物业与厂房管理制度

物业与厂房管理制度第一章总则第一条为了规范企业的物业与厂房管理，并保证企业正常的生产运营，订立本制度。第二条本制度适用于企业内部全部物业与厂房的管理，包含租赁厂房和企业自有厂房。第三条物业与厂房管理的目标是确保企业全部物业与厂房的安全、乾净、便捷、高效的使用，维护企业的正常生产秩序和员工的工作环境。第二章负责与组织架构第四条企业物业与厂房管理工作由企业管理负责人直接负责。第五条为了提高工作效率，企业可以成立特地的物业与厂房管理小组。管理小组由企业管理负责人任命，并包含以下职责：负责物业与厂房的日常维护与管理；确保物业与厂房的安全、卫生和环境保护；协调解决物业维护和修理、设备设施改造等问题；发布通知、规章制度等管理文案。第六条物业与厂房管理小组负责与企业其他部门（如人力资源、财务、生产等）协调搭配，共同推动企业物业与厂房管理工作。第三章物业维护与保养第七条物业维护与保养是保持企业物业与厂房良好状态的紧要工作，包含但不限于以下内容：定期清理物业内外的卫生和垃圾处理；检查维护和修理信号灯、门窗、照明设备等设施的运行情形；保持物业绿化带、公共区域、停车场的乾净，并进行必需的维护；定期检查消防设施，确保其正常运行。第八条物业维护与保养由物业与厂房管理小组负责，具体措施如下：订立维护计划，明确维护内容和周期；按计划进行维护工作，并记录维护情况；对发现的问题及时报告，并协调解决。第四章安全管理第九条为了保证物业与厂房的安全，企业必需严格遵守相关的安全管理制度和法律法规，包含但不限于以下内容：订立安全操作规程，确保员工了解和遵守安全操作规范；定期进行消防安全培训，提高员工火灾防备和灭火救援本领；检查电气设备和线路，确保电气安全；对不安全品进行分类、标识、储存和处理；组织开展安全隐患检查，并采取及时措施予以除去。第十条安全管理由物业与厂房管理小组具体负责，包含以下措施：订立安全管理制度，明确责任和要求；定期进行安全检查，检查记录需妥当保管；对发现的安全隐患，及时提出整改要求，并跟踪整改进展；对重点安全事故进行调查，并及时向上级主管部门和员工进行通报。第五章废物管理第十一条企业必需合法、规范地进行废物管理，保护环境，并遵守本地相关的废物管理法规和政策，包含但不限于以下内容：对废物进行分类、存储和处理；定期进行废物处理设施的检查和维护；减少废物产生，提倡废物资源化利用。第十二条废物管理由企业与本地环保部门共同监管，并由物业与厂房管理小组具体负责，包含以下措施：订立废物管理制度，明确废物管理的责任和流程；对废物进行分类和储存，并保证废物不会对环境造成污染；合理选择废物处理单位，确保废物得到妥当处理。第六章厂房租赁管理第十三条对于租赁的厂房，企业应遵守以下管理要求：在与房东签订租赁合同前，对房屋进行勘察，确保其符合企业发展需要；缴纳租金和其他相关费用，并定时支出；妥当保管厂房钥匙和门禁卡，防止丢失；在合同结束前，及时与房东协商续租或退房等事宜。第十四条厂房租赁管理由企业管理负责人或指定的负责人具体负责，包含以下措施：确定租赁厂房的需求，与房东进行租赁洽谈；对租赁厂房进行评估和验收，并确保其符合使用要求；管理租赁厂房的相关文件和记录，包含租赁合同、缴费凭证等；协调解决与租赁厂房相关的问题和纠纷。第七章附则第十五条本制度自发布之日起生效，企业全部物业与厂房必需依照本制度进行管理。第十六条对于违反本制度的行为，企业管理负责人有权采取相应的矫正措施，并依据情况予以相应的处理。第十七条对于本制度中未尽事宜，经企业管理负责人审批后，可以另行订立相关规定或调整。第十八条本制度解释权归企业管理负责人全部。以上为物业与厂房管理制度