巳完成开发

投资总额25%的此块土地出让。

A可以

B.不可以，因为它仅完成开发投资的25%

C.不可以，不到期限

D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的

【答案】：D

154、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产

经纪机构，这种销售代理方式称为（）o

A.独家代理

B.共同代理

C.参与代理

D.普通代理

【答案】：A

155、建筑业与房地产业的关系是生产与（）的关系，理顺两者

之间的关系，有助于两业的健康发展。

A.服务

B.规划

C.流通

D.管理

【答案】：C

156、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的,

称为（）o

A.独立经营

B.直营连锁经营

C.特许加盟经营

D.店铺联网经营

【答案】：B

157、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20

公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目

前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建

设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000nf,其中

居住建筑总面积400000itf,居住建筑用地面积120000m2

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

【答案】：D

158、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生

产经营活动的行业。

A.物资贸易

B.消耗基本建设投资的投资

C.为建设单位提供劳动力的服务

D.物质生产

【答案】：D

159、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用

()O

A.制造成本法

B.期间成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】:A

160、建筑施工流水昨业与工业生产流水作叱的一个重要区别是

()O

A.流水段

B.流水节拍

C.专业队伍

D.资源供应

【答案】：C

16k下列各项中，不属于耕地占用税的纳税人有()。

A.国有企业

B.私营企业

C.非事业单位

D.社会团体

【答案】：C

162、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()o

A.动拆迁

B.建设项目可行性研究

C.指定投资计划

D.选择建筑师

【答案】：B

163、两限房的套型面积在（）平方米以下，供应比例（包括经济适

用房）占供应量的（）以上。（）

A.60；50%

B.90；70%

C.60；70%

D.90；50%

【答案】：B

164、房地产开发项3保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的

（）负责。

A.施工单位

B.物业服务企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业

【答案】：D

165、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000

元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费

14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】：A

166、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累

计等于零时的折现率，称为（）。

A.财务内部收益率

B.财务净现值

C.投资利润率

D.投资利税率

【答案】：A

167、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）o

A.建设工程合同是单务合同

B.建设工程合同可以采取口头形式

C.建设工程合同是诺成合同

D.建设工程合同应当采用书面形式

【答案】：D

168、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租赁住房

D.经济适用房

【答案】：A

169、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为

（）定额。

A.劳动

B.施工

C.建筑工程

D.建设工程

【答案】：D

170、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人

达成房地产交易的行为，属于（）o

A.居间

B.介绍

C.代理

D.引荐

【答案】：C

171、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集

体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。

某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规

定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了

国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.国有土地使用证

B.国有土地所有证

C.集体土地使用证

D.集体土地所有证

【答案】：A

172、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政

主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治

理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，

登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐

患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部

立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一

周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐

患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.1

B.2

C.5

1).6

【答案】：A

173、工程设计资质中的（）只设甲级。

A.工程设计综合资质

B.工程设计行业资质

C.工程设计专业资质

D.工程设计专项资质

【答案】：A

174、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）

A.支持个人委托住房租赁企业出租住房

B.推进公租房货币化

C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁

D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持

【答案】：C

175、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是

（）O

A.参数法计价

B.数量法计价

C.工程量法计价

D.总包法计价

【答案】：A

176、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制

在（）之内。

A.标底

B.概算

C.合同价

I）.施工预算

【答案】：C

177、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。

A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别

B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别

C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别

D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别

【答案】：D

178、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。

A.辅助地位

B.上层建筑

C.最重要的

D.基础性先导

【答案】：D

179、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。

（灰缝10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B

180、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于（）o

A.直管公产

B.单位自管公产

C.私产

I）.其他产

【答案】：B

18k某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平

方米、套内建筑面积单价为5000元/平方米的商品住宅，支付了40%

的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。

A.该住宅的开发企业

B.销售该住宅的经纪机构

C.该住宅的贷款银行

D.房地产估价机构

【答案】：D

182、下列税收说法缙误的是（）

A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人

所在地实行差别税率

B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税

C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护

建设税

D.教育费附加的附加率为5%

【答案】：D

183、（）是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标

的重要数据。

A.建筑面积

B.建筑工程量

C.建筑技术

D.建筑的质量

【答案】：A

184、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有（）。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

【答案】：C

185、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是

（）O

A.编制进度计划和进度控制工作流程

B.建立工期超前或延误的奖罚制度

C.选用适当的工程承发包模式

D.分析比较实际进度与计划进度

【答案】：C

186、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。

A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

【答案】：D

187、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.预算定额

B.工期定额

C.施工定额

D.概算定额

【答案】：C

188、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（）相

等。

A.流水步距

B.平行搭接时间

C.技术间歇时间

D.组织间歇时间

【答案】：A

189、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育

B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.政府、企业和项目安全教育

【答案】：B

190、该宗房地产开发用地的楼面地价为（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000

【答案】：C

191、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500nl3,该工作的产

量定额为2013/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为

（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60

【答案】：B

192、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税

属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投资政策

C.税收政策

D.金融政策

【答案】：C

193、（）情况下，不能采用经验估计法。

A.要求比较准确的定额

B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

C.一些次要项目，没有必要用其他方法

I）.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额

【答案】：A

194、该工程的流水施工工期为（）天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

195、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工

序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。

A.跟踪检测

B.巡视

C.旁站监理

D.平行检验

【答案】：C

196、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于

物业管理公共服务的是（）o

A.建筑物外墙清洗

B.小区路灯的维修和管理

C.为业主粉刷防盗匣和门窗

D.物业档案资料管理

【答案】：C

197、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.连续施工

【答案】：B

198、王某因买房向金行贷款50万元，按复利计算，年利率为6%,在

10年后一次还清，则还款额为（）万元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】：C

199、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度

的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目

标偏离的过程是（）。

A.前馈控制

B.被动控制

C.主动控制

D.事中控制

【答案】：C

200、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收入

量为40t,每吨收入单位为55元。

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元

【答案】：B

201、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是

（）O

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质量监督部门

【答案】：B

202、预算定额的内容不包括（）。

A.建筑面积计算规则

B.工程量计算规则

C.定额项目表

D.时间计算规则

【答案】：D

203、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（）。

A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者

B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者

C.各施工过程的流水节拍的最大公约数

D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数

【答案】：B

204、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗

房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地

使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日

建成交付使用。

A.建设用地

B.在建工程

C.期房

D.现房

【答案】：B

205、某市政府办公喽总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办

公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】：C

206、城市国有土地不包括（）o

A.依法没收征用为国家所有的土地

B.所属城市的乡、镇、村的土地

C.城市郊区土地

D.城市市区土地

【答案】：B

207、编制定额的根本原则是（）。

A.符合国家颁布的法律、规范

B.易于掌握、使用方便

C.编制定额实施方案和细则

D.粗而不漏、细而不繁

【答案】：A

208、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人

工成本降低率为（）o

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B

209、下列不属于无形资产的显著特征的是（）。

A.不具有实物形态

B.属于非货币性长期资产

C.是为企业使用而出售的资产

D.经济效益的确定性

【答案】：D

210、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年《国务院关于进一步深

化城镇住房建设的通知》提出（）o

A.在全国推动补贴出售公房试点

B.提高公房租金，促进售房

C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制

D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化

【答案】：D

211、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合

格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（）标准。

A.数量

B.产量

C.工时

D.综合

【答案】：A

212、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.进度计划执行中的跟踪检查

C.实际进度与计划进度对比

D.项目经理的施工命令

【答案】：B

213、耕地占用税的计算公式为：应纳税额二（）o

A.纳税人实际占用的耕地价值又适用税额标准

B.纳税人实际占用的耕地面积X固定税额标准

C.纳税人实际占用的耕地面积X适用税额标准

D.纳税人实际占用的耕地价值X固定税额标准

【答案】：C

214、以下不属于监理信息自身特征的是（）。

A.动态性强

B.来源广、信息量大

C.形式多样

D.形式单一

【答案】：D

215、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是（）。

A.住房建设投资“有去无回”,不能循环和周转

B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入

C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱

D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用

【答案】：B

216、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）

未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：B

217、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013,分部分

项工程和措施项目清单应采用（）计价。

A.综合单价

B.工料单价法

C.平均单价法

D.不完全费用单价法

【答案】：A

218、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。

A.工程使用说明书

B.工程保修书

C.工程使用说明书和工程保修书

D.工程使用说明书和质量保证书

【答案】：B

219、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行

搭接肘间，则对工期的影响是（）。

A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩

短

B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延

长

C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长

D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短

【答案】：A

220、原有房顶粉刷的报修期限为（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50

【答案】：B

221、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。

A.封闭式阳台

B.独立柱两边

C.舞台灯光控制室

D.单层建筑物内分隔的操作间

【答案】：D

222、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理（）必须满足的

条件。

A.专业化

B.社会化

C.市场化

D.制度化

【答案】：A

223、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建

筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日

【答案】：C

224、施工单位进行工程回访的形式分为（）。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访

D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

【答案】：D

225、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金

占用情况的文件是（）。

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目交付使用资产总表

C.基本建设项目竣工财务决算表

D.竣工财务决算说明书

【答案】：C

226、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营

才能取得较好效益。

A.轻量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】：A

227、有效控制工程造价应遵循（）的原则。

A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制

B.工程造价最优化

C.以经济分析为主

D.以技术分析为主

【答案】：A

228、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。

A.提出项目开工报告

B.研究解决建设过程中出现的重大问题

C.评选和确定投、中标单位

0.负责提出项目竣工验收申请报告

【答案】：C

229、有效工作时间不包括（）。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.偶然工作时间

D.辅助工作时间

【答案】：C

230、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该

小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,

王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.住宅专项维修资金的代收代管单位

B.小区建设单位

C.小区业主委员会

D.王某

【答案】：D

231、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司

现在有两个承建项目：项目A、项目B,并在此基础上成立了项目部A、

项目部Bo

A.直线制

B.职能制

C.矩阵制

D.直线职能制

【答案】：C

232、下列各选项中，（）