常见的物业建筑工程资料清单

物业管理常用建筑工程资料清单

物业管理常用建筑工程资料清单提纲：

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如下建设工程资料清单仅列出物业管理企业常用的部分，所

有内容见《深圳市城建档案管理规定汇编》。对物业管理从

业人员具有实质性的J指导意义。

一.工程建设综合文献资料

综合文献资料

,立项申报批复文献

2.计划任务书

3.投资许可证

4.建设工程规划许可证及用地许可证

5.建设工程动工许可证

6.建设项目选址意见书

7.征用地申请批复文献、土地使用协议书及红线图

8.上级机关有关工程建设的|决策、指示及重要会议纪要和指

导性文献

9.可行性研究汇报及评审文献

0.初步设计及评审文献

L环境影响评估汇报书

2.概算书及审批文献

3.规划审查同意文献及规划要点

4.环境保护审查同意文献

5.消防审查同意文献

6.锅炉及压力容器安装申请表

7.其他有关部门审查同意文献

8.红线界点及测量控制点测设汇报

9.工程地质：：勘察汇报

20.地下管线状况查询汇报及状况回报表

21.水文、气象、地震等其他设计基础资料

22.设计、施工招标投标定标文献

23.设计协议书

24.监理协议书

25.有关工程建设、施工管理的重要文献

26.工程验收申报文献

27.工程验收会议决策纪要

28.工程质量核查汇报

29.电梯及劳动保护验收合格证

30.环境保护验收证明书

31.工程结算审核文献或结算三审表

32.规划验收证明书

33.燃气工程验收证明书

34.消防验收合格证

35.工程验收证明书

36.竣工总平面图

37.竣工综合管线图

38.其他应予归档保留的文献

工程照片及录像片资料

.建址原貌记录

2.工程施工各重要阶段记录

3.工程事故现场状况及处理过程记录

4.新技术、新工艺施T法实行记录

5.重要人物现场视察记录

6.重要会议记录

7.竣工落成面貌记录

计算机图形数据文献

.建筑总平面图计算机图形数据磁盘

2,竣工图计算机图形数据磁盘

3.建筑效果图计算机图形数据磁盘

二.工程监理文献资料

.营业执照及资质证书

2.监理协议书

3.监理月度汇报书

4.工程进度核签文献

5.工程质量核签文献

6.工程设计变更核签文献

7.工程质量检查记录及处理告知和复验记录

8.施工安全检查记录及处理告知和复验记录

9.工程质量安全事故状况调查汇报

0.工程质量安全事故处理状况汇报

1.材料构件抽验试验记录及汇报

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2.索赔申请及审批书

3.预、结算审核书

4.监理成果汇报书

5.监理工作总结

三.工程施工文献资料

.工程施工综合文献资料

.施工营业执照及承建资格证书

2.施工协议

3.规划动工许可证

4.施工许可证

5.基础工程提前动工许可证

6.开竣工汇报

7.施工组织设计

8.图纸会审记录

9.设计变更告知单及现场签证单

0.施工测量放线控制桩交验复核记录

1.施T测量放线记录及图表

2.建筑物沉降观测记录及图表

3.施工质量、安全事故记录及处理记录

4.分部工程验收证明书

5.施工技术总结

6.其他应予归档保留的文献资料

工程施工技术文献资料

［一］土石方挖填及地基处理工

⑴一般基础开挖工程

.基槽开挖验槽记录

2.回填土密实度检查汇报

3.回填土检查汇报

4.地下管线设施迁移、保护记录

5.分部工程质量评估汇总表

⑵地基处理工程

.挖填前原地形测量记录网格图

2.挖填后地形测量记录网格图

3.开挖验槽验收记录

4.回填土隐蔽工程验收记录

5.滤水层、盲沟隐蔽验收记录

6.十工布铺设隐蔽验收记录

7.挖填区原有地下管线设施记录图

8.地下管线设施迁移、保护记录

9.取土区土质鉴定汇报

0.现场土质抽样鉴定汇报

1.填土标高测量记录

2.夯击碾压记录

3.夯碾后标高测量记录

4.密实度试验汇报

5.弯沉值测验汇报

6.砂石构造层配合比设计单及强度试验汇报

7.排水板施工记录

8.振冲施工记录

9.喷灌施工记录

20.探测仪布置记录

21.多种探测记录及记录分析汇报

22.地基承载力试验汇报

23.工程地质勘察鉴定汇报

24.堆载预压卸载告知书

25.回填料检查汇报

26.材料产品出厂合格证及抽样复验汇报

27.进口材料设备商检证产地证

28.分部工程质量汇总评估表

29.竣工图

［二］桩基础工程

.桩位定位测量放线图

2.沉桩打桩施工记录

3.挖孔桩终孔检查验收记录

4,钢筋隐蔽验收记录

5.碎灌注记录

6.砂试件强度试验汇报

7.位配合比设计单

8.税强度数理记录汇报

9,钢筋、水泥出厂合格证及抽样复验汇报

0.其他材料出厂合格证及抽样复验汇报

1.进口材料设备商检证产地证

2.桩承载力试验检测汇报

3.挖孔桩抽芯检查汇报

4.竣工桩位复测记录

5.钢管桩、预制桩接桩焊缝检查记录及探伤汇报

6.分部工程质量评估汇总表

7.竣工图

［三］现浇钢筋混凝土及混合构造工程

.基槽开挖验槽记录

2.回填土密实度检查汇报

3.回填土检查汇报

4.钢筋、埋件隐蔽验收记录

5.构造隐蔽验收记录

6.水下碎及持续墙位灌注记录

7.碎、砂浆配合比设计单

8.砂、砂浆试件强度试验汇报

9.碎、砂浆试件强度数理记录汇报

0.钢材、水泥、砌块出厂合格证及检查汇报

L进口材料设备商检证产地证

2.砌块强度检查汇报

3.砂、石检查汇报

4.水泥质量试验汇报

5.钢筋焊接强度试件试验汇报

6.钢筋套筒连接试件试验汇报

7.钢筋力学强度试件试验汇报

8.钢筋化学成分检查汇报

9.构造沉降观测记录

20.分部工程质量汇总评估表

2L竣工图

［四］钢筋混凝土预应力张拉工程

.钢筋孔道制作、预埋隐蔽验收记录

2.锚具埋设隐蔽验收记录

3,预应力钢筋布置穿设隐蔽验收记录

4,预应力钢筋张拉记录

5.孔道灌浆隐蔽验收记录

6.预应力钢筋、锚具产品出厂合格证

7.进口材料设备商检证产地证

8.预应力钢筋、锚具强度检查试验汇报物业管理常

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>9.千斤顶校正调试汇报

0.碎构件张拉龄期强度试验汇报

1,灌浆试块强度试验汇报

2.灌浆配合比汇报单

3.灌浆材料出厂合格证及复检汇报

4.构造应力应变测试记录

5.分部T程质量评估汇总表

6,竣工图

［五］钢构造安装工程及钢筋税预制构件安装工程

,构造拚装排布图

2.焊接连接工艺试验汇报及同意文献

3.基础、基座交接检查记录

4.构件安装就位登记表

5.焊接记录

6.螺栓连接紧固记录

7.结点灌注记录

8.结点隐蔽验收记录

9.构造防腐、防火涂层隐蔽验收记录

0.构件质量现场检查记录

1.构件质量抽样检查试验汇报

2.螺栓付强度试验汇报

3.焊接试件强度试验汇报

4.焊缝探测汇报

5.灌浆试块强度试验汇报

6.涂层试块强度试验汇报

7.灌浆配合比

8.涂层配合比

9,灌浆、涂层材料出厂合格证及复验汇报

20.构件材料出厂合格证及检查证书

21,进口材料设备商检证产地证

22.构件轴线标高安装竣工复测记录

23.构造试验检查汇报书

24.焊工操作证

25.分部工程质量评估汇总表

26.竣工图

［六］玻璃幕墙安工程

.建筑物外墙平直度测量记录

2.埋件交接验收记录

3.框架构造安装施工技术资料

4.接缝密封隐蔽验收记录

5,构件、材料出厂合格证及质量检查证书

6.进口材料设备商检：：证产地证

7.玻璃质量抽样试验汇报

8.幕墙抗渗漏淋水试验记录

9.幕墙框架构造计算书

0.幕墙模型风压试验汇报

1.分部T程质量评估汇总表

2,竣工图

［七］屋面及地下防水工程

.基层清理检查验收记录

2.止水带安装隐蔽验收记录

3.结合层隐蔽验收记录

4.防水层隐蔽验收记录

5.材料出厂合格证复验试验汇报

6,进口材料设备商检证产地证

7.分部工程质量评估汇总表

8.竣工图

［八］建筑装饰工程

.装饰材料消防审批表

2.防火涂层隐蔽验收记录

3.重要材料产品出厂合格证及复验汇报

4.进口材料设备商检证产地证

5.分部工程质量评估汇总表

6.竣工图

［九］供电及电器设备安装T程

,管道、埋件隐蔽验收记录

2.防雷引线安装隐蔽验收记录

3.线路穿管敷设隐蔽验收记录

4.接地极接地带埋设隐蔽验收记录

5•应急发电设备安装就位记录

6,用电设备安装就位记录

7.导线及设备绝缘电阻测试记录

8.接地接零电阻测试记录

9.设备调试记录

0.设备试运转记录

1,设备试验检查汇报

2.材料产品出厂合格证及出厂检查汇报

3.进口材料设备商检证产地证

4.高压电缆及母线

抽样试验检查汇报

5.变压器抽芯检查汇报

6.含油设备油化验汇报

7.含油设备注油记录

8.计量仪表检定汇报

9.整定记录及整定告知单

20.分部工程质量评估汇总表

2L竣工图

［十］.通讯线路及设备安装工程

.管道、埋件隐蔽验收记录

2.接地引线安装隐蔽验收记录

3.线路穿管敷设隐蔽验收记录

4.接地极接地带埋设隐蔽验收记录

5.设备安装就位记录

6.导线线对电阻测试记录

7.导线及设备绝缘电阻测试记录

8.接地接零电阻测试记录

9.设备调试记录

0.设备试运转记录

1,设备试验检查汇报

2.材料产品出厂合格证及出厂检查汇报

3.进口材料设备商检证产地证

4.分部工程质量评估汇总表

5,竣工图

［十一］电梯及擦窗机安装工程

.预埋件核查验收记录

2,预埋件调整处理记录

3.导轨安装记录

4.线路穿管敷设隐蔽验收记录

5.接地极接地带埋设隐蔽验收记录

6.设备安装就位记录

7.导线及设备绝缘电阻测试记录

8.接地接零电阻测试记录

9.调试试运转记录

0.劳动安所有门测试检查汇报

1.材料设备出厂合格证及

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出厂检查汇报

2.进口设备商检证产地证

3.分部工程质量评估汇总表

4.竣工图

［十二］消防系统安装工程

.消防材料设备报批表

2•管道、埋件隐蔽验收记录

3.设备安装就位记录

4.阀门解体检查记录

5.钢管焊接记录

6,设备绝缘电阻测试记录

7.接地接零电阻测试记录

8.喷淋头、烟感器性能抽样试验汇报

9.烟感器反应试验记录

0.设备试验调试记录

1.设备试运转记录

2.管道试压检查记录

3.材料设备产品出厂合格证及出厂检查汇报

4,进口材料设备商检证产地证

5.消火栓水压试验汇报

6.控制系统试验汇报

7.分部工程质量评估汇总表

8,竣工图

［十三］空调安装工程

.消防材料设备报批表

2.风、水管道安装防腐保温隐蔽验收记录

3.设备安装就位记录

4.阀门解体检查记录

5.给水管焊接记录

6,设备绝缘电阻测试记录

7.接地接零电阻测试记录

8.设备调试记录

9.设备试运转记录

0.管道试压检查记录

1.材料设备产品出厂合格证及出厂检查汇报

2.进口材料设备产地证商检证

3.冷冻水系统水温测试记录

4.风口风压测试记录

5.风洁净度测试汇报

6.系统总体测试汇报

7.分部工程质量评估汇总表

8.竣工图

［十四］给水安装工程

.管道、埋件隐蔽验收记录

2.设备安装就位记录

3.阀门解体检查记录

4.钢管焊接记录

5.设备绝缘电阻测试记录

6.接地接零电阻测试记录

7.设备调试记录

8.设备试运转记录

9.设备试验检查汇报

0.管道试压检查记录

1.计量表校验汇报

2.水质化验汇报

3.材料设备产品出厂合格证及出厂检查汇报

4.进口材料设备商检证产地证

5.分部工程质量评估汇总表

6.室外管道工程技术要素表

7,竣工图

［十五］排水安装工程

.埋地管道隐蔽验收记录

2.管道灌水检查记录

3.材料设备产品出厂合格证及出厂检查汇报

4.进口材料设备商检证产地证

5.分部工程质量评估汇总表

6.室外管道工程技术要素表

7,竣工图

［十六］燃气安装工程

.消防材料设备报批表

2.风、水管道安装防腐保温隐蔽验收记录

3.设备安装就位记录

4,阀门解体检查记录

5.给水管焊接记录

6.设备绝缘电阻测试记录

7,接地接零电阻测试记录

8.设备调试记录

9.设备试运转记录

0.管道试压检查记录

1.材料设备产品出厂合格证及出厂检查汇报

2.进口材料设备产地证商检证

3.冷冻水系统水温测试记录

4.风口风压测试记录

5.风洁净度测试汇报

6.系统总体测试汇报

7.分部工程质量评估汇总表

8.竣工图

四.市政工程技术文献资料

［一］场地爆破工程

.炮位布孔记录

2.药室成型验收记录

3.装药记录

4.导线连接记录

5.起爆程序图

6.起爆记录

7.爆前安全检查记录

8.爆后排险记录

9.爆破后断面实测记录

0.爆破工操作证

1.

分部工程质量评估汇总表

［二］道路场地工程

路基工程

.挖填区原有地下管线设施记录图

2.地下管线设施迁移、保护记录

3.开挖验槽记录

4.各层填土隐蔽工程验收记录

5,滤水层、盲沟隐蔽验收记录

6.土工布铺设隐蔽验收记录

7.取土区土质鉴定汇报

8.现场土质抽样鉴定汇报

9.填土标高测量记录

0.夯击碾压记录

1.夯碾后标高测量记录

2.密实度试验汇报

3.弯沉值测验汇报

4.灰土砂石构造层配合比设计单及强度试验汇报

5.排水板施工记录

6.振冲施工记录

7.喷灌施工记录

8.探测仪布置记录

9.多种探测记录及记录分析汇报

20.地基承载力试验汇报

21.堆载预压卸载告知书

22.回填料（砂、石

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）检查汇报

23.材料产品出厂合格证及抽样复验汇报

24.进口材料设备商检证产地证

25.分部工程质量汇总评估表

26.竣工图

混凝土路面及路面设施工程

.