父母房产分割协议书

父母房产分割协议书通用本合同目录一览1.房产分割协议1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2房产分割方式1.2.1父母共有房产分割为两份1.2.2房产分割后的所有权归属1.3房产分割后的管理责任1.3.1房产维护与管理1.3.2房产保险事宜1.3.3房产税务事宜2.子女权益保障2.1子女对分割后房产的权益2.1.1子女的居住权2.1.2子女的继承权2.1.3子女的出租、出售权2.2子女对分割后房产的权益保障2.2.1父母的义务与责任2.2.2父母的赡养义务2.2.3父母的财产分配义务3.父母权益保障3.1父母的居住权益3.1.1父母在分割后的房产中居住的权利3.1.2父母的居住条件与要求3.2父母的财产权益3.2.1父母对分割后房产的所有权3.2.2父母对房产的收益权3.2.3父母对房产的处分权4.合同的履行与违约责任4.1合同的履行4.1.1父母的义务履行4.1.2子女的义务履行4.2违约责任4.2.1父母的违约责任4.2.2子女的违约责任5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.其他事项6.1房产分割协议的生效条件6.2房产分割协议的变更与解除6.3房产分割协议的保密条款6.4房产分割协议的继承与转让7.合同的签署与生效7.1双方签署合同7.2合同生效日期7.3合同正本与副本份数8.附录8.1房产分割协议书范本8.2房产所有权证复印件8.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产地址：北京市朝阳区街号房产，房产证登记地址以此为准。1.2房产面积：该房产证书记载的建筑面积为平方米，实际使用面积以此为准。1.3房产所有权证号：房产证登记号/地籍号/不动产权证号为。第二条房产分割方式2.1父母共有房产分割为两份，本协议书签订之日起，双方对分割后的房产拥有独立的所有权。2.2房产分割后的所有权归属：2.2.1父亲所有房产的份额归父亲所有；2.2.2母亲所有房产的份额归母亲所有。第三条房产分割后的管理责任3.1房产维护与管理：3.1.1双方按照分割后的房产份额，各自承担房产的维护与管理责任。3.1.2双方应共同商讨房产的大修、改造等事宜，并各自承担相应费用。3.2房产保险事宜：3.2.1双方应各自购买相应的房产保险，保障房产安全。3.2.2保险费用由各自承担。3.3房产税务事宜：3.3.1双方应按照法律法规，各自承担房产相关的税费。第四条子女权益保障4.1子女对分割后房产的权益：4.1.1子女有权利在分割后的房产中居住，但需遵守双方的合理要求。4.1.2子女有权利按照法律规定继承房产。4.1.3子女有权利将房产出租、出售，但需提前通知对方。4.2子女对分割后房产的权益保障：4.2.1父母应保证子女在分割后的房产中的居住权；4.2.2父母有义务按照法律规定，给予子女必要的赡养支持；4.2.3父母在分割房产时，应充分考虑子女的权益。第五条父母权益保障5.1父母的居住权益：5.1.1父母在分割后的房产中拥有居住权，子女应尊重并保障父母的居住权。5.1.2父母的居住条件与要求：父母有权要求居住在符合舒适、安全条件的房间内，子女应予以保障。5.2父母的财产权益：5.2.1父母对分割后房产的所有权归父母所有；5.2.2父母对房产的收益权归父母所有；5.2.3父母对房产的处分权归父母所有。第六条合同的履行与违约责任6.1合同的履行：6.1.1双方应严格按照本协议书的约定，履行各自的义务；6.1.2父母的义务履行：父母应按照本协议书的约定，将房产分割给子女，并保证子女的居住权益；6.1.3子女的义务履行：子女应按照本协议书的约定，接受父母分割的房产，并尊重父母的居住权益。6.2违约责任：6.2.1父母的违约责任：如父母未按照本协议书的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿子女的损失；6.2.2子女的违约责任：如子女未按照本协议书的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿父母的损失。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决因履行本协议书而产生的任何争议；7.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的履行与违约责任（续）8.3争议解决方式（续）8.3.1双方应尽力通过友好协商解决因履行本协议书而产生的任何争议；8.3.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效条件9.1本协议书自双方签字或盖章之日起生效；9.2本协议书生效后，双方应严格按照本协议书的约定履行各自的义务。第十条合同的变更与解除10.1任何一方在本协议书生效后，提出变更或解除本协议书的，需经双方协商一致；10.2经双方协商一致变更或解除本协议书的，应签署书面协议，并按照本协议书的约定履行。第十一条合同的保密条款11.1双方应对本协议书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；11.2双方违反本保密条款的，应承担相应的违约责任。第十二条合同的继承与转让12.1本协议书所涉及的权利和义务，在本协议书有效期内，不得转让；12.2本协议书所涉及的权利和义务，在本协议书有效期内，不得继承；12.3本协议书终止后，本协议书所涉及的权利和义务归各自的继承人。第十三条合同的签署与生效13.1双方应在本协议书上签字或盖章，并由见证人签字或盖章；13.2本协议书经双方签字或盖章后，即具有法律效力；13.3本协议书一式肆份，双方各执壹份，见证人保留壹份，肆份协议具有同等法律效力。第十四条附录14.1附录包括房产分割协议书范本、房产所有权证复印件、其他相关文件等；14.2附录的文件应为本协议书的附件，与本协议书具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本协议书所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本协议书履行过程的自然人、法人或其他组织；1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务机构、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在第三方介入前，与第三方达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；2.2甲乙方应确保第三方按约定履行其职责，如第三方未按约定履行职责，甲乙方应承担相应责任；2.3甲乙方应将第三方介入的相关协议和文件提交给对方备案。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1甲乙方应保证第三方的介入不会损害对方的合法权益；3.2甲乙方应确保第三方按照甲乙方的要求履行其职责；3.3甲乙方应承担第三方介入所产生的费用；3.4甲乙方应负责协调解决第三方介入过程中出现的问题。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但的责任限额不得超过甲乙方支付给第三方的费用；4.2第三方因履行其职责造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方支付给第三方的费用；4.3甲乙方应要求第三方购买相应的职业责任保险，以保障甲乙方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的要求履行其职责；5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不得影响本协议书的履行；5.3第三方与甲乙方之间的协议，不得违反本协议书的约定。第六条第三方与见证人的关系6.1第三方与见证人之间不存在任何关系；6.2见证人不对第三方的行为负责，第三方的行为不影响见证人的权益；6.3见证人不对第三方提供的服务承担任何责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方完成其职责后，其介入本协议书的过程终止；7.2第三方未按约定履行其职责，甲乙方有权终止第三方介入；7.3甲乙方终止第三方介入的，应书面通知对方。第八条第三方介入后的合同履行8.1甲乙方应按照本协议书的约定履行各自的义务；8.2甲乙方应确保第三方按约定履行其职责；8.3甲乙方应承担第三方介入所产生的费用；8.4甲乙方应负责协调解决第三方介入过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产分割协议书范本附件二：房产所有权证复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：维修服务合同复印件附件五：保险单复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：第三方服务协议复印件附件八：见证人身份证明复印件附件九：其他相关文件附件一：房产分割协议书范本附件二：房产所有权证复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：维修服务合同复印件附件五：保险单复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：第三方服务协议复印件附件八：见证人身份证明复印件附件九：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照本协议书的约定履行各自的义务；2.甲乙方未确保第三方按约定履行其职责；3.甲乙方未承担第三方介入所产生的费用；4.甲乙方未负责协调解决第三方介入过程中出现的问题；5.第三方未按照甲乙方的要求履行其职责；6.第三方未按照约定时间完成其职责；7.第三方提供的服务不符合约定标准；8.见证人未按照本协议书的约定履行其职责；9.任何一方未经对方同意，变更或解除本协议书。责任认定标准：1.甲乙方未按照本协议书的约定履行各自的义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方的损失；2.甲乙方未确保第三方按约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方的损失；3.甲乙方未承担第三方介入所产生的费用的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方的损失；4.甲乙方未负责协调解决第三方介入过程中出现的问题的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方的损失；5.第三方未按照甲乙方的要求履行其职责的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失；6.第三方未按照约定时间完成其职责的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失；7.第三方提供的服务不符合约定标准的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失；8.见证人未按照本协议书的约定履行其职责的，见证人应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失；9.任何一方未经对方同意，变更或解除本协议书的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方的损失。示例说明：1.如果甲乙方未按照本协议书的约定履行各自的义务，导致房产分割过程中出现纠纷，甲乙方应承担违约责任，赔偿对方的损失；2.如果甲乙方未确保第三方按约定履行其职责，导致房产评估报告不符合实际情况，甲乙方应承担违约责任，赔偿对方的损失；3.如果甲乙方未承担第三方介入所产生的费用，导致维修服务无法正常进行，甲乙方应承担违约责任，赔偿对方的损失；4.如果甲乙方未负责协调解决第三方介入过程中出现的问题，导致房产分割协议无法正常履行，甲乙方应承担违约责任，赔偿对方的损失；5.如果第三方未按照甲乙方的要求履行其职责，导致房产分割过程中出现错误，第三方应承担违约