2024年房地产项目开发销售协议

2024年房地产项目开发销售协议合同编号：__________甲方（开发商）：____________________地址：____________________________联系方式：_________________________地址：_________________________乙方（销售代理）：__________________地址：____________________________联系方式：_________________________地址：_________________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（开发商）为房地产项目开发主体，负责项目的整体开发、建设与管理。1.2乙方：指乙方（销售代理）为房地产项目销售主体，负责项目的销售与市场推广。1.3项目：指甲方开发建设的房地产项目，具体项目名称为【项目名称】。1.4销售面积：指甲方委托乙方销售的房地产项目总面积。1.5销售价格：指甲方与乙方协商确定的房地产项目销售价格。第二章项目开发与销售目标2.1甲方应按照项目规划要求，保证房地产项目的开发进度和质量。2.2乙方应根据市场情况，制定合理的销售策略，保证项目销售目标的实现。2.3项目销售目标：甲方与乙方协商确定的项目销售面积为【销售面积】，销售价格为【销售价格】。第三章甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方进行销售代理的监督和管理。3.2甲方应提供项目开发的相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工等文件。3.3甲方应保证项目开发的合法性、合规性，保证项目质量符合国家相关标准。3.4甲方应按约定时间支付乙方销售代理费用。第四章乙方权利与义务4.1乙方有权按照本协议约定进行房地产项目的销售与市场推广。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，保证销售活动的合法性、合规性。4.3乙方应积极拓展销售渠道，提高项目知名度，保证项目销售目标的实现。4.4乙方应在约定时间内向甲方支付销售代理费用。第五章销售代理费用及支付5.1甲方应按照本协议约定的销售代理费用支付给乙方。5.2销售代理费用为【销售代理费用】。5.3甲方应在乙方完成销售代理任务后【支付时间】内，按照约定的付款方式支付销售代理费用。5.4甲方未按时支付销售代理费用的，乙方有权暂停销售代理工作，直至甲方支付完毕。第六章销售代理期限及续约6.1本协议销售代理期限为【代理期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。6.2代理期限届满前【提前通知时间】，双方如无异议，可协商续约，续约期限不超过【续约期限】年。6.3乙方在代理期限内未能完成销售目标的，双方可协商调整销售目标或终止本协议。6.4甲方在代理期限内单方面解除协议的，应提前【通知时间】通知乙方，并支付乙方已发生的合理费用。第七章销售价格调整与变动7.1甲方有权根据市场情况进行销售价格的调整，但应提前【通知时间】通知乙方。7.2乙方应在接到价格调整通知后【响应时间】内，按照新的销售价格执行销售工作。7.3价格调整不得低于成本价格，且应保证乙方的合理利润。7.4如价格调整导致乙方未能完成销售目标，双方应协商解决方案。第八章销售代理区域的划分8.1甲方将【项目名称】的销售区域授权给乙方进行独家销售代理。8.2销售代理区域为【区域范围】，包括但不限于【具体地区或楼盘】。8.3乙方不得在销售代理区域外进行销售活动，未经甲方书面同意，不得将销售代理权转让给第三方。8.4甲方不得在销售代理区域内授权其他第三方进行销售活动。第九章违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。9.2甲方未能按约定提供项目资料或支付销售代理费用，应支付乙方违约金，违约金为未支付金额的【百分比】。9.3乙方未能按约定完成销售目标，应支付甲方违约金，违约金为未完成销售额的【百分比】。9.4双方因违约产生的争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章终止协议与后续事项10.1本协议因以下原因之一终止：（1）代理期限届满；（2）双方协商一致；（3）一方严重违约，经另一方书面催告后【催告期限】内仍未改正；（4）不可抗力导致协议无法履行。10.2协议终止后，乙方应停止一切与项目销售相关的活动，并交回甲方授权的文件和资料。10.3终止协议后，双方对协议终止前的债权债务关系应进行清算，并按约定办理相关手续。10.4协议终止不影响双方对协议终止前的违约行为的追究权利。第十一章保密条款11.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止，且在协议终止或履行完毕后【保密期限】年内继续有效。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。11.4若一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为【金额】元，并赔偿因此造成的一切损失。第十二章争议解决12.1双方因本协议的解释或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十三章违约赔偿13.1任何一方违反本协议的约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用、预期利益损失等。13.3双方应在争议解决后【赔偿期限】内履行赔偿义务。第十四章协议的修改与补充14.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签署后生效。14.2修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3任何一方未经另一方书面同意，不得单方面修改本协议。第十五章其他条款15.1本协议自双方签字盖章之日起生效。15.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（开发商）：____________________授权代表：_______