工程款顶房协议书范本

工程款顶房协议书范本完整版本合同目录一览1.工程款抵房协议1.1定义与术语解释1.2工程款抵房协议的签订1.3工程款抵房协议的有效期1.4工程款抵房协议的履行2.房屋信息与价值确认2.1房屋基本情况2.2房屋价值评估2.3房屋交易价格2.4房屋过户与登记3.工程款抵扣房款3.1工程款抵扣房款的计算3.2工程款抵扣房款的支付3.3工程款抵扣房款的结算3.4工程款抵扣房款的时间安排4.工程进度与质量保证4.1工程进度要求4.2工程质量标准4.3工程验收与保修4.4工程变更与调整5.合同的履行与违约责任5.1双方的履行义务5.2违约责任与赔偿5.3合同解除与终止5.4争议解决方式6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的程序6.4合同变更与解除的法律后果7.税费与费用承担7.1房屋交易税费的承担7.2工程款抵扣房款的相关税费7.3其他费用的承担7.4税费与费用的支付方式8.保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的违约行为8.4保密信息的争议解决9.合同的签署与生效9.1合同签署的时间与地点9.2合同签署的主体资格9.3合同的生效条件9.4合同的生效时间10.合同的份数与保管10.1合同的正本与副本10.2合同的保管责任10.3合同的查阅与复制10.4合同的传递程序11.合同的解释与适用法律11.1合同条款的解释11.2适用法律的确定11.3法律适用与司法管辖11.4合同条款的适用优先顺序12.合同的附加条款12.1附加条款的性质与效力12.2附加条款的签订程序12.3附加条款的内容变更12.4附加条款的解除与终止13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除与终止的程序13.4合同解除与终止的法律后果14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章的效力14.4签字盖章的时间第一部分：合同如下：1.工程款抵房协议1.1定义与术语解释1.1.1本协议是指甲方（工程款支付方）与乙方（工程款接受方）之间，就甲方支付的工程款部分或全部抵扣乙方提供的房屋交易价款所达成的协议。1.1.2甲方：指合同中承担支付工程款义务的一方。1.1.3乙方：指合同中承担提供房屋及接收工程款抵扣房款义务的一方。1.1.4工程款：指甲方根据合同约定应支付给乙方的款项。1.1.5房屋：指乙方按照协议提供用于抵扣工程款的房产。1.2工程款抵房协议的签订1.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.2.2协议的签订地点为_______（具体地点）。1.2.3协议的签订时间为_______年_______月_______日。1.3工程款抵房协议的有效期1.3.1本协议自签字盖章之日起至工程款全部抵扣完毕之日止有效。1.3.2如工程款提前抵扣完毕，双方可协商提前解除本协议。1.4工程款抵房协议的履行1.4.1甲方按照协议约定向乙方支付工程款。1.4.2乙方按照协议约定提供房屋，并协助甲方完成房屋过户登记手续。1.4.3工程款抵扣房款的具体数额、支付时间等事项详见本协议第3部分。2.房屋信息与价值确认2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：_______（具体地址）。2.1.2房屋面积：_______平方米。2.1.3房屋所有权人：乙方。2.2房屋价值评估2.2.1本协议项下的房屋价值为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2.2房屋价值评估报告由乙方提供，并负责其真实性、准确性和有效性。2.3房屋交易价格2.3.1双方确认，本协议项下房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.4房屋过户与登记2.4.1乙方应协助甲方完成房屋过户登记手续，过户费用由甲方承担。2.4.2房屋过户登记手续完成后，本协议项下的房屋归甲方所有。3.工程款抵扣房款3.1工程款抵扣房款的计算3.1.1本协议项下的工程款抵扣房款计算方式为：工程款总额×抵扣比例。3.1.2抵扣比例由双方协商确定，并在本协议中予以明确。3.2工程款抵扣房款的支付3.2.1甲方按照协议约定向乙方支付工程款。3.2.2工程款抵扣房款的部分或全部支付时间、支付方式由双方协商确定，并在本协议中予以明确。3.3工程款抵扣房款的结算3.3.1工程款抵扣房款后，剩余工程款由甲方按照协议约定支付给乙方。3.3.2工程款抵扣房款的结算时间、结算方式由双方协商确定，并在本协议中予以明确。3.4工程款抵扣房款的时间安排3.4.1工程款抵扣房款的时间安排由双方协商确定，并在本协议中予以明确。3.4.2甲方应按照协议约定的时间安排支付工程款，乙方应按照协议约定的时间安排提供房屋并协助甲方完成房屋过户登记手续。8.税费与费用承担8.1房屋交易税费的承担8.1.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。8.1.2具体税费的承担比例和金额由双方协商确定，并在本协议中明确。8.2工程款抵扣房款的相关税费8.2.1工程款抵扣房款过程中产生的税费由甲方承担。8.2.2具体税费的承担比例和金额由双方协商确定，并在本协议中明确。8.3其他费用的承担8.3.1除本协议约定的税费外，其他费用包括但不限于房屋维修费、物业管理费等，由乙方承担。8.3.2具体其他费用的承担比例和金额由双方协商确定，并在本协议中明确。8.4税费与费用的支付方式8.4.1税费与费用的支付方式由双方协商确定，并在本协议中明确。8.4.2甲方应按照协议约定的时间支付税费与费用。9.保密条款9.1保密信息的范围与内容9.1.1保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。9.1.2双方同意对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的保护期限9.2.1保密信息的保护期限自本协议签字盖章之日起算，至本协议终止或解除之日止。9.2.2如保密信息涉及的法律规定有更长的保护期限，则适用相关法律规定。9.3保密信息的违约行为9.3.1任何一方违反保密义务，泄露保密信息，均应承担违约责任。9.3.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。9.4保密信息的争议解决9.4.1双方因保密信息产生争议的，应协商解决。9.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的履行与违约责任10.1双方的履行义务10.1.1甲方应按照协议约定的时间和方式支付工程款。10.1.2乙方应按照协议约定的时间和方式提供房屋，并协助甲方完成房屋过户登记手续。10.2违约责任与赔偿10.2.1任何一方违反协议的，应承担违约责任。10.2.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。10.3合同解除与终止10.3.1协议解除或终止的条件和程序按照本协议第6部分的规定执行。10.4争议解决方式10.4.1双方因履行本协议产生争议的，应协商解决。10.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1合同变更的条件和程序按照本协议第6部分的规定执行。11.2合同解除的条件11.2.1合同解除的条件和程序按照本协议第6部分的规定执行。11.3合同变更与解除的程序11.3.1合同变更与解除的程序按照本协议第6部分的规定执行。11.4合同变更与解除的法律后果11.4.1合同变更与解除的法律后果按照本协议第6部分的规定执行。12.双方签字盖章12.1甲方签字盖章12.1.1甲方代表（姓名）：______________12.1.2甲方盖章（公章）：______________12.2乙方签字盖章12.2.1乙方代表（姓名）：______________12.2.2乙方盖章（公章）：______________12.3签字盖章的效力12.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。13.1.2第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，并按照约定履行各自的权利和义务。13.2第三方责任13.2.1第三方介入本合同的，应确保其提供的服务符合法律法规和本合同的约定。13.2.2第三方因过错导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的责任。13.2.3第三方如违反本合同约定，导致合同履行不能的，应承担违约责任。13.3第三方权利13.3.1第三方有权按照约定收取服务费用。13.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。13.4第三方与其他各方的关系13.4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。13.4.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.第三方责任限额14.1第三方责任限额的确定14.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、承担责任的方式等。14.1.2第三方责任限额的确定应考虑第三方提供的服务类型、风险程度等因素。14.2第三方责任限额的变更14.2.1甲乙双方同意，第三方责任限额如需变更，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。14.2.2变更后的第三方责任限额自补充协议签字盖章之日起生效。14.3第三方责任限额的履行14.3.1第三方在履行本合同时，应严格按照约定的责任限额承担责任。14.3.2如第三方因过错导致甲方或乙方损失超过约定的责任限额，甲方或乙方有权向第三方追偿。14.4第三方责任限额的争议解决14.4.1双方因第三方责任限额产生争议的，应协商解决。14.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.第三方签字盖章15.1第三方签字盖章15.1.1第三方代表（姓名）：______________15.1.2第三方盖章（公章）：______________15.2签字盖章的效力15.2.1本协议自第三方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正16.中介方介入16.1中介方概念16.1.1中介方是指在本合同履行过程中，为甲方和乙方提供中介服务的机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所等。16.1.2中介方应具备相关资质，并按照约定履行各自的权利和义务。16.2中介方责任16.2.1中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。16.2.2中介方如因过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的责任。16.3中介方权利16.3.1中介方有权按照约定收取中介费用。16.3.2中介方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。16.4中介方与其他各方的关系16.4.1中介方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。16.4.2中介方与甲方、乙方之间的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.中介方责任限额17.1中介方责任限额的确定17.1.1甲乙双方应在合同中明确中介方的责任限额，包括赔偿限额、承担责任的方式等。17.1.2中介方责任限额的确定应考虑中介方提供的服务类型、风险程度等因素第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程款支付凭证1.1工程款支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。1.2工程款支付凭证需由甲方盖章确认。2.附件二：房屋价值评估报告2.1房屋价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。2.2房屋价值评估报告需在协议签订前提供给甲方。3.附件三：房屋所有权证明文件3.1房屋所有权证明文件应包括房屋所有权证、土地使用权证等。3.2房屋所有权证明文件需由乙方盖章确认。4.附件四：房屋过户登记申请书4.1房屋过户登记申请书应包括房屋信息、过户双方信息等。4.2房屋过户登