房地产交易2024年合作框架协议

房地产交易2024年合作框架协议合同编号：__________甲方（卖方）：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（买方）：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章合作概述1.1甲方为房地产出售方，乙方为购买方，双方经友好协商，就甲方所拥有的房地产进行交易，达成以下合作框架协议。第二章房地产信息2.1甲方房地产位于：____________________2.2房地产产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等情况。2.3房地产建筑总面积：________________平方米。2.4房地产土地使用权面积：________________平方米。2.5房地产土地使用权性质：________________。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意按照以下价格购买甲方房地产：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1首付：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。3.2.2尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于房地产过户手续完成后____个工作日内支付至甲方指定账户。第四章房地产交付及过户4.1甲方应保证房地产在交付给乙方时，符合以下条件：4.1.1房地产不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、门窗等；4.1.2房地产已支付完毕所有相关费用，包括但不限于物业费、水电费等；4.1.3房地产已办理完毕所有权转移手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。4.2乙方应在收到甲方交付的房地产后，及时进行验收，并在验收合格后办理过户手续。4.3房地产过户手续由甲方负责办理，相关费用由双方按照以下比例承担：甲方承担____%，乙方承担____%。第五章争议解决及法律适用5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的法院提起诉讼。5.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六章甲方承诺6.1甲方承诺所提供的房地产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒。6.2甲方承诺在合同有效期内，不会将该房地产出售给第三方或设置任何形式的权利负担。6.3甲方承诺如房地产存在任何瑕疵或权利瑕疵，应及时告知乙方，并承担由此产生的一切责任。第七章乙方承诺7.1乙方承诺按照约定的价格和支付方式向甲方支付购房款。7.2乙方承诺在合同约定的期限内完成房地产过户手续，并承担相应的费用。7.3乙方承诺在购房后，按照甲方提供的房地产用途合理使用，并遵守物业管理规定。第八章房地产交付及验收8.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房地产交付给乙方。8.2乙方应在接收房地产后，按照附件《验收标准》进行验收，并在验收合格后签署《验收合格确认书》。8.3如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。第九章违约责任9.1甲方未能按照约定时间、质量标准交付房地产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。9.2乙方未能按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。9.3任何一方违反合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十章其他约定10.1双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.2双方应妥善保管与合同相关的文件和资料，未经对方同意不得向第三方披露。10.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章房地产交易税费11.1双方应按照国家及地方的相关法律法规，承担房地产交易过程中产生的税费。11.2甲方应承担的税费包括：________________。11.3乙方应承担的税费包括：________________。第十二章房地产维修及保养12.1甲方应保证在交付房地产时，房地产设施设备完好，无重大质量问题。12.2房地产交付后，乙方负责房地产的日常维修及保养，但不得改变房地产的主体结构。12.3甲方在保修期内，对于因房屋质量问题导致的维修，应承担维修费用。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为合同总价的____%。第十四章合同变更、解除和终止14.1双方同意，在合同有效期内，如因不可抗力因素导致合同无法履行，可以协商变更或解除合同。14.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应承担违约责任。14.3合同终止后，双方应按照约定办理房地产交接手续，并结清各自的权利义务。第十五章其他事项15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。15.2本合同签订后，如双方同意延长合同期限，应签订书面延期协议。15.3本合同自签订之日起，取代双方之前就同一事项所签订的任何书面或口头协议。签字部分：甲方（卖方）：_________________